Gobierno reguló alquiler de comercios a 250 bolívares el metro cuadrado
El presidente Nicolás Maduro dijo en cadena nacional que había aprobado un decreto transitorio para el control y regulación de los arrendamientos de locales comerciales. De acuerdo con el artículo 2, leído por Maduro, el monto del canon no podrá exceder 250 bolívares por metro cuadrado.Es una regulación urgente, expresó.Se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción regulado en el presente decreto hasta que se dicte un régimen definitivo, dice el artículo 1.Este régimen prevé, además, que los cánones inferiores al monto fijado no podrán aumentar. Los cobros superiores a la tarifa marcada quedarán automáticamente regulados a partir del momento de publicación del decreto en Gaceta Oficial.De igual modo, el cobro de condominio no podrá ser mayor a 25% del canon, según el artículo 3. En el 4 se decreta la prohibición de cobros de cánones en dólares; valoración de activos o valor agregado intangible, tales como relaciones, reputaciones y otros similares; y ajustes periódicos de canon de arrendamiento durante la vigencia del contrato.En este apartado también queda sin efecto cualquier pago adicional al canon de arrendamiento: cobros de cualquier tipo sobre la base de porcentajes por ventas brutas o netas por la actividad comercial realizada por el arrendatario y penalidades, regalías o comisión indicada en el contrato de arrendamiento, documento o reglamento de condominio.Adicionalmente, quedaron prohibidas las multas al arrendador por la no apertura del local comercial, por apertura fuera de horario o por el cierre anticipado y cualquier imposición por arreglo de fachadas o vitrinas.El Ejecutivo también decidió condicionar la relación arrendaticia. En el artículo 5 se establece que las controversias no podrán ser dirimidas mediante arbitrajes privados, la resolución del contrato de manera unilateral, el secuestro de bie nes vinculados con la actividad y la emisión de contratos de alquiler por parte de empresas extranjeras.Toda controversia o dispu ta surgida entre el arrendador y el arrendatario se resolverá con la intermediación del Ministerio de Comercio, según el artículo 6.Los funcionarios encargados directamente de la ejecución del decreto serán el vicepresidente ejecutivo, el ministro del Despacho de la Presidencia y el ministro de Vivienda y Hábitat. El presidente enfatizó la aplicación de la regulación...
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