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Oferta de alquileres de vivienda ha descendido 72% en dos años

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Vincent

La caída más pronunciada en la oferta de alquileres de viviendas en los últimos 12 años en la Gran caracas comenzó a partir de 2010 y se ha prolongado hasta la actualidad, cuando se registra un descenso de 72%. En los últimos 2 años, el número de ofertas publicado pasó de 71.742 a 19.907. El comportamiento coincide con varios factores importantes: los decretos de expropiación de inmuebles comerciales en Caracas, la paralización de medidas judiciales sobre vivienda, la Ley contra Desalojos Arbitrarios, la renovación de la congelación de alquileres y, en noviembre de 2011, la aprobación de la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. Rosalinda Bruzual, vicepre sidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, recogió información de la última década a través de las ofertas de inmuebles en la Gran Caracas, publicadas en los principales diarios de circulación nacional. Observó que el número de ofertas anuales ha bajado significativamente, de alrededor de 74.000 en 2000 a 19.900 en 2012. Sin embargo, los principales picos concuerdan con la implementación de políticas públicas que incidieron en el sector vivienda. La primera caída de 25% se produjo de 2002 a 2003, cuando se publicó una resolución que congeló los alquileres de viviendas, medida que se mantuvo hasta principios de este mes. El segundo decrecimiento importante, de 51%, ocurrió en 2006, año en el que el entonces alcalde metropolitano, Juan Barreto, anunció la expropiación de varios edificios en Caracas con apartamentos en alquiler. No obstante, en 2008 hubo un repunte en la oferta de viviendas para alquilar en la capital de 95%. Esto sucede en el mismo momento en que se inician las discusiones de la Ley de Arrendamiento, en la cual participan todos los sectores involucrados, entre inquilinos, propietarios y expertos del sector público y privado. Bruzual explicó que la medi da aumentó la confianza en el mercado, por lo que se obser vó un incremento importante de 40.584 viviendas en alquiler en 2007 a casi 80.000 registradas al año siguiente. Aun así, en 2010 empezó...

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