«Cuando diferencias unas zonas de otras, empiezas a excluir»
La polémica generada por el proyecto de ley para la regularización y control de los arrendamientos de viviendas no resulta sorpresiva para Rigel Sergent, miembro de la Red Metropolitana de Inquilinos, una de las organizaciones que impulsa la normativa. Sergent considera que la controversia responde al enfrentamiento de dos visiones contradictorias. Nosotros creemos en el arrendamiento como una forma de garantizar el derecho a la vivienda. Los latifundistas urbanos lo ven como un negocio y así lo han hecho saber. Rechaza que el marco legal propuesto sea calificado de desequilibrado. Si hay una ley parcializada es la de arrendamientos urbanos, vigente desde 1999. Es un compendio de una cantidad de normas hechas en los años sesenta, setenta y ochenta para beneficiar principalmente al propietario. Sergent asegura que la ley que promueven Âque está en segunda discusión en la Asamblea Nacional es, más que equilibrada, justa. Cita como ejemplo la diferencia que se hace entre multiarrendadores alquilan tres viviendas o más y pequeños arrendadores rentan una o dos para proteger a estos últimos. --¿Cuáles son los beneficios que ofrece el proyecto de ley al pequeño arrendador? --La creación de la superintendencia nacional de arrendamiento protegerá al inquilino y al pequeño propietario. Hoy, para resolver un problema relacionado con alquiler hay que ir a un tribunal, lo cual resulta costoso. La instancia de conciliación facilitará al pequeño propietario obtener una solución. El registro de viviendas en alquiler permitirá que la su perintendencia reubique al inquilino rápidamente cuando el pequeño propietario necesite recuperar su inmueble. No se necesitarán los largos procesos que establece la actual ley. El artículo 84, además, dice que el inquilino pierde sus derechos si deja de pagar por una causa injustificada. --¿Quién decide que es una causa justificada? --La superintendencia tendrá la facultad para evaluar eso. Y hay que tomar en cuenta que no sólo estará compuesta por empleados públicos. En el proyecto de ley incluimos la participación popular, de asociaciones de inquilinos y de pequeños propietarios. Eso garantizará que las decisiones no queden a discreción de un funcionario. --¿Si el inquilino cumple el contrato, el propietario puede recuperar el inmueble? --El pequeño propietario tiene los mecanismos para recuperar la vivienda cuando tenga necesidad de usarla. La actual ley, al meter a todos los dueños en el mismo saco, hace que sea más...
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