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Mercado inmobiliario español se reactivará a partir de 2015

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Vincent

El horizonte continuará nublado para el mercado inmobiliario de España. El finan ciamiento al sector seguirá con restricciones hasta dentro de tres años, pues a partir de 2015 es cuando los especialistas calculan que el país retomará la senda del crecimiento económico.A pesar del fuerte ajuste que ha experimentado el sector inmobiliario tras el fin de los años de gloria y la crisis económica, en 2013 todavía tendrá un año de transición, señala el barómetro IPD-Tinsa.Del estudio se desprende que las transacciones inmobiliarias aún son escasas y centradas en los lugares mejor situados de las grandes capitales, que han mostrado más resistencia a la fuerte crisis económica en la que está sumergido el país.Los consultados piensan que las rentas en la zona `prime’ o los principales ejes comerciales y de negocios de las grandes ciudades han tocado fondo, dijo Cristina Eguillor, directora de valoración y grandes cuentas de Tinsa, en la presentación del barómetro sectorial que la tasadora elabora semestralmente con la consultora IPD.Las estrategias de los inver sionistas para 2013 reflejan un aumento del apetito inversor, según el barómetro, con relación al año anterior, y los mercados maduros de oficinas son los grandes protagonistas en el sector inmobiliario, destacó Eguillor. Las oficinas en Madrid CBD, principal distrito de negocios, se mantienen a la cabeza de los productos más buscados. Precisan que el sector residencial afrontará una desinversión.La encuesta realizada a 15 ac tores del sector, entre los que destacan grandes inmobiliarias cotizadas, fondos inmobiliarios y filiales especializados de grandes empresas, apun ta a una mejoría del mercado de oficinas en el segundo semestre por el nivel actual de precios y ante la probable recolocación de grandes sedes corporativas, señaló la directora de Tinsa.En cuanto a la rentabilidad, de manera general, los expertos esperan que apenas varíe y que se sitúe a finales de 2013 en 8,6% para los activos logísticos; 6,5% para centros comerciales y 6,1% para oficinas.Tinsa destaca que la falta de financiamiento, para hogares y empresas, hace prever que el mercado inmobiliario no se normalice hasta 2015.La tasadora indica que entre otros factores que pueden contribuir a animar el mercado a mediano plazo serán la llegada de fondos extranjeros o las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, Socimi, cuya legislación el Gobierno cambió hace poco con el objetivo de hacer más...

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