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Las torres de oficinas cambian el perfil de Las Mercedes

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Vincent

Hay máquinas mez-cladoras de cemento en la mayoría de sus calles y aveni das. Están activas. Coexisten con grúas, máquinas retroexcavadoras, gandolas y obreros de la construcción que, a menudo, se reúnen en las aceras de la urbanización para descansar después de una afanosa jornada.Es parte del nuevo paisaje de Las Mercedes: una zona de Caracas que nació como hacienda, transmutó a área residencial de clase media alta en la década de los años 60, luego fue zona de diversión nocturna, y ahora registra un boom comercial inédito, probablemente sustentado en la Reforma Parcial de la Ordenanza de Zonificación del 16 de diciembre de 1998, ejecutada en el 2011, cambio que legalizó el uso mixto de sus suelos comercial y residencial, y ofreció incentivos a los propietarios que apoyaran la ejecución de obras en Baruta.Las mezcladoras no monopo lizan el paisaje: lo comparten con restos de casas demolidas, terrenos cercados con láminas de zinc y un desarrollo vertiginoso que reúne clínicas, heladerías, tiendas de famosos diseñadores de moda, panaderías, restaurantes, salones de belleza, gimnasios, centros de idiomas, bancos, hoteles, centros comerciales, institutos gubernamentales, así como también trozos de bulevares rotos, aceras deterioradas y limitadas vías de acceso para el peatón.Sandra Ornés formó parte del equipo de Planificación Urbana y Catastro de la Alcaldía de Baruta en 1998. Asegura que la ordenanza de ese año pretendió responder al desarrollo urbano que se registraba para entonces y que era incompatible con las leyes del momento, las cuales solo permitían el uso comercial en algunas de las vías principales de la urbanización: La ordenanza quiso sincerar esas actividades y prohibir las que no eran favorables. Se buscaba regularizar los espacios públicos.Luego vendrían más cam bios. En 2011 la reforma parcial de la ordenanza creó un fondo de plusvalía. Fue la pri mera vez que un gobierno local en el país captaba un porcentaje adicional por parte de los contribuyentes, del valor que adquirían los inmuebles: Con los ingresos de ese fondo pudieron construirse nuevos drenajes.La reforma permitió, entre otras cosas, un mayor número de habitantes por hectáreas, incluyó acciones para mejorar los espacios públicos, estableció dos salidas de estaciones de metro y previó el acondicionamiento del sótano de la plaza Alfredo Sadel como estacionamiento...

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