derecho preferencia arrendatario
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Decreto N° 929, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial
... o gestor del mismo, y el arrendatario, quien toma dicho inmueble en arrendamiento para ... derecho a que se le elabore un contrato escrito y ... CAPÍTULO VII. De la Preferencia Ofertiva y el Retracto Legal Arrendaticio ...
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Providencia mediante la cual se dicta la Normativa que regula los Procedimientos para la Administración y Enajenación de los Bienes Asegurados o Incautados, Decomisados y Confiscados relacionados con los delitos tipificados en la Ley Orgánica Contra la Delincuencia Organizada y Financiamiento al Terrorismo
... transfiere gratuitamente un bien u otro derecho de su patrimonio a otra persona que lo acepta ... 50. Preferencia ofertiva: Derecho que, corresponde al ... Preferencia ofertiva del arrendatario ... Artículo 162. Si se procede a la ...
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Decisión nº MAY-284-06 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y del Trabajo de Sucre (Extensión Carupano), de 9 de Mayo de 2006
... 7.047 ... MOTIVO: DERECHO DE PREFERENCIA ... SENTENCIA: DEFINITIVA ... FURUYA, viene ocupando en calidad de Arrendatario, un Inmueble ubicado en la Calle Independencia ...
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Decisión Nº AP71-R-2017-001049(9715) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 16-04-2018
Por las razones anteriores, este Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad que le otorga la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto por la representación judicial de la parte
... demandada y recurrente, hizo uso de ese derecho, donde, en síntesis, expuso: ... i) Que en la ... por ello no la ampara el derecho de preferencia ofertiva. iv) Que la reconvención por retracto ... , queda legitimado para exigir del arrendatario el cumplimiento de las obligaciones a su cargo, ... -
Decisión Nº 14.424 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 13-12-2018
DISPOSITIVO Por las razones expuestas este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación ejercido en fecha treinta (30) de septiembre de dos mil trece (2.013
... de la venta realizada en detrimento del derecho de preferencia ofertiva, y la falta de ... mi representado en condición de arrendatario del local que fue objeto de dicha negociación, ... -
Sentencia nº RC.000240 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 13 de Abril de 2016
Falta de técnica casacionista en la denuncia
... judicialmente por los profesionales del derecho Adriana Patricia González Anes, Gustavo Adolfo ... las figuras de los derechos de preferencia ofertiva y de retracto legal, suprimió de su ... ículo mantiene la preferencia del arrendatario para adquirir el inmueble sobre otras personas ... -
Decisión Nº AP71-R-2015-000632(9291) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 19-09-2018
Por todas las consideraciones de hecho y de derecho antes expuestas, este Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto por la representación judicial de la parte demandada,...
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Decisión Nº AP71-R-2015-000632(9291) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 27-09-2018
-III- Por todas las consideraciones de hecho y de derecho antes expuestas, este Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: ADMISIBLE el recurso extraordinario de casación anunciado en fecha 21 de septiembre de 2018, por la abogada...
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Decisión nº PJ0242006000031 de Juzgado Primero del Municipio Heres de Bolivar, de 6 de Octubre de 2006
... notificacin judicial que prevee sobre el derecho de preferencia establecida en la Ley ... de manera consecutiva sin que el arrendatario le notificara el deseo de no prorrgalo ... b) No ...
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Decisión Nº AP71-R-2013-001001 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 28-02-2018
IV DISPOSITIVA En mérito de todo lo antes expuesto, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso ordinario de apelación ejercido por la abogada MARÍA ALEJANDRA...
... los siguientes alegatos: 1) Que es arrendatario de un inmueble constituido por un apartamento ... arrendado, en flagrante violación a su derecho preferencial. 16) Que en resumen, la oferta ... por aplicación del derecho de preferencia ofertiva, y sea declarada nula la venta hecha a ... -
Decisión Nº 14.525 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 21-02-2018
DISPOSITIVO PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha treinta (30) de septiembre de dos mil quince (2015), el abogado CARLOS DANIEL LINAREZ, en su carácter de apoderado judicial de la parte actora ciudadanas ANGELA ROMELIA SEMIDEY y ROMY PAGES SEMIDEY, contra la decisión dictada el día treinta y uno (31) de marzo de dos mil catorce (2014), por el Juzgado Noveno de Primera...
... que no se podía vender en bloque; y el derecho de preferencia nunca se solicitó, porque no ... si el arrendador no le hiciere al arrendatario la notificación prevista en el artículo 44 de ... -
Sentencia nº RC.000517 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 11 de Agosto de 2015
Falta de cualidad activa. Derecho de retracto legal arrendaticio. Propiedad al arrendatario. Arrendador propietario del inmueble
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Decisión de Juzgado de los Municipios Campo Elias y Aricagua de Merida, de 25 de Octubre de 2004
... arrendatario del inpmueble constituido por una casa, sin ... lote signado con el Nº 8; por el Costado derecho, en una extensión de sesenta metros (60mts) con ... que le consagra el derecho de preferencia al inquilino sobre otras personas que quieran ...
- Vigente Código Civil
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Sentencia nº RC.000062 de Tribunal Supremo de Justicia, Sala de Casación Civil, 08-02-2012
El derecho de preferencia ofertiva ante la enajenación de la totalidad del inmueble que se ocupa parcialmente
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Decisión Nº AP71-R-2018-000209 de Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 26-04-2018
Primero: SIN LUGAR el recurso procesal de apelación ejercido por la representación judicial de la parte demandada Sociedad Mercantil GRUPO MATA MINARDOM C.A., contra la sentencia dictada el 28 de febrero de 2018, por el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declarara sin lugar la...
... derecho le corresponde, quien por su parte mediante carta ... mencionada debe afirmarse que un arrendatario puede tener conocimiento del acto traslativo de ... preferencia ofertiva que la arrendataria tenia sobre el ... -
Sentencia nº RC.000356 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 14 de Junio de 2016
Recurso de casación
... En el juicio por preferencia ofertiva, incoado ante el Juzgado Tercero de ... de Venezuela, consagratorio del derecho constitucional a la tutela judicial efectiva ... en copia certificada del nuevo ARRENDATARIO-ADQUIRIENTE, para demostrar su condición de ... -
Sentencia nº RC.000340 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 23 de Mayo de 2012
Preferencia ofertiva al arrendatario. Derecho de retracto legal arrendaticio. Contrato de venta. Arrendamiento parcial del inmueble
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SALEH SAME SALEH DE ABU Y OTRO contra EL PALOTAL, C.A. Y OTROS
Juicio de resolución de contrato de arrendamiento. Derecho de retracto legal arrendaticio. Seguridad publica. Nulidad parcial del contrato
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Decisión Nº AP71-R-2015-000533 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 16-06-2017
Congruente con todo lo antes explanado, es por lo que considera este Juzgador que la apelación ejercida por la representación judicial de la parte demandante debe ser declarada parcialmente ha lugar, y sin lugar la demanda de retracto legal arrendaticio intentada en contra de la sociedad mercantil INVERSIONES 35.335, C.A., y contra el ciudadano GUILLERMO BOLÍVAR LEÓN, por resultar la misma...
... bien quedó probado en autos que el arrendatario tenía más de dos años ocupando el inmueble, y ... (2) años consecutivos tiene a su favor el derecho de preferencia para adquirir el inmueble, tal y ... -
Decisión Nº AP71-R-2015-000904 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 09-08-2017
En atención a lo anterior, al no haber quedado demostrado en el presente asunto que la ciudadana Efigenia del Carmen Hernández Romero cumpliera con los requisitos concurrentes ut supra señalados, especialmente en satisfacer las aspiraciones del vendedor del inmueble por parte de la accionante, conforme lo establece el artículo 42 del la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios; pues resulta forzoso...
... su carácter de arrendataria, violando el derecho de preferencia que tiene su representada ... efectiva quien debe notificar al arrendatario la realización de la negociación de venta es el ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000663 de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 04-04-2019
V.- DISPOSITIVA En fuerza de las consideraciones precedentes expuestas, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta por la abogada MINDI DE...
... • Que posteriormente, el arrendatario se negó a firmar el nuevo contrato que le fue ... ún su dicho, vencido y resuelto de pleno derecho; 2) En pagar las pensiones de arrendamiento que ... para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del arrendatario y se realice la ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000124- de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-06-2018
IV. DISPOSITIVA.- En fuerza de las consideraciones precedentes, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta en fecha 11 de junio de 2014, por la abogada MIRIAM GALLEGOS, en
... , al contrario, se le debe respetar el derecho que como arrendataria posee la ciudadana Aida ... se efectuó sin cumplirse con la preferencia ofertiva a favor de la actora arrendataria ... la respectiva subrogación del arrendatario (en las mismas condiciones estipuladas en el ... -
Sentencia nº 852 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 17 de Julio de 2014
Derecho de preferencia ofertiva. Canon de arrendamiento. Acción de nulidad de contrato de compra venta por retracto arrendaticio. Documento público contentivo de la notificación judicial