derecho preferencia arrendatario
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Providencia mediante la cual se dicta la Normativa que regula los Procedimientos para la Administración y Enajenación de los Bienes Asegurados o Incautados, Decomisados y Confiscados relacionados con los delitos tipificados en la Ley Orgánica Contra la Delincuencia Organizada y Financiamiento al Terrorismo
...derechos asegurados o incautados, decomisados y ...50. Preferencia ofertiva: Derecho que, corresponde al ...Preferencia ofertiva del arrendatario. Artículo 162. Si se procede a la enajenación ...
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Decreto N° 929, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial
... la relación entre arrendadores y arrendatarios, para el arrendamiento de inmuebles destinados al ...ARTÍCULO 3. Los derechos establecidos en este Decreto Ley son de carácter ..., sin que puedan establecerse preferencias o votos adicionales en dicha elección en ...
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Sentencia nº RC.000766 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 17 de Noviembre de 2016
Juicio de resolución de contrato de arrendamiento. Derecho de retracto legal arrendaticio. Seguridad publica. Nulidad parcial del contrato.
... judicialmente por los profesionales del derecho Fanny García de Giglioli, Raúl Rueda Pinto, ... que la pretensión relativa a la preferencia ofertiva o el retracto legal arrendaticio debe ..., que en su condición de arrendatarios han realizados (sic) mis mandantes del mencionado ... -
Sentencia nº RC.000356 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 14 de Junio de 2016
Recurso de casación.
...En el juicio por preferencia ofertiva, incoado ante el Juzgado Tercero de ... de Venezuela, consagratorio del derecho constitucional a la tutela judicial efectiva. ... en copia certificada del nuevo ARRENDATARIO-ADQUIRIENTE, para demostrar su condición de ... -
Sentencia nº RC.000240 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 13 de Abril de 2016
Falta de técnica casacionista en la denuncia.
... judicialmente por los profesionales del derecho Adriana Patricia González Anes, Gustavo Adolfo ... las figuras de los derechos de preferencia ofertiva y de retracto legal, suprimió de su ...ículo mantiene la preferencia del arrendatario para adquirir el inmueble sobre otras personas ... -
Decisión Nº AP71-R-2013-001001 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 28-02-2018
IV DISPOSITIVA En mérito de todo lo antes expuesto, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso ordinario de apelación ejercido por la abogada MARÍA ALEJANDRA...
... los siguientes alegatos: 1) Que es arrendatario de un inmueble constituido por un apartamento ... arrendado, en flagrante violación a su derecho preferencial. 16) Que en resumen, la oferta ... -
Decisión Nº AP71-R-2015-000632(9291) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 27-09-2018
-III- Por todas las consideraciones de hecho y de derecho antes expuestas, este Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: ADMISIBLE el recurso extraordinario de casación anunciado en...
... En virtud de los argumentos de hecho y de Derecho que anteceden, este Juzgado Octavo de Primera ... . Que sus representados son arrendatarios de un inmueble constituido por una quinta ... Inmobiliarios, concede derecho de preferencia a los arrendatarios que estén totalmente ... -
Decisión Nº 14.525 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 21-02-2018
DISPOSITIVO PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha treinta (30) de septiembre de dos mil quince (2015), el abogado CARLOS DANIEL LINAREZ, en su carácter de apoderado judicial de la parte actora ciudadanas ANGELA ROMELIA SEMIDEY y ROMY PAGES SEMIDEY, contra la decisión dictada el día treinta y uno (31) de marzo de dos mil catorce (2014), por el Juzgado Noveno de Primera...
... que no se podía vender en bloque; y el derecho de preferencia nunca se solicitó, porque no ... habían ocupado, como arrendatarios, un inmueble identificado como Quinta Troan, ... -
Decisión de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil de Lara, de 11 de Noviembre de 2016
... y a lo acordado contractualmente El arrendatario se obligó a pagar con toda puntualidad al ... por el A quo está o no conforme a derecho; y para ello se ha de hacer el pronunciamiento ... para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del arrendatario y se realice la ...
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Decisión Nº AP31-V-2019-000051 de Tribunal Décimo Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas. (Caracas), 20-02-2019
III En consecuencia, esta Juzgadora en acatamiento de lo dictaminado en la referida Ley y por las motivaciones precedentes, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara INADMISIBLE el presente procedimiento por motivo de Retracto Legal que fuera incoado por los ciudadanos Greycci Mildred Matey Jaramillo y Teobaldo José Sifontes...
...ón de mantener a las partes en sus derecho y facultades, sin que sea permitido crear ... el inmueble en venta a los arrendatarios por derecho de preferencia ofertiva. Ahora bien, ... -
Decisión nº MAY-284-06 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y del Trabajo de Sucre (Extensión Carupano), de 9 de Mayo de 2006
...7.047 . MOTIVO: DERECHO DE PREFERENCIA. . SENTENCIA: DEFINITIVA . Ha ... FURUYA, viene ocupando en calidad de Arrendatario, un Inmueble ubicado en la Calle Independencia ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000663 de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 04-04-2019
V.- DISPOSITIVA En fuerza de las consideraciones precedentes expuestas, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta por la abogada MINDI DE...
... . . • Que posteriormente, el arrendatario se negó a firmar el nuevo contrato que le fue ...ún su dicho, vencido y resuelto de pleno derecho; 2) En pagar las pensiones de arrendamiento que ... para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del arrendatario y se realice la ... -
Sentencia nº 852 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 17 de Julio de 2014
Derecho de preferencia ofertiva. Canon de arrendamiento. Acción de nulidad de contrato de compra venta por retracto arrendaticio. Documento público contentivo de la notificación judicial.
... dio en venta el inmueble del que era arrendatario [su] representado ‘cercenando’ su derecho de preferencia ofertiva, alegato que fue rechazado, por la ... -
Versión original
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de vivienda.
... el valor social de la vivienda como derecho humano y la garantía plena de este derecho a ... más de diez años en condición de arrendatarios o arrendatarias, promoviendo la disminución ... identidad de género, origen étnico, preferencia política y religiosa, condición económica, ...
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Decisión de Superior Civil Mercantil Transito y Trabajo de Aragua, de 21 de Octubre de 2013
...ó el criterio para el caso que el arrendatario, encontrándose presente, no haya sido notificado ... enajenación del bien, a fin que tenga el derecho de ejercer el retracto dentro del lapso de ... no le había nacido el derecho de preferencia ofertiva, previsto en el artículo 42 y 44 de la ...
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Decisión de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 6 de Agosto de 2015
..., a quien se le había cedido los derechos del contrato de arrendamiento; y que debía ... en absoluta violación del Derecho de preferencia ofertiva que le asistía a su representado, ello al estar en condición de arrendatario del tal inmueble por más de dos (2) años, como ...
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Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y de Protección del Niño y Adolescente extensión Puerto Ordaz de Bolivar, de 21 de Marzo de 2013
... escrito contentivo de la demanda por Preferencia Ofertiva, presentada el 17/03/11 ante el Juzgado ... de arrendamiento, en su calidad de arrendatarios por una parte y por la otra el ahora finado ... años de haber sido otorgado y de pleno derecho se había convertido en un contrato escrito pero ...
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Decisión Nº AP71-R-2016-001123 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-04-2017
Dispositiva Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, conforme a lo establecido en los artículos 12, 243, 254 del Código de Procedimiento Civil, 26 y 257 de la Carta Magna, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad
... que no será necesario notificar al arrendatario del vencimiento del contrato, y –a su decir- no ... consecuencia que la demandada no tuviera derecho a la prórroga legal, conforme a los artículos ...” ejerciere el derecho de preferencia para continuar ocupando el inmueble por ante el ... -
Sentencia nº 110 de Tribunal Supremo de Justicia - Juzgado de Sustanciación - Sala Plena de 4 de Marzo de 2016
Contrato de arrendamiento. Causa judicial contentiva de acción. Orden público ocurridos en el procedimiento ofertivo. Derecho de retracto arrendaticio demandado sustancia.
... negado totalmente a mi representado EL DERECHO PARA ADQUIRIR CON PREFERENCIA EL INMUEBLE OBJETO ...ÍAZ (…) quien ocupa en calidad de arrendatario la única vivienda con que cuentan mis mandantes ... -
Decisión Nº AP71-R-2016-000027-6.957.- de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 02-11-2017
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto el 17 de diciembre del 2015 por el profesional...
... judicialmente por los profesionales del derecho LUCIA BEATRIZ CASAÑAS e ISMAEL FERNANDEZ DE ... el desconocimiento del derecho de preferencia ofertiva que le asistía para adquirir el ... el inmueble estuviere ocupado por un arrendatario, que su intención era ocupar el inmueble que le ... -
Sentencia nº RC.000230 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 30 de Mayo de 2011
Perfeccionamiento del contrato de compra venta. Derecho a la preferencia ofertiva. Resolución. Contrato de arrendamiento.
... propio contrato, tanto así, que el arrendatario no cumplía el requisito establecido en la norma ... para que pueda considerarse la preferencia ofertiva según lo consagrado en la legislación ... a seguir para que se haga efectivo el derecho de preferencia está regulado en el artículo 4 ... -
Sentencia nº RC.000306 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 30 de Mayo de 2014
Denuncia de silencio de pruebas. Derecho de preferencia ofertiva. Arrendamiento inmobiliario. Acción de retracto legal arrendaticio.
...derecho que la parte actora recurrente Farmacia Táchira, ... por las cuales queda establecida la preferencia ofertiva para FARMACIA TÁCHIRA C.A. antes que ... ofertiva es el derecho que tiene el arrendatario para que se le ofrezca en venta, en primer lugar ... -
Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 5 de Mayo de 2014
..., al ejercitarse extemporáneamente el derecho subjetivo procesal de los demandados para la ... tal virtud reconoció el derecho de preferencia que a éstos les asistía para la compra del ... de preferencia de los mencionados arrendatarios, los ciudadanos TULIO GUERRERO MATHEUS y CELIA ...
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Decisión nº 028 de Juzgado Superior Tercero Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 25 de Marzo de 2015
.... MOTIVO: . DERECHO DE PREFERENCIA (Apelación de la decisión ... que desde hace más de 22 años es arrendatario de un lote que mide 12 metros de frente por 8 ...
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Decisión Nº 2015-001000 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 07-08-2018
SIN LUGAR la apelación
... previamente los fundamentos de hecho y de derecho en que se sustentó la decisión recurrida, ... desconocimiento de su derecho de preferencia para adquirir en primer lugar y ante cualquier ... inmueble que ocupa en calidad de arrendatario, con base al contrato de arrendamiento que ...