Decisión de Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito de Anzoategui (Extensión Barcelona), de 28 de Noviembre de 2006
| Fecha de Resolución | 28 de Noviembre de 2006 |
| Emisor | Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito |
| Ponente | Ida Tineo de Mata |
| Procedimiento | Titulo Supletorio |
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
PODER JUDICIAL
Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui
Barcelona, veintiocho de noviembre de dos mil seis
196º y 147º
ASUNTO: BP02-S-2006-006267
Vista la anterior solicitud presentada por el ciudadano A.G.G.D., venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. 10.071.464, en representación de la Sociedad Mercantil AGROPECUARIA EL PEGON C.A, inscrita en el Registro Mercantil II de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda en fecha 08 de noviembre de 1977, bajo el Nro. 26, Tomo 133- A Segundo, procediendo en mi carácter de Director según Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de fecha 02 de marzo de 2006, e inserta en el Registro Mercantil II de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda bajo el Nro. 68-A Segundo, en fecha 17 de abril de 2006, asistido por el Abogado F.G.S., inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 26.287, mediante la cual solicita que de las anteriores diligencias se declare.-
Título bastante para asegurarle el derecho de propiedad que alega en nombre de su representada sobre las bienhechurías a que se refiere y vistas asimismo, las declaraciones contestes rendidas por las ciudadanos Y.G. y E.B., identificadas en autos, consta que su representada, es legítimo y tenedor del Fundo Agropecuario denominado EL PEGON, C.A, ubicado en la carretera la Guacharaca, sector La M. delL., Municipio Cagigal del Estado Anzoátegui, con una extensión de aproximadamente TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS HECTAREAS Y CUARENTA AREAS (3.156,40 has) y cuyos linderos son: Norte: Anteriormente resguardo indígenas, hoy terreno Los Olivos de N.M.; Sur: Terrenos que son o fueron de A.L.P.; Este: Terrenos que son o fueron de A.L. y P.P.; y Oeste: Terrenos que son o fueron de J.M.D.. En dicha extensión de terreno, mí representada, Agropecuaria El Pegón, C.A, ha realizado las construcciones y bienhechurías que se detallan:
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- Vivienda Principal: Construida por una casa de una planta con un área aproximada de 276 m2, con la siguiente distribución: Cuatro (04) habitaciones, dos (02) baños revestidos en cerámica y piezas sanitarias a color, sala, cocina, comedor, pasillos perimetrales de circulación y estacionamiento techado para dos vehículos y destechado para seis, aire acondicionado de ventana, construcción mixta: Estructura de concreto, paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de cemento, acabado pulido, electricidad 110 y 220, ventanas de celosía y vidrio, rejas de hierro, puertas de hierro, madera, techo de acerolit sobre estructura metálica, perfiles IPN y tubos 2” x1”. Valor Actual = Bs. 138.466.421,57; 2.- Vivienda para Empleados de la finca construida por una casa de una planta y anexo, con un área aproximada de 306,10 m2, y con la siguiente distribución: cuatro (04) habitaciones, dos (02) baños revestidos en cerámica y piezas sanitarias, construcción mixta: Estructura de concreto, paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de cemento pulido, electricidad 110 v, ventanas de bloques de ventilación, rejas de hierro, puertas y marcos de hierro, techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 84.310.026,14; 3.- Vivienda para obreros de la finca constituida por una casa de una planta con un área aproximada de 380 m2, con la siguiente distribución: Cuatro (04) habitaciones, dos (02) baños, sala cocina, comedor, construcción mixta: Estructura de concreto, paredes de cloques frisadas y pintadas, piso de cemento pulido, electricidad 110 v, ventanas de bloques de ventilación, puertas y marcos de metal, techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 104.664.521,18; 4.- Área recreativa constituida por un caney con una superficie aproximada de 29,25 m2, construcción mixta: Estructura de concreto, mesones de bloques y concreto acabado liso, electricidad 110 v, piso de concreto acabado liso y techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 4.387.500,00; 5.- Piscina constituida en concreto armado con una cap. de 30.250 Lts. y una profundidad promedio de 1,10 m, posee su cuatro de maquinas y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Valor Actual = Bs. 24.200.000,00; 6.- Vaqueras y Comederos de estructura metálica liviana, con un área aproximada de 704,95 m2, construcción convencional: una nave de un agua, con pisos de concreto acabado rústico, comederos de concreto, estructura metálica, sin cerramiento perimetral, electricidad 110 v, divisiones internas, portones, divisiones internas y perimetrales de tubos de perforación de diámetro 31/2”, cabilla de 1”, vigas IPN de 3” y techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 142.346.627,22; 7.- Galpón de Maquinaria y Depósito con un área aproximada de 252,15 m2, construcción convencional: una nave de un agua, con pisos de concreto acabado rústico, estructura metálica, paredes de bloque frisados y bloques de ventilación, electricidad 110 v, puertas y marcos de hierro, ventanas de celosía y vidrio, un (01) portón corredizo y techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 68.607.430,60; 8.- Galpón de maquinaria, estacionamiento y taller con un área aproximada de 474,60 m2, construcción convencional: una nave de un agua, con pisos de tierra, estructura metálica, sin paredes de bloque, electricidad 110 v, y techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 34.636.096,15; 9.- Galpón Nro. 01, con un área aproximada de 166, 75 m2, construcción convencional: Estructura metálica en perfiles IPN 4”, sin paredes, piso de concreto acabado rústico y tierra, comederos de concreto y bloques, puertas de hierro, electricidad 110 v, techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 33.670.898,77; 10.- Galpón Nro 02 y Área de Oficina con un área de 580,90 m2, construcción convencional: tipo techado, con pisos de concreto y tierra, sin comederos, electricidad 110 v, estructura metálica con portones, divisiones internas y perimetrales de tubos de perforación petrolera de diámetro 31/2”, cabilla de 1”, vigas IPN de 3” y 4”. Posee internamente un área de oficina construcción convencional equipada con A/A, con un área de 29,20 m2. Valor Actual = Bs. 105.371.290,73; 11.- Caballeriza con un área aproximada de 212,75 m2, con la siguiente distribución: Diez puestos para caballos, construcción convencional: Estructura metálica en perfiles IPN 8 y tubos, paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de concreto acabado rústico y tierra, comederos de bloque y concreto, puertas de hierro corredizas, electricidad 110 v, techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 38.591.396,29; 12.- Quesera de estructura mixta se encuentra adosada al galpón de la vaquera, con un área aproximada de 67,10 m2, construcción convencional: una nave de un agua, con pisos de concreto acabado liso, estructura de concreto, paredes de bloque frisados y revestidos en las paredes internas con cerámica color blanco, electricidad 110 v, puertas y marcos de hierro, ventanas de celosía y vidrio, un (01) portón corredizo y techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 13.420.000,00; 13.- Depósito con un área aproximada de 46,40 m2, construcción convencional: Una nave de un agua, pisos de concreto, acabado liso, estructura en concreto, paredes de bloque de cemento, electricidad 110 v, y techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 8.416.642,95; 14.- Comederos Nro. 01 con un área aproximada de 121,80 m2, con la siguiente distribución: Comedero de concreto y bebederos de concreto con un diámetro de 2m, construcción convencional: Estructura metálica con tubos de 1” y 2”, sin paredes de bloques, piso de cemento rustico, electricidad 110 v, techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 11.571.000,00; 15.- Comedero Nro. 02 constituido por una caseta con un área aproximada de 108 m2, con la siguiente distribución: Comedero de concreto y bebederos de concreto con un diámetro de 2m, construcción convencional: Estructura metálica con tubos de 21/2” sin paredes de bloques, piso de cemento rustico, electricidad 110 v, techo de acerolit sobre estructura metálica. Valor Actual = Bs. 10.260.000,00; 16.- Corrales para encierro y manejo de ganado Nro. 01 constituido por un área total de 1.679,45 m2, distribuido de la siguiente manera: Una (01) Manga de embarcadero techada, con una longitud de 17m, de estructura metálica de tubos de perforación petrolera de diámetros de 41/2” y 21/2” y cabilla de 1” y viga IPN 8 y 10 forrados con láminas de acero y techado en 10 ml aproximadamente. Una (01) romana con capacidad de 5.000 Kg. Y área de corral destechado de construcción convencional: tipo destechado, con pisos de concreto y tierra, sin comederos, electricidad 110 v, estructura metálica con portones, divisiones internas y perimetrales de tubos de perforación petrolera de diámetro 31/2”, cabilla de 1”, vigas IPN de 3”, vigas tipo U. Valor Actual = Bs. 62.700.000,00; 17.- Corral Nro. 02 para manejo de ganado, constituido por un área total de 374 m2, construcción convencional: tipo techado, con pisos de concreto y tierra, con comederos, electricidad 110 v, estructura metálica con portones, divisiones internas y perimetrales de tubos de perforación petrolera de diámetro 31/2”, cabilla de 1”, vigas IPN de 3” y 4”. Valor Actual = Bs. 37.759.868,49; 18.- Corral Nro. 03 para manejo de ganado y embarcadero, constituido por un área total de 582,35 m2, ubicado en la entrada principal de la finca frente a la carretera nacional, distribuido de la siguiente manera: Una Manga de embarcadero con una longitud de 28 m, de estructura metálica de tubos de perforación petrolera de diámetros de 41/2” y 21/2” y cabilla de 1” y viga IPN 8 y 10 forrados con lámina de acero y techado de 15 ml. Aproximadamente. Y área de corral de construcción convencional: tipo destechado, con pisos de tierra, sin comederos, electricidad 110 v, estructura metálica con portones, divisiones internas y perimetrales de tubos de perforación petrolera de diámetro 31/2” y 5”, cabilla de 1”, vigas tipo U de 5”, cerca electrificada de un pelo. Valor Actual = 41.012.500,00; 19.- Veintidós lagunas artificiales de profundidad promedio 2,5 m, con una superficie total de 17,60 Ha y dos represas, para una capacidad total de almacenamiento de agua de 545.00 m3. Valor Actual = Bs. 815.642.240,00; 20.- Cercas exteriores perimetrales de cinco (05) pelos de alambre de púas, con estantes de madera cada dos (02) metros. 22,47 Km. Valor Actual = Bs. 65.038.473,00; 21.- Cercas interiores divisorias de potreros de cinco (05) pelos de alambre de púas, con estantes de madera cada dos (02) metros. Valor Actual = Bs. 162.596.182,50; 22.- Un pozo de agua diámetro 8”, 100 m de profundidad y 50 Lts/seg. Valor Actual = Bs. 18.467.865,00; 23.- Vialidad Interna conformada por 10 Km. de vías engranzonadas y de tierra de ancho promedio 3.5 metros y un espesor variable de aproximadamente 10 cm. Valor Actual = Bs. 24.000.000,00; 24.- Tanque de agua de estructura de concreto armado, para almacenamiento de agua con capacidad de 34.500 lts. Valor Actual = Bs. 6.000.000,00. el Valor Actual acumulado de las construcciones y bienhechurías arriba mencionadas es BOLÍVARES DOS MIL CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO TREINTAS Y SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA BOLIVARESCON SESENTA CENTIMOS. (Bs. 2.056.136.980,60), y demás especificaciones que se especifican en el escrito de solicitud que encabezan esta actuaciones, sufragados a únicas expensas del solicitante AGROPECUARIA EL PEGÓN, C.A. así mismo por cuanto no ha habido oposición de terceros, este Tribunal, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara estas actuaciones suficientes para acreditar el derecho de propiedad que alega la solicitante, sobre dichas bienhechurías, dejándose en todo caso a salvo los derechos de terceros.- Entréguense estas actuaciones originales a la solicitante y déjese nota en el Libro Diario que lleva este Juzgado durante el presente año.-
La Juez Provisorio,
Dra. I.T. deM..-
La Secretaria,
Abg. M.M.R..-
ITDM/mm
