Control difuso de la constitucionalidad y arbitraje en materia de arrendamiento comercial

AutorIrma Lovera De Sola
CargoAbogada
Páginas376-377
CONTROL DIFUSO DE LA CONSTITUCIONALIDAD
Y ARBITRAJE EN MATERIA DE
ARRENDAMIENTO COMERCIAL
Irma Lovera De Sola
Abogada
Resumen: Mediante la aplica ción del control difuso de la constitucionalidad por
parte d e un árbitro al dictar la udo en un caso de arrendamiento comercial se des-
aplicó la prohibición de ar bitraje en contra tos inmobiliarios de uso comercia l y la
Sala Constitucional lo admitió.
Palabras Clave: Arbitraje, a rrendamiento, ar rendamiento comercial, control difu-
so, constitucionalidad.
Abstract: The Constitutional Chamber has a dmitted the pr ohibition of arbitr ation
in leasing commercial contracts was un-applied when a mediator a pplied the dif-
fuse judicial review of constitutionality to findings in a commercial lease case.
Key words: Arbitration, lea sing, commercial leasing, diffuse judicial r eview, con-
stitutionality.
El 18 de octubre de 2018, fue publicada la sentencia Nº 07021 de la Sala Constitucional
del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) en la cual se admitió que los árbitros pueden realizar
control difuso de la constitu cionalidad mediante la desaplicación de normas que consideren
contrarias a la Constitución (CRBV).
Esta sentencia viene a consolidar criterios pro arbitraje sostenidos por el TSJ en num e-
rosas oportunidades anteriores, con la peculiaridad d e que hasta esa sentencia no se había
presentado un caso concreto en el cual un árbitro hubiera utilizado esa herramienta del con-
trol de la constitu cionalidad y abre un campo enorme al arbitraje en materia de arrendamien-
tos comerciales y en general el arbitraje se asume como un derecho del ciudadano a elegir el
ámbito en el cual se dilucidarán los conflictos que puedan presentársele.
Les relato paso a paso como se llegó a esa sentencia. Desde la publicación de mi libro
por la Editorial Jurídica Venezolana, Manual de Arrendamiento Comercial, yo había expre-
sado mi opinión acerca de la inconstitucionalidad del literal “j” del artículo 41 de la Ley de
Arrendamiento Comercial promulgad a por vía del Ejecutivo como Decreto Nº 9292 en mayo
de 2014, que prohibió “el arbitraje privado”.
Abogada egresada de la Universidad Católica Andrés Bello, Caracas, Venezuela. Docente unive r-
sitaria en pre y postgrado en esa Universidad, en la Universidad Metropolitana y Santa María. Me-
diador y árbitro del Centro de Arbitraje de la Cámara de Caracas, especialista en Derecho Inmobi-
liario, Medios Alternativos de Resolución de Conflictos y Mediación Familiar.
1 http://historico.tsj.gob.ve/decisiones/scon/octubre/301753-0702-181018-2018-17-0126.HTML
2 Gaceta Oficial 40.418 del 23 de mayo de 2014.

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