Decisión nº 03 de Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de Zulia (Extensión Maracaibo), de 2 de Octubre de 2012

Fecha de Resolución 2 de Octubre de 2012
EmisorTribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito
PonenteIngrid Coromoto Vasquez Rincón
ProcedimientoEjecución De Hipoteca

JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA

Maracaibo, 02 de Octubre de 2012.

202° y 153°

Visto el escrito de reforma de fecha 28 de septiembre de 2012, presentado por la abogada en ejercicio N.C.C., titular de la cédula de identidad No. 10.447.029, actuando con el carácter de apoderada judicial de la Sociedad Mercantil MERCANTIL, C.A BANCO UNIVERSAL, parte actora en el presente juicio, el Tribunal admite cuanto ha lugar en derecho la reforma, en consecuencia, cítese a la SOCIEDAD MERCANTIL CONCRETOS MARACAIBO, C.A “CONCREMARCA” en la persona de su Presidente ciudadano R.C.I., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 6.125.671 y su Vice-Presidente ciudadano M.S.O.M., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 4.750.261 y a sus avalistas ciudadanos R.C.I., M.S.O.M., A.S.V.C., Y.D.C.R.V., S.A.F., I.G.P.S. y M.J.H.D.O. , venezolanas, mayores de edad, casados y S.A.F. divorciada, titulares de las cédulas de identidad Nos. 6.125.671, 4.750.261, 5.064.122, 9.505.322, 3.222.907, 0.443.988 y 4.521.616, respectivamente para que apercibidos de ejecución paguen a la demandante MERCANTIL, C.A BANCO UNIVERSAL dentro de los tres (03) días de despacho siguientes, contados a partir de la última intimación la cantidad de NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO BOLÍVARES CON SESENTA Y OCHO CENTIMOS (BS . 939.834,68) que el actor exige como pago en el libelo de la demanda. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 661 del Código de Procedimiento Civil. Ahora bien con relación a la solicitud de la medida este Tribual y por cuanto se encuentran cumplidos los extremos exigidos en los ordinales 1º, 2º y3º del mencionado Artículo; se decreta medida de PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre los inmuebles propiedad de la Sociedad Mercantil CONCRETOS MARACAIBO, C.A. “CONCREMARCA”, constituidos por una extensión de terreno y las edificaciones y bienhechurias sobre el construidas que tiene un área aproximada de Dos (2) hectáreas, que equivalen a VEINTE MIL METROS CUADRADOS (20.000 Mts2), ubicado en la zona rural, sector Palito Blanco, actualmente parcelamiento San Benito, Av. 79 A, local 149-180, jurisdicción de la Parroquia M.H., Municipio San Francisco, Estado Zulia, según se evidencia de oficio N° CC-CC-2010-5578, emanado de la Republica Bolivariana de Venezuela, Alcaldía Bolivariana del Municipio San Francisco, I.P.M. de Geomática S.B., Dirección de Catastro, Coordinación de Registro Inmobiliario, en fecha 11 de marzo de 2010, situado al margen izquierdo de la vía que va a Puntica de Piedra al Campo Petrolero de la Concepción, entre la Zona Industrial de Maracaibo y la Autopista del Aeropuerto Internacional La Chinita, numero catastral 23-17-006-U01-003-149-180. El referido lote de terreno se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: por el NORTE: Con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L.; por el SUR: Con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L., intermedia vía de penetración al parcelamiento campesino San Benito; por el ESTE: Con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L.; por el OESTE: Con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L.. Sobre el Inmueble se encuentran construidas las siguientes edificaciones o bienhechurias: Primero: GALPON N° 1.- Construcción abierta, tipo galpón, a dos aguas y a doble altura, donde funciona parte del área de trabajo del taller y Estacionamiento de Vehículos de carga, con una superficie aproximada de SETECIENTOS VEINTIUN METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS (721.50 M2). Segundo: DEPOSITO.- Construcción cerrada adyacente al Galpón N° 1, que sirve de deposito de materiales de la empresa en estudio, con una superficie aproximada de NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS CON SEIS DECIMETROS CUADRADOS (91,60 M2),. Adyacente al depósito se ubica una construcción abierta con características constructivas tales como: paredes de mampostería, frisada, pavimento de cemento acabado rustico; que sirve de almacén de cauchos, con una superficie de construcción de SETENTA METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (70,80 M2) aproximadamente, la cual será considerada en la partida exterior. Tercero: OFICINAS ADMINISTRATIVAS.- Construcción cerrada ubicada hacia el lindero Este, donde se ubican las oficinas administrativas y operativas, con una superficie aproximada de CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS (137,11 M2), distribuidos en una sola planta. Cuyas dependencias son las siguientes: cuatro (04) oficinas, dos (02) baños, oficina gerencia con baño, cocina, estar. Cuarto: AREA SOCIAL.- Construcción mixta, conformada por un salón (tipo bohío) con terraza adosada al mismo, ubicada próxima a las oficinas administrativas. Que sirve de área social, con una superficie total aproximada de CIENTO VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (127,46 M2), distribuidos en una sola planta, de los cuales SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRDAOS (69,86 M2), corresponden a área cerradas y el resto es decir, CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SESENTA DECIMETROS METROS CUADRADOS (57,60 M2), corresponde a terraza abierta, cuyas dependencias son las siguientes: salón de reuniones, baño de damas, baño de caballeros, terraza. Quinto: COMEDOR, BAÑOS.- Construcción cerrada, ubicada hacia el lindero norte, que sirve de comedor y baño de empleados de la empresa en estudio, con una superficie aproximada de CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS 851,24 M2), cuyas dependencias son las siguientes: Sala sanitarias múltiples, comedor. Sexto: OFICINA OPERADOR DE PLANTA.- Construcción mixta: cerrada y abierta, donde se encuentra el área de oficina del Operador de Planta y resguardo de la planta eléctrica, con una superficie aproximada en conjunto de TREINTA Y CUATRO METROS CUADRDAOS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS (34,50 M2), distribuidos en una sola planta, de los cuales DOCE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (12,76 M2), corresponde a área social cerrada y el resto, es decir, VEINTIUN METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CUATRO DECIMETROS METROS CUADRADOS (21.74 M2), corresponde a terraza abierta, cuyas dependencias son las siguientes: área de oficina, área de resguardo de la planta eléctrica, tinglado. Séptimo: GALPON N° 2.- Descripción, construcción abierta, tipo galpón, a dos aguas y a doble altura, donde funciona el área de mantenimiento para equipos de la empresa ubicado hacia el lindero sur del inmueble , con una superficie aproximada de CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (196,80 M2), de los cuales la mitad tiene piso de concreto y el resto pavimento de tierra, cuyas dependencias son las siguientes: Un solo ambiente con fosa para el pavimento de vehículos de carga pesada. Octavo: GALPON N° 3.- Descripción, construcción abierta, tipo galpón, a doble altura, donde funciona el área de estacionamiento para equipos de la empresa, ubicado hacia el lindero sur del Inmueble, con una superficie aproximada de DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CUADRDAOS (218 M2). Noveno: GALPON N° 4.- Construcción abierta tipo de galpón, a doble altura, donde funciona el área de estacionamiento para equipos de la empresa, ubicado hacia el lindero sur del inmueble, con una superficie aproximada de CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA DECIMETROS CUADRDAOS (173,60 M2.) Décimo: TINGLADOS.- Construcción abiertas, tipo tinglados, donde funciona el área de estacionamiento para equipos, almacenes de materiales y estacionamientos de vehículos del personal que labora en la empresa, en conjunto ocupan una superficie aproximada de OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS (835,90 M2), cuyas dependencias son las siguientes: Tinglado N° 1 deposito, Tinglado N° 2 deposito, Tinglado N° 3 deposito, Tinglado N° 4 deposito, Tinglado N° 5 eEstacionamiento. Décimo Primero: ANEXO.- Construcción donde funciona en parte el deposito y parte de dormitorio del personal de la empresa, con una superficie aproximada de NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS (94,40 M2), distribuidos en una sola plante, cuyas dependencias son las siguientes: depósitos, baño, en construcción. Décimo Segundo: EXTERIORES: Dos (02) garitas de vigilancia, la primera ubicada en el centro del inmueble y la segunda se encuentra ubicada en el acceso de entrada y salida del inmueble, las cuales presentan características constructivas, tales como: techo de platabanda con cubierta de teja criollas, estructura de concreto armado, tabaquería de bloques de cemento y/o arcilla, frisada y pintada, pavimento de cerámica, piezas sanitarias blancas, etc., con una superficie aproximada, en conjunto de VEINTICUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (24,66 M2). Dicho inmueble fue adquirido según documento registrado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Municipio San F.d.E.Z., el día 20 de Septiembre de 2005, bajo el No. 26, Protocolo Primero, Tomo 46.- Ofíciese.-

La Jueza Provisoria,

La Secretaria,

I.V.R.

M.R.A.F.

En la misma fecha, se oficio bajo el No. -2.012 y se asentó en el libro de las sentencias bajo el Nro . -

LA SECRETARIA,

M.R.A.F..-

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