Decisión nº 06-03-07. de Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de Barinas, de 15 de Marzo de 2007
| Fecha de Resolución | 15 de Marzo de 2007 |
| Emisor | Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil |
| Ponente | Lidia Yasmin Mantilla Bonilla |
| Procedimiento | Titulo Supletorio |
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y
MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN
JUDICIAL DEL ESTADO BARINAS
EN SU NOMBRE
Barinas, 15 de marzo del 2007.
196º y 148º
Nro. 06-03-07.
Vista la solicitud de título supletorio presentada por el ciudadano O.E.M.R.A.L.S., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° 2.072.176, en su carácter de representante de la Diócesis de Barinas, Estado Barinas, con Personería Jurídica propia reconocida por el Estado Venezolano como Persona Jurídica de Carácter Público, según el artículo IV de la Ley Aprobatoria del Convenio celebrado entre la República de Venezuela y la S.S.A. publicada en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela N° 27.551, de fecha 24 de septiembre de 1964, representado por el abogado en ejercicio M.L.S.T., inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 78.574, mediante la cual manifiesta que su representada ha fomentado unas mejoras y bienhechurías con un costo aproximado de quinientos millones de bolívares (Bs.500.000.000,00), cuya situación y linderos constan en dicha solicitud, y careciendo de un título que le acredite el derecho de posesión sobre las mejoras que describe, solicita se le declare bastante y suficiente la justificación evacuada ante este Despacho para asegurar el derecho de propiedad sobre las mejoras antes dichas. Este Tribunal considera que la justificación aludida conforme a las testimoniales rendidas por los ciudadanos N.S.F., J.A.C.G. y A.J.C.Q., venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nros. 9.269.057, 1.602.669 y 4.302.550 en su orden, que se adminiculan al documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Distrito Bolívar, Estado Barinas, en fecha 30 de septiembre de 1966, bajo el N° 13, Folios 21 y 22, Protocolo Primero, Tomo Adicional N° 2, Tercer Trimestre del año 1966, a el original de la ficha catastral expedida por la Oficina Municipal de Catastro del Municipio B.d.E.B., en fecha 31-01-2007, cursantes a los folios trece (13), catorce (14) y veintiuno (21) respectivamente, y al cartel de emplazamiento ordenado y publicado en el diario local “El Diario de los Llanos”, en fecha 13 de febrero del 2007, y consignado en ese misma fecha, no compareciendo terceros interesados a formular oposición ni a exponer sobre la solicitud; se evidencian claramente las pretensiones de la solicitante. En consecuencia y con fundamento en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, se declara bastante y suficiente la justificación evacuada para asegurar el derecho de posesión a favor de la Diócesis de Barinas, sobre unas mejoras y bienhechurías enclavadas sobre una parcela de terreno de su propiedad, con una superficie según documento de ciento setenta mil metros cuadrados (170.000 M2), y según ficha catastral de ciento cuarenta y tres mil cuatrocientos metros cuadrados (143.400 M2), ubicadas en la carretera principal vía S.C. (carretera vieja), sector S.C. con calle Municipal (entrada Barrio El Milagro), Municipio B.E.B., cuyos linderos según documento son: norte: camino que conduce a la Barinesa; sur: terreno municipal arrendado a los ciudadanos J.M. y E.G.; este: Barranca del rio S.D.; y oeste: Solares de las casas de T.Z., dos viviendas rurales, carretera antigua que conduce a Barinas y solares de las casas de M.S. y A.T., y según ficha catastral son: norte: calle municipal del Barrio El Milagro; sur: callejón del Barrio Boconó; este: Talud de la Meseta de Barinitas y río S.D.; y oeste: carretera vía a S.C. e intersección con la calle Municipal entrada al Barrio El Milagro, y según ficha catastral consistentes en las siguientes edificaciones: Primero: casa de retiros Betania: la casa de retiros Betania, se encuentra ubicada en la población de Barinitas, sector S.C., Municipio B.d.E.B., construida sobre el lote de terreno anteriormente descrito y que posee los siguientes linderos: norte: callejón Boconó; sur: calle o carretera vieja; este: vaquera; y oeste: vivienda. La descripción de los ambientes son los siguientes: a) MODULO 1: consta de un (1) dormitorio, cinco (5) baños, dos (2) estar, sala de reuniones y corredores, para un área de treinta metros (30,00 M) por doce metros (12,00 M), que dan un total de trescientos sesenta metros cuadrados (360,00 M2). B) MODULO 2: consta de dos (2) dormitorios, una (1) capilla, un (1) baño para caballeros, un (1) baño para damas y un corredor, para una superficie de treinta y tres metros (33,00 M) por once metros (11,00 M), que es igual a trescientos sesenta y tres metros cuadrados (363,00 M2). C) MODULO 3: consta en su ambiente de un depósito, comedor, cocina y corredor, para un área de veinticinco metros (25,00 M ) por diez metros (10,00 M), que dan un total de doscientos cincuenta metros cuadrados (250,00 M2). D) MODULO 4: tiene un ambiente de un caney, con un área de diez metros (10,00 M) por diez metros (10,00 M), que da un igual a cien metros cuadrados (100,00 M2). El área total de construcción de la Casa de Retiros Betania es de un mil setenta y tres metros cuadrados (1.073,00 M2). Las características constructivas de la edificación que comprende la Casa de Retiros Betania, son las siguientes: Fundaciones: losa de piso flotante, Estructura: columnas de concreto armado, Vigas: metálicas, Correas: metálicas, Paredes: de bloque de concreto frisadas y pintadas, Pisos: de cemento pulido gris; Puertas; metálicas, Ventanas: tipo macuto, Techo: de lámina liviana tipo acerolit, Baños: con revestimiento de cerámica en paredes. Así mismo posee las instalaciones de: Eléctricas: empotradas en tubería plástica, Aguas Blancas: empotradas en tubería de plástico, y Aguas Negras: empotradas en tubería de plástico. Está dotada de los servicios como: Aguas Blancas: posee un tanque elevado de 5000 lts., alimentado por un pozo profundo de 50 metros de longitud; Aguas Negras y Drenajes: las aguas negras descargan a la red existente y los drenajes hacía el río S.D., Electricidad: conectadas al servicio público existente en el sector. SEGUNDO: Edificios sede del Seminario Diocesano Nuestra Señora del Pilar: 1) BLOQUE N° 1: Es un edificio que presenta planta baja, piso 1, piso 2 y piso 3, construido sobre el terreno antes identificado, y con los siguientes linderos: norte: Bloque dos, sur: carretera vieja, este: Callejón Boconó, y oeste: estacionamiento y casa de retiros. Está constituido por los siguientes ambientes: a) Semisótano, consta de cocina, baños, comedor, para un área de doscientos setenta y ocho metros cuadrados (278,00 M2). Planta Baja: posee oficinas, baños, estar, corredores patio central y escalera; para una superficie de área de un mil ciento sesenta y cuatro metros cuadrados (1.164,00 M2). Piso Uno: consta de seis (6) aulas, baños, salón de oración, baños de damas y caballeros, biblioteca y escalera; para un área de ochocientos cuarenta metros cuadrados (840,00 M2). Piso Dos: posee dieciséis (16) habitaciones, oficinas, baños, estar y escalera, para un área en su totalidad de ochocientos cuarenta metros cuadrados (840,00 M2). Piso Tres: consta de treinta y dos (32) habitaciones, oficina, estar y escalera, para un área también de ochocientos cuarenta metros cuadrados (840,00 M2). El área total de construcción del Bloque N° 1 es de tres mil novecientos cincuenta y cuatro metros cuadrados (3.954,00 M2). Las características constructivas de la edificación que comprende el Bloque N° 1, son las siguientes: Fundaciones: aisladas, Estructura: de concreto armado, excepto el piso tres que la estructura es metálica, Losas de entrepiso: nervadas, Paredes: de bloque de arcilla frisadas, mezclilladas y pintadas, Pisos: de granito gris, Puertas: de madera, Ventanas: romanilla tipo macuto, Techo: de lámina liviana tipo acerolit, con estructura metálica, Baños: con revestimiento de cerámica en paredes y piso tipo corriente económica. Así mismo posee las instalaciones de: Electricidad: empotradas en tubería tipo conduit y pavco, Aguas Blancas: empotradas en tubería de hierro galvanizado y pavco, Aguas Negras: empotradas en tubería de plástico tipo pvc. Y está dotada de los servicios como: Aguas Blancas: se alimenta de un pozo y del suministro de Hidroandes, posee un sistema de tanques bajos con volumen aproximado de 400,00 M3, Aguas Negras: las aguas negras descargan a la red existente. Electricidad: conectadas al servicio público existente en el sector, posee un banco de transformación suficiente para todo el conjunto (3 x 5Ro KVA), con caseta de electricidad. 2) BLOQUE N° 2: es un edificio que presenta planta baja, piso 1, piso 2 y piso 3, construido sobre el terreno propiedad de la Diócesis de Barinas descrito anteriormente, alinderado así: norte: cancha, patio, Sur: Bloque N° 1 del Seminario, Este: calle Boconó, y oeste: estacionamiento. Lo constituye los siguientes ambientes: Planta Baja: posee un patio central y una escalera, con un área de ochocientos cuarenta metros cuadrados (840,00 M2). Piso Uno: consta de seis (6) aulas, baños de damas y caballeros, estar área de usos múltiples, oficina y escalera; para un área de ochocientos cuarenta metros cuadrados (840,00 M2). Piso Dos: posee seis (6) aulas, oficinas, baños de damas y caballeros, área de usos múltiples, estar y escalera; para en su totalidad igualmente de ochocientos cuarenta metros cuadrados, (840,00 M2). Piso Tres: consta de seis (6) aulas, oficinas, baños de damas y caballeros, área de usos múltiples, estar y escalera, para un área también de ochocientos cuarenta metros cuadrados (840,00 M2). El área total de construcción del bloque N° 2 es de tres mil trescientos sesenta metros cuadrados (3.360,00 M2). Las características constructivas de la edificación que comprende el bloque N° 2, son las siguientes: que paso a describir: Fundaciones: aisladas, Estructura: de concreto armado, excepto el piso tres que la estructura es metálica, Losas de entrepiso: nervadas, Paredes: de bloque de arcilla frisadas, mezclilladas y pintadas, Piso: de granito gris, Puertas: de madera, Ventanas: romanilla tipo macuto, Techo: de lámina tipo acerolit, con estructura metálica, Baños: con revestimiento de cerámica en paredes y piso, tipo corriente económica. En cuanto a las instalaciones de la que está dotado el bloque N° 2: Eléctricas: empotradas en tubería tipo conduit y pavco; Aguas Blancas: empotradas en tubería de hierro galvanizado y pavco; y Aguas Negras: empotradas en tubería de plástico tipo pvc. Y está dotada de los servicios esenciales así mismo como: Aguas Blancas: se alimenta de un pozo y del suministro de Hidroandes, posee un sistema de tanques bajos con un volumen aproximado de 400,00 M3; Aguas Negras: las aguas negras descargan a la red existente; Electricidad: conectadas al servicio público existente en el sector, posee un Banco de Transformación suficiente para todo el conjunto (3 x 5Ro KVA), con caseta de electricidad. Los bloques 1 y 2 se encuentran integrados a nivel de planta baja por un sistema de corredores y tienen en común un área deportiva. TERCERO: Casa de Retiros Fuente Real. Está ubicada hacia la parte norte de los edificios que conforman el Seminario, se une a través de pasillos techados con las demás edificaciones. La casa de retiros posee dos (2) módulos con las siguientes características: 1) Modulo 1: Posee en su ambiente veintiocho (28) habitaciones, veintiocho (28) baños, estar, corredores, capilla, salón de usos múltiples, salón de oraciones, lo que da un área total de un mil ochocientos sesenta y ocho metros cuadrados (1.868,00 M2). Las características constructivas de la edificación que comprende el Módulo 1 de la Casa de Retiros Fuente Real, son las siguientes: Fundaciones: aisladas, Estructura: de concreto armado, Paredes: de bloque de arcilla frisadas, mezclilladas y pintadas, Pisos: de terracota, Puertas: de madera, Ventanas: romanilla tipo macuto, Techo: de madera Machihembrado con manto y teja criolla, Baños: con revestimiento de cerámica en paredes y piso, tipo corriente económica. En cuanto a las Instalaciones de la que está dotado el Módulo 1, señalamos: Eléctricas: empotradas en tubería plástica, Aguas Blancas: empotradas en tubería de plástico, y Aguas Negras: empotradas en tubería de plástico. 2) MODULO: posee en su ambiente comedor, cocina, comedor de empleados, doce (12) dormitorios, baños de damas y caballeros, estar, taller, escalera y corredor, lo que da un área total de un mil setecientos sesenta y cinco metros cuadrados (1.765,00 M2). Las características constructivas que comprende el Módulo 2 de la Casa de Retiros Fuente Real, son las siguientes: Fundaciones: aisladas, Estructura: metálica, Paredes: de bloque de arcilla frisadas, mezclilladas y pintadas, Pisos: de granito, Entrepiso: de losa nervada, puertas: de madera, Ventanas: romanilla tipo macuto, Techo: de estructura metálica con láminas de eternit, Baños: con revestimiento de cerámica en paredes y piso, tipo corriente económica. En cuanto a las instalaciones de la que está dotado el Módulo 2, son: Eléctricas: empotradas en tubería plástica, Aguas Blancas: empotradas en tubería de plástico; y Aguas Negras: empotradas en tubería de plástico. En conclusión el área total de construcción de la Casa de Retiros Fuente Real es de tres mil seiscientos treinta y tres metros cuadrados (3.633,00 M2). CUARTO: Estacionamiento y áreas verdes. El área de estacionamiento está conformada por dos (2) lotes, a saber: LOTE N° 1: Se encuentra ubicado al lado izquierdo del edificio del seminario, Bloque N° 1, el cual tiene su acceso por la carretera vieja a S.C.. El área aproximada de estacionamiento es de cuatro mil metros cuadrados (4.000,00 M2), para estacionar aproximadamente doscientos (200) vehículos. LOTE N° 2: Se encuentra ubicado del lado este del edificio del seminario Bloque 2, con un área aproximada de cinco mil metros cuadrados (5.000,00 M2), y una capacidad aproximada para doscientos cincuenta (250) vehículos. La zona verde está localizada alrededor de todas las edificaciones anteriormente descritas detalladamente es de doce mil veinte metros cuadrados (12.020,00 M2). Se dejan a salvo los derechos de terceros.
La Juez Temporal,
Abg. L.Y.M.B..
La Secretaria,
Abg. Karleneth R.C..
Sol. Nro. 06-1972.
er.
