Decisión nº SA-0454-15 de Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria del Estado Apure y Municipio Arismendi del Estado Barinas de Apure (Extensión San Fernando de Apure), de 4 de Febrero de 2016
| Fecha de Resolución | 4 de Febrero de 2016 |
| Emisor | Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria del Estado Apure y Municipio Arismendi del Estado Barinas |
| Ponente | Nerio Balza |
| Procedimiento | TÃtulo Supletorio |
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO APURE Y DEL MUNICIPIO A.D.E.B.
San F.d.A., Cuatro (04) de Febrero de Dos Mil Dieciséis (2.016).-
205º y 156º
SOLICITUD Nº: SA-0454-15.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: R.A.H.T., Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-10.618.946, domiciliado en el Fundo “EL GUAYABO”, ubicado el mismo en el Sector Cunavichito 5, Asentamiento Campesino Baldíos de P.C., de la Parroquia San J.d.P., del Municipio P.C.d.E.A..-
APODERADA JUDICIAL: Y.C.B.Z., venezolana, mayor de edad, Titular de la cedula de Identidad Nº V-10.616.073, e inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 230.554.
DE LA SOLICITUD.
Se inician las presentes actuaciones de jurisdicción voluntaria, en virtud de la solicitud presentada en fecha veintitrés (23) de Septiembre del año Dos Mil Quince (2.015) y admitida en fecha Veinticinco (25) de Septiembre de Dos Mil Quince (2.015) en este Juzgado, por el ciudadano R.A.H.T., Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-10.618.946, mediante la cual solicita se declare titulo supletorio de propiedad sobre unas bienhechurías construidas sobre un lote de terreno denominado Fundo “EL GUAYABO”, ubicado el mismo en el Sector Cunavichito 5, Asentamiento Campesino Baldíos de P.C., de la Parroquia San J.d.P., del Municipio P.C.d.E.A., con una superficie de terreno constante de Treinta y Dos Hectáreas con Nueve Mil Quinientos Ochenta y Ocho Metros Cuadrados (32 Has con 9588 m²).
Ahora bien, este Despacho, antes de pronunciarse respecto de la procedencia o no de la solicitud de Titulo Supletorio, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia, lo cual se hace en los siguientes términos:
DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS
En primer lugar corresponde a esta instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías, y al respecto observa:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:
1…Omissis…
2…Omissis…
13…. Omissis…
15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria.
En Ponencia del Magistrado Dr. J.J.N.C.E. A Nº AA10-L-2013-000056 de Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha Quince (15) de Enero de 2015, caso: J.C.R. y María Isabel Pedroza de Rojas, con motivo de un conflicto negativo de competencia suscitado en la Solicitud un título supletorio de propiedad sobre bienhechurías, se dejó sentado lo siguiente:
…En virtud de las consideraciones expuestas, esta Sala Plena a fin de garantizar tanto la uniformidad de los criterios suscritos como una correcta aplicación de justicia, en beneficio de la seguridad jurídica, que se ve afectada cuando existen sentencias que aplican criterios diferentes para dilucidar un mismo asunto, abandona el criterio jurisprudencial establecido en la citada sentencia N° 111 del 07 de octubre de 2008, que fue reiterado en la sentencia N° 1 del 15 de enero de 2009, y las sentencias Nros. 4, 5, 6 y 7 del 25 de febrero de 2009, entre otras, y por la Sala Especial Segunda de la Sala Plena en las sentencias Nros 32 del 13 de agosto de 2013 y 92 del 12 de diciembre del mismo año, en cuyos fallos se le atribuyó la competencia para conocer de las solicitudes de títulos supletorios, en las que estaban involucrados bienes susceptibles de explotación agraria, a la jurisdicción civil. En consecuencia, se declara que el juez agrario es el competente para proveer títulos supletorios sobre bienes vinculados o dedicados a la actividad agraria, en particular, el juez de primera instancia agraria del lugar de ubicación de los mismos; dejando claro que si los bienes de que trata tal justificativo no estuvieren dedicados a dicha actividad agraria el juez competente para acreditar la posesión u otro derecho real sobre éstos ha de ser el juez civil ordinario correspondiente; trámite en el cual cada juez, conforme a su especialidad, tomará en consideración las normas sustantivas que regulan el derecho real de que se trate, a la luz de los principios que informan la materia agraria y civil, respectivamente. Así se declara
. (Negrillas y subrayado de este Juzgado)
En la línea de argumentación expresada en los criterios expuestos por los magistrados que en referencia han expresado su opinión sobre la temática; este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio A.d.E.B., se acoge al criterio de la constitucionalidad y legalidad que posee la jurisdicción especial agraria para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de títulos supletorios. Así se establece.
DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, SU CONTENIDO Y ALCANCE.
El Artículo 895 del Código de Procedimiento Civil, es la norma rectora de la jurisdicción voluntaria y señala que “El juez, actuando en sede de jurisdicción voluntaria, interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas de conformidad con las disposiciones de la ley y del presente Código.”
Siguiendo las orientaciones del procesalista Ricardo Henríquez la Roche, es posible encontrar en relación a la jurisdicción voluntaria las siguientes ideas:
La diferencia fundamental entre la jurisdicción voluntaria y la jurisdicción contenciosa, estriba, antes que en la forma (procedimientos) o el contenido (existencia del conflicto), en la función. Ciertamente en la jurisdicción voluntaria la función es meramente preventiva; en la contenciosa, la función es dirimidora con la eficacia de irrevisabilidad; esto es, de cosa juzgada con fuerza de ley.
En la jurisdicción voluntaria habrá (como lo declara el artículo 899 C.P.C.) demanda en forma y la posibilidad de “oír” a veces, con finalidad informativa, aún a los interesados en sentido contrario (artículo 900 C.P.C.); pero con todo y poder haber, eventualmente, pluralidad de intereses y contraposición de éstos, no habrá contradictorio (sub nomime juris), pues no se reconocerá o se concederá nada a nadie a costa o en desmedro de otro. No existe cosa juzgada porque la decisión no surte efecto en la esfera jurídica de personas conocida; no hay tal oponibilidad porque falta la bilateralidad de la audiencia; y no ha menester derecho a la defensa porque la función se agota en ejercer un control o providenciar una medida de auxilio, en prevención de la eficacia de los derechos subjetivos y (a ultranza) de integridad del derecho objetivo, en cuya potestad aquella facultad de actuar (facultas agendi) se fundamenta”.
SINTESIS DE LA SOLICITUD PLANTEADA
Determinado lo anterior, pasa quien suscribe a pronunciarse sobre la procedencia o no de la Solicitud de Título Supletorio realizada por el ciudadano R.A.H.T., antes identificado. Sobre el cual ha fomentado un conjunto de mejoras y bienhechurías que conforman el Fundo “EL GUAYABO”. De igual manera solicita que se le declare Titulo Supletorio a su favor sobre las bienhechurías a las cuales hace referencia en su escrito de solicitud, las cuales consisten en: “...Las mejoras y Bienhechurías en cuestión, están compuestas de la Siguiente Manera: La Primera: Una (1) casa de mampostería, estructurada con paredes de bloque frisados, mezclillados, y debidamente revestido de pintura, piso de cemento pulido, techo de acerolit con vigas de tubo de 1 x ½, un (1) porche, una (1) jardinera, dos (2) habitaciones, una (1) sala – recibo, una (1) cocina, Un (1) baño en construcción (parte externa de la casa), Un (1) corredor debidamente enrejado, toda la casa cuenta con su instalación de luz correctamente empotrada, Un (1) pozo séptico (en construcción), Aguas blanca (pozo profundo), encontrándose con árboles frutales tales como: Guanábana, naranja y mangos. La Segunda: Un (1) galpón, con paredes de bloque, piso de cemento rustico, techo de Acerolit, vigas de hierro doble T, en la parte superior dos (2) hiladas de bloque de ventilación, L.I., un (1) portón de dos (2) hojas y un baño externo. La Tercera: Una (1) casa de mampostería, techo de acerolit, vigas de tubo de 2 x 1, piso pulido, estructurada con paredes de bloque frisados, mezclillados, y debidamente revestido de pintura, dos (2) habitaciones, una (1) sala – recibo, una (1) cocina con estructura para empotrar y tope de concreto, luz correctamente empotrada, Un (1) lavandero, Aguas blanca (pozo profundo), Un (1) pozo séptico, un (1) patio con árboles frutales como Guanábana, naranja, mangos, limón, ciruelas y topochos...”
DE LAS PRUEBAS EVACUADAS PARA LA COMPROBACIÓN DE LOS HECHOS
Visto lo anterior se pasa de seguido a dar la valoración respectiva a las pruebas aportadas en este proceso, lo cual se hace de la siguiente forma: Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, y en ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante.
De los testigos promovidos por el solicitante:
En fecha Viernes trece (13) de Noviembre de Dos Mil Quince (2.015), compareció el ciudadano A.D.O.R., Venezolano, mayor de edad, soltero, Abogado, y Titular de la Cedula de Identidad N° V-9.873.362, domiciliado en la Urbanización J.T.C., Parroquia San J.d.P.d.M.P.C.d.E.A., quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
PRIMERO: ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? “Si, si lo conozco hace aproximadamente 30 años”.
¿Si por el conocimiento que dicen tener de mi, saben, y les consta, que desde hace más tres (3) años, Soy poseedor de un lote de terrenos propiedad del instituto Nacional de Tierras, ubicado en el Fundo “El Guayabo” sector Cunavichito 5, asentamiento Campesino Baldios de P.C., Parroquia San J.d.P., Municipio P.C.d.E.A., constante de una superficie de Treinta y Dos Hectareas con Nueve Mil Quinientos Ochenta y Ocho Metros Cuadrados (32 has. con 9588 M2); comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: Terrenos ocupados por V.C. y W.C..- Sur: Terrenos ocupados por J.T., A.C. y J.M..- Este: Terrenos ocupados por J.C. y A.T. y Oeste: Terrenos ocupado por A.A.; y se encuentra comprendido entre los siguientes Puntos y Coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM), Huso 19, Datum Canoa de la siguiente manera: 1 Norte:844972; Este: 655177; 2 Norte: 844917; Este: 655664; 3 Norte: 844792; Este: 655654; 4 Norte: 844796; Este: 655793; 5 Norte: 844929; Este: 655805; 6 Norte: 845031; Este: 655739; 7 Norte: 845157, Este: 656078; 8 Norte: 845198; Este656160; 9 Norte: 845328; Este: 656217; 10 Norte: 845434; Este: 656230; 11 Norte: 845496; Este: 656236; 12 Norte: 845576; Este:656224; 13 Norte : 845701; Este: 656226; 14 Norte: 845665; Este: 656141; 15 Norte; 845663; Este: 656037; 16 Norte: 845503; Este: 656072; 17 Norte: 845453; Este:655932; 18 Norte: 845387; Este: 655734; 19 Norte: 845368, Este: 655606; 20 Norte: 845343; Este: 655608; 21 Norte: 845094; Este: 655603; 22 Norte: 845078; Este: 655564; 23 Norte: 845085; Este: 655424; 24 Norte: 845106; Este: 655360; 25 Norte: 845082; Este: 655348; 26 Norte: 845077; Este; 655214; Norte: 844972; Este: 655177 “Si”.
¿ Qué digan los testigos, si saben y les consta, que sobre el lote de terreno antes señalado, fomenté un conjunto de mejoras y Bienhechurías, que conforman el Fundo “El Guayabo” sector Cunavichito 5, asentamiento Campesino Baldíos de P.C., Parroquia San J.d.P., Municipio P.C.d.E.A., y están formadas de la Siguiente Manera: Las mejoras y Bienhechurías en cuestión, están compuestas de las Siguientes Maneras: La Primera: Una (1) casa de mampostería, estructurada con paredes de bloque frisados, mezclillados, y debidamente revestido de pintura, piso de cemento pulido, techo de acerolit con vigas de tubo de 1 x ½, un (1) porche, una (1) jardinera, dos (2) habitaciones, una (1) sala – recibo, una (1) cocina, Un (1) baño en construcción (parte externa de la casa), Un (1) corredor debidamente enrejado, toda la casa cuenta con su instalación de luz correctamente empotrada, Un (1) pozo séptico (en construcción), Aguas blanca (pozo profundo), encontrándose con árboles frutales tales como: Guanábano, naranja y mangos. La Segunda: Un (1) galpón, con paredes de bloque, piso de cemento rustico, techo de Acerolit, vigas de hierro doble T, en la parte superior dos (2) hiladas de bloque de ventilación, L.I., un (1) portón de dos (2) hojas y un baño externo. La Tercera: Una (1) casa de mampostería, techo de zinc, vigas de tubo de 2 x 1, piso pulido, estructurada con paredes de bloque frisados, mezclillados, y debidamente revestido de pintura, dos (2) habitaciones, una (1) sala – recibo, una (1) cocina con estructura para empotrar y tope de concreto, luz correctamente empotrada, Un (1) lavandero, Aguas blanca (pozo profundo), Un (1) pozo séptico, un (1) patio con árboles frutales como Guanábano, naranja, mangos, limón, ciruelas y topochos. ¿Así mismo, si saben y les consta, que en la construcción de las nombradas mejoras y Bienhechurías, invertí la cantidad de Doscientos Cincuenta Mil Millones de Bolívares (250.000.000,00); conceptualizado en mano de obra, compra de materiales e insumos? “Si”.
¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que el lote de terreno al principio señalado; y las mejoras y Bienhechurías sobre él enclavadas, conforman el Fundo “El Guayabo” sector Cunavichito 5, asentamiento Campesino Baldíos de P.C., Parroquia San J.d.P., Municipio P.C.d.E.A., sobre el cual se realiza la explotación agrícola y ganadera en forma permanente y directa con mi grupo familiar?? “Si”.
¿Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos “Porque le conozco somos hermanos e la fe, llevamos tiempo en la misma parroquia con ellos, es un hombre trabajador dedicado a su finca, y me consta que toda su vida le ha dedicado al trabajo tanto pecuario como agrícola en compañía de su esposa sus hijos”.
En fecha Viernes trece (13) de Noviembre de Dos Mil Quince (2.015), compareció el ciudadano O.A.B., Venezolano, mayor de edad, soltero, Agricultor, y Titular de la Cedula de Identidad N° V-13.254.829, domiciliado en la comunidad de Jobito, Parroquia San J.d.P.d.M.P.C.d.E.A., quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? “Si, si lo conozco hace aproximadamente 35 años”.
¿Si por el conocimiento que dicen tener de mi, saben, y les consta, que desde hace más tres (3) años, Soy poseedor de un lote de terrenos propiedad del instituto Nacional de Tierras, ubicado en el Fundo “El Guayabo” sector Cunavichito 5, asentamiento Campesino Baldios de P.C., Parroquia San J.d.P., Municipio P.C.d.E.A., constante de una superficie de Treinta y Dos Hectareas con Nueve Mil Quinientos Ochenta y Ocho Metros Cuadrados (32 has. con 9588 M2); comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: Terrenos ocupados por V.C. y W.C..- Sur: Terrenos ocupados por J.T., A.C. y J.M..- Este: Terrenos ocupados por J.C. y A.T. y Oeste: Terrenos ocupado por A.A.; y se encuentra comprendido entre los siguientes Puntos y Coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM), Huso 19, Datum Canoa de la siguiente manera: 1 Norte:844972; Este: 655177; 2 Norte: 844917; Este: 655664; 3 Norte: 844792; Este: 655654; 4 Norte: 844796; Este: 655793; 5 Norte: 844929; Este: 655805; 6 Norte: 845031; Este: 655739; 7 Norte: 845157, Este: 656078; 8 Norte: 845198; Este656160; 9 Norte: 845328; Este: 656217; 10 Norte: 845434; Este: 656230; 11 Norte: 845496; Este: 656236; 12 Norte: 845576; Este:656224; 13 Norte : 845701; Este: 656226; 14 Norte: 845665; Este: 656141; 15 Norte; 845663; Este: 656037; 16 Norte: 845503; Este: 656072; 17 Norte: 845453; Este:655932; 18 Norte: 845387; Este: 655734; 19 Norte: 845368, Este: 655606; 20 Norte: 845343; Este: 655608; 21 Norte: 845094; Este: 655603; 22 Norte: 845078; Este: 655564; 23 Norte: 845085; Este: 655424; 24 Norte: 845106; Este: 655360; 25 Norte: 845082; Este: 655348; 26 Norte: 845077; Este; 655214; Norte: 844972; Este: 655177 “Si, mi vecino con el fundito mío en esa zona”.
¿ Qué digan los testigos, si saben y les consta, que sobre el lote de terreno antes señalado, fomenté un conjunto de mejoras y Bienhechurías, que conforman el Fundo “El Guayabo” sector Cunavichito 5, asentamiento Campesino Baldíos de P.C., Parroquia San J.d.P., Municipio P.C.d.E.A., y están formadas de la Siguiente Manera: Las mejoras y Bienhechurías en cuestión, están compuestas de las Siguientes Maneras: La Primera: Una (1) casa de mampostería, estructurada con paredes de bloque frisados, mezclillados, y debidamente revestido de pintura, piso de cemento pulido, techo de acerolit con vigas de tubo de 1 x ½, un (1) porche, una (1) jardinera, dos (2) habitaciones, una (1) sala – recibo, una (1) cocina, Un (1) baño en construcción (parte externa de la casa), Un (1) corredor debidamente enrejado, toda la casa cuenta con su instalación de luz correctamente empotrada, Un (1) pozo séptico (en construcción), Aguas blanca (pozo profundo), encontrándose con árboles frutales tales como: Guanábano, naranja y mangos. La Segunda: Un (1) galpón, con paredes de bloque, piso de cemento rustico, techo de Acerolit, vigas de hierro doble T, en la parte superior dos (2) hiladas de bloque de ventilación, L.I., un (1) portón de dos (2) hojas y un baño externo. La Tercera: Una (1) casa de mampostería, techo de zinc, vigas de tubo de 2 x 1, piso pulido, estructurada con paredes de bloque frisados, mezclillados, y debidamente revestido de pintura, dos (2) habitaciones, una (1) sala – recibo, una (1) cocina con estructura para empotrar y tope de concreto, luz correctamente empotrada, Un (1) lavandero, Aguas blanca (pozo profundo), Un (1) pozo séptico, un (1) patio con árboles frutales como Guanábano, naranja, mangos, limón, ciruelas y topochos. ¿Así mismo, si saben y les consta, que en la construcción de las nombradas mejoras y Bienhechurías, invertí la cantidad de Doscientos Cincuenta Mil Millones de Bolívares (250.000.000,00); conceptualizado en mano de obra, compra de materiales e insumos? “Si”.
¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que el lote de terreno al principio señalado; y las mejoras y Bienhechurías sobre él enclavadas, conforman el Fundo “El Guayabo” sector Cunavichito 5, asentamiento Campesino Baldíos de P.C., Parroquia San J.d.P., Municipio P.C.d.E.A., sobre el cual se realiza la explotación agrícola y ganadera en forma permanente y directa con mi grupo familiar?? “Si”.
¿Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos “Porque es cierto y conozco que eso es real, de igual forma yo soy vocero de ese consejo comunal y de la comuna”.
DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:
En este orden de ideas, este Tribunal en fecha Diecinueve (19) de Enero de Dos Mil Dieciséis (2016) se trasladó y se constituyó en el lote de terreno en cuestión, dejando constancia de todas las mejoras y bienhechurías existentes mediante una inspección judicial de la cual se desprende lo siguiente:
“…En el día de hoy, Diecinueve (19) de Enero de Dos Mil Dieciséis (2016), siendo las Ocho y Treinta de la mañana (08:30 a.m.), habilitándose todo el tiempo necesario día fijado por este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio A.d.E.B., con sede en San F.d.A., constituido por el Juez Abg. N.D.B.M.; la Secretaria Accidental Abg. Niris L.R.A. y el Alguacil del Tribunal Abg. A.E.S.M., previo traslado desde su sede natural a objeto de llevar a cabo la Inspección Judicial acordada en actuaciones de la Solicitud Nº SA-0454-15 nomenclatura propia de este Juzgado. El Tribunal se trasladó desde su sede a los fines de constituirse en el lote de terreno denominado “EL GUAYABO”, ubicado en el Sector Cunavichito, Asentamiento Campesino Baldíos de P.C., Parroquia San J.d.P.d.M.P.C.d.E.A.; una vez en el sitio el Tribunal deja constancia que se constituyó siendo las Tres y Veinte de la tarde (03:00 pm.) en el predio rustico anteriormente identificado. El Tribunal deja constancia que una vez en el sitio se procedió a notificar el motivo de la presencia del Tribunal al ciudadano R.A.H.T., venezolano, mayor de edad, Soltero, titular de la cedula de Identidad Nº V-10.618.946, como consta en las actuaciones de autos, parte solicitante del título Supletorio que conforman este predio denominado “EL GUAYABO”, se deja constancia de la presencia de la Apoderada Judicial Abogada Y.C.B.Z., inscrita en el Inpreabogado bajo el Nª 230.554, de igual forma se deja constancia de la presencia, de los funcionarios Sargento Primero C.G.J., venezolano, titular de la cédula de identidad Nº V -21.063.778; Sargento Segundo A.V.D., venezolano, titular de la cédula de Identidad Nº V- 26.130.754 y Sargento Segundo L.M.Y., venezolano, titular de la cédula de Identidad Nº V- 20.150.678, militares activos adscritos al Comando de Zona N° 35, Destacamento N° 354, de la Guardia Nacional Bolivariana de Venezuela, con sede en San J.d.P.d.E.A. requeridos en oficio N° 2016-0020, de fecha 12 de Enero del 2016, quienes prestan resguardo y custodia al Tribunal en la presente actuación En este estado el Tribunal vista la naturaleza de la presente Inspección procede a designar como práctico asesor al ciudadano A.A.V.M., titular de la cedula de identidad N° V-9.877.365, de profesión Técnico Agropecuario, funcionario adscrito a la Unidad Estatal del Ministerio del Poder Popular de Agricultura y Tierras (U.E.M.P.P.A.T. -Estado Apure), requerido según oficio N° 2016-0021 de fecha 12 de Enero del 2016, quien una vez designado acepto el cargo y se juramento. En este estado la Apoderad Judicial Abogada Y.C.B.Z.A.J. solicita el derecho de palabra, Seguidamente el Tribunal accede a lo solicitado: Exponiendo lo siguiente: “Solicito a este digno tribunal se deje constancia de los siguientes particulares para que sea valorada en todo su valor en la definitiva: Particular Primero: Que el Tribunal deje constancia del lugar donde se encuentra constituido. El Tribunal de acuerdo al particular solicitado y previo asesoramiento del practico designado deja constancia que se encuentra constituido en un predio denominado “EL GUAYABO”, ubicado en el Sector Cunavichito, Asentamiento Campesino Baldíos de P.C., Parroquia San J.d.P.d.M.P.C.d.E.A. al Particular Segundo: Que el Tribunal deje constancia de las bienhechurías en el lote de terreno del denominado “EL GUAYABO”, ubicado en el Sector Cunavichito, Asentamiento Campesino Baldíos de P.C., Parroquia San J.d.P.d.M.P.C.d.E.A.; donde está constituido. El Tribunal deja constancia previo el asesoramiento del Práctico Perito designado de la existencia de una infraestructura compuesta por: Una (01) casa de mampostería, estructura de bloques frisado, piso de cemento pulido, techo de acerolit, con vigas de tubo, Un (01) porche, Dos (02) habitaciones, Una (01) sala-recibo, Una (01) cocina, Un (01) baño en construcción, Un (01) corredor enrejado, toda la casa cuenta con luz empotrada, Una (01) jardinera, Un (01) pozo séptico en construcción, Un (01) pozo profundo, Un (01) Galpón, con paredes de bloque, piso de cemento rustico, techo de acerolit, vigas de hierro, con bloques de ventilación en la parte superior, l.i., Un (01) portón de dos hojas, y Un (01) baño externo, la Segunda casa de mampostería, techo de acerolit, vigas de tubo, piso pulido, paredes de bloque frisado, Dos (02) habitaciones, Una (01) sala- recibo, Una (01) cocina con estructura para empotrar y tope de concreto, Un (01) lavandero, Un (01) pozo profundo, Un (01) pozo séptico, cercas perimetrales compuestas por cuatro (04) pelos de alambre de púas y estantes de madera de corazón, dentro de ellas cuatro (04) potreros divididos en dos (02) pequeños y dos (02) grandes todos debidamente cercados cada uno con cuatro (04) pelos de alambre de púas con estantes de madera de corazón, sembrados con pasto natural y Seis Hectáreas (06 Has) aproximadamente de Brachiaria Humidicola, Cuatro (04) lagunas: Dos (02) artificiales y Dos (02) naturales, siembras de topocho, plátano, yuca, cambur y siembra de fríjol. Árboles Forestales tales como: congrio, Masaguaro, samán y mora. Y árboles frutales mango, naranjo, guanábano, guayaba, lechoza y coco. Al Particular Tercero: Que el Tribunal deje constancia de las actividades agrícolas y pecuarias que se realizan en el predio. Previo el asesoramiento del práctico designado el Tribunal deja constancia de que en el predio se realizan actividades agrícolas se encuentra siembras de topocho, plátano, yuca, cambur y siembra de frijol. Arboles Forestales tales como: congrio, Masaguaro, samán y mora. Y entre los frutales mango, naranjo, guanábano, guayaba, lechoza y coco, Actividad Pecuaria plantel de ganadería de doble propósito con la finalidad de producción de queso, cría de cerdos y Aves de corral (Gallinas y patos) para Autoconsumo.…”
DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO
Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurías a las que hacen referencia la solicitante en su escrito de solicitud, existen y que si se trata de las mismas que efectivamente éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.
En la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la práctica de la inspección judicial, de la pretensión plasmada en el contenido del escrito de Solicitud de Titulo Supletorio, así como de la evacuación de los testigos, y del informe Técnico del practico asesor la existencia de un conjunto de mejoras y bienhechurías destinadas a la producción agrícola y pecuaria fomentada por el ciudadano R.A.H.T., antes identificado, con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas.
DECISION:
Por tal motivo, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio A.d.E.B. actuando en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar el TITULO SUPLETORIO de DOMINIO sobre las bienhechurías consistentes en: “Una (01) casa de mampostería, estructura de bloques frisado, piso de cemento pulido, techo de acerolit, con vigas de tubo, Un (01) porche, Dos (02) habitaciones, Una (01) sala-recibo, Una (01) cocina, Un (01) baño en construcción, Un (01) corredor enrejado, toda la casa cuenta con luz empotrada, Una (01) jardinera, Un (01) pozo séptico en construcción, Un (01) pozo profundo, Un (01) Galpón, con paredes de bloque, piso de cemento rustico, techo de acerolit, vigas de hierro, con bloques de ventilación en la parte superior, l.i., Un (01) portón de dos hojas, y Un (01) baño externo, la Segunda casa de mampostería, techo de acerolit, vigas de tubo, piso pulido, paredes de bloque frisado, Dos (02) habitaciones, Una (01) sala- recibo, Una (01) cocina con estructura para empotrar y tope de concreto, Un (01) lavandero, Un (01) pozo profundo, Un (01) pozo séptico, cercas perimetrales compuestas por cuatro (04) pelos de alambre de púas y estantes de madera de corazón, dentro de ellas cuatro (04) potreros divididos en dos (02) pequeños y dos (02) grandes todos debidamente cercados cada uno con cuatro (04) pelos de alambre de púas con estantes de madera de corazón, sembrados con pasto natural y Seis Hectáreas (06 Has) aproximadamente de Brachiaria Humidicola, Cuatro (04) lagunas: Dos (02) artificiales y Dos (02) naturales, siembras de topocho, plátano, yuca, cambur y siembra de fríjol. Árboles Forestales tales como: congrio, Masaguaro, samán y mora. Y árboles frutales mango, naranjo, guanábano, guayaba, lechoza y coco.”;enclavadas en un lote de terreno denominado Fundo “EL GUAYABO”, ubicado el mismo en el Sector Cunavichito 5, Asentamiento Campesino Baldíos de P.C., de la Parroquia San J.d.P., del Municipio P.C.d.E.A., alinderado de la siguiente manera: Norte: Terrenos ocupados por V.C. y W.C..- Sur: Terrenos ocupados por J.T., A.C. y J.M..- Este: Terrenos ocupados por J.C. y A.T. y Oeste: Terrenos ocupado por A.A.; a favor del ciudadano R.A.H.T., Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-10.618.946; dejándose a salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y los derechos que terceros puedan tener sobre las mismas de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el articulo197 ordinal 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo el cumplimiento de los requisitos legales y se le informa a los solicitantes que para que la presente decisión surta efectos ante Notario u Oficina de Registro Público debe tener la autorización emitida por el Instituto Nacional de Tierras (INTI), según lo dispuesto en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.
Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo del Tribunal.-
Publíquese, Regístrese y Déjese copia.
Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio A.d.E.B., en San F.d.A., a los Cuatro (04) días del mes de Febrero del Dos Mil Dieciséis (2.016). Años: 205º de la independencia y 156º de la Federación.
Abg. N.B.M..
JUEZ PROVISORIO.-
Abg. E.M.S.S.
SECRETARIA TEMPORAL -
En la misma fecha, siendo las Dos y Quince de la tarde (02:15 p.m.) se publicó y se registró la anterior decisión, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado. Conste.-
Abg. E.M.S.S.
SECRETARIA TEMPORAL -
NBM/emss/kade.-
Sol. N° SA-0454-15
