Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de Lara (Extensión Barquisimeto), de 6 de Noviembre de 2008
| Fecha de Resolución | 6 de Noviembre de 2008 |
| Emisor | Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito |
| Ponente | Harold Rafael Paredes Bracamonte |
| Procedimiento | Titulo Supletorio |
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
PODER JUDICIAL
Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito
de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, seis de noviembre de dos mil ocho.
198º y 149º
ASUNTO: KP02-S-2008-006484
Vista la solicitud que procede suscrita por el ciudadano: A.G.F.L., venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad número V.- 2.376.530, de este domicilio, conforme a lo cual manifiesta haber construido unas mejoras y bienhechurías que tiene un valor aproximado de OCHOCIENTOS MIL BOLÍVARES FUERTES (Bs. 800.000), cuya situación y linderos constan en dicha solicitud y careciendo de un título que le acredite el derecho de propiedad y posesión sobre las mejoras o bienhechurías; solicita que se le declare bastante y suficiente la justificación evacuada para asegurar el derecho de propiedad y posesión sobre las mejoras o bienhechurías antes dichas. Este Tribunal considera que de la justificación aludida conforme a las testimoniales rendidas por los testigos suficientemente identificados en auto, se evidencia claramente las pretensiones y fundamentos del solicitante y procediendo de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara bastante y suficiente la justificación evacuada para asegurar el derecho de propiedad y posesión a favor de el ciudadano A.G.F.L., sobre unas mejoras o bienhechurías ubicadas en: CARRERA 19 ENTRE CALLES 9 Y 10, JURISDICCION DE LA PARROQUIA CATEDRAL, MUNICIPIO IRIBARREN DEL ESTADO LARA, descritas de la siguiente manera, PRIMER LOTE: Conformado a su vez por tres (3) lotes de terreno, con una superficie general de Mil novecientos cuatro metros cuadrados con setenta decímetros cuadrados (1.904,70 m2), comprendido dentro de los siguientes linderos: La primera parcela de terreno con un área de un mil ochenta y cinco metros con setenta centímetros (1.085,70mts), con los siguientes linderos: NORTE: Con solar que es o fue de F.d.L. y casa que es o fue de Abreu Méndez; SUR: Con la carrera 19, que es su frente; ESTE: Con la segunda parcela que más adelante se identifica y solar que es o fue de F.L.; y OESTE: Con la calle 10. La
segunda parcela de terreno con una superficie de setecientos setenta y cuatro metros (774 mts), con los siguientes linderos: NORTE: Con solar que es o fue de F.L.; SUR: Con la carrera 19, que es su frente; ESTE: Con calle 9; y OESTE: Con la parcela anteriormente deslindada. La tercera parcela de terreno con una superficie de cuarenta y cinco metros (45 mts), con los siguientes linderos: NORTE: Con terrenos que son o fueron de A.Z.; SUR y OESTE: Con las parcelas de terreno anteriormente deslindadas; y ESTE: Con casa que es o fue de F.L.. Del referido terreno fue expropiado un área de ciento sesenta y un metros cuadrados (161 m2), en v.d.D. de fecha 16/11/1976, por el cual se declara de utilidad pública la ampliación de la carrera 19, de la ciudad de Barquisimeto, según consta en Gaceta Municipal Extraordinaria Nº 311, del 19 de noviembre de 1.976, publicada por el Concejo Municipal del Distrito Iribarren, en donde se declaró de utilidad pública la ampliación de la Carrera 19 de esta ciudad de Barquisimeto desde su intersección con la Avenida Lara hasta la Calle 62, con una sección total de veinte (20) metros, en ejecución del referido decreto, fue declarada de utilidad pública una franja de terreno de aproximadamente ciento sesenta y un metros cuadrados (161 m2); quedando en propiedad un área total de UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS (1.743 m2), según consta en Declaración sobre Propiedad Inmobiliaria Nº 00-54606, de fecha 26 de junio del 2001, emitida por la Alcaldía del Municipio Iribarren, se anexan al presente documento copia del Decreto señalado y la declaración de propiedad ya identificada. El referido inmueble me pertenece según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, el día 18-12-1975, bajo el Nº 84, Tomo: 13; Protocolo 1º; y SEGUNDO LOTE: Una parcela de terreno propio con una extensión de CIENTO CINCUENTA Y UNO CON TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (151,39 m2), comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: En quince metros con treinta y cuatro centímetros (15,34 mts) con terreno que es o fue ocupado por M.D.; SUR: En quince metros con dieciocho centímetros (15,18 mts) con terreno que es o fue ocupado por A.G.F.; ESTE: En nueve metros con setenta y dos centímetros (9,72 mts) con terreno que es o fue ocupado por F.L.; y OESTE: En diez metros con trece centímetros (10,13 mts), con terreno que es o fue ocupado por A.G.F.. Dicha parcela me pertenece, según consta en documento debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de
Registro del Distrito Iribarren del Estado Lara, en fecha 07 de marzo de 1.983, bajo el Nº 42, folios 1 al vto, Protocolo Primero, Tomo 7º. Sobre los referidos lotes de terreno he construido a mis propias y únicas expensas, y con dinero de mi propio peculio, las siguientes bienhechurías: CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: EDIFICIO A: POLLO GRADUADO: Estructura de concreto armado y metálica en techo. Techo de lámina de acerolit con acabado de yeso (Dray-Wall). Intalaciones eléctricas embutidas e internas. Instalaciones sanitarias embutidas. Piso de concreto armado con acabado de granito, caico y cerámica en baños. Paredes de bloques con acabado de friso liso, acabado de cerámica en baños y área de cocina. Pintura de caucho y esmalte. Puertas metálicas tipo Santamaría, de vidrio y aluminio, metálica con vidrio y madera entamborada. Central y sistema contra incendio. Columnas revestidas con MDF en área de comedor. DEPÓSITO Y BATERÍA DE BAÑOS (ANEXO AL EDIFICIO A): Estructura de concreto armado y metálica. Techo de lámina de acerolit y tridilosa. Instalaciones eléctricas internas. Instalaciones sanitarias embutidas. Piso de concreto armado con acabado de caico, acabado de cerámica en baños y oficina y plancha metálica en mezzanina. Paredes de bloques con acabado de friso liso, acabado de cerámica en baños. Escalera metálica de acceso a mezzanina. Pintura de caucho y esmalte. Puertas metálicas. EDIFICIO B: CENTRO COMERCIAL: Estructura de concreto armado. Techo de platabanda con acabado de cielo raso. Ventanas basculantes de vidrio con rejas de protección. Instalaciones eléctricas embutidas e internas. Instalaciones sanitarias embutidas. Piso de concreto armado con acabado de granito, cerámica y vinil. Rodapié de cerámica y vinil. Cerramientos de bloques con acabado de friso liso, cerámica en baños, lenguetas de arcilla y ventanales fijos de vidrio en fachada principal. Pintura de causo y esmalte. Puertas de madera entamborada, metálica, de vidrio con marcos de aluminio, metálica tipo Santamaría. DEPÓSITO: (ANEXO AL LOCAL 2 DEL CENTRO COMERCIAL): Estructura metálica. Techo de acerolit. Instalaciones eléctricas internas. Piso de concreto armado con acabado rústico. Cerramientos de bloques y rejas. Pintura de caucho y esmalte. EDICIFIO C: EDIFICACIÓN DE DOS (2) PLANTAS (TIENDA): Estructura metálica. Techo y entrepiso de losa con acabado de yeso (Dary-Wall). Ventanas de vidrio fijas. Instalaciones eléctricas embutidas e internas. Instalaciones sanitarias embutidas. Piso de concreto armado con acabado de porcelanato y cemento acabado cepillo en depósitos de planta alta. Rodapié de porcelanato. Cerramientos de bloques con acabado de friso liso,
cerámica en baños y fachada principal, ventanales fijos de vidrio en fachada principal. Pintura de caucho y esmalte. Puertas de madera entamborada, metálica, de vidrio con marcos de aluminio. Aire acondicionado central en todo el inmueble. AREA DE ISLAS: Estructura metálica. Techo acerolit con pantalla de acero galvanizado. Instalaciones eléctricas internas. Pintura de esmalte. Piso de concreto armado con acabado cepillo. EDIFICIO D: EDIFICACIÓN DE DOS (2) PLANTAS (ESQUINA CALLE 9): Estructura de concreto armado. Techo y entrepiso de losa. Ventanas basculantes de vidrio con protectores. Instalaciones eléctricas embutidas. Instalaciones sanitarias embutidas. Piso de concreto armado con acabado de granito. Cerramientos de ladrillo con acabado de friso internamente, cerámica en baños. Pintura caucho y esmalte. Puertas de madera entamborada, metálica, de vidrio con marcos de aluminio, metálica tipo Santamaría. Aire acondicionado tipo ventana en los dos locales. LOCAL: DISEÑO GRAFICO: Estructura de concreto armado y metálica en correas del techo. Techo de acerolit con acabado de cielo raso. Instalaciones eléctricas internas. Instalaciones sanitarias embutidas. Piso de concreto armado con acabado de cerámica. Cerramientos de bloques y ladrillo con acabado de friso liso, cerámica en baño. Pintura de caucho y esmalte. Puertas de madera entamborada, de vidrio, metállica tipo Santamaría. Depósito: Estructura de concreto armado y metálica en techo. Techo de lámina de acerolit. Instalaciones eléctricas internas. Piso de concreto armado con acabado rústico, acabado de cerámica en baño. Paredes de bloques con acabado de friso liso. Acabado de cerámica en baño y ladrillo. Pintura de caucho y esmalte. Puerta metálica y reja. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: EDIFICIO A: POLLO GRADUADO: El inmueble tiene un área de construcción de doscientos seis metros cuadrados con catorce decímetros cuadrados (206,14 m2); y consta de una planta y tiene los siguientes ambientes: Un (1) área de restaurante; un (1) área de ventas y atención al público; un (1) área de cocina; una (1) oficina. DEPÓSITO Y BATERÍA DE BAÑOS: (ANEXO AL EDIFICIO A): El inmueble tiene un área de construcción de cuarenta metros cuadrados con ochenta decímetros cuadrados (40,80 m2); y consta de dos (2) plantas y tiene los siguientes ambientes: PLANTA BAJA: una (1) oficina; un (1) área de depóstio; una (1) batería de baño para empleados. MEZZANINA: Un (1) área de depósito. EDIFICIO B: CENTRO COMERCIAL El inmueble tiene un área de construcción de doscientos cuarenta y cinco metros cuadrados con cincuenta y un decímetros cuadrados (245,51 m2); y consta de una planta formado por tres (3) locales
comerciales y tiene los siguientes ambientes: LOCAL 1: Consultorio Odontológico: un (1) área de recepción y espera; dos (2) consultorios; dos (2) baños; una (1) sala-estar; un (1) área de lavado de instrumentos; un (1) cuarto para el compresor. LOCAL 2: Frigorífico: Un (1) área de ventas y atención al público; un (1) área de desposte; dos (2) baños. LOCAL 3: Unidad Médico Odontológica: un (1) área de recepción y espera; tres (3) consultorios; un (1) laboratorio; una (1) sala de cura; dos (2) baños; un (1) depósito; un (1) área de lavamopas. DEPÓSITO: Un (1) depósito de veinticuatro metros cuadrados (24 m2). ANEXO AL LOCAL 2 DEL CENTRO COMERCIAL: Un (1) depósito tiene un área de construcción de veintiún mestros cuadrados con setenta y siete decímetros cuadrados (21,77 m2). EDIFICIO C: TIENDA: El inmueble tiene un área de construcción de doscientos setenta y ocho metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados (278,20 m2); y consta de dos (2) plantas y tiene los siguientes ambientes: PLANTA BAJA: Un (1) local comercial con dos (2) baños. Un (1) depósito. PLANTA ALTA: Una (1) recepción. Tres (3) oficinas. Un (1) cuarto de archivo. Un (1) baño. Dos (2) depósitos. AREA DE ISLAS: Dos (2) islas tiene un área de construcción de ciento cincuenta y seis metros cuadrados (156,00 m2). EDIFICIO D: EDIFICACIÓN DE DOS (2) PLANTAS (ESQUINA CALLE 9): El inmueble tiene un área de construcción de setenta y cuatro metros cuadrados con ochenta y nueve+ decímetros cuadrados (74,89 m2); y consta de PLANTA BAJA: Un (1) local comercial con baño. Dos (2) baños públicos. PLANTA ALTA: Un (1) local comercial con baño. LOCAL (DISEÑO GRÁFICO): El inmueble tiene un área de construcción de nueve metros cuadrados con diez decímetros cuadrados (9,10 m2); y consta de una planta y tiene los siguientes ambientes: Un (1) local comercial con baño. Depósito: Un (1) cuarto de basura. Un (1) pasillo interno. Un (1) vestuario. El total de la construcción asciende a un mil cuatrocientos dieciséis metros cuadrados con cuarenta y un decímetros cuadrados (1.416,41), aproximadamente. Igualmente consta de trescientos sesenta metros cuadrados (360 m2) de pavimento de concreto armado. Dejando a salvo los derechos de terceras personas.
EL JUEZ LA SECRETARIA
ABG. HAROLD PAREDES BRACAMONTE ABG. LUISA AGUERO
HRPB/LaAe/chaus3.-.
