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Apartamentos embargados son la nueva inversión en Florida

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Vincent

Al mejor estilo de Warren Buffet que obtiene la ganancia en el precio de la compra, los in versionistas buscan ahora sacar provecho de las propiedades inmobiliarias rematadas en el estado de Florida, Estados Unidos. La competencia es encontrar el apartamento ejecutivo más subvalorado por los bancos en las subastas públicas que hacen los tribunales de los inmuebles embargados.En el mes de marzo se su bastaron 28.242 casas en el estado de Florida. Esto es un problema que aún no acaba, pero Miami es un mercado único porque tiene una gran inversión de extranjeros que ahora están inyectando dinero y haciéndolo una inversión atractiva. Muy distinto de estados como Indiana o Michigan donde sólo invierten los estadounidenses y el mercado se hace más lento, dijo José Javier Hidalgo, consultor de la firma Vende América especializada en el mercado inmobiliario de la nación norteamericana.Florida es la entidad con la ta sa de ejecuciones inmobiliarias más alta desde septiembre de 2012, de acuerdo con el reporte de la compañía RealtyTrac. En la oferta de propiedades subastadas por los tribunales se consiguen viviendas unifamiliares con jardines traseros no terminados, casas con piscinas, apartamentos listos para alquilarlos a estudiantes y también apartamentos en complejos de edificios diseñados para ejecutivos. Los condominios parecen ser las opciones más interesantes para invertir ahora.Los edificios tienen una se guridad que vela por el mantenimiento de la unidad, mientras que una casa la pueden destruir sin ningún problema.La reparación de una casa en un caso extremo puede suponer 100.000 dólares de gastos, mientras que en un apartamento está entre 3.000 y 10.000 dólares de gastos, precisó Hidalgo, que lleva 17 años en el negocio de bienes raíces.Los gastos de remodelación en los apartamentos se consumen en pintura, arreglos menores en los baños y pulido de los pisos. En las casas, en cambio, se deben ajustar los techos y las ventanas a las normas contra huracanes y hacer reparaciones de mayor envergadura como la instalación de una cocina empotrada.Los gastos...

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