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Créditos para la clase media se agotan en el primer trimestre

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Vincent

Desde el año pasado el Gobierno emprendió algunos estímulos para la adquisición de inmuebles al modificar las condiciones de los créditos hipotecarios, como la reducción de la tasa de interés y la redistribución de los porcentajes de la cartera. Sin embargo, como se trata de préstamos con tasas de interés fijas y muy bajas, los recursos de la banca se agotan con velocidad en los primeros meses del año.Estos son los créditos que generalmente solicita la clase media, ya que sus ingresos les permiten cancelar cuotas más altas y obtener montos superiores a 350.000 bolívares que se otorgan vía política habitacional, dijo una fuente del sector bancario.Explicó que después del pri mer trimestre del año es normal que los bancos, públicos y privados, les indiquen a los solicitantes que los créditos se agotaron y que los únicos disponibles son los financiados por el Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda.Para esta fecha la cartera está sobrexcedida, ya el banco dio todo lo que tenía que dar.Hay un sobrecumplimiento, agregó la fuente. En principio, el crédito dependerá de la capacidad de endeudamiento de cada persona. Por ejemplo, individuos o parejas con sueldos superiores a 10.000 bolívares pueden optar por un máximo de financiamiento de 530.000 bolívares, aproximadamente. De igual manera, sueldos mensuales de 20.000 bolívares permiten obtener financiamiento hasta por 700.000 bolívares.La ley establece que las cuotas no pueden exceder 35% de los ingresos del solicitante.También señala que los créditos pueden cubrir hasta 100% del costo de la vivienda. Sin embargo, en ocasiones la capacidad de endeudamiento de la persona no lo permite y es necesario completar el monto con una cuota inicial.Cuestión de costos. Recien temente el Gobierno decidió ampliar el tope de los créditos hipotecarios del fondo de ahorro obligatorio de 300.000 a pueden a 100% la vivien 350.000 bolívares. Existe un problema de costos...

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