REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
PODER JUDICIAL
Juzgado Noveno de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
Caracas, 6 de julio de 2018
208º y 159º
ASUNTO: AH19-V-2001-000055
PARTE ACTORA: BANCO DE VENEZUELA, C.A., BANCO UNIVERSAL, entidad Bancaria constituida y domiciliada en la Ciudad de Caracas, constituido originalmente por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil del Distrito Federal, en el Tercer Trimestre de 1890, bajo el Nº 33, folio 36 vto., del Libro Protocolo Duplicado, inscrito en el Registro de Comercio del Distrito Federal, el 02 de Septiembre de 1890, bajo el Nº 56, modificado su Documento Constitutivo-Estatutario en diversas oportunidades, siendo su última modificación la inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, el 17 de Mayo de 2002, bajo el Nº 22, Tomo 70-A-Sgdo; institución que absorbió a Titulo Universal el patrimonio del BANCO CARACAS, C.A., BANCO UNIVERSAL, al adquirir todos sus pasivos; todo ello según lo aprobado por las asambleas generales de accionistas de ambas empresas y lo autorizado por el Ministerio de Finanzas, según su Resolución de la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras, Número 036-02, fechada 11 de Abril de 2002 y publicada en la Gaceta Oficial de la Republica Bolivariana de Venezuela Nº 37.423 del 15 de Abril de 2002, Año CXXIX, Mes VII.
APODERADOS DE LA PARTE ACTORA: JUAN BAUTISTA ARISTIMUÑO BRITO, MIGUEL ÁNGEL GALINDEZ GONZÁLEZ, JUAN JOSÉ SUAREZ MUÑOZ, RICARDO JOSÉ HERNÁNDEZ LA ROCHE, WILFREDO JOSÉ MAURELL GONZÁLEZ, CARLOS MIGUEL MUÑOZ RUÍZ, VERÓNICA JÍMENEZ ROMERO e INRVING JOSÉ MAURELL GONZÁLEZ, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, Abogados en ejercicio e inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 193.346, 90.759, 90.704, 5.688, 111.531, 252.757, 121.142 y 83.025, respectivamente.
PARTE DEMANDADA:
1.- AEROVIAS VENEZOLANAS, S.A., (AVENSA), (Deudora Principal), sociedad mercantil de este domicilio, reformados sus Estatutos Sociales según asiento inscrito en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, el 22 de junio de 1993, bajo el Nº 76, Tomo 131-A-Pro.
2.- SERVICIOS AVENSA, S.A., (SERVIVENSA), (Garante Hipotecario), Sociedad Mercantil de este domicilio, modificados sus estatutos según asiento inserto ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha 26 de junio de 1990, bajo el Nº 28, Tomo 97-A-pro.
APODERADOS JUDICIALES DE LAS EMPRESAS DEMANDADAS: OSWALDO BULOZ SALEH, CARLOS E. GALARRAGA C., NILKA CEDEÑO CEDEÑO y SOFÍA BULOZ OSORIO, venezolanos, mayores de edad, abogados en ejercicio e inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 9.397, 1.024, 47.450 y 90.834, respectivamente.
MOTIVO: EJECUCIÓN DE HIPOTECA
- I -
Inicia la presente demanda con escrito presentado por la parte actora, demandando la Ejecución de Hipoteca
Se produce la presente incidencia en virtud de la solicitud de fecha 26 de abril del corriente año, presentada por el abogado Carlos Muñoz Ruiz, actuando con el carácter de apoderado judicial de la parte actora, referente al decreto de medida ejecutiva de embargo planteada por la representación judicial de la parte actora, sobre el inmueble objeto de la presente ejecución de hipoteca, por cuanto la parte demandada no canceló dentro del lapso previsto en el artículo 661 del Código de Procedimiento Civil.
En tal sentido el Tribunal observa:
Mediante auto fechado 04 de diciembre de 2001, se admitió la presente demanda de ejecución de hipoteca cuanto ha lugar en derecho, incoada por la sociedad mercantil BANCO CARACAS C.A., BANCO UNIVERSAL (BANCO CARACAS) y BANCO DE VENEZUELA S.A., BANCO UNIVERSAL (BANCO DE VENEZUELA) contra la sociedad mercantil AEROVIAS VENEZOLANAS S.A. (AVENSA) como deudora principal y SERVICIOS AVENSA, S.A, (SERVIVENSA) como tercero garante hipotecario, todos ampliamente identificados, ordenándose la intimación de los demandados para que comparecieren dentro de los tres (03) días de despacho siguientes a la constancia en autos de haberse practicado la última de las intimaciones ordenadas, para que apercibidos de ejecución pagaren o acreditaren haber pago la deuda ampliamente indicados en dicho auto de admisión y en la misma fecha 04 de diciembre de 2001, fue decretada Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar sobre los inmuebles objetos del presente juicio. Igualmente se ordenó la notificación de la Procuraduría General de la República Bolivariana de Venezuela, lo cual se cumplió en fecha 18 de abril de 2002.
Infructuosa como resultaron las Intimaciones personales de los demandados, este Juzgado a petición de la representación judicial de la parte actora, libró cartel de intimación en fecha 27 de febrero de 2003, de conformidad con lo previsto en el artículo 650 del Código de Procedimiento Civil, cumpliéndose con las formalidades de fijación en fecha 18 de junio de 2003 y en fecha 04 de septiembre de 2003, se designó Defensor Judicial a los intimados, recayendo dicho nombramiento en las personas de la abogada ELIZABETH SOSA ESPINOZA y de LUIS CARRIÓN, quienes fueron debidamente notificados en fecha 09 y 16 de septiembre de 2003 y aceptaron el cargo y prestaron el debido juramento de Ley en fecha 11 y 18 de septiembre de 2003.
Seguidamente, en fecha 18 de septiembre de 2003, comparece la abogada NILKA CEDEÑO C., en su carácter de apoderada judicial de la parte demandada, se da por intimada, en nombre de las empresas demandadas y consignó poder que acredita su representación.
Posteriormente, en fecha 02 de octubre del mismo año 2003, la referida abogada consigna escrito de oposición a la ejecución de hipoteca demandada, por disconformidad en el saldo, decidida por este Juzgado en fecha 17 de septiembre de 2009, mediante la cual se acordó abrir apruebas la causa y que la misma siguiera por el procedimiento ordinario, ordenándose la notificación de las partes, cumpliéndose con la última notificación en fecha 26 de marzo de 2012.
Así las cosas, en fecha 24 de abril de 2012, se agrega al expediente, el escrito de promoción de pruebas de la parte demandada, las cuales fueron admitidas, mediante auto de fecha 02 de mayo de 2012 y en fecha 04 de mayo de 2012, se designaron como Expertos Contables a los ciudadanos JUAN LUÍS BADUY CÓRDOBA, JOSÉ ORLANDO CHACÓN y EDGALYA ROSALIA BASTARDO HERNÁNDEZ.
En fecha 09 de mayo de 2012, la representación judicial de la parte actora solicitó la reposición de la causa al estado de la notificación de la Procuraduría General de la República, reposición que fue acordada por sentencia dictada en fecha 15 de mayo de 2012, cumpliéndose con dicha notificación en fecha 30 de julio de 2012.
En fecha 26 de octubre de 2012, se agregó a los autos el escrito de promoción de pruebas promovido por la representación judicial de la parte demandada, pruebas que fueron admitidas en fecha 02 de noviembre de 2012.
Por su parte, la representación judicial de la parte actora, en fecha 02 de noviembre de 2012, se opuso a la admisión de las pruebas promovidas por la parte demandada, aduciendo que fueron presentadas extemporáneamente y solicitó computo, lo cual fue acordado por auto de la misma fecha 02 de noviembre de 2012.
Así, en fecha 05 de noviembre de 2012, ambas partes solicitaron la suspensión del juicio hasta el 14 de enero de 2013, lo cual fue acordado por auto de fecha 05 de noviembre de 2012, nuevamente en fecha 14 de enero de 2013, ambas partes solicitaron suspender el curso de la causa hasta el 14 de febrero de 2013, acordado por auto de fecha 14 de enero de 2013, lo mismo hicieron en fecha 14 de febrero de 2013, hasta el 30 de abril de 2013, suspensión acordad en fecha 07 de febrero de 2013, en ese mismo orden, en fecha 29 de abril de 2012, acordaron suspender la causa hasta el día 31 de mayo de 2013, acordada por auto de fecha 30 de abril de 2013; también en fecha 31 de mayo de 2013, ambas partes solicitaron la suspensión de la causa, acordada en fecha 03 de junio de 2013.
En fecha 26 de junio de 2013, tuvo lugar el acto de nombramiento de Experto Contable, recayendo los nombramientos en los ciudadanos DAVID ALFREDO VECCHIONE PONCE, JUAN LUIS BADUY CORDOVA y JOSÉ ORLANDO CHACÓN, quienes fueron debidamente notificados y aceptaron el cargo y en fecha 02 y 09 de julio de 2013, prestaron el debido juramento de Ley, fijando el Tribunal un término de 15 días de despacho siguientes, contados desde el 09 de julo de 2013, para el acto de consignación de Experticia Contable., el cual fue consignado en fecha 02 de agosto de 2013.
En fecha 14 de octubre de 2013, los apoderados judiciales de ambas partes consignaron sus escritos de Informes y en esa misma fecha el Tribunal fijó el lapso para las observaciones a los Informes, haciendo uso de ese derecho ambas partes en fecha 24 de octubre de 2013.
Esta Juzgadora en fecha 24 de octubre de 2013, dictó auto fijando el lapso para dictar sentencia.
Por otro lado, en fecha 14 de mayo de 2014, la representación judicial de ambas partes, acordaron suspender el curso de la causa hasta el día 15 de julio de 2014, lo cual fue acordado mediante auto de fecha 15 de mayo de 2014. Igual hicieron en fecha 16 de julio de 2014, hasta el 04 de agosto de 2014, acordado por auto de fecha 16 de julio de 2014.
En fecha 10 de agosto de 2015, la representación judicial de la parte actora, solicitó se dicte sentencia y en fecha 26 de abril de 2018, solicitan se decrete el embargo ejecutivo
Ahora bien, estando en la oportunidad para decidir sobre el embargo ejecutivo solicitado, este Tribunal observa.
- II -
La presente acción se contrae a la pretendida demanda de ejecución de hipoteca la cual recae sobre los siguientes bienes inmuebles: 1) un local para oficina del Edificio denominado Centro Empresarial Torre Humboldt, distinguido con el Nro. 06-13, ubicado en la urbanización Centro Residencial Parque Humboldt, con una superficie de 197,33 M2, el cual es propiedad de la empresa SERVIVENSA, según se evidencia de documento protocolizado por ante la oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha 13 de mayo de 1999, anotado bajo el Nro. 14, tomo 12, protocolo primero; y 2) la planta tipo piso 25 del mismo Centro Empresarial, el cual abarca un área total de 3.201,55 M2 aproximadamente, el cual le pertenece en propiedad a la empresa SERVIVENSA, según se evidencia de documento protocolizado en la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro Público del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha 17 de mayo de 1996, anotado bajo el Nro. 30, tomo 20, protocolo primero.
La representación judicial de la parte demandante, solicita a este Juzgado sea decretado el embargo ejecutivo sobre los mencionados bienes, los cuales constituyen los inmuebles sobre los cuales recae la garantía hipotecaria, cuya ejecución aquí se ha demandado. Fundamenta su petición en el artículo 662 del Código de Procedimiento Civil, el cual consideramos necesarios transcribir para mayor ilustración:
Artículo 662: “Si al cuarto día no acreditaren el deudor o el tercero haber pagado, se procederá al embargo del inmueble, y se continuará el procedimiento con arreglo a lo dispuesto en el Título IV, Libro Segundo de este Código, hasta que deba sacarse a remate el inmueble. En este estado se suspenderá el procedimiento si se hubiere formulado la oposición a que se refiere el artículo 663.
Decidida la oposición, si ella fuere declarada sin lugar, se procederá al remate del inmueble previa la publicación de un cartel fijando el día y la hora para efectuarlo. El acreedor tiene derecho a que el remate se lleve a cabo y se haga efectivo con su precio el pago de su acreencia, sin esperar la sentencia definitiva en la oposición, siempre que dé caución que llene los extremos del artículo 590, para responder de lo que en definitiva se declare en favor del deudor o del tercero. El Juez será responsable si la caución que haya aceptado resultare después insuficiente”.
De la norma anterior se colige claramente, que el legislador patrio, ha previsto la posibilidad de que el bien dado en garantía hipotecaria, sea embargado una vez se encuentre vencido el plazo para que el demandado, presuntamente deudor, pague o acredite haber pagado los montos intimados. Es decir, de adelantar la ejecución del bien dado en garantía, mientras se resuelve la oposición si la hubiere.
Ahora bien, en el caso de autos, se observa que han transcurrido los tres (3) días a los que se refiere la norma antes citada, toda vez que desde el año 2003, cuando se dio por intimada la apoderada judicial de la parte demandada, hasta la presente fecha, ha transcurrido con creces más de diez (10) años, requisito único de procedencia del decreto de embargo ejecutivo solicitado.
Debido a lo anterior, y visto que se encuentra cubierto los extremos del supuesto de hecho contenido en la norma en cuestión (artículo 662 del Código de Procedimiento Civil), este Juzgador considera procedente la solicitud formulada por la representación judicial de la parte actora. Así se decide.-
- III -
DISPOSITIVA
Como consecuencia de los elementos de hecho y fundamentos de derecho precedentemente expuestos, este Juzgado Noveno de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, en la solicitud de EJECUCIÓN DE HIPOTECA seguida por el BANCO DE VENEZUELA S.A., BANCO UNIVERSAL contra la sociedad mercantil AEROVIAS VENEZOLANAS S.A. (AVENSA) como deudora principal y SERVICIOS AVENSA, S.A, (SERVIVENSA) como tercero garante hipotecario, todos ampliamente identificados en el cuerpo de esta sentencia, DECRETA, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 662 del Código de Procedimiento Civil, medida de EMBARGO EJECUTIVO sobre los bienes que recae la hipoteca que aquí se tramita su ejecución, constituido por: “Un local para oficina del Edificio denominado Centro Empresarial Torre Humboldt, distinguido con el Nro. 06-13, ubicado en la Urbanización Centro Residencial Parque Humboldt, jurisdicción del Municipio Baruta del Estado Miranda, con una superficie de 197,33 M2 y comprendido entre los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada Norte; SUR: Con la Oficina identificada con los números 06-14; ESTE: Con la fachada Este; y, OESTE: con la oficina identificada con los números 06-12, el pasillo interno de circulación peatonal 06-20 y el foso de los ascensores de la zona media número 1,2 y 3 cuenta al oeste con una puerta que comunica con el pasillo interno de circulación peatonal 06-20. El referido inmueble le pertenece a la sociedad mercantil SERVICIOS AVENSA, S.A., (SERVIVENSA), según se evidencia de documento protocolizado bajo el Nro. 14, tomo 12, protocolo primero, de fecha 13 de mayo de 1999, por ante la oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público del Municipio Baruta del Estado Miranda. Y, la planta piso 25 de la referida Torre, esta Planta abarca un área total de tres mil doscientos un metros cuadrados con cincuenta y cinco decímetros cuadrados (3.201,55 m2) aproximadamente, destinada al uso de oficinas. Se desarrolla en dos (2) niveles: Inferior y Superior, denominados como "PISO 25" y "MEZZANINA DEL PISO 25" respectivamente, los cuates están internamente comunicados por dos escaleras privadas ubicadas al Sur de la planta e identificados como ESC-23 Y ESC-24 en los planos respectivos. Se tiene acceso al Nivel Piso 25, por los cinco (5) ascensores de la zona identificados como ASC-7, ASC-8, ASC-9, ASC-10 Y ASC-11, que se encuentran en el área central, junto al hall de los ascensores, identificado con el número 250-01 y también, mediante las dos (2) escaleras de escape, dispuestas en el área central e identificadas como ESC-1 Y ESC-2: además tiene una salida de emergencia en el NIVEL MEZZANINA del pise 25, hacia la escalera de escape identificada con la letra y número ESC-1 NIVEL PISO 25: Abarca una superficie de mil setecientos treinta y seis metros cuadrados con ochenta decímetros cuadrados (1736,80 m2) aproximadamente, donde se disponen, en el Área Central de todas las dependencias de uso común de manera similar que en las demás plantas tipo del cuerpo principal de la Torre, en tomo a esta área se dispone el área de oficinas correspondiente al local único de esta planta identificado como “Área de Oficinas del Piso 25” y en su extremo noroeste cuenta con una amplia apergolada a doble altura y con jardín de uso privado del Área de Oficinas del Piso 25. En el Área Central se encuentran; Hacia el Sur, el Hall principal de entrada al ÁREA DE OFICINAS DEL PISO 25, identificado con el número 25-03, la escalera de escape identificada con la letra y número ESC-2 y los pasillos de circulación que los comunican hacia el Oeste y hacia el Este identificados con los números 25-02 y 25-04 respectivamente; al Oeste se encuentran los fosos de los ascensores de la zona alta identificados con letra y números ASC-7, ASC-8, ASC-9, ASC-10 Y ASC-11, en medio de ellos está el hall de ascensores identificado con el Mº 25-01, hacia el Este se encuentra otro pasillo de circulación en dirección de Norte a Sur identificado con el número 25-05, los sanitarios públicos identificados con la letra y número 25-05, los sanitarios públicos identificados con la letra y número S-36, otra escalera que comunica con el Nivel Inferior, identificada con letra y número ESC-9, el hall de servicio del piso identificado con el Numero 25-06 y junto a él se encuentran el cuarto de bajante de basura identificado con el número 25-07, y el foso del ascensor de servicio identificado con la letra y número 25-08 y el foso del ascensor de servicio identificados con la letra y número ASC-6; y al Norte se encuentran la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-1, el pasillo de circulación identificado con la letra y número 25-C9 y la escalera que comunica con el Nivel Superior identificada con la letra y número ESC-20, la cual permite el acceso a la Su-sala de máquinas de los ascensores de la zona alta identificada con el Nº 25-10. En él se encuentran además, las dos (2) privadas ubicadas al Sur identificadas con las letras y números ESC-23 y ESC-24, los sanitarios privados identificados con la letra y número S-35 y S-37, y un deposito privado. MEZZANINA DEL PISO 25: Comprende un área adicional de mil cuatrocientos setenta y cuatro metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados (1.464,75 m2) aproximadamente, desarrollada básicamente sobre el área de oficinas del Nivel 25 excepto por la Sub-sala de máquinas de los ascensores de la zona alta identificada con el número 25-01 del Nivel Inferior, el resto, corresponde al único de esta planta identificado como “Área de Oficinas del piso 25”. En él se encuentran además, la escalera de acceso a la Sub-sala de máquinas de los ascensores de la zona alta identificada con la tetra y número ESC-20, las dos (2) escaleras de escape identificados con las letras y números ESC-1y ESC-2, la dos (2) escaleras privadas ubicadas al Sur e identificadas con letras y números ESC-23 y ESC-24 y los sanitarios privados identificados con letra y número S-38 y S-39. Estos ambientes aparecen debidamente identificados y numerados en los planos respectivos, que fueron acompañados con destino al Cuaderno de Comprobantes, conjuntamente con la reforma del Documento de Condominio del CENTRO EMPRESARIAL TORRE HUMBOLDT, y que se cita más adelante. ENUMERACIÓN SUPERFICIE, MEDIDAS LINDEROS, Y DESCRIPCIÓN GENERAL DE CADA UNA DE LAS DEPENDENCIAS QUE INTEGRAN LA PLANTA PISO; AREA DE OFICINAS DEL PISO 25: Comprende un área total de dos mil quinientos noventa y un metros cuadrados con tres decímetros cuadrados (2.591,03m2) aproximadamente, desarrollada en casi la totalidad de los dos niveles que conforman la planta, dejando en ambos las aéreas de uso común, ubicadas en el núcleo central. Sus linderos exteriores son las fachadas del Edificio y los interiores son casi la totalidad de los dos niveles que conforman la planta, dejando en ambos las área de uso común ubicadas en el núcleo central. Cuenta en el Nivel Piso 25 con siete puertas de acceso dispuestas en la forma siguiente: Dos (2) puertas le dan acceso desde el hall principal de entrada identificado con el número 25-03, una (1) desde cada uno de los pasillos de circulación identificados con los números 25-02-, 25-04-, 25-05, 25-09, y una (1) desde la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-1; además tiene en el Nivel Mezzanina del piso 25, una (1) puerta para salida de emergencia hacia la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-1. En él se encuentran, en el Nivel Piso 25, los sanitarios de uso privado identificados con la letra y número S-35 y S-37, depósito y en su extremo noreste, la terraza apergolada a doble altura con jardín y en el Nivel Mezzanina del piso 25, los sanitarios de uso privado identificados con la letra y número S-38 y S-39, y un depósito. Se comunican los dos niveles por (2) escalera privadas ubicadas al Sur de la planta e identificadas como ESC-23 y ESC-24. SANITARIOS DE USO PRIVADO DEL ÁREA DE OFICINAS DEL PISO 25, S-35: Está ubicado el Nivel Piso 25. Comprende al Área de de Oficinas del Piso 25 y tiene un área de treinta y dos metros cuadrados con setenta y tres decímetros cuadrados (32,73 m2) aproximadamente que incluye sala para damas y sala para caballeros y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el área de oficinas del piso 25; SUR: Con el foso del ascensor de servicio identificado con la letra y número ASC-6 y un depósito corresponde al Área de Oficinas del Piso 25; Este: Con el resto del área de oficinas del piso 25; OESTE: Con la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-1 cuenta al Este cada sala con una puerta que comunica con el resto del Área de Oficinas del Piso 25. SANITARIOS DE USO PRIVADO DEL ÁREA DE OFICINAS DEL PISO 25, S-37: Está ubicado en el nivel piso 25. Corresponde al Área de Oficinas del Piso 25 y tienes un área de nueve metros cuadrados con noventa y siete decímetros cuadrados (9,97 m2), aproximadamente y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el Área de Oficinas del Piso 25; SUR: Con los sanitarios públicos identificados con la letra y número S-36; ESTE: Con un ducto de instalaciones; y OESTE: Con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-09 y la escalera identificada con la letra y número ESC-20. Cuenta al Norte con una puerta que comunica con el resto del Área de Oficinas del Piso 25. SANITARIOS DE USO PRIVADO DEL ÁREA DE OFICINAS DEL PISO 25, S-38: Está ubicado e el Nivel Mezzanina del piso 25. Corresponde al Área de Oficinas del Piso 25 y tiene un área de trece metros cuadrados con noventa y seis decímetros cuadrados (13,96 m2) aproximadamente que incluye sala para damas y sala para caballeros y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el Área de Oficinas del Piso 25; SUR: Con el Área de Oficinas del Piso 25; ESTE: Con el Área del piso 25; OESTE: Con un vacío que da sobre los sanitarios públicos con la letra y número S-36 del nivel inferior. Cuenta al Este de cada sala, con una puerta que comunica con el resto del Área de Oficinas del Piso 25. SANITARIOS DE USO PRIVADO DEL ÁREA DE OFICINAS DEL PISO 25, S-39: Está ubicado en el Nivel Mezzanina del Piso 25. Corresponde al Área de Oficinas del Piso 25 y tiene un área de trece metros cuadrados con noventa y siete decímetros cuadrados (13,97 m2) aproximadamente que incluye sala para damas y sala para caballeros y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el Área de oficinas del Piso 25, SUR: Con el Área de Oficinas del Piso 25, ESTE: Con el resto del Área de Oficina del Piso 25; OESTE: con un vacio que da sobre los sanitarios de uso privado del nivel inferior identificados con la letra y número S-35. Cuenta al Este cada sala con una puerta que comunica con el resto del Área de Oficinas del Piso 25. TERRAZA APERGOLADA DEL USO PRIVADO DEL ÁREA DE OFICINAS DEL PISO 25: Está ubicada en el nivel piso 25. Corresponde al Área de Oficinas del Piso 25 y tiene un área de de ciento cuarenta y un metros cuadrados con setenta y nueve decímetros cuadrados (141,79 m2) aproximadamente y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con las fachas del Edificio; SUR: Con el Área de Oficinas del Piso 25, desde donde tiene acceso y visibilidad mediante una fachada interior de cristal, ESTE: Con el Área de Oficinas del Piso 25, desde donde también tiene acceso y visibilidad mediante una fachada interior de cristal; OESTE: Con las fachas del Edificio. HALL DE ASCENSORES 25-01: Está ubicado en el Nivel 25 Piso 25, tiene una superficie de veintisiete metros cuadrados con cincuenta y ocho decímetros cuadrados (27,58 m2) aproximadamente y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el Área de Oficinas del Piso 25; SUR: Con el pasillo de circulación en dirección de Esta a Oeste identificado con el número 25-02, ESTE: Con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-09 y el foso de los ascensores de la zona alta identificados con la letra y número ASC-7 y ASC-8; OESTE con el foso de los ascensores de la zona lata identificados con la letra y número ASC-9 ASC-10 y ASC-11. Cuenta al Este con una puerta que comunica con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-09, al Sur se comunica con el pasillo de circulación 28-02 y mediante puertas automáticas de acceso a los ascensores de la zona alta ASC-7, ASC-8, ASC-9, ASC-10 y ASC-11, dispuestos al Este y al Oeste. PASILLO DE CIRCULACIÓN 25-02: Está ubicado en el nivel piso 25. Tiene un área de siete metros cuadrados con veintitrés decímetros cuadrados (7,23 m2) aproximadamente y sus linderos son los siguientes. NORTE: Con el Hall de ascensores de la zona alta con el número 25-01 y el foso de los ascensores de la zona alta ASC-10 y ASC-11; SUR: Con el área de oficinas del piso 25; ESTE: Con el Hall principal de entrada al Área de Oficinas del piso 25, identificado con el número 25-03; OESTE: Con el Área de Oficinas del Piso 25. Cuenta al Oeste con una puerta de acceso al Área de Oficinas del Piso 25 y se comunica al Norte con el Hall de ascensores 25-01 y al Este con el Hall principal de entrada 25-03. HALL PRINCIPAL DE ENTRADA AL ÁREA DE OFICINAS DEL PISO 25-03: Está ubicado en el Nivel 25. Tiene un área de veintinueve metros cuadrados con setenta y nueve decímetros (29,79 m2) aproximadamente, y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-2 y el foso de los ascensores de la zona alta ASC-7 y ASC-8; SUR: Con el Área de oficinas del piso 25; ESTE: Con el Área de Oficinas del piso 25 y el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-04; OESTE: Con el Área de Oficinas de Piso 25 y el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-02. Cuenta al Norte con una puerta que comunica con la escalera de escape ESC-2, al Este se comunica con el pasillo de circulación 25-04 y mediante una puerta con el Área de Oficinas del Piso 25, igualmente al Oeste se comunica con el pasillo de circulación 25-02 y mediante otra puerta con el Área de Oficinas del Piso 25. PASILLO DE CIRCULACIÓN 25-04: Está ubicado en el Nivel Piso 25. Tiene un área de dieciséis metros cuadrados con diecisiete decímetros cuadrados (16,17 m2) y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el pasillo de circulación en dirección Norte a Sur identificados con el número 25-05, el hall de servicio piso identificado con el número 25-08; SUR: Con el área de oficinas del Piso 25; ESTE: Con el Área de oficinas del Piso 25; OESTE: Con el hall principal de entrada identificado con el número 25-03. Cuenta al Este con una puerta de acceso al Área de Oficinas del Piso 25, al Norte otra puerta de acceso al hall de servicio 25-06 y se comunica con el pasillo de circulación 25-05 y al Oeste se comunica con el hall principal de entrada 25-03. PASILLO DE CIRCULACIÓN 25-05: Esta ubicado en el nivel Piso 25. Tiene un área de veintiún metros cuadrados con dieciocho decímetros cuadrados (21,18 m2) aproximadamente y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el Área de Oficinas del piso 25-05; SUR: Con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-02; ESTE: Con la escalera identificada con la letra y número ESC-19; OESTE: Con los sanitarios públicos identificados con la letra y número S-36 de servicio. Cuenta al Norte con una puerta de acceso al Área de Oficinas del piso 25, al Oeste dos (2) puertas de acceso a los sanitarios públicos S-36 (para damas y caballeros respectivamente) y al Sur se comunica con el pasillo de circulación 25-04 y la escalera de escape identificada con letra y número ESC-19. HALL DE SERVICIO 25-06: Está ubicado en el Nivel Piso 25. Tiene un área de ocho metros cuadrados con setenta decímetros cuadrados (8,70 m2) aproximadamente y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el cuarto y el bajante de basura identificado con el número 25-07, el hall de servicio de piso identificado con el número 25-06 y el cuarto de electricidad identificado con el número 25-08; SUR: Con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-04; ESTE: Con el cuarto de electricidad identificado con el número 25-08; OESTE: Con el foso del ascensor de servicio identificado con la letra y número ASC-6. Cuenta al Norte, con una (1) puerta que comunica con el cuarto y el bajante de basura 25-07; al Sur con una (1) puerta que comunica con el cuarto de electricidad 25-08; Oeste con una (1) puerta automática de acceso al ascensor de servicio ASC- 6. EL CUARTO DE BAJANTE DE BASURA 25-07: Está ubicado en el Nivel Piso 25. Tiene un área de un metro cuadrados con treinta y dos decímetros (1,32 m2) aproximadamente y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-1; SUR: Con el hall de servicio de piso identificado con el número 25-06: ESTE: con ducto del bajante de basura; OESTE: Con otro ducto vertical de instalaciones. Cuneta al Sur con una puerta que comunica con el hall de servicio 25-60. CUARTO DE ELECTRICIDAD 25-08: Está ubicado en el Nivel Piso 25. Tiene un área de catorce metros cuadrados con treinta y cinco decímetros cuadrados (14,35m2) aproximadamente y sus linderos son los siguientes NORTE: Con un ducto vertical de instalaciones; SUR: Con el pasillo de circulación de Este a Oeste identificado con el número 25-04; ESTE: Con la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-1 y el hall de servicio de piso identificado con el número 25-06; OESTE: Con la escalera identificada con la letra y número ESC-19 y el Área de oficinas del Piso 25. Cuenta al Este con una puerta que comunica al hall de servicio 25-06. PASILLO DE CIRCULACIÓN 25-09: Está ubicado en el Nivel Piso 25. Tiene un área de quince metros cuadrados con sesenta y nueve decímetros cuadrados (15,69 m2) aproximadamente y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el Área de Oficinas del Piso 25; SUR: Con la escalera de acceso a la sub-sala de máquinas del Nivel Superior, identificada con la letra y número ESC-20; ESTE: Con baño de uso privado del Área de Oficinas del Piso 25 identificado con el número S-37; OESTE: Con el hall de ascensores, identificado con el número 25-01. Cuenta al Norte con una (1) puerta que comunica con el hall de ascensores 25-01 y se comunica con el Nivel Superior mediante la escalera ESC-20. SUB-SALA DE MAQUINAS 25-10: Está ubicado en el nivel Mezzanina del Piso 25. Tiene un área de veintisiete metros cuadrados con noventa decímetros cuadrados (27,90 m2) aproximadamente y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el NIVEL INFERIOR, el Área de Oficinas del Piso 25; SUR: Con el Área de Ofician del Piso 25; ESTE: Con la escalera de acceso identificada con la letra y número ESC-20 y el foso de los ascensores de la zona alta identificados con la letra y números ASC-7 y ASC-8; OESTE: Con el foso de los ascensores de la zona lata identificados con la letra y número ASC-9, ASC-10 y ASC-11. Cuenta al Este con una (1) puerta que comunica con la escalera de acceso ESC-20 y mediante puertas metálicas de acceso a los ascensores de la zona alta ASC-7, ASC-8, ASC-9, ASC-10 y ASC-11 dispuestas al Este y al Oeste. ESCALERA DE ESCAPE ESC-1: Comunica verticalmente los NIVELES PISO 25 Y MEZZANINA DEL PISO 25, con el resto de LA TORRE, hast el NIVEL ACCESO y se encuentra en el área central de la misma. Dispone en cada uno de los Niveles de un área de dieciocho metros cuadrados con seis decímetros cuadrados (18,06 m2) aproximadamente, a los cuales tiene acceso al Norte, mediante puertas de seguridad, y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el área de oficinas del piso 25; SUR: Con el cuarto y el bajante de basura identificado con el número 25-07; ESTE: Co los sanitarios de uso privado del Área de Oficinas del Piso 25 identificados con la letra y número S-35; OESTE: Con el cuarto de electricidad identificado con el número 25-08. ESCALERA DE ESCAPE ESC-2: Comunica verticalmente al NIVEL PISO 25 con el resto de LA TORRE, hasta el NIVEL ACCESO y se encuentra en el área central de la misma. Dispone en cada uno de los Niveles de un área de dieciocho metros cuadrados con sesenta decímetros (18,60 m2) aproximadamente, a los cuales tiene acceso al Sur únicamente en el NIVEL PISO 25, mediante una puerta de seguridad, y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el ducto vertical de instalaciones y luego la escalera identificada con la letra y número ESC-19 y el baño de uso privado del Área de Oficinas del Piso 25 identificado con la letra y número ESC-19 y el baño de uso privado del Área de Oficinas del Piso 25 identificado con la letra y número SS-37; SUR: Con el hall principal de entrada identificado con el número 25-03; ESTE: Con los sanitarios públicos identificados con la letra y número S-36; OESTE: Con el foso de ascensores de la zona alta identificados con la letra y número ASC-7 y ASC-8. ESCALERA ESC-19: Se encuentra en el área central del NIVEL PISO 25 y lo comunica verticalmente con el NIVEL INFERIOR (PISO 24). Dispone de un área de seis metros cuadrados con ochenta decímetros cuadrados (6,80 m2); SUR: Con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste, identificado con el número 25-04; ESTE: Con el cuarto de electricidad identificado con número 25-08; OESTE: Con el pasillo de circulación en dirección de Norte a Sur identificado con el número 25-05. ESCALERA ESC-20: Comunica verticalmente los NIVELES PISO 25 Y MEZZANINA DEL PISO 25 para dar acceso a la sub-sala de máquinas del NIVEL SUPERIOR identificada con la letra y número ESC-20. Se encuentra en el área central de ambos niveles en un área de siete metros cuadrados con cincuenta y un decímetros (7,51 m2) aproximadamente, y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-09; SUR: Con la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-2 y el foso de los ascensores de la zona alta identificados con la letra y número ASC-7 y ASC-8; ESTE: Con el baño de uso privado del Área de Oficinas del Piso 25 identificado con la letra y número S-37; OESTE: Con el hall de ascensores, identificado con el número 25-01. ESCALERA PRIVADA ESC-23: Comunica verticalmente los NIVELES PISO 25 Y MEZZANINA DEL PISO 25 para dar acceso al NIVEL SUPERIOR. Se encuentra al Sur de ambos niveles en un área de catorce metros cuadrados con cuarenta y dos decímetros cuadrados (14,42 m2) aproximadamente, y en medio del área de Oficinas del Piso 25. ESCALERA PRIVADA ESC-24: Comunica verticalmente los NIVELES PISO 25 Y MEZZANINA DEL PSIO 25 para dar acceso al NIVEL SUPERIOR. Se encuentra al Sur de ambos niveles en un área de catorce metros cuadrados con cuarenta y dos decímetros cuadrados (14,42 m2) aproximadamente, y en medio del Área de Oficinas del Piso 25. FOSO DE LOS ASCENSORES DE LA ZONA ALTA ASC-7 Y ASC-8: Comprende un vacio ubicado en el área central de ambos niveles destinado para la circulación vertical de la cabina de la ascensores de la zona alta ASC-7 y ASC-8 entre los Niveles de LA TORRE PLANTA TIPO 13 Y PLANTA PISO 25, dispuesto en un área de trece metros cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados (13, 44 m2) aproximadamente y sus linderos en el NIVEL PISO 25 son los siguientes: NORTE: Con la escalera identificada con la letra y número ESC-20; SUR: Con el hall de entrada, identificado con el número 25-03; ESTE: Con la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-2; OESTE: Con el hall de ascensores, identificado con el número 25-01, desde tiene acceso por puertas automáticas a los ascensores ASC-7 y ASC-8. FOSO DE LOS ASCENSORES DE LA ZONA ALTA ASC-9, ASC-10 Y ASC-11: Comprende un vacio ubicado en el área central de ambos niveles destinado para la circulación vertical de la cabina de los ascensores de la zona alta ASC10 y ASC-11, entre los niveles de la TORRE PLANTA PISO 13 Y PLANTA PISO 25, dispuesto en un área de veintiún metros cuadrados con siete decímetros cuadrados (21,07 m2) aproximadamente y su linderos en el Nivel Piso 25 son los siguientes: NORTE: Con el área de Oficinas del Piso 25: SUR: Con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-02; ESTE: Con el hall de ascensores, identificado con el número 25-01, desde donde tiene acceso por puerta automática a los ascensores ASC-9, letra y número ESC-20. Se encuentra en el área central de ambos niveles en un área de siete metros cuadrados con cincuenta y un decímetros cuadrados (7,51 m2), aproximadamente, y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-09; SUR: Con la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-2 y el foso de los ascensores de la zona alta identificados con la letra y número ASC-7 y ASC-8; ESTE: Con el baño de uso privado del Área de Oficinas del Piso 25 identificado con la letra y número S-37; OESTE: Con el hall de ascensores, identificado con el número 25-01. ESCALERA PRIVADA ESC-23: Comunica verticalmente los NIVELES PISO 25 Y MEZZANINA DEL PISO 25 para dar acceso al NIVEL SUPERIOR. Se encuentra al Sur de ambos niveles en un área de catorce metros cuadrados con cuarenta y dos decímetros cuadrados (14,42 m2) aproximadamente, y en medio del área de Oficinas del Piso 25. ESCALERA PRIVADA ESC-24: Comunica verticalmente los NIVELES PISO 25 Y MEZZANINA DEL PISO 25 para dar acceso al NIVEL SUPERIOR. Se encuentra al Sur de ambos niveles en un área de catorce metros cuadrados con cuarenta y dos decímetros cuadrados (14,42 m2) aproximadamente, y en medio del Área de Oficinas del Piso 25. FOSO DE LOS ASCENSORES DE LA ZONA ALTA ASC-7 Y ASC-8: Comprende un vacio ubicado en el área central de ambos niveles destinado para la circulación vertical de la cabina de los ascensores de la zona lata ASC-7 y ASC-8 entre los Niveles de LA TORRE PLANTA TIPO PISO 13 Y PLANTA PISO 25, dispuesto en un área de trece metros cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados (13,44 m2) aproximadamente y sus linderos en el NIVEL PISO 25 son los siguientes: NORTE: Con la escalera identificada con la letra y número ESC-20: SUR: Con el hall de entrada, identificada con el número 25-03; ESTE: Con la escalera de escape, identificada con la letra y número ESC-2; OESTE: Con el hall de ascensores, identificado con el número 25-01, desde allí tiene acceso por puertas automáticas a los ascensores ASC-7 y ASC-8. FOSO DE LOS ASCENSORES DE LA ZONA LATA ASC-9, ASC-10 Y ASC-11: Comprende un vacío ubicado en el área central de ambos niveles destinado para la circulación vertical de la cabina de los ascensores de la zona alta ASC-9, ASC-10 y ASC-11, entre los niveles de la TORRE PLANTA TIPO 13 Y PLANTA PISO 25, dispuesto en un área de veintiún metros cuadrados con siete decímetros cuadrados (21,07 m2) aproximadamente y sus linderos en el Nivel Piso 25 son los siguientes: NORTE: Con el área de oficinas del piso 25; SUR: Con el pasillo de circulación en dirección de Este a Oeste identificado con el número 25-02; ESTE: Con el hall de ascensores, identificado con el número 25-01, desde donde tiene acceso por puerta automática a los ascensores ASC-9, ASC-10 y ASC-11: Con el área de Oficinas del Piso 25. FOSO DEL ASCENSOR SERVICIO ASC-6: Comprende un vacio ubicado en el área central de ambos niveles destinado para la circulación vertical de la cabina del ascensor de carga ASC-6, éntrelos niveles de LA TORRE PLANTA SOTANO 3 y PLANTA PISO 25, dispuesto en un área de nueve metro cuadrados con treinta y seis decímetros (9,36 m2) aproximadamente y sus linderos en el Nivel Piso 25 son los siguientes: NORTE: Con los sanitarios de uso privado del área de Oficinas del Piso 25 identificados con la letra y número S-35; SUR: Con el área de Oficinas del Piso 25; OESTE: Con el hall de servicio de piso identificado con el número 25-06, desde donde tiene acceso por una puerta automática al ascensor de carga ASC-6. Dicho inmueble le pertenece a la firma mercantil SERVICIOS AVENSA, S.A. (SERVIVENSA), según se evidencia de documento debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro Público del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha 17 de mayo de 1996, anotado bajo el Nro. 30, Tomo 20, Protocolo Primero.
Para la práctica de dicha medida de Embargo, se comisiona amplia y suficientemente a cualquier Juez de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, para lo cual se ordena librar Despacho y Oficio dirigido a la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos del Circuito Judicial de los Juzgados de Primera Instancia de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, para que proceda a su distribución. ASÍ SE ESTABLECE.-
Dada la naturaleza del presente fallo no hay especial condenatoria en costas.-
Notifíquese el presente fallo a la Procuraduría General de la República Bolivariana de Venezuela.
PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Noveno de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. En la Ciudad de Caracas, a los seis (6) días del mes de julio de dos mil dieciocho (2018). Años: 208º de la Independencia y 159º de la Federación.-
LA JUEZ,
EL SECRETARIO,
CAROLINA M. GARCÍA CEDEÑO.
CARLOS TIMAURE ALVAREZ.
En esta misma fecha, siendo las tres y diecisiete minutos de la tarde (3:17 p.m.), previo el cumplimiento de las formalidades de Ley, se publicó y registró la anterior sentencia, dejándose en la Unidad de Archivo la copia certificada a la cual hace referencia el artículo 248 de Código de Procedimiento Civil.
EL SECRETARIO,
Abg. CARLOS TIMAURE ÁLVAREZ.
Asunto: AH19-V-2001-000055
INTERLOCUTORIA
