Decisión nº 15 de Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de Zulia (Extensión Maracaibo), de 9 de Agosto de 2012
| Fecha de Resolución | 9 de Agosto de 2012 |
| Emisor | Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito |
| Ponente | Ingrid Coromoto Vasquez Rincón |
| Procedimiento | Simulacion |
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA.
Maracaibo, 09 de agosto de 2012
202º y 153º
Visto el escrito de solicitud de medida presentado por la abogada en ejercicio E.M.D.P., actuando en representación de la ciudadana E.R.S.P., parte actora en la presente causa, todo constante de ocho (08) folios útiles. Désele entrada. La parte actora solicitó de conformidad con los artículos 588 y 585 del Código de Procedimiento Civil, que se decrete Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar sobre los siguientes bienes inmuebles:
1) Un terreno no parcela unificada situada en el sector Tierra Negra , Avenida 11, distinguida con el No. 67B-30, que tiene una superficie de UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN DECIMETROS (1.361,71 Mts2) según mensura y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (1.424,00 Mts2) según documento, ubicado en jurisdicción de la Parroquia O.V.d.M.M.d.E.Z., el cual se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: propiedad que es o fue de J.S., distinguida con el No. 67B-39 y mide cuarenta y seis metros con ochenta centímetros (46.8 Mts); SUR: colinda con la calle 68 y mide treinta y cuatro metros con ochenta y ocho centímetros (34,88 mts); ESTE: con propiedad que es o fue de Edificio ARBET y mide veintiocho metros con sesenta y ocho centímetros (25,68 mts) y por el OESTE: con la avenida 11 y mide treinta y siete metros con noventa y cuatro centímetros (37,84 mts) según consta en documento unificado de parcela protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia en fecha 06 de agosto de 2007, quedando registrado bajo el No. 37, tomo 18, Protocolo 1 e igualmente se encuentra evidenciado en plano de mensura levantado por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, con Registro de Mensura No. R.M. 82-05-339, el cual se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes de la referida oficina registral en el tercer trimestre de 2007, bajo el No. 845, folio 2.105.
2) Cuatro lotes de terreno s/n ubicados en el Caserío Las Fuentes, vía el Aeropuerto Internacional S.M., Los Bagres, Distrito Díaz, Estado Nueva Esparta, inscrito en la oficina Municipal de Catastro bajo el No. 1502, los cuales se describen a continuación: 1.- UN LOTE DE TERRENO ubicado en el Caserío Las Fuentes, Los Bagres, Distrito Díaz, Estado Nueva Esparta, con una superficie de Siete mil seiscientos setenta y cinco metros cuadrados con cincuenta y dos centímetros cuadrados (7.675.52 Mts2) y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: con terreno que son o fueron de A.F.F.; SUR: con terrenos que son o fueron de C.F. MARCANO; ESTE: con terrenos que son o fueron de A.F.F.; y OESTE: con terrenos que son o fueron de la Sucesión Romero, actualmente vía aeropuerto Internacional S.M.. 2.- UN LOTE DE TERRENO ubicado en el Caserío las Fuentes, los Bagres, Distrito Díaz, Estado Nueva Esparta con una superficie de Dos mil ochocientos siete metros con veintiocho decímetros cuadrados ( 2.807,28 Mts2) y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: en ciento veintiocho metros con cuarenta centímetros (128,40 Mts) con terrenos que son o fueron de H.F.; SUR: en ciento veintiséis metros (126 mts) con terrenos que son o fueron de APOLINAR FUENTES; ESTE: en veintidós metros con siete centímetros (22.7 MTS) con terrenos que son o fueron de V.F.R.; y OESTE: en veintidós metros con siete centímetros (22,7 mts) con terrenos que son o fueron de INMUEBLES MULTIPLICACIÓN C.A. 3.- UN LOTE DE TERRENO ubicado en el Caserío Las Fuentes, Los Bagres, Distrito Díaz, Estado Nueva Esparta, con una superficie de dos mil ochocientos siete metros con veintiocho decímetros cuadrados ( 2.807,29 mts2) y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: en ciento treinta y cinco metros ( 135,00 mts) con terrenos que son o fueron de V.F.; SUR: en ciento treinta y cinco metros (135,00 mts) con terrenos que son o fueron de A.F.F.; ESTE: en veinte metros con siete centímetros (20,7 mts) con terrenos que son o fueron de INMUEBLES MULTIPLICACIÓN C.A ; y OESTE: con terrenos que son o fueron de la SUCESIÓN ROMERO, actualmente vía Aeropuerto Internacional S.M.. 4.- UN LOTE DE TERRENO ubicado en el Caserío Las Fuentes, Los Bagres, Distrito Díaz, Estado Nueva Esparta, con una superficie de cuatro mil cuatrocientos cuarenta y cuatro metros con ocho centímetros cuadrados ( 4.444,48 mts) y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: en doscientos cincuenta y tres metros con sesenta y siete centímetros (253,67 mts) con terrenos que son o fueron de V.F.; SUR: en doscientos cuarenta metros con diecisiete centímetros (247,17 mts) con vía en proyecto y terrenos de C.L.F.; ESTE: en dieciocho metros con dieciséis centímetros (18,16 mts) ; y OESTE: en veintiún metros con cincuenta y seis centímetros (21,56 mts) con vía Aeropuerto Internacional S.M.. Los cuatro lotes de terreno objeto de esta venta ubicados en la margen izquierda que conduce a la vía Aeropuerto Internacional General S.M., conforman en su totalidad un área de DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS CUADRADOS (17.155,92 mts2) de acuerdo al levantamiento topográfico realizado en mes de mayo de 1997 con coordenadas UTM, el cual quedó anexo al cuaderno de comprobantes en la oficina Subalterna del Registro Público del Distrito Díaz del Estado Nueva Esparta en fecha 17 de diciembre de 1997, bajo el No. 45, folios: 247 al 252, protocolo Primero , Tomo 11 y los linderos generales de los cuatro (04) lotes de terreno en conjunto, son los siguientes: NORTE: Con una distancia de doscientos cuarenta y ocho metros con tres centímetros ( 248,03 mts) y colinda con una vía en proceso de construcción y con terrenos que son o fueron del señor H.F. (FDO), sitio este donde está actualmente ubicado el Conjunto Residencial C.S. I; SUR: con una distancia de doscientos metros (200 mts) y colinda con los terrenos que son o fueron del señor FERNANDEZ MARCANO (FDO) ; ESTE: con una distancia de setenta y seis metros con setenta y cinco centímetros (76,75 mts) y colinda con los terrenos que son o fueron de de los Señores A.F.F. (FDO) y V.F.R. por otra; y OESTE: con una distancia de noventa metros con noventa y cinco centímetros (90,95) y colinda con la franja de derecho (cic) de vía correspondiente por ley a la avenida que conduce al Aeropuerto Internacional General S.M..
3) “Un inmueble conformado por: una (1) parcela de terreno propio, que forma parte de mayor extensión y una (1) construcción conformada por una casa quinta construida sobre el terreno que acá se otorga en venta la cual se encuentra edificada. El terreno y la construcción se encuentran situados en el Caserío Sabaneta Larga, antes Jurisdicción del Municipio Cacique Mara, Distrito Maracaibo del Estado Zulia, hoy Municipio Maracaibo del Estado Zulia cuyas medidas y linderos son los siguientes: veinte metros (20 mts) de latitud por veinte metros de longitud (20 mts) es decir, una superficie aproximada de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (400 mts2) y linda por el NORTE: con parcela de terreno de mi propiedad; por el SUR: con propiedad donde funcionan el Colegio Zulia; POR EL ESTE: vía pública, avenida 49B y POR EL OESTE, con propiedad que es o fue A.M. viuda de DÍAZ. La construcción comprendida por una casa quinta, que por medio de este documento se vende, se encuentra signada con el número 101b-38 y se ubica sobre el terreno antes descrito, manteniendo entonces los mismos linderos. Dicha construcción posee las siguientes características: una (1) quinta de dos plantas, el cual le pertenece a la Sociedad Mercantil RUTAS AÉREAS DE VENEZUELA RAV, S.A según consta en documento debidamente protocolizado ante la Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, de fecha 22 de octubre de 2009, el cual quedó registrado bajo el No. 2009.2528, asiento registral 1, del matriculado con el No. 481.21.5.11.321 y correspondiente al libro Real del año 2009. Ahora bien, por considerar este Juzgado que de los documentos que corren insertos en las actas procesales, específicamente los acompañados en el libelo de la demanda, constituyen un medio de prueba del que se deriva la presunción grave de la existencia del derecho que se reclama y se acredita el PERICULUM IN MORA y el FOMUS BONIS IURIS; se DECRETA MEDIDA PREVENTIVA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre: 1) Un terreno no parcela unificada situada en el sector Tierra Negra , Avenida 11, distinguida con el No. 67B-30, que tiene una superficie de UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN DECIMETROS (1.361,71 Mts2) según mensura y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (1.424,00 Mts2) según documento, ubicado en jurisdicción de la Parroquia O.V.d.M.M.d.E.Z., el cual se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: propiedad que es o fue de J.S., distinguida con el No. 67B-39 y mide cuarenta y seis metros con ochenta centímetros (46.8 Mts); SUR: colinda con la calle 68 y mide treinta y cuatro metros con ochenta y ocho centímetros (34,88 mts); ESTE: con propiedad que es o fue de Edificio ARBET y mide veintiocho metros con sesenta y ocho centímetros (25,68 mts) y por el OESTE: con la avenida 11 y mide treinta y siete metros con noventa y cuatro centímetros (37,84 mts) según consta en documento unificado de parcela protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia en fecha 06 de agosto de 2007, quedando registrado bajo el No. 37, tomo 18, Protocolo 1 e igualmente se encuentra evidenciado en plano de mensura levantado por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, con Registro de Mensura No. R.M. 82-05-339, el cual se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes de la referida oficina registral en el tercer trimestre de 2007, bajo el No. 845, folio 2.105.
2) Cuatro lotes de terreno s/n ubicados en el Caserío Las Fuentes, vía el Aeropuerto Internacional S.M., Los Bagres, Distrito Díaz, Estado Nueva Esparta, inscrito en la oficina Municipal de Catastro bajo el No. 1502, los cuales se describen a continuación: 1.- un lote de terreno ubicado en el Caserío Las Fuentes, Los Bagres, Distrito Díaz, Estado Nueva Esparta, con una superficie de Siete mil seiscientos setenta y cinco metros cuadrados con cincuenta y dos centímetros cuadrados (7.675.52 Mts2) y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: con terreno que son o fueron de A.F.F.; SUR: con terrenos que son o fueron de C.F. MARCANO; ESTE: con terrenos que son o fueron de A.F.F.; y OESTE: con terrenos que son o fueron de la Sucesión Romero, actualmente vía aeropuerto Internacional S.M.. 2.- UN LOTE DE TERRENO ubicado en el Caserío las Fuentes, los Bagres, Distrito Díaz, Estado Nueva Esparta con una superficie de Dos mil ochocientos siete metros con veintiocho decímetros cuadrados ( 2.807,28 Mts2) y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: en ciento veintiocho metros con cuarenta centímetros (128,40 Mts) con terrenos que son o fueron de H.F.; SUR: en ciento veintiséis metros (126 mts) con terrenos que son o fueron de APOLINAR FUENTES; ESTE: en veintidós metros con siete centímetros (22.7 MTS) con terrenos que son o fueron de V.F.R.; y OESTE: en veintidós metros con siete centímetros (22,7 mts) con terrenos que son o fueron de INMUEBLES MULTIPLICACIÓN C.A. 3.- UN LOTE DE TERRENO ubicado en el Caserío Las Fuentes, Los Bagres, Distrito Diaz, Estado Nueva Esparta, con una superficie de dos mil ochocientos siete metros con veintiocho decímetros cuadrados ( 2.807,29 mts2) y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: en ciento treinta y cinco metros ( 135,00 mts) con terrenos que son o fueron de V.F.; SUR: en ciento treinta y cinco metros (135,00 mts) con terrenos que son o fueron de A.F.F.; ESTE: en veinte metros con siete centímetros (20,7 mts) con terrenos que son o fueron de INMUEBLES MULTIPLICACIÓN C.A ; y OESTE: con terrenos que son o fueron de la SUCESIÓN ROMERO, actualmente vía Aeropuerto Internacional S.M.. 4.- UN LOTE DE TERRENO ubicado en el Caserío Las Fuentes, Los Bagres, Distrito Díaz , Estado Nueva Esparta, con una superficie de cuatro mil cuatrocientos cuarenta y cuatro metros con ocho centímetros cuadrados ( 4.444,48 mts) y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: en doscientos cincuenta y tres metros con sesenta y siete centímetros (253,67 mts) con terrenos que son o fueron de V.F.; SUR: en doscientos cuarenta metros con diecisiete centímetros (247,17 mts) con vía en proyecto y terrenos de C.L.F.; ESTE: en dieciocho metros con dieciséis centímetros (18,16 mts) ; y OESTE: en veintiún metros con cincuenta y seis centímetros (21,56 mts) con vía Aeropuerto Internacional S.M.. Los cuatro lotes de terreno objeto de esta venta ubicados en la margen izquierda que conduce a la vía Aeropuerto Internacional General S.M., conforman en su totalidad un área de DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS CUADRADOS (17.155,92 mts2) de acuerdo al levantamiento topográfico realizado en mes de mayo de 1997 con coordenadas UTM, el cual quedó anexo al cuaderno de comprobantes en la oficina Subalterna del Registro Público del Distrito Díaz del Estado Nueva Esparta en fecha 17 de diciembre de 1997, bajo el No. 45, folios: 247 al 252, protocolo Primero , Tomo 11 y los linderos generales de los cuatro (04) lotes de terreno en conjunto, son los siguientes: NORTE: Con una distancia de doscientos cuarenta y ocho metros con tres centímetros ( 248,03 mts) y colinda con una vía en proceso de construcción y con terrenos que son o fueron del señor H.F. (FDO), sitio este donde está actualmente ubicado el Conjunto Residencial C.S. I; SUR: con una distancia de doscientos metros (200 mts) y colinda con los terrenos que son o fueron del señor FERNANDEZ MARCANO (FDO) ; ESTE: con una distancia de setenta y seis metros con setenta y cinco centímetros (76,75 mts) y colinda con los terrenos que son o fueron de de los Señores A.F.F. (FDO) y V.F.R. por otra; y OESTE: con una distancia de noventa metros con noventa y cinco centímetros (90,95) y colinda con la franja de derecho (cic) de vía correspondiente por ley a la avenida que conduce al Aeropuerto Internacional General S.M..
3) “Un inmueble conformado por: una (1) parcela de terreno propio, que forma parte de mayor extensión y una (1) construcción conformada por una casa quinta construida sobre el terreno que acá se otorga en venta la cual se encuentra edificada. El terreno y la construcción se encuentran situados en el Caserío Sabaneta Larga, antes Jurisdicción del Municipio Cacique Mara, Distrito Maracaibo del Estado Zulia, hoy Municipio Maracaibo del Estado Zulia cuyas medidas y linderos son los siguientes: veinte metros (20 mts) de latitud por veinte metros de longitud (20 mts) es decir, una superficie aproximada de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (400 mts2) y linda por el NORTE: con parcela de terreno de mi propiedad; por el SUR: con propiedad donde funcionan el Colegio Zulia; POR EL ESTE: vía pública, avenida 49B y POR EL OESTE, con propiedad que es o fue A.M. viuda de DÍAZ. La construcción comprendida por una casa quinta, que por medio de este documento se vende, se encuentra signada con el número 101b-38 y se ubica sobre el terreno antes descrito, manteniendo entonces los mismos linderos. Dicha construcción posee las siguientes características: una (1) quinta de dos plantas, el cual le pertenece a la Sociedad Mercantil RUTAS AÉREAS DE VENEZUELA RAV, S.A según consta en documento debidamente protocolizado ante la Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, de fecha 22 de octubre de 2009, el cual quedó registrado bajo el No. 2009.2528, asiento registral 1, del matriculado con el No. 481.21.5.11.321 y correspondiente al libro Real del año 2009.Ofíciese.-
LA JUEZA PROVISORIA, LA SECRETARIA,
DRA. I.V.R.. M.R. ARRIETA F.
En la misma fecha se ofició bajo los Nos. 1007, 1008 y 1009, y quedó signada bajo el No. 15.-
LA SECRETARIA,
M.R. ARRIETA F.
IVR/pg,-
