Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de Lara (Extensión Barquisimeto), de 12 de Febrero de 2015

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO

DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO LARA

ASUNTO Nº: KP02-S-2014-009872

SOLICITANTE: F.J.A.Z., venezolano, titular de la cédula de Identidad Nº: 16.233.501, domiciliado en el sector Cordero, Vía El Guayabal, Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara.

DEFENSOR PÚBLICO AGRARIO: O.R.D.M., inscrito en el Inpreabogado N°:67.217.

MOTIVO: SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO

SENTENCIA: DEFINITIVA

Vista la Solicitud formulada por el ciudadano F.J.A.Z., venezolano, titular de la cédula de identidad Nº: 16.233.501, domiciliado en el Sector Cordero vía El Guayabal del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, asistido por el Defensor Público Agrario, abogado O.R.D.M., inscrito en el Inpreabogado bajo el N°: 67.217, en la cual requiere se le conceda TITULO SUPLETORIO, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías fomentadas sobre un lote de terreno del Instituto Nacional de Tierras (INTI), que conforma La Finca El Canaguaro, ubicada en el Sector Cordero Vía el Guayabal del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, constante de una superficie de terreno de DIECIOCHO HERCTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), cuyos linderos son: NORTE: Carretera sin nombre y terreno ocupado por el ciudadano O.C.; SUR: Terreno ocupado por el ciudadano J.P.; ESTE: Terreno ocupado por los ciudadanos D.A.H., M.P.H.; OESTE: Terreno ocupado por A.d.R. y A.T.; dichas bienhechurías consisten en lo siguiente: Una vivienda principal con estructura de concreto y hierro, piso de concreto, puertas y marcos de madera, ventana de hierro, techo de zen zen, estructura metálica techo de zinc, 2 habitaciones, 2 baños y cocina, área de construcción 300 m2, un tanque de concreto de pared de bloque relleno, piso de concreto, áreas de construcción 105 m2, un tanque australiano de lámina galvanizada construido sobre un piso de concreto reforzado con doble malla truckson con capacidad de 80.000 litros, un pozo perforado de 10 pulgadas de camisa con una salida de 4 pulgadas y un caudal de 82 litros por segundo de 110 metros de profundidad; un pozo artesanal de 60 metros de profundidad; acometida eléctrica de un kilómetro aproximadamente con dos transformadores de 1 por 15 Kva. Cercas perimetrales de dos kilómetros con 10 pelos de alambre de púas y estantillos de madera cada dos metros y cada 25 metros madrina. Tres kilómetros de vialidad interna, en suelo mecanizado y un cultivo de cien mil plantas de piñas y varios árboles de limón.

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS

En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurías y al respecto observa que:

Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:

Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:

1…Omissis…

2…Omissis…

13. Omissis…

15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares

relacionados con la actividad agraria.

Ahora bien la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en Sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), amplió el criterio para establecer la competencia Agraria, señalando lo siguiente:

…Omissis…Tal y como se explica en las líneas que anteceden, era menester verificar la existencia de los dos requisitos preseñalados para el establecimiento de la competencia agraria, como lo eran que se tratase de un inmueble (predio rústico o rural) susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción incoada sea con ocasión de esta actividad y que ese inmueble no haya sido calificado como de uso urbano o que se encuentre dentro de este predio; debiéndose cumplir con ambos requisitos para que procediera la competencia del Tribunal Agrario. Empero, esta Sala Especial Agraria, con la finalidad de ampliar el criterio jurisprudencial enfocado ut supra, estima pertinente considerar que para poder determinar la competencia genérica de los Juzgados Agrarios se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: 1°) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad, y 2º) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente… Omissis…” (Negrillas del Tribunal).

En este mismo orden de ideas, se observa que en la sentencia Nº 65 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha dieciséis (16) de Julio del año Dos Mil Nueve (2009), Exp. Expediente: 2007-00127, con ponencia del Magistrado RAFAEL ARISTIDES RENGIFO CAMACARO, se estableció:

“…Una vez asumida la competencia, la Sala Plena pasa a determinar cuál es el órgano judicial competente para resolver la presente causa, para lo cual hace las siguientes consideraciones:

El artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece lo siguiente:

Artículo 197. Las controversias que se susciten entre particulares con motivo de las actividades agrarias serán sustanciadas y decididas por los tribunales de la jurisdicción agraria, conforme al procedimiento ordinario agrario, el cual se tramitará oralmente, a menos que en otras leyes se establezcan procedimientos especiales.

En el mismo sentido, el artículo 208 de la mencionada Ley señala lo siguiente:

Artículo 208: Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos:

1. Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. (…)

(destacados añadidos).

A los fines de determinar la naturaleza agraria de una controversia, la jurisprudencia de este Supremo Tribunal ha enfatizado como criterio determinante que en el conflicto se encuentre involucrado un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza, indistintamente de si el mismo está ubicado en un medio rural o urbano (sentencia de la Sala de Casación Social Nº 523 del 4 de junio de 2004, caso J.R.P.O.).

Asimismo, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso A.J.N.B. vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:

Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.

Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido ‘en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo 197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de ‘(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’ (artículo 208 eiusdem)’ (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso H.L.C.).

Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de ‘todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’, debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario ‘debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental’ (artículo 207 eiusdem)

.

De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, sucesorales, contractuales, de créditos, etc.

En el caso de autos, se observa que el ciudadano J.G.R.G., ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurías y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide.

En consecuencia, esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara que el tribunal competente para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada A.C.Z.L., actuando en representación del ciudadano J.G.R.G., es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. Así se decide.

Por otro lado, conviene destacar que la Sala de Especial Agraria del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 523 del 4 de Junio de 2004, estableció dos (2) supuestos que deben cumplirse para que sea determinada la competencia genérica de los Juzgados Agrarios, siendo que se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: A) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad y B) Que dicho inmueble esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente, motivo por el cual se discrepa de la disertación realizada por la mayoría cuando señalan que el asunto no cumple con los requisitos de competencia para que sea conocido por la Jurisdicción especial agraria, por no constar declaratoria rural del inmueble, pues lo que determina la naturaleza agraria es la actividad del terreno, independientemente que su ubicación sea urbana o rural...”

En ese mismo sentido Jurisprudente, pueden referirse los criterios expuestos en votos salvados de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y J.R.P., (vid. sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210), criterios en los que resulta coincidente la posición de afirmar por distintas razones de orden constitucional, legal, e inclusive orden público agrario, la competencia de los tribunales agrarios para tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Titulo Supletorio sobre bienhechurías…”

De conformidad con lo antes mencionado en concordancia con el criterio sostenido por la Sala Plena, por la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), y con el voto salvado de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y J.R.P., tal como se evidencia en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, (Exp. Nº AA10-L-2007-000210), lo cual acata y comparte este Tribunal Agrario por cuanto es evidente que la competencia de esta Jurisdicción Especial Agraria lo determina la actividad agraria desarrollada, debiéndose cumplir con los requisitos antes mencionados, y visto que la presente deriva de la Solicitud de Título Supletorio, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías fomentadas sobre un lote de terreno del Instituto Nacional de Tierras (INTI), que conforma La Finca El Canaguaro, ubicada en el Sector Cordero Vía E Guayabal del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, constante de una superficie de terreno de DIECIOCHO HERCTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), cuyos linderos son: NORTE: Carretera sin nombre y terreno ocupado por el ciudadano O.C.; SUR: Terreno ocupado por el ciudadano J.P.; ESTE: Terreno ocupado por los ciudadanos D.A.H.M.P.H.; OESTE: Terreno ocupado por A.d.R. y A.T., este Tribunal asume la competencia en la presente Solicitud.

II

NARRATIVA

.- En fecha 13 de noviembre del 2014, fue presentada ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos, Solicitud de Título Supletorio por el ciudadano F.J.A.Z., asistido por el Defensor Público Agrario, O.D.M., inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 67.217 (Fs. 01 al 36).-

.- En fecha 13 de noviembre del 2014, se dio por recibida la Solicitud (F. 37)

.- En fecha 19 de noviembre del 2014, este Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, admitió Solicitud de Titulo Supletorio formulada por el ciudadano F.J.A.Z., debidamente asistido por el Defensor Público Agrario, abogado O.D.M., asimismo se indicó que en relación a la Inspección Judicial y evacuación de testigos que presentara el Solicitante, el Tribunal la fijaría por auto separado (Fs. 38 y 39).-

.- En fecha 15 de diciembre del 2014, se recibió diligencia presentada por el abogado O.D., donde solicitó se fijara oportunidad para la realización de la inspección (F. 40).-

.- En fecha 16 de diciembre del 2014, el Tribunal indicó al Defensor Público Agrario, abogado O.D., que la fecha para llevar a cabo la Inspección Judicial en la presente solicitud se fijaría por auto separado, por cuanto no había disponibilidad en la agenda secretarial 2014 (F. 41).-

.- En fecha 12 de enero del 2015, se fijó el día jueves 29 de enero del 2015, a las 8:30 a.m, para la práctica de la Inspección Judicial, asimismo se acordó oficiar al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, requiriendo la designación de un Experto equipado con GPS, para que acompañara al Tribunal (Fs.42 y 43).-

.- En fecha 29 de enero del 2015, se practicó Inspección Judicial y se evacuaron los testigos presentados por el Solicitante (Fs. 44 al 52).-

III

DE LAS PRUEBAS APORTADAS PARA LA COMPROBACIÓN

DE LOS HECHOS

Ahora bien, considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado Agrario deberá:

1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundada de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde, cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán éstos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial, tal como consta en las actas de los folios 47 al 52 del expediente.

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL

En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se acordó una Inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar indicado en la Solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurías existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la Solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por el Solicitante; y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velar por los Principios Agrarios de orden público establecidos en la Ley. La misma fue efectuada en los siguientes términos:

SIC…En horas de despacho del día de hoy jueves veintinueve (29) de enero del año 2015, siendo las diez y media de la mañana (10:30am), se trasladó y constituyó éste Tribunal en presencia del Juez Abg. A.E.B.A. la Secretaria Abg. MARYELIS D. DURAN R, y el asistente J.J.Q., sobre un lote del Instituto Nacional de Tierras (INTI), del cual es poseedor y pisatario de unas mejoras y bienhechurías realizadas en un lote de terreno que conforma la Finca El Canaguaro, ubicado en el Sector Cordero, vía El Guayabal, del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, constante de una superficie de terreno de DIECIOCHO HECTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), el cual tiene los siguientes linderos: NORTE: Carretera sin nombre y terreno ocupado por el ciudadano O.C.; SUR: Terreno ocupado por el ciudadano J.P.; ESTE: Terreno ocupado por los ciudadanos D.A., H.M.P.H.; OESTE: Terreno ocupado por A.d.R. y A.T.. Se deja constancia que se encuentran presente el abogado O.D.M., inscrito en el Inpreabogado bajo el N°: 67.217, en su carácter de Defensor Público Agrario del ciudadano F.J.A.Z., parte solicitante. Se deja constancia que se encuentra presente el ciudadano H.R.S.S., titular de la cédula de identidad N°: 7.374.978, funcionario adscrito al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, quien previa aceptación se juramentó como Práctico para acompañar al Tribunal durante la Inspección Judicial. Acto seguido, el Tribunal dio inicio a la inspección bajo los parámetros previstos en el artículo 472 del Código de Procedimiento Civil y 1429 del Código Civil Venezolano, se procedió a recorrer el lugar a fin de dejar constancia de los particulares señalados por la solicitante, y procedió a dejar constancia con el a.d.P. de: Las bienhechurías consisten y están constituidas por lo siguiente: Una (1) vivienda principal con estructura de concreto y hierro, piso de concreto, puertas y marco de madera, ventana de hierro, techo de zen zen, estructura metálica techo de zinc, 2 habitaciones, 2 baños y cocina, área de construcción 300 m2; un (1) tanque de concreto de pared de bloque relleno, piso de concreto, áreas de construcción 105 m2; un (1) tanque australiano de lámina galvanizada construido sobre un piso de concreto reforzado con doble malla truckson con capacidad de 80.000 litros ; un (1) pozo perforado de 10 pulgadas de camisa con una salida de 4 pulgadas y un caudal de 82 litros por segundo de 110 metros de profundidad; un (1) pozo artesanal de 60 metros de profundidad. Acometida eléctrica de un kilómetro aproximadamente con dos transformadores de 1 por 15 Kva, Cercas perimetrales de dos kilómetros con 10 pelos de alambre de púas y estantillos de madera cada 2 metros y cada 25 metros madrina. Tres (3) kilómetros de vialidad interna, en suelo mecanizado hay un cultivo de ciento veinte mil plantas de piñas aproximadamente, unas en renovación y otras en producción y cuatro (04) árboles de limón. Seguidamente el Tribunal deja constancia que una vez recorrido el lote de terreno objeto de la Solicitud, se constató que tiene una superficie de DIECIOCHO HECTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), referenciados con las siguientes coordenadas: E: 474006, N: 1122893. Se deja constancia que para el desarrollo de la inspección se utilizó una cámara filmadora marca SONY número de control interno 133, bien nacional 03-24, serial N°: 958525. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.-

DE LA DECLARACION DE LOS TESTIGOS PRESENTADOS

POR EL SOLICITANTE

P.R.P., venezolano, mayor de edad, titular de las cedula de identidad, V-12.021.789. Se anunció el acto en el lote de terreno objeto de esta con las formalidades de ley, compareció el ciudadano que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, domiciliado en el Sector Cordero, vía El Guayabal, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas al ciudadano anteriormente identificado PRIMERO: Si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace varios años al ciudadano F.J.A.Z.. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Si conozco de vista, trato y comunicación desde hace diez (10) años aproximadamente. SEGUNDO: Sabe y conoce de la existencia de un lote de terreno que se denomina la Finca El Canaguaro, ubicada en el Sector Cordero, vía El Guayabal, del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, constante de una superficie de terreno de DIECIOCHO HECTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), el cual tiene los siguientes linderos: NORTE: Carretera sin nombre y terreno ocupado por el ciudadano O.C.; SUR: Terreno ocupado por el ciudadano J.P.; ESTE: Terreno ocupado por los ciudadanos D.A., H.M.P.H.; OESTE: Terreno ocupado por A.d.R. y A.T., que construyó el ciudadano F.J.A.Z. a sus propias expensas y con dinero de su propio peculio. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Si se y conozco de la existencia de un lote de terreno que se denomina la Finca El Canaguaro, ubicada en el Sector Cordero, vía El Guayabal, del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, constante de una superficie de terreno de DIECIOCHO HECTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), el cual ha sido construido a sus propias expensas y con dinero de su propio peculio. . TERCERO: Si por ese conocimiento que dice tener sabe y le consta que a las solas y únicas expensas del ciudadano F.J.A.Z. fomentó en dicho terreno unas bienhechurías que las constituyen Una (1) vivienda principal con estructura de concreto y hierro, piso de concreto, puertas y marco de madera, ventana de hierro, techo de zen zen, estructura metálica techo de zinc, 2 habitaciones, 2 baños y cocina, área de construcción 300 m2; un (1) tanque de concreto de pared de bloque relleno, piso de concreto, áreas de construcción 105 m2; un (1) tanque australiano de lámina galvanizada construido sobre un piso de concreto reforzado con doble malla truckson con capacidad de 80.000 litros; un (1) pozo perforado de 10 pulgadas de camisa con una salida de 4 pulgadas y un caudal de 82 litros por segundo de 110 metros de profundidad; un (1) pozo artesanal de 60 metros de profundidad. Acometida eléctrica de un kilómetro aproximadamente con dos transformadores de 1 por 15 Kva, Cercas perimetrales de dos kilómetros con 10 pelos de alambre de púas y estantillos de madera cada 2 metros y cada 25 metros madrina. Tres (3) kilómetros de vialidad interna, en suelo mecanizado hay un cultivo de cien mil plantas de piñas y varios árboles de limón. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Si se y me consta que a las solas y únicas expensas del ciudadano F.J.A.Z. fomentó en dicho terreno las bienhechurías antes descritas. CUARTO: Si por ese conocimiento que dice tener, sabe y le consta que a las solas y únicas expensas el ciudadano F.J.A.Z. fomentó en dicho terreno unas bienhechurías que tienen un valor aproximadamente de siete millones seiscientos veintiocho mil novecientos cuarenta y cuatro bolívares con treinta y cuatro céntimos (7.628.944), aproximadamente siendo su valor de sesenta mil setenta y tres unidades tributarias (60.070,33 UT), sin incluir el valor del terreno. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Por el conocimiento que tengo en dichas bienhechurías pudiera decir que el costo de inversión es esa cantidad de dinero. QUINTO: Si sabe y le consta que las referidas bienhechurías las ha poseído el ciudadano F.J.A.Z. en forma pacífica, pública, no interrumpida, continúa, no equivoca y siempre con ánimo de dueño delante de todos como suyas propias por más de ocho (08) años. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Si se y me consta que F.J.A. ha poseído las mencionadas bienhechurías en forma pacífica, pública, no interrumpida, continúa, no equivoca y siempre con ánimo de dueño delante de todos como suyas propias por más de ocho (08) años. SEXTO: Que el testigo de razón fundada de sus declaraciones. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Doy fe de todo lo dicho anteriormente en virtud de que tengo diez años conociendo a F.A. y mantengo constante comunicación con el mismo de igual forma visito con regularidad el mencionado lote de terreno denominado “El Cunaguaro”. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.-

V.A.C.P., venezolano, mayor de edad, titular de las cedula de identidad, V-19.105.652. Se anunció el acto en el lote de terreno objeto de esta con las formalidades de ley, compareció el ciudadano que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, domiciliado en el Sector Cordero, vía El Guayabal, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas al ciudadano anteriormente identificado PRIMERO: Si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace varios años al ciudadano F.J.A.Z.. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Si conozco de vista, trato y comunicación desde hace diez (10) años aproximadamente. SEGUNDO: Sabe y conoce de la existencia de un lote de terreno que se denomina la Finca El Canaguaro, ubicada en el Sector Cordero, vía El Guayabal, del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, constante de una superficie de terreno de DIECIOCHO HECTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), el cual tiene los siguientes linderos: NORTE: Carretera sin nombre y terreno ocupado por el ciudadano O.C.; SUR: Terreno ocupado por el ciudadano J.P.; ESTE: Terreno ocupado por los ciudadanos D.A., H.M.P.H.; OESTE: Terreno ocupado por A.d.R. y A.T., que construyó el ciudadano F.J.A.Z. a sus propias expensas y con dinero de su propio peculio. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Si se y conozco de la existencia de un lote de terreno que se denomina la Finca El Canaguaro, ubicada en el Sector Cordero, vía El Guayabal, del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, constante de una superficie de terreno de DIECIOCHO HECTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), el cual ha sido construido a sus propias expensas y con dinero de su propio peculio. TERCERO: Si por ese conocimiento que dice tener sabe y le consta que a las solas y únicas expensas del ciudadano F.J.A.Z. fomentó en dicho terreno unas bienhechurías que las constituyen Una (1) vivienda principal con estructura de concreto y hierro, piso de concreto, puertas y marco de madera, ventana de hierro, techo de zen zen, estructura metálica techo de zinc, 2 habitaciones, 2 baños y cocina, área de construcción 300 m2; un (1) tanque de concreto de pared de bloque relleno, piso de concreto, áreas de construcción 105 m2; un (1) tanque australiano de lámina galvanizada construido sobre un piso de concreto reforzado con doble malla truckson con capacidad de 80.000 litros ; un (1) pozo perforado de 10 pulgadas de camisa con una salida de 4 pulgadas y un caudal de 82 litros por segundo de 110 metros de profundidad; un (1) pozo artesanal de 60 metros de profundidad. Acometida eléctrica de un kilómetro aproximadamente con dos transformadores de 1 por 15 Kva, Cercas perimetrales de dos kilómetros con 10 pelos de alambre de púas y estantillos de madera cada 2 metros y cada 25 metros madrina. Tres (3) kilómetros de vialidad interna, en suelo mecanizado hay un cultivo de cien mil plantas de piñas y varios árboles de limón. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Si se y me consta que a las solas y únicas expensas del ciudadano F.J.A.Z. fomentó en dicho terreno las bienhechurías antes descritas. CUARTO: Si por ese conocimiento que dice tener, sabe y le consta que a las solas y únicas expensas el ciudadano F.J.A.Z. fomentó en dicho terreno unas bienhechurías que tienen un valor aproximadamente de siete millones seiscientos veintiocho mil novecientos cuarenta y cuatro bolívares con treinta y cuatro céntimos (7.628.944), aproximadamente siendo su valor de sesenta mil setenta y tres unidades tributarias (60.070,33 UT), sin incluir el valor del terreno. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Por el conocimiento que tengo en dichas bienhechurías pudiera decir que el costo de inversión es esa cantidad de dinero. QUINTO: Si sabe y le consta que las referidas bienhechurías las ha poseído el ciudadano F.J.A.Z. en forma pacífica, pública, no interrumpida, continúa, no equivoca y siempre con ánimo de dueño delante de todos como suyas propias por más de ocho (08) años. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Si se y me consta que F.J.A. ha poseído las mencionadas bienhechurías en forma pacífica, pública, no interrumpida, continúa, no equivoca y siempre con ánimo de dueño delante de todos como suyas propias por más de ocho (08) años. SEXTO: Que el testigo de razón fundada de sus declaraciones. EL TESTIGO RESPONDIÓ: Doy fe de todo lo dicho anteriormente en virtud de que tengo diez años conociendo a F.A. y mantengo constante comunicación con el mismo de igual forma visito con regularidad el mencionado lote de terreno denominado “El Cunaguaro”. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.-

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO

En la presente solicitud se pudo determinar con la Inspección Judicial y la evacuación de los testigos, la existencia de bienhechurías y siembra de cultivo de piña y limón realizada por el ciudadano F.J.A.Z., en el lote de terreno supra identificado, por tal motivo, este Tribunal declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar j.T.d.P., salvo mejor derecho de terceros, a favor del ciudadano F.J.A.Z., venezolano, titular de la Cédula de Identidad Nº: 16.233.501, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías fomentadas sobre un lote de terreno del Instituto Nacional de Tierras (INTI), que conforma La Finca El Canaguaro, ubicada en el Sector Cordero Vía el Guayabal del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, constante de una superficie de terreno de DIECIOCHO HERCTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), cuyos linderos son: NORTE: Carretera sin nombre y terreno ocupado por el ciudadano O.C.; SUR: Terreno ocupado por el ciudadano J.P.; ESTE: Terreno ocupado por los ciudadanos D.A.H.M.P.H.; OESTE: Terreno ocupado por A.d.R. y A.T.; dichas bienhechurías consisten en lo siguiente: Una vivienda principal con estructura de concreto y hierro, piso de concreto, puertas y marcos de madera, ventana de hierro, techo de zen zen, estructura metálica techo de zinc, 2 habitaciones, 2 baños y cocina, área de construcción 300 m2, un tanque de concreto de pared de bloque relleno, piso de concreto, áreas de construcción 105 m2, un tanque australiano de lámina galvanizada construido sobre un piso de concreto reforzado con doble malla truckson con capacidad de 80.000 litros, un pozo perforado de 10 pulgadas de camisa con una salida de 4 pulgadas y un caudal de 82 litros por segundo de 110 metros de profundidad, un pozo artesanal de 60 metros de profundidad. Acometida eléctrica de un kilometro aproximadamente con dos transformadores de 1 por 15 Kva. Cercas perimetrales de dos kilómetros con 10 pelos de alambre de púas y estantillos de madera cada dos metros y cada 25 metros madrina. Tres kilómetros de vialidad interna, en suelo mecanizado hay un cultivo de cien mil plantas de piñas y arboles de limón. Así se decide.-

DISPOSITIVA:

En razón de lo antes expuesto, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECRETA j.t.d.p. a favor del Ciudadano: F.J.A.Z., venezolano, titular de la Cédula de Identidad Nº: 16.233.501, asistido por el Defensor Público Agrario abogado O.R.D.M., inscrito en el Inpreabogado bajo el N°: 67.217, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías fomentadas sobre un lote de terreno del Instituto Nacional de Tierras (INTI), que conforma La Finca El Canaguaro, ubicada en el Sector Cordero Vía el Guayabal del Asentamiento Campesino Federman, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, constante de una superficie de terreno de DIECIOCHO HERCTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (HAS 18.7415 mts2), cuyos linderos son: NORTE: Carretera sin nombre y terreno ocupado por el ciudadano O.C.; SUR: Terreno ocupado por el ciudadano J.P.; ESTE: Terreno ocupado por los ciudadanos D.A.H.M.P.H.; OESTE: Terreno ocupado por A.d.R. y A.T.; dichas bienhechurías consisten en lo siguiente: Una vivienda principal con estructura de concreto y hierro, piso de concreto, puertas y marcos de madera, ventana de hierro, techo de zen zen, estructura metálica techo de zinc, 2 habitaciones, 2 baños y cocina, área de construcción 300 m2, un tanque de concreto de pared de bloque relleno, piso de concreto, áreas de construcción 105 m2, un tanque australiano de lámina galvanizada construido sobre un piso de concreto reforzado con doble malla truckson con capacidad de 80.000 litros, un pozo perforado de 10 pulgadas de camisa con una salida de 4 pulgadas y un caudal de 82 litros por segundo de 110 metros de profundidad, un pozo artesanal de 60 metros de profundidad. Acometida eléctrica de un kilometro aproximadamente con dos transformadores de 1 por 15 Kva. Cercas perimetrales de dos kilómetros con 10 pelos de alambre de púas y estantillos de madera cada dos metros y cada 25 metros madrina. Tres kilómetros de vialidad interna, en suelo mecanizado hay un cultivo de cien mil planta de piñas y árboles de limón.

Líbrese oficio al Registrador Inmobiliario que corresponda por la ubicación del inmueble, a los fines de protocolizar el Titulo Supletorio al cual se hace referencia, de conformidad con lo establecido en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nro. 411.953, de fecha 28 de mayo del 2014, emitida por el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y para la Agricultura y Tierras, que deja sin efecto la cláusula décima de las Disposiciones Finales de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, para dar paso al artículo 4 de la mencionada Gaceta, que señala:

Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma

.

Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.

Dada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto a los doce (12) días del mes de febrero del año dos mil quince (2015). Años 204° y 155° de la Federación.-

El Juez, (fdo) La Secretaria,

Abg. A.E.B.A. (fdo) Abg. Maryelis D. Duran R.

AEBA/MD/mcg.-

Siendo las 12:05pm se publicó la anterior decisión

Conste,

La Secretaria,

(fdo)

Abg. Maryelis Durán.