Decisión de Juzgado Vigesimo de Municipio de Caracas, de 29 de Octubre de 2007

En la Resolución de presente contrato de arrendamiento y la entrega del inmueble ubicado en la Avenida M.D.R., Urbanización S.M.d. la Ciudad de Caracas, Edificio “tirreno”, apartamento Nº 8.

La parte actora fundamenta la presente acción len los artículos 1.159, 1.160 y 1.167, del Código Civil y los artículos 33 y 34 ordinal “B” de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y estima la presente demanda en la cantidad de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES CON CERO CCENTIMOS (Bs. 4.560.000,00).

ALEGATOS DEL DEFENSOR AD – LITEM

En la oportunidad legal la defensor judicial de la parte demandada, dio contestación a la demanda exponiendo lo siguiente:

Vistas las actas que conforman el presente expediente y dado que he sido designada defensor ad litem, de la parte demandada consigno constante de dos (2) folios útiles recibo y aviso, debidamente sellado por el Instituto Telegráfico (IPOSTEL), mediante el cual se le informaba mi designación como defensor ad litem en el presente juicio, sin que hasta la presente fecha se haya recibido respuesta alguna es por lo tanto que procedio en este acto a dar formal contestación a la demanda en los siguientes términos:

Niega, rechaza y contradice, en todas y cada una de sus partes, tanto en los hechos como en el derecho, la demanda incoada por la parte actora en contra de su representado y se reserva expresamente el derecho de promover las pruebas correspondientes para desvirtuar los hechos en la oportunidad de Ley en el momento que su representado se comunique con su persona a fin de suministrárselas.

En cuanto al domicilio procesal, a los fines de dar cumplimiento a la obligación contenida en el articulo 174 del Código de Procedimiento Civil, señala el siguiente domicilio procesal: de Conde a Principal, Edificio La Previsora, piso 3, oficina 3C,Capitolio a una cuadra de la Plaza B.d.C. 0414-2411552.

DE LAS PRUEBAS

Abierto el juicio para la promoción y evacuación de pruebas, solo la parte actora hizo uso de ese derecho que le confiere la Ley, promoviendo lo siguiente:

PRUEBAS DE LA PARTE ACTORA

Original de instrumento poder otorgado por las ciudadanas I.R.D.P. y V.R.d.M., parte actora en el presente juicio, actuando en su propio nombre y en nombre y representación de las ciudadanas E.R.J., E.R.J. y A.R.J., a las ciudadanas M.E.D. y M.P.H., abogadas en ejercicio, de este domicilio e inscritas en el Inpreabogado bajo los Nros. 67.823 y 69.498 respectivamente, el cual corre inserto en autos a los folios 0cho (8) al diez (10) ambos inclusive, debidamente autenticado por ante la Notaria Publica Vigésima Cuarta de Caracas, anotado bajo el Nro. 19, Tomo 47, de los libros de autenticaciones que lleva dicha notaría. Por cuanto dicho documento es un instrumento público, ya que fue expedido por un funcionario público competente, facultado para dar fe pública como lo es el Notario Público Vigésimo Cuarto de Caracas, y no siendo tachado por el adversario, hace fe, entre las partes como respecto a terceros de la verdad de las declaraciones formuladas por las otorgante, acerca de la realización del hecho jurídico a que el instrumento se contrae, por lo que este Tribunal, de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 1357, 1359 y 1360 del Código Civil, le da pleno valor probatorio, ya que demuestra la facultad que tienen las abogadas M.E.D. y M.P.H., para ejercer la representación legal de las ciudadanas I.R.D.P. y V.R.d.M.. Y ASI DECLARA.

Copia fotostática del documento de propiedad del inmueble objeto del presente litigio propiedad en vida de las ciudadanas M.J.D.G. y H.J.D.R., esta última madre de las ciudadanas, I.R.D.P. y V.R.d.M., parte actora en el presente juicio, el cual corre inserto en autos a los folios doce (12) al veintidós (22) ambos inclusive; esta Juzgadora observa, que por cuanto la parte demandada en el acto de contestación, no impugno dichas copias y siendo que de las mismas se evidencia la cualidad de propietarias que tienen los demandantes sobre el inmueble objeto del presente proceso, este Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, las tiene como fidedignas y les otorga pleno valor probatorio. ASI SE DECLARA.

Copia fotostática de declaración Sucesoral, presentada por la ciudadana I.R., emanada del (SENIAT), la cual corre inserta en autos a los folios veintitrés (23) al veintinueve (29) ambos inclusive, de la misma se desprende la relación de los bines que forman parte del activo hereditario dejado por la ciudadana H.J.D.R., donde se evidencia la existencia del inmueble objeto del presente juicio y por cuanto se evidencia que la parte demandada no impugno dichas copias en el acto de contestación, se tiene como fidedignas; por lo que este Tribunal de conformidad con lo establecido en el articulo 429 del Código de Procedimiento Civil, le otorga pleno valor probatorio. ASI SE DECLARA.

Copia fotostática de documento de disolución de la comunidad existente entre las ciudadanas H.J.D.R. y M.J.D.G., la cual corre inserta en autos a los folios treinta (30) al treinta y cinco (35) ambos inclusive, de la misma se desprende que fueron adjudicados a la ciudadana H.J.D.R., los apartamentos distinguidos con los números uno (1), dos (2); cuatro (4); ocho (8) y nueve (9), donde se evidencia la existencia del inmueble objeto del presente juicio, y por cuanto se evidencia que la parte demandada no impugno dichas copias en el acto de contestación, se tiene como fidedigno; por lo que este Tribunal de conformidad con lo establecido en el articulo 429 del Código de Procedimiento Civil, le otorga pleno valor probatorio. ASI SE DECLARA.

Copia certificada de poder especial de administración y disposición otorgado por la ciudadana A.R.D.R., a su hermana la ciudadana I.R.D.P., parte actora en el presente juicio, para que la represente en todo lo relativo a la cuota parte que le corresponde en la propiedad de un Edificio sujeto a régimen de propiedad horizontal, denominado TIRRENO, que le corresponde en carácter de co-heredera de su madre la de cuyus H.J.D.R., el cual corre inserto en autos a los folios treinta y seis (36) al treinta y ocho (38) ambos inclusive, esta Juzgadora observa, que por cuanto la parte demandada en el acto de contestación, no impugno dichas copias y siendo que de las mismas se desprende la cualidad de propietarias que tienen los demandantes sobre el inmueble objeto del presente proceso, este Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, las tiene como fidedignas y les otorga pleno valor probatorio. ASI SE DECLARA.

Copia certificada de poder general otorgado por la ciudadana E.R.J., a las ciudadanas A.R.D.R. e I.R.J., para que conjunta o separadamente la representen, sostengan y defiendan sus derechos e intereses en todos los asuntos que se le presenten en la República, el cual corre inserto en autos a los folios treinta y nueve (39) al cuarenta y cinco (45) ambos inclusive, esta Juzgadora observa, que por cuanto la parte demandada en el acto de contestación, no impugno dichas copias, este Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, las tiene como fidedignas y les otorga pleno valor probatorio. ASI SE DECLARA.

Copia certificada de poder general otorgado por la ciudadana E.R.J., a las ciudadanas A.R.D.R. e I.R.J., para que conjunta o separadamente la representen, sostengan y defiendan sus derechos e intereses en todos los asuntos que se le presenten en la República, el cual corre inserto en autos a los folios cuarenta y seis (46) al cincuenta y dos (52) ambos inclusive, esta Juzgadora observa, que por cuanto la parte demandada en el acto de contestación, no impugno dichas copias, este Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, las tiene como fidedignas y les otorga pleno valor probatorio. ASI SE DECLARA.

Contrato de arrendamiento privado suscrito entre la ciudadana A.M.D.B. y el ciudadano M.A.G.C., el cual corre inserto en autos a los folios cincuenta y tres (53) al cincuenta y cinco (55) ambos inclusive; y por cuanto la parte demandada en el acto de contestación, no impugno dichas copias se le tiene por reconocido y se le otorga pleno valor probatorio, conforme a lo establecido en el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil, ya que el mencionado documento es el documento fundamental de la presente acción y de él se deriva consecuencialmente el derecho reclamado, esta juzgadora aprecia el contenido de las convenciones allí expresadas Y ASI SE DECLARA.-

Copia fotostática de carta misiva de fecha 13 de Julio de 2.005, realizada por el ciudadano M.A.G., (el arrendatario) dirigida a la ciudadana I.R., parte actora en el presente juicio, la cual corre inserta en autos a los folios cincuenta y seis (56) y cincuenta y siete (57) ambos inclusive; mediante la cual le comunica que recibió su comunicación, que el bien inmueble sobre el cual le hace referencia cursa actualmente regulación de canon de arrendamiento, que según la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, tiene derecho a la prorroga legal u obligatoria que necesariamente debe darle el arrendador al inquilino. Este Tribunal al respecto señala que los instrumentos privados, se refieren a todos los actos o escritos que emanan de las partes y para que puedan probar los actos o contratos contenido en ellos, la condición para su existencia es que éste firmado por la persona quién se opone. En el caso la carta misiva de autos, emanan sólo de la parte demandada, es por lo que dicho instrumento no vale por sí mismo, mientras no es reconocido por la parte a quien se opone o tenido legalmente por reconocido, tal como lo señala el artículo 1363 del Código Civil. En consecuencia, este Tribunal no le otorga ningún valor probatorio a la mencionada carta. Y ASI SE DECLARA.

Copia fotostática de carta misiva de fecha 21 de Marzo de 2.003, realizada por la ciudadana M.E.D., en su carácter de apoderada judicial de la parte actora en le presente juicio dirigida al ciudadano M.A.G., (el arrendatario) la cual corre inserta en autos a los folios cincuenta y ocho (58) y cincuenta y nueve (59) ambos inclusive; mediante la cual le comunica que la prorroga legal a que refieren los artículos 38, 39 y 40 de la Ley Arrendamientos Inmobiliarios, comienza a operar de pleno derecho el día 21 de Marzo de 2.003 y vencerá el 21 de Marzo de 2.006, que en ningún caso la mencionada prorroga podrá considerarse como una continuación del contrato presente, sino como un derecho que la propia Ley le otorga al arrendatario a su propio pesar. Este Tribunal al respecto señala que los instrumentos privados, se refieren a todos los actos o escritos que emanan de las partes y para que puedan probar los actos o contratos contenidos en ellos, la condición para su existencia es que éste firmado por la persona quién se opone. En el caso la carta misiva de autos, emanan sólo de la parte demandada, es por lo que dicho instrumento no vale por sí mismo, mientras no es reconocido por la parte a quien se opone o tenido legalmente por reconocido, tal como lo señala el artículo 1363 del Código Civil. En consecuencia, este Tribunal no le otorga ningún valor probatorio a la mencionada carta. Y ASI SE DECLARA.

Copias fotostáticas de la libreta de ahorro de la ciudadana A.M., la cual corren insertas en autos a los folios sesenta (60) al sesenta y tres (63) ambos inclusive, este Tribunal observa que por cuanto dicha prueba nada tiene que ver con lo controvertido en el presente juicio, no se le otorga ningún valor probatorio. Y ASI SE DECLARA.

Copia fotostática del Acta de Nacimiento de la ciudadana A.E., quien cuenta con dieciocho (18), años de edad, la cual corre inserta en autos al folio sesenta y siete (67), expedida por ante la Primera Autoridad Civil de la Parroquia C.M.L.d.D.F. en fecha 19 de Junio de 1.991, quedando asentada en el Acta Nro. 719, de los Libros llevados por dicho Organismo para tal fin, y no siendo impugnada por el adversario, hace plena fe, entre las partes como respecto a terceros, de la verdad de las declaraciones formuladas por las otorgantes, acerca de la realización del hecho jurídico a que el instrumento se contrae. En consecuencia, este Tribunal aprecia la presente prueba promovida, ya que de está se desprende el grado de filiación por consanguinidad que existe entre la referida ciudadana para con la ciudadana E.R., parte actora en el presente juicio, por lo que este Tribunal le otorga pleno valor probatorio, conforme a lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil. ASI SE DECLARA.

Copia fotostática del Acta de Nacimiento de la ciudadana I.M., quien cuenta con veinticinco (25), años de edad, la cual corre inserta en autos al folio sesenta y ocho (68), expedida por ante la Primera Autoridad Civil del Municipio Baruta, quedando asentada en el Acta Nro. 80, de los Libros llevados por dicho Organismo para tal fin, y no siendo impugnada por el adversario, hace plena fe, entre las partes como respecto a terceros, de la verdad de las declaraciones formuladas por las otorgantes, acerca de la realización del hecho jurídico a que el instrumento se contrae. En consecuencia, este Tribunal aprecia la presente prueba promovida, ya que de está se desprende el grado de filiación por consanguinidad que existe entre la referida ciudadana para con la ciudadana E.R., parte actora en el presente juicio, por lo que este Tribunal le otorga pleno valor probatorio, conforme a lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil. ASI SE DECLARA.

Copia fotostática del Acta de Nacimiento de la ciudadana ILYANA, quien cuenta con setenta y seis (76), años de edad, la cual corre inserta en autos al folio sesenta y nueve (69), expedida por ante la Primera Autoridad Civil de la Parroquia Maiquetía, quedando asentada en el Acta Nro. 65, folio 33, de los Libros llevados por dicho Organismo para tal fin, y no siendo impugnada por el adversario, hace plena fe, entre las partes como respecto a terceros, acerca de la realización del hecho jurídico a que el instrumento se contrae. En consecuencia, este Tribunal aprecia la presente prueba promovida, ya que de está se desprende el grado de filiación por consanguinidad que existe entre la referida ciudadana para con la ciudadana H.J.d.R., por lo que este Tribunal le otorga pleno valor probatorio, conforme a lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil. ASI SE DECLARA.

Copia fotostática del Acta de Nacimiento de la ciudadana ANDREINA, quien cuenta con cuarenta y nueve (49), años de edad, la cual corre inserta en autos al folio setenta (70), expedida por ante la Primera Autoridad Civil de la Parroquia S.R., Departamento Libertador del Distrito Federal, quedando asentada en el Acta Nro. 875, folio 444, de los Libros llevados por dicho Organismo para tal fin, y no siendo impugnada por el adversario, hace plena fe, entre las partes como respecto a terceros, acerca de la realización del hecho jurídico a que el instrumento se contrae. En consecuencia, este Tribunal aprecia la presente prueba promovida, ya que de está se desprende el grado de filiación por consanguinidad que existe entre la referida ciudadana para con la ciudadana ILENA RECAGNO, por lo que este Tribunal le otorga pleno valor probatorio, conforme a lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil. ASI SE DECLARA.

Originales de recibos de pago, del inmueble donde se encuentra arrendada la ciudadana A.B., hija de la ciudadana I.R., parte actora en el presente juicio, los cuales corren insertos en autos a los folios ciento veintitrés (123) al ciento sesenta y siete (167) ambos inclusive; este Tribunal observa que aun cuando dichos recibos no proviene de ninguna de las partes intervinientes en el presente juicio se desprende que los mismos guardan relación con lo controvertido, en consecuencia quien aquí sentencia los aprecia según las reglas de la sana critica, y les otorga valor de indicio conforme a lo establecido en los artículos 507 y 444 del Código de Procedimiento Civil. Y ASÍ SE DECLARA.

Copia fotostática del documento de propiedad del inmueble donde habita en calidad de arrendataria la ciudadana A.B., hija de la ciudadana I.R., parte actora en el presente juicio, el cual corre inserto en auto a los folios ciento sesenta y ocho (168) al ciento setenta y seis (176) ambos inclusive; este Tribunal observa que aun cuando el referido documento no proviene de ninguna de las partes intervinientes en el presente juicio se desprende que el mismo guarda relación con lo controvertido, en consecuencia quien aquí sentencia la aprecia según las reglas de la sana critica, y le otorga valor de indicio, conforme a lo establecido en los artículos 507 y 429 del Código de Procedimiento Civil. Y ASÍ SE DECLARA.

Original de contrato de arrendamiento privado suscrito entre el ciudadano G.C.G. (el arrendador) y la ciudadana A.B. (la arrendataria) hija de la ciudadana ILENA RECAGNO, parte actora en el presente juicio, con una duración de un (1) año fijo comenzando a regir a partir del día 1 de Febrero de 2.004 hasta 1 de febrero de 2.005, el cual corre inserto en auto a los folios ciento sesenta y siete (177) al ciento ochenta y uno (181) ambos inclusive; este Tribunal observa que aun cuando el referido documento no proviene de ninguna de las partes intervinientes en el presente juicio se desprende que el mismo guarda relación con lo controvertido, en consecuencia quien aquí sentencia lo aprecia según las reglas de la sana critica y le otorga valor de indicio conforme a lo establecido en los artículos 507 y 444 del Código de Procedimiento Civil. Y ASÍ SE DECLARA.

Original de contrato de arrendamiento privado suscrito entre el ciudadano G.C.G. (el arrendador) y la ciudadana A.B. (la arrendataria) hija de la ciudadana ILENA RECAGNO, parte actora en el presente juicio, con una duración de un (1) año fijo comenzando a regir a partir del día 1 de Febrero de 2.005 hasta 1 de febrero de 2.006, el cual corre inserto en auto a los folios ciento ochenta y dos (182) al ciento ochenta y seis (186) ambos inclusive; este Tribunal observa que aun cuando el referido documento no proviene de ninguna de las partes intervinientes en el presente juicio se desprende que el mismo guarda relación con lo controvertido, en consecuencia quien aquí sentencia lo aprecia según las reglas de la sana critica, y le otorga valor de indicio, conforme a lo establecido en los artículos 507 y 444 del Código de Procedimiento Civil. Y ASÍ SE DECLARA.

Original de contrato de arrendamiento privado suscrito entre el ciudadano G.C.G. (el arrendador) y la ciudadana A.B. (la arrendataria) hija de la ciudadana ILENA RECAGNO, parte actora en el presente juicio, con una duración de un (1) año fijo comenzando a regir a partir del día 1 de Febrero de 2.006 hasta 1 de febrero de 2.007, el cual corre inserto en auto a los folios ciento ochenta y siete (187) al ciento noventa y uno (191) ambos inclusive; este Tribunal observa que aun cuando el referido documento no proviene de ninguna de las partes intervinientes en el presente juicio se desprende que el mismo guarda relación con lo controvertido, en consecuencia quien aquí sentencia lo aprecia según las reglas de la sana critica, y le otorga valor de indicio conforme a lo establecido en los artículos 507 y 444 del Código de Procedimiento Civil. Y ASÍ SE DECLARA.

Original de contrato de arrendamiento privado suscrito entre el ciudadano G.C.G. (el arrendador) y la ciudadana A.B. (la arrendataria) hija de la ciudadana ILENA RECAGNO, parte actora en el presente juicio, con una duración de un (1) año fijo comenzando a regir a partir del día 1 de Febrero de 2.007 hasta 1 de febrero de 2.008, el cual corre inserto en auto a los folios ciento noventa y dos (192) al ciento noventa y seis (196) ambos inclusive; este Tribunal observa que aun cuando el referido documento no proviene de ninguna de las partes intervinientes en el presente juicio se desprende que el mismo guarda relación con lo controvertido, en consecuencia quien aquí sentencia lo aprecia según las reglas de la sana critica y le otorga valor de indicio, conforme a lo establecido en los artículos 507 y 444 del Código de Procedimiento Civil. Y ASÍ SE DECLARA.

DEL FONDO DE LA DEMANDA

La parte actora intenta la presente acción de Resolución de Contrato, alegando que en fecha 01 de Abril de 1994, se celebro un contrato de arrendamiento con el ciudadano M.A.G. y la ciudadana A.M.D.B., está con autorización de su madre la ciudadana ILENA RECAGNO, parte actora en el presente juicio, sobre un inmueble de su propiedad con un canon de arrendamiento de CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00), el cual se fue aumentado progresivamente hasta llegar a la cantidad actual de CIENTO DIEZ MIL BOLIVARES (Bs. 110.000,00), que se converso con el arrendatario solicitándole la desocupación del inmueble y esté se negó de manera rotunda, y en fecha 21 de Marzo del año 2.003, se le solicito la desocupación vía escrita lo cual él se negó a recibir, y en vista de la negativa del arrendatario de notificarle y manifestarle la desocupación del apartamento procedió a enviarle por correo comunicación de fecha 28 de Marzo de 2.003, manifestándole que comenzaría a correr la prorroga legal y gozaría de ella, y que luego de 27 meses esté dio respuesta a dicha notificación enviando una comunicación donde dice que dicho inmueble se encuentra “EN LITIGIO EN MATERIA DE REGULACIÓN POR UN ENTE ADMINISTRATIVO NO PUEDE SER MOTIVO DE DESALOJO”, siendo el caso que su hija tiene una situación de vivienda lo suficientemente grave y alarmante y por ello la necesidad imperante de la entrega del inmueble, no solo para ella, sino para el grupo familiar de ella que son sus dos (2) hijas, y por tal motivo proceden a demandar formalmente al ciudadano M.A.G.C., por la acción de Resolución de Contrato de arrendamiento.

Esta juzgadora antes de pasar a la dispositiva del presente fallo observa con relación a lo solicitado por la parte actora en el particular segundo de su petittum, en pagar la cantidad de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL DE BOLIVARES (Bs. 4.500.000,00), por concepto de daños y perjuicios ocasionados; en consecuencia y siendo que el actor no demostró ni especifico los daños y perjuicios ocasionados, así como los mismos no se encuentran estipulados en el contrato de arrendamiento, niega lo solicitado. Y ASI SE DECIDE.

Por su parte el demandado, en la oportunidad legal a los fines de que se diera por citado en el presente juicio, no compareció ni por sí ni por medio de apoderado judicial alguno; razón por la cual y habiéndose cumplido las formalidades previstas en el Código de Procedimiento Civil, referente a las citaciones, se le nombró Defensor Judicial, quién al contestar la demanda, lo hizo sólo negando, rechazando y contradiciendo tanto los hechos, como el derecho pretendido por la parte actora. Y en oportunidad legal para consignar pruebas, no trajo a los autos, documento alguno que desvirtuara lo alegado por la parte actora; y siendo que la parte actora demostró la existencia de la relación contractual con las pruebas aportadas, y por cuanto tampoco fue desmentido su alegato, de negativa de entregar el inmueble objeto del presente litigio, es por lo que este Tribunal considera que lo procedente y ajustado a derecho es declarar PARCIALMENTE CON LUGAR la acción que por RESOLUCIÓN DE CONTRATO siguen las ciudadanas I.R.D.P. y V.R.D.M. contra el ciudadano M.A.G.C., partes ampliamente identificadas en este fallo. Y ASI SE DECIDE.

DISPOSITIVA

En consecuencia, este JUZGADO VIGÉSIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela DECLARA PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda que por RESOLUCION DE CONTRATO siguen las ciudadanas I.R.D.P. y V.R.D.M. contra el ciudadano M.A.G.C., y en consecuencia:

Se resuelve el contrato de arrendamiento privado suscrito entre la ciudadana A.M.D.B., y el ciudadano M.A.G.C., en fecha 01 de Abril de 1.994, y en consecuencia se ordena la entrega del inmueble objeto del presente juicio propiedad de la parte actora, el cual se encuentra ubicado en la Avenida M.D.R., Urbanización S.M.d. la Ciudad de Caracas, Edificio TIRRENO, apartamento Nº 8, con una superficie aproximada de SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA CENTIMETROS CUADRADOS (79,59 m2), esta integrado por un (1) salón comedor, dos (2) habitaciones, un (1) baño, una (1) cocina y un (1) lavadero y esta alinderado así: NORTE: Fachada Norte del Edificio: SUR: Con área de circulación vertical del Edificio y con apartamento distinguido con el Nº 7 y OESTE: Con fachada Oeste del Edificio.

Conforme a lo establecido en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil, se condena al pago de las costas a la parte perdidosa, por haber resultado vencida en el presente proceso.

Por cuanto la presente decisión salio fuera del lapso establecido en la Ley, se ordena la notificación de las partes de conformidad con el articulo 251 del Código de Procedimiento Civil.

De conformidad con lo establecido en el articulo 248 del Código de Procedimiento Civil, se ordena dejar una copia certificada de la presente decisión el copiador de sentencia que para tal efecto lleva este Tribunal.

PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE.

Dada, firmada y sellada en la Sala del Despacho del Juzgado Vigésimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los veintinueve (29) días del mes de Octubre de 2007. Años 197º de la Independencia y 148º de la Federación.

LA JUEZ

Dra. ANNA ALEJANDRA MORALES LANGE

LA SECRETARIA

Abg. ANA A. SILVA SANDOVAL

Publicada en la presente fecha, previo el anuncio de Ley a las puertas del Tribunal, siendo las doce meridiem (12:00 m).

LA SECRETARIA.

AAML/AASS/Naydi

Exp. Nº. D-2336