Decisión nº PJ382006000232 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito de Anzoategui (Extensión Barcelona), de 10 de Agosto de 2006
| Fecha de Resolución | 10 de Agosto de 2006 |
| Emisor | Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito |
| Ponente | José Campos Carvajal |
| Procedimiento | Titulo Supletorio |
Vista la solicitud de TITULO SUPLETORIO, presentada por la ciudadana M.A.P.D.V.T., venezolana, mayor de edad, casada, titular de la Cédula de Identidad N° 1.722.301 y domiciliada en la población de Clarines, Estado Anzoátegui, en su carácter de Directora Gerente de la empresa AGROPECUARIA VAN PLAZA, C. A, protocolizada por ante el Registro Mercantil Primero del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha 22-09-1987, bajo el No.27, tomo 88-A-, debidamente asistida por la abogada en ejercicio M.C.C.S., venezolana, mayor de edad e inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 94.658; en la cual manifiesta su deseo de que se le acredite la propiedad y posesión sobre unas bienhechurías construidas en un lote de Terreno de su propiedad, constante de Mil Doscientas Cincuenta Hectáreas ( 1.250 Hás), ubicadas en el sector Puente del Río Unare- Los Barrancones- La Encantada, Municipio Bruzual del Estado Anzoátegui, cuyos linderos son: Ente el Botalón limítrofe con los terrenos de C.Á.C. y Sucesión de Valentín mata y de allí parte del Botalón de tierra, luego del Rió Unare y de allí agua abajo hasta llegar cerca de la Madre Vieja; de aquí o sea el Sur, parte una línea que pasando por entre las lagunas de Cucantara y Rabanal se prolonga hasta completar las Un Mil Doscientos Cincuenta Hectáreas (1.250 Has), según consta en documento
de propiedad y Plano topográfico que anexamos marcado “C”; y a partir de esa fecha sobre el citado fundo agropecuario con recursos propios de la empresa AGROPECUARIA VAN PLAZA, C.A., aportes propios de los accionistas, créditos agropecuarios bancarios y líneas de crédito de casa comerciales agropecuarias de la zona, hemos separado y consolidado las mejoras y bienhechurías existentes a la fecha de compra del fundo y fomentando una significativa cantidad de mejoras y bienhechurías ( adecuación de tierras , construcciones e instalaciones, pastos y forrajes cultivados, y otros), todas juntas constituidas por lo que a continuación expresamos: basados e el avaluó realizado en fecha 30 de mayo de 2.006, por el Ingeniero Agrónomo U.M., que anexo marcado “D”, 1.- Deforestación de 860 Hectáreas de vegetación alta y mediana y la adecuación de las mismas con maquinaria, con un valor de Seiscientos Veintidós Millones Seiscientos Cuarenta mil Bolívares ( Bs. 622.640.000.00); 2.- Cercas perimetrales y divisorias: Cuarenta y Ocho Kilómetros (48 Kms); con botalones, estantes de madera y concreto cada 1.5 mts., pie de amigos de madera y 4-6 pelos de alambre púas (x: 5 pelos), con un valor de Doscientos Trece Millones Ciento Once Mil Doscientos Setenta y Cuatro Bolívares con Cincuenta Céntimos (Bs. 213.111.274.50); 3.- Vialidad interna: sobre eje o terraplén de Dieciséis Kilómetros ( 16 Kms.) longitud; ancho promedio de 6 mts. y altura de 0.20 mts. (Volumen de tierra removido 19.200 m3; 512 horas de tractor D6, mas carpeta de granzón de 0.08 mts. para volumen de 4.800 m3), con un valor de Trescientos Ochenta y Siete Millones Doscientos Cincuenta y Dos mil Cuatrocientos Setenta y Ocho Bolívares con Cincuenta y Dos Céntimos (Bs. 387.252.478.52); 4.- Embalse: Con dique o tapón de tierra de 100 metros de longitud; corte trapezoidal de 50 metros de base mayor; 12 metros de base menor (cresta) y 5 metros de altura ( 15.500 m3 de tierra removida) mas movimiento de tierra en hoya o cama del embalse ( 20.000 m3 de tierra), volumen total de tierra removida ( 35.500 m3); Espejo de agua: aproximadamente 60 Hectáreas, profundidad promedio 3.5 metros ( volumen de almacenamiento 2.100.000 Lts), con un valor de Ciento Siete Millones Trescientos Sesenta y Dos Mil Quinientos Noventa y Un Bolívares con Cuarenta Céntimos (Bs. 107.362.591.40); 5.- Micro-embalses: Cuatro (4) micro-embalses con tapón de tierra; con espejo de agua promedio de 2.5 Hectáreas / cada uno; y profundidad Promedio de 1.4 metros; volumen de tierra removida: 12.000 m3; 320 Horas de trabajo de tractor D6, con un valor de Cuarenta y Dos Millones Doscientos Cincuenta y Cinco Mil Trescientos Sesenta Bolívares ( Bs.
42.255.360.00); 6.- Lagunas artificiales: Veintitrés (23) excavaciones con tapones de tierra de diferentes dimensiones; espejos de agua de mas o menos 0.125 Hectáreas / laguna; profundidad promedio 1.2 mts.; volumen total de tierra removido: 16.000 m3; 426 horas de tractor D6, con un valor de Cincuenta y Seis Millones Doscientos Cincuenta y Dos Mil Cuatrocientos Cuarenta y Ocho Bolívares (Bs. 56.252.448.00), 7.- Canales de riego: Ocho (8) Kms. De excavación de tierra; corte trapezoidal de 2 x 1 x 1 mts, (volumen removido: 800 m3); 214 horas de jumbo, con un valor Treinta y Cuatro Millones Cincuenta y Cinco Mil Quinientos Treinta y Dos Bolívares (Bs. 34.055.532.00); 8.- Cuatro (4) Kilómetros de canales de drenaje de 3.5 x 2 x 1 mts. (Volumen de tierra removido: 14.000 m3); 374 horas de jumbo, con un valor de Cincuenta y Nueve Millones Quinientos Diecisiete Mil Seiscientos Doce Bolívares ( Bs. 59.517.612.00); 9.- Acometida eléctrica, a través de dos )2) Kms/alto voltaje a trifásica y monofásica (220 y 110); posteadura metálica, cableado y cuatro (4) bancos de transformación de 45 KVA y 10KVA, con un valor de Cuarenta y Seis Millones Ochocientos Treinta Mil Bolívares (Bs. 46.830.000.00); 10.- Derivación de fluido eléctrico desde tendido principal a viviendas, galpones, vaqueras, corrales y equipos electromotores con un valor Trece Millones Doscientos Sesenta y Un Mil Quinientos Bolívares (Bs. 13.261.500.00); 11.- Acometida de agua potable y de aguas servidas en todas las construcciones e instalaciones, con tubería de diferentes diámetros, enterada; con un valor de Cuatro Millones Cuatrocientos Veinte Mil Quinientos Bolívares (Bs. 4.420.500.00); 12.- Vivienda Principal de 260 m2 de construcción; techo de estructura metálica y platabanda; cobertura de tejas; piso de concreto y cerámica/ terracota; paredes de bloques frisadas y pintadas; puertas y ventanas de madera y vidrio, protegidas con rejas metálicas; integrada por cuatro (4) dormitorios; cocina revestidas de cerámica, sala, comedor, oficina; tres (3) salas sanitarias revestidas de cerámicas; pozo séptico, electricidad embutida; aguas blancas y servidas embutidas, con un valor de Doscientos Treinta y Ocho Millones Cuatrocientos Veinte Mil Bolívares (Bs. 238.420.000.00); 13.- Muro de protección de vivienda principal; de 220 mts. de perímetro y 2.5 mts. de altura, con vigas de corona y riostra de concreto; Bloques de concreto, frisados y pintados, con un valor de Veinte Cuatro Millones Doscientos Ocho Mil Ochocientos Bolívares (Bs.
24.208.800.00); 14.- Cuatro (4) viviendas para obreros; 80 m2 cada una (320 m2 en
total; techo de estructura metálica y madera con cobertura de acerolit; piso de concreto, paredes de bloques, frisadas y pintadas, puertas y ventanas metálicas y de
madera; con cocina, sala-comedor, dos (2) dormitorios, sala sanitaria y pozo séptico, con un valor de Cuarenta y Seis Millones Novecientos Cincuenta Mil Cuatrocientos Bolívares (Bs. 46.950.400.00); 15.- Un galpón cerrado, de 42 x 12 mts. (504 m2); techo de estructura metálica y cobertura de zinc; piso de concreto, paredes con columnas de concreto y bloques frisados y pintados con dos (2) portones metálicos de 3 x 3 mts.; con cuatro (4) locales de deposito internos con puertas metálicas; para herramientas, repuestos y materiales, con un valor de Noventa y Dos Millones Cuatrocientos Treinta y Tres Mil Seiscientos Bolívares (Bs. 92.433.600.00); 16.- Un (1) galpón cerrado para ordeño: de 42 x 12 mts. (504 m2); techo de estructura metálica y cobertura de acerolit; paredes con columnas de concreto, bloques frisados y pintados; piso de concreto; con cuatro (4) portones metálicos de 3 x 3 mts.; con tres (3) locales cerrados internos con paredes de bloques y puertas metálicas; para herramientas, repuestos y productos veterinarios; con una (1) sala sanitaria; con cuarto equipado con tanque de acero inoxidable para enfriamiento y almacenamiento de leche; con oficina interna de 8 x 6 mts. (48 m2) dotada de aire acondicionado, con un valor de Ciento Treinta y Ocho Millones Seiscientos Cincuenta Mil Cuatrocientos Bolívares (Bs. 138.650.400.00); 17.- Un galpón abierto; de 30 x 12 mts. (360 m2); techo de estructura metálica y cobertura de acerolit; piso de concreto, con un valor de Treinta y Siete Millones Trescientos Ochenta y Seis Mil Bolívares (Bs. 37.386.000.00); 18.- Galpón abierto de uso general; de 12 x 12 mts. (144 m2); techo de estructura de madera y cobertura de zinc; piso de concreto; paredes de malla metálica alfajor; puertas metálicas, con un valor de Dieciséis Millones Ochocientos Ochenta y Cuatro Mil Bolívares (Bs. 16.884.000.00); 19.- Tres (3) depósitos de 8 x 6 mts. (48 m2 c/u; para un total de 144 m2); techo de estructura metálica y cobertura de acerolit; piso de concreto; paredes de bloques; frisadas; portones metálicos, con un valor Dieciocho Millones Cuatrocientos Ochenta y Seis Mil Setecientos Veinte Mil Bolívares (Bs. 18.486.720.00); 20.- Una vaquera- becerrero, de 20 x 9 mts. (180 m2); techo de estructura metálica y cobertura de acerolit; piso de concreto; divisiones de vigas y tubos metálicos, con un valor de Treinta y Dos Millones Novecientos Setenta y
Seis mil Quinientos Sesenta y dos Bolívares con Cincuenta Céntimos (Bs. 32.976.562.50) 21.- Dos (2) conjuntos de corrales metálicos para manejo de ganado; de 25 x 15 mts.; 375 m2 c/u; para total de 750 m2; con vigas, tubos de 4” y 3” y cabillas de 2” y 1”; de cuatro (4) apartes, embudo, manga, embarcadero y manga
para inseminación artificial, con un valor de Cuarenta y Un Millones Setecientos Tres Mil Ciento Veinte Cinco Bolívares (Bs. 41.703.125.00); 22.- Cuatro (4) conjuntos de pequeños corrales metálicos para manejo de ganado; de 10 x 8 mts. (80 m2 c/u para un total de 320 m2); con tubos de 3” y cabillas de 1”; con 2 apartes, embudo, manga y embarcadero, con un valor de Veinte Millones de Bolívares (Bs. 25.000.000.00) de telecomunicaciones: Movistar/ rural con antena y amplificador (0281) 418.65.75; e instalación de teléfono para Internet a 115.2KBPS, Con un valor Quinientos Mil Bolívares (Bs. 500.000.00); 23.- Fundación y mantenimiento de doscientos (200) Hectáreas de pasto brachiaria de secano, mecanizadas, fertilizadas, ya recuperadas y consolidadas, con un valor de Ciento Cincuenta y Siete Millones Novecientos Sesenta Mil Bolívares (Bs. 157.960.000.00); 24.- Fundación y mantenimiento de Ciento Treinta (130) hectáreas de pasto alemán bajo riego, mecanizadas, fertilizadas, ya recuperadas, consolidadas, con un valor de Ciento Setenta y Cuatro Millones Ciento Setenta y Cuatro Mil Bolívares (Bs. 174.174.000.00); siendo el valor total general por mejoras y bienhechurías fomentadas y consolidadas en el Fundo CAPANAPARO, de DOS MILLARDS TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE BOLIVARES (Bs. 2.362.439.779.00). En consecuencia, este Tribunal, por cuanto no ha habido oposición de terceros, procediendo en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, Declara Suficiente TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN sobre las referidas e identificadas bienhechurías antes descritas de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, a favor de la ciudadana M.A.P. deV.T., antes plenamente identificada, dejando en todo caso a salvo los derechos de Terceros.-
Tómese nota de este Decreto, déjese copia y devuélvanse las presentes actuaciones originales a la parte interesada.-
El Juez Suplente Especial,
Dr. J.C.C..
La Secretaria,
Ab. Jorgymar Pumar.
