Decisión nº 34 de Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de Zulia (Extensión Maracaibo), de 23 de Noviembre de 2012
| Fecha de Resolución | 23 de Noviembre de 2012 |
| Emisor | Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito |
| Ponente | Ingrid Coromoto Vasquez Rincón |
| Procedimiento | Ejecucion De Hipoteca |
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL T.D.L.C.J.
Maracaibo, 23 de Noviembre de 2012
202° y 153°
EXPEDIENTE Nº: 12 13638
PARTE ACTORA: MERCANTIL C.A. BANCO UNIVERSAL.
PARTE DEMANDADA:
SM CONCRETOS MARACAIBO C.A. (CONCREMARCA)
y otros.
FECHA DE ENTRADA: 25 de Septiembre de 2012
MOTIVO: R EJECUCIÓN DE HIPOTECA.
Vista la diligencia de fecha 19 de Noviembre del año en curso, suscrita por el ciudadano M.S.O.M., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 4.750.261, parte demandada en la presenta cusa, debidamente asistido por el profesional del derecho C.A.R., inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 40.918, y por el profesional del derecho J.S.M., inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 14.993, parte actora, asimismo vista la diligencia de fecha 22 de Noviembre de 2012, suscrita por la profesional del derecho N.C.C., apoderada judicial de Mercantil C.A. Banco Universal, mediante la cual solicita la suspensión de la medida de Prohibición de Enajenar y Gravar decretada por este juzgado en fecha 02 de Octubre del presente año, ahora bien, por cuanto la profesional del derecho N.C.C., de forma expresa manifiesta la cancelación de las obligaciones que dieron origen a la presente acción, es por lo que este Juzgado declara terminada la presente causa y, en este sentido, procede a suspender la Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar decretada por este Juzgado en fecha 02 de Octubre de 2012, que recayera sobre los inmuebles propiedad de la sociedad mercantil CONCRETOS MARACAIBO C.A. (CONCREMARCA), según consta de documento registrado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Municipio San F.d.e.Z. en fecha 20 de Septiembre de 2005, anotado bajo el Nº 26, Protocolo 1°, Tomo 46.
Inmuebles constituidos por una extensión de terreno y las edificaciones y bienhechurias sobre el construidas, con un área aproximada de dos (02) hectáreas que equivales a VEINTE MIL METROS CUADRADOS (20.000 Mts2), ubicado en la zona rural, sector Palito Blanco, actualmente parcelamiento San benito, Av. 79ª, local 149-180, en Jurisdicción de la Parroquia M.H., Municipio San F.d.e.Z., según se evidencia de oficio Nº CC-CC-2010-5578, emanado de la Alcaldía Bolivariana del Municipio San Francisco, I.P.M de Geometría S.B., Dirección De Catastro, Coordinación De Registro Inmobiliario de fecha 11 de Marzo de 2010, situado al margen izquierdo de la vía que va a Puntica De Piedra al Campo Petrolero de la Concepción, entre la Zona Industrial de Maracaibo y la Autopista del Aeropuerto Internacional La Chinita, número catastral 23-17-006-u01-003-149-180.
El referido lote de terreno se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L; SUR: con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L, intermedia vía de penetración al parcelamiento campesino San Benito; ESTE: con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L y OESTE: con propiedad que o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L. Sobre el inmueble se encuentran construidas las siguientes edificaciones o bienhechurias: Primero: GALPÓN Nº 1: Construcción abierta, tipo galpón a dos aguas y a doble altura, donde funciona parte del área de trabajo del taller y estacionamiento de vehículos de carga, con una superficie aproximada de SETECIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS (721.50 M2). Segundo: DEPOSITO: Construcción cerrada adyacente al Galpón Nº 1, que sirve de depósito de materiales de la empresa en un estudio, con una superficie aproximada de NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (91,60 M2). Adyacente al depósito se ubica una construcción abierta con características constructivas tales como: paredes de mampostería, frisada, pavimento de cemento acabado rústico, que sirve de almacén de cauchos, con una superficie de construcción de SETENTA METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS (70,80 M2) aproximadamente, la cual será considerada en la partida exterior. Tercero: OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Construcción cerrada ubicada hacia el lindero Este, donde se ubican las oficinas administrativas y operativas, con una superficie aproximada de CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS (137,11 M2) distribuidos en una sola planta, cuyas dependencias son las siguientes: 04 oficinas 02 baños, oficina gerencia con baño, cocina, estar. Cuarto: AREA SOCIAL: Construcción mixta, conformada por un salón (tipo bohío) con terraza adosada al mismo, ubicada próxima a las oficinas administrativas, Que sirve de área social, con una superficie total aproximada de CIENTO VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (127,46 M2) distribuidos en una sola planta, de los cuales SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (69,86 M2), corresponde a área cerradas y el resto es decir, CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS (57,60 M2) corresponde a terraza abierta cuyas dependencias son las siguientes: salón de reuniones, baño de damas, baño de caballeros, terraza. Quinto: COMEDOR, BAÑOS: Construcción cerrada ubicada hacia el lindero norte, que sirve de comedor y baño de empleados de la empresa en estudio, con una superficie aproximada de CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (51,24 M2), cuyas dependencias son las siguientes: sala sanitarias múltiples, comedor. Sexto: OFICINA OPERADOR DE PLANTA: Construcción mixta cerrada y abierta, donde se encuentra el área de oficina del Operador de Planta y resguardo de la planta eléctrica, con una superficie aproximada en conjunto de TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS (34,50 M2), distribuidos en una sola planta, de los cuales DOCE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (12,76M2) corresponden al área social cerrada y el resto, es decir, VEINTIUN METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (21.74 M2) corresponde a terraza abierta cuyas dependencias son las siguientes: área de oficina área de resguardo de la planta eléctrica, tinglado. Séptimo: GALPÓN Nº 2: Construcción abierta tipo galpón a dos aguas y a doble altura, donde funciona el área de mantenimiento para equipos de la empresa ubicado hacia el lindero sur del inmueble, con una superficie aproximada de CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS (196,80 M2) de los cuales la mitad tiene piso de concreto y el resto pavimento de tierra, cuyas dependencias son las siguientes: Un solo ambiente con fosa para el pavimento de vehículos de carga pesada. Octavo: GALPON Nº 3: Construcción abierta tipo galón a doble altura, donde funciona el área de estacionamiento para equipos de la empresa ubicado hacia el lindero sur del inmueble, con una superficie aproximada de DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CUADRADOS (218 M2). Noveno: GALPON Nº 4: Construcción abierta tipo de galpón a doble altura, donde funciona el área de estacionamiento para equipos de la empresa, ubicado hacia el lindero sur del inmueble, con una superficie aproximada de CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS (173,60 M2). Décimo: TINGLADOS: Construcción abiertas tipo tinglados, donde funciona el área de estacionamiento para equipos, almacenes de materiales y estacionamiento de vehículos del personal que labora en la empresa, en conjunto ocupan una superficie aproximada de OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS (835,90 M2) cuyas dependencias son las siguientes: Tinglado Nº 1 depósito, Tinglado Nº 2 depósito, Tinglado Nº 3 depósito, Tinglado Nº 4 depósito, Tinglado Nº 5 estacionamiento. Undécimo: ANEXO: Construcción donde funciona en parte el depósito y parte de dormitorio del personal de la empresa, con una superficie aproximada de NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (94,40 M2) distribuidos en una sola planta cuyas dependencias son las siguientes: Depósitos y baño en construcción. Décimo Segundo: EXTERIORES: 02 garitas de vigilancia, la primera ubicada en el centro del inmueble y la segunda ubicada en el acceso de entrada y salida del inmueble. Ofíciese al Registro Inmobiliario del Municipio San F.d.e.Z., a los fines de participarle la suspensión de la medida.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del T.d.l.C.J. del estado Zulia, en Maracaibo a los veintitrés (23) días del mes de Noviembre de dos mil doce (2.012). Años: 202º de la Independencia y 153º de la Federación.
Déjese copia certificada de este fallo por secretaría conforme a lo dispuesto en el Artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.-
LA JUEZA PROVISORIA, LA SECRETARIA
DRA. I.V.R.. DRA. MARIA ROSA ARRIETA FINOL
En la misma fecha previo cumplimiento de las formalidades de Ley se dictó y publicó la anterior Sentencia, quedando anotada bajo el N° 34
LA SECRETARIA
DRA. MARIA ROSA ARRIETA FINOL
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA
EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO
Circunscripción Judicial del estado Zulia
-MARACAIBO-
Exp. 13638
Maracaibo, 23 de Noviembre de 2012
202º y 153º
1338-2012
REGISTRADOR INMOBILIARIO DEL MUNICIPIO SAN F.D.E.Z..
SU DESPACHO.-
Comunícole a usted que este Tribunal, en el juicio que por EJECUCIÓN DE HIPOTECA introdujera MERCANTIL C.A. BANCO UNIVERSAL contra de la SM CONCRETOS MARACAIBO C.A. (CONCREMARCA) y otros, ha ordenado oficiarle a fin de participarle que se ha suspendido la Medida de Embargo de Prohibición de Enajenar y Gravar decretada por este juzgado en fecha 02 de Octubre de 2012, que recayera sobre los inmuebles propiedad de la sociedad mercantil CONCRETOS MARACAIBO C.A. (CONCREMARCA), según consta de documento registrado por ante esa Oficina a su cargo en fecha 20 de Septiembre de 2005, anotado bajo el Nº 26, Protocolo 1°, Tomo 46.
Inmuebles constituidos por una extensión de terreno y las edificaciones y bienhechurias sobre el construidas, con un área aproximada de dos (02) hectáreas que equivales a VEINTE MIL METROS CUADRADOS (20.000 Mts2), ubicado en la zona rural, sector Palito Blanco, actualmente parcelamiento San benito, Av. 79ª, local 149-180, en Jurisdicción de la Parroquia M.H., Municipio San F.d.e.Z., según se evidencia de oficio Nº CC-CC-2010-5578, emanado de la Alcaldía Bolivariana del Municipio San Francisco, I.P.M de Geometría S.B., Dirección De Catastro, Coordinación De Registro Inmobiliario de fecha 11 de Marzo de 2010, situado al margen izquierdo de la vía que va a Puntica De Piedra al Campo Petrolero de la Concepción, entre la Zona Industrial de Maracaibo y la Autopista del Aeropuerto Internacional La Chinita, número catastral 23-17-006-u01-003-149-180.
El referido lote de terreno se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L; SUR: con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L, intermedia vía de penetración al parcelamiento campesino San Benito; ESTE: con propiedad que es o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L y OESTE: con propiedad que o fue de la Granzonera y Ferretería Parque Sur S.R.L. Sobre el inmueble se encuentran construidas las siguientes edificaciones o bienhechurias: Primero: GALPÓN Nº 1: Construcción abierta, tipo galpón a dos aguas y a doble altura, donde funciona parte del área de trabajo del taller y estacionamiento de vehículos de carga, con una superficie aproximada de SETECIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS (721.50 M2). Segundo: DEPOSITO: Construcción cerrada adyacente al Galpón Nº 1, que sirve de depósito de materiales de la empresa en un estudio, con una superficie aproximada de NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (91,60 M2). Adyacente al depósito se ubica una construcción abierta con características constructivas tales como: paredes de mampostería, frisada, pavimento de cemento acabado rústico, que sirve de almacén de cauchos, con una superficie de construcción de SETENTA METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS (70,80 M2) aproximadamente, la cual será considerada en la partida exterior. Tercero: OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Construcción cerrada ubicada hacia el lindero Este, donde se ubican las oficinas administrativas y operativas, con una superficie aproximada de CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS (137,11 M2) distribuidos en una sola planta, cuyas dependencias son las siguientes: 04 oficinas 02 baños, oficina gerencia con baño, cocina, estar. Cuarto: AREA SOCIAL: Construcción mixta, conformada por un salón (tipo bohío) con terraza adosada al mismo, ubicada próxima a las oficinas administrativas, Que sirve de área social, con una superficie total aproximada de CIENTO VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (127,46 M2) distribuidos en una sola planta, de los cuales SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (69,86 M2), corresponde a área cerradas y el resto es decir, CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS (57,60 M2) corresponde a terraza abierta cuyas dependencias son las siguientes: salón de reuniones, baño de damas, baño de caballeros, terraza. Quinto: COMEDOR, BAÑOS: Construcción cerrada ubicada hacia el lindero norte, que sirve de comedor y baño de empleados de la empresa en estudio, con una superficie aproximada de CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (51,24 M2), cuyas dependencias son las siguientes: sala sanitarias múltiples, comedor. Sexto: OFICINA OPERADOR DE PLANTA: Construcción mixta cerrada y abierta, donde se encuentra el área de oficina del Operador de Planta y resguardo de la planta eléctrica, con una superficie aproximada en conjunto de TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS (34,50 M2), distribuidos en una sola planta, de los cuales DOCE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (12,76M2) corresponden al área social cerrada y el resto, es decir, VEINTIUN METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (21.74 M2) corresponde a terraza abierta cuyas dependencias son las siguientes: área de oficina área de resguardo de la planta eléctrica, tinglado. Séptimo: GALPÓN Nº 2: Construcción abierta tipo galpón a dos aguas y a doble altura, donde funciona el área de mantenimiento para equipos de la empresa ubicado hacia el lindero sur del inmueble, con una superficie aproximada de CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS (196,80 M2) de los cuales la mitad tiene piso de concreto y el resto pavimento de tierra, cuyas dependencias son las siguientes: Un solo ambiente con fosa para el pavimento de vehículos de carga pesada. Octavo: GALPON Nº 3: Construcción abierta tipo galón a doble altura, donde funciona el área de estacionamiento para equipos de la empresa ubicado hacia el lindero sur del inmueble, con una superficie aproximada de DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CUADRADOS (218 M2). Noveno: GALPON Nº 4: Construcción abierta tipo de galpón a doble altura, donde funciona el área de estacionamiento para equipos de la empresa, ubicado hacia el lindero sur del inmueble, con una superficie aproximada de CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS (173,60 M2). Décimo: TINGLADOS: Construcción abiertas tipo tinglados, donde funciona el área de estacionamiento para equipos, almacenes de materiales y estacionamiento de vehículos del personal que labora en la empresa, en conjunto ocupan una superficie aproximada de OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS (835,90 M2) cuyas dependencias son las siguientes: Tinglado Nº 1 depósito, Tinglado Nº 2 depósito, Tinglado Nº 3 depósito, Tinglado Nº 4 depósito, Tinglado Nº 5 estacionamiento. Undécimo: ANEXO: Construcción donde funciona en parte el depósito y parte de dormitorio del personal de la empresa, con una superficie aproximada de NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (94,40 M2) distribuidos en una sola planta cuyas dependencias son las siguientes: Depósitos y baño en construcción. Décimo Segundo: EXTERIORES: 02 garitas de vigilancia, la primera ubicada en el centro del inmueble y la segunda ubicada en el acceso de entrada y salida del inmueble.
. Comunicación que se hace a los fines legales consiguientes.-
DIOS Y FEDERACIÓN
DRA. I.V.R..
-JUEZA PROVISORIA-
IVR/MAF/cae
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Av. 2 El Milagro entre calles 84 y 83-A antiguo Edificio Banco Mara.
