Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Yaracuy, de 19 de Mayo de 2011
| Fecha de Resolución | 19 de Mayo de 2011 |
| Emisor | Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito |
| Ponente | Rafael Yovera Pinto |
| Procedimiento | Cumplimiento De Contrato De Arrendamiento |
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY, San Felipe, diecinueve (19) de Mayo de 2011
201° y 152°
Revisadas las actas procesales, se observa que la presente demanda intentada por la ciudadana N.M.S.B., venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 6.883.077, asistida por el abogado B.R., inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 34.902, contra la Empresa INVERSIONES AGROPECUARIAS ACOSTA PEREZ, identificada en auto, versa sobre un juicio de Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento, lo cual tiene que ver sobre la materia de ocupación de un inmueble, en este sentido, éste Tribunal hace las siguientes observaciones:
Por Gaceta Oficial N° 39.668, publicada en fecha 06 de mayo de 2011, entró en vigencia el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda, en cuyo contenido se estableció lo siguiente:
objeto Articulo 1°; El presente decreto con rango, Valor y Fuerza de Ley tiene por objeto la protección arrendataria y arrendatario, comodatario y ocupante o usufructuario de bienes inmuebles destinada a vivienda principal……omisis
Sujetos objetos de protección: Articulo 2; Serán objeto de protección especial mediante la aplicación del presente decreto con rango, Valor y Fuerza de Ley, las personas naturales y sus grupos familiares, que ocupen en calidad de arrendatarias o arrendatarios, comodatarias o comodatarios, así como aquellas personas que ocupen de manera legitima dichos inmuebles como vivienda principal…
(Negrillas y cursivas nuestro)
De lo anterior, se desprende que el objeto de protección especial del referido Decreto-Ley, son todas las personas naturales que ocupen en calidad de arrendatarias o arrendatarios, comodatarias o comodatarios, que ocupen inmuebles como vivienda principal.
Mas adelante, se señala lo siguiente: “Restricción de los desalojos y desocupación forzosa de vivienda: Articulo 4°. A partir de la publicación del presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, en Gaceta Oficial de la Republica Bolivariana de Venezuela, no podrá procederse a la ejecución de desalojos forzosos, o a la desocupación de viviendas mediante la coacción o constreñimiento contra los sujetos objeto de protección indicados en este Decreto Ley, sin el cumplimiento previo de los procedimientos especiales establecido, para tales efectos, en el presente Decreto-Ley.
Los Procesos judiciales o administrativos en curso para la entrada en vigencia de este Decreto-Ley, independientemente de su estado o grado, deberán ser suspendidos por la respectiva autoridad que conozca de los mismos, hasta tanto las partes acrediten haber cumplido el procedimiento especial previsto en este Decreto-Ley, luego de lo cual, y según las resultas obtenidas, tales procesos continuarán su curso...” (Negrilla, cursivas y subrayado nuestro)
Por todo lo antes expuesto, y de conformidad a lo ordenado en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda, publicado en Gaceta Oficial N° 39.668, de fecha 06 de mayo de 2011, resulta forzoso para quien Juzga decretar la suspensión de la presente causa, cuyo fin ultimo comporta la perdida de la posesión o tenencia de un inmueble destinado a vivienda principal; en consecuencia, SE ORDENA LA SUSPENSION DEL PRESENTE JUICIO POR CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, por cuanto el motivo del juicio versa sobre materia que es objeto de protección especial contemplado en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda, de tal manera, que la causa se reanudará una vez que las partes acrediten haber cumplido con el procedimiento especial previsto en el Decreto- Ley, anteriormente señalado. Así se decide.
Abg. R.J. YOVERA PINTO El Juez,
Abg. JOISIE J. JAMES PERAZA
La Secretaria
En la misma fecha se cumplio con lo anteriormente ordenado en el auto que antecede.
Abg. JOISIE J. JAMES PERAZA
La Secretaria,
RYP/rs
Exp. 14.360
