Decisión de Superior Civil Mercantil Transito y Trabajo de Aragua, de 20 de Julio de 2012

Suben las presentes actuaciones provenientes del Juzgado Segundo de los Municipios Girardot y M.B.I. de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, y las mismas se relacionan con el recurso de Apelación interpuesto por el ciudadano L.H.M.M., venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-15.864.530, en su carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil SPELCONS, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, bajo el Nº 18, Tomo 118-A, en fecha 19 de octubre de 2001, debidamente asistido por el abogado J.I.G., inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 85.576, contra la sentencia dictada por el Juzgado Segundo de los Municipios Girardot y M.B.I. de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, en fecha 03 de febrero de 2012, mediante la cual se declaró con lugar la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre el inmueble constituido por un (01) local comercial, distinguido con el N° 21-B, ubicado en el Centro Empresarial Europa, Primera Planta Comercio, Nivel 2, Avenida Las Delicias, Maracay, Estado Aragua, intentada por los ciudadanos M.Z.D.G., R.A.Z.S., G.C.Z.S., L.H.Z.S., J.I.Z.S. y C.A.Z.S., venezolanos, mayores de edad, y titulares de las Cedulas de Identidad Nros V-2.848.695, V-3.513.915, V-3.747.142, V-2.750.074, V-2.750.874, V-346.202, actuando en este acto como integrantes de la SUCESIÓN M.S.D.Z., debidamente inscrita en el Registro de Información Fiscal con el certificado Nº J-29625643-8.

Dichas actuaciones fueron recibidas en este Despacho según nota estampada por la Secretaría en fecha 27 de junio de 2012, constante de una (01) pieza de noventa (90) folios útiles (folio 91). Asimismo, mediante auto de fecha 03 de julio de 2012, esta Superioridad fijo oportunidad para dictar sentencia al décimo (10°) día de despacho siguiente de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 893 del Código de Procedimiento Civil (folio 92).

2. UNICO

   Ahora bien, analizadas todas y cada una de las actuaciones que integran el presente expediente y estando dentro del lapso previsto en el artículo 893 del Código de Procedimiento Civil, siendo la oportunidad legal para decidir la apelación, este Tribunal lo hace con base a las siguientes consideraciones:

   El presente caso, surge a través de la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre un inmueble constituido por un (01) local comercial, interpuesta por ante el Juzgado Segundo de los Municipios Girardot y M.B.I. de esta Circunscripción Judicial, en fecha 26 de octubre de 2011, por los ciudadanos M.Z.D.G., R.A.Z.S., G.C.Z.S., L.H.Z.S., J.I.Z.S. y C.A.Z.S., venezolanos, mayores de edad, y titulares de las Cedulas de Identidad Nros V-2.848.695, V-3.513.915, V-3.747.142, V-2.750.074, V-2.750.874, V-346.202, actuando en este acto como integrantes de la SUCESIÓN M.S.D.Z., debidamente inscrita en el Registro de Información Fiscal con el certificado Nº J-29625643-8, mediante su apoderada judicial, Abogada L.M.J.G., inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 107.740, contra el ciudadano L.H.M.M., venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-15.864.530, en su carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil SPELCONS, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, bajo el Nº 18, Tomo 118-A, en fecha 19 de octubre de 2001 (folios 01 al 04).

   Mediante auto de fecha 02 de noviembre de 2011, el Tribunal de la causa admitió la presente demanda y ordenó el emplazamiento de la parte demandada para el segundo (2°) día de despacho siguiente a la constancia en autos de su citación, a los fines de contestar la demanda (folio 46 y vto.).

   En fecha 11 de enero de 2012, mediante diligencia, el ciudadano L.H.M.M., venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-15.864.530, en su carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil SPELCONS, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, bajo el Nº 18, Tomo 118-A, en fecha 19 de octubre de 2001, debidamente asistido por el abogado D.S.A., Inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 76.283, dio contestación a la demanda (folio 52 y vto.).

   Posteriormente, en fecha 20 de enero de 2012, la abogada L.M.J.G., inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 107.740, en su carácter de apoderada judicial de la parte actora de autos, presentó escrito de promoción de pruebas (folios 54 y 55), y sus anexos (folios 56 al 76). Asimismo en fecha 26 de enero de 2012, la parte demandada, debidamente asistido por el abogado J.I.G., inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 85.576, presentó escrito de promoción de pruebas (folio 78 y su vto.), y anexo (folio 79).

   El Tribunal A Quo en fecha 03 de febrero de 2012, dictó decisión mediante la cual declaró con lugar la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (folios 82 al 86 y sus vto.).

   En razón de lo anterior, el ciudadano L.H.M.M., venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-15.864.530, en su carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil SPELCONS, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, bajo el Nº 18, Tomo 118-A, en fecha 19 de octubre de 2001, debidamente asistido por el abogado J.I.G., inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 85.576, mediante diligencia de fecha 08 de febrero de 2012, interpuso recurso de apelación (folio 87) en los siguientes términos:

   …APELO de la sentencia dictada por este Tribunal en fecha tres (03) de febrero del año 2012, relacionada con el expediente signado con el numero 10.035 de la nomenclatura llevada por este Tribunal…

   (Sic).

   Ahora bien, vistas y analizadas las actas que conforman el presente expediente, este Juzgado Superior considera pertinente realizar las siguientes consideraciones:

   El presente juicio versa sobre una demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre un inmueble constituido por un (01) local comercial, interpuesta por ante el Juzgado Segundo de los Municipios Girardot y M.B.I. de esta Circunscripción Judicial, en fecha 26 de octubre de 2011, por los ciudadanos M.Z.D.G., R.A.Z.S., G.C.Z.S., L.H.Z.S., J.I.Z.S. y C.A.Z.S., venezolanos, mayores de edad, y titulares de las Cedulas de Identidad Nros V-2.848.695, V-3.513.915, V-3.747.142, V-2.750.074, V-2.750.874, V-346.202, actuando en este acto como integrantes de la SUCESIÓN M.S.D.Z., debidamente inscrita en el Registro de Información Fiscal con el certificado Nº J-29625643-8, contra el ciudadano L.H.M.M., venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-15.864.530, en su carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil SPELCONS, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, bajo el Nº 18, Tomo 118-A, en fecha 19 de octubre de 2001.

   En este sentido, quien decide primeramente considera oportuno traer a colación la disposición transitoria tercera prevista en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada en la Gaceta Oficial N° 6.053, de fecha 12 de noviembre de 2011, que establece: “Todos los arrendamientos o subarrendamientos de los inmuebles destinados a actividades comerciales, oficinas, industriales, profesionales de la enseñanza y cualquier otro arrendamiento distintos a los especificados en esta Ley, continuarán rigiéndose por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley N° 427 de Arrendamientos Inmobiliarios, publicado en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela N° 36.845, de fecha 07 de diciembre de 1.999, hasta tanto se apruebe la ley que regule la materia”.

   Ahora bien, en virtud de la disposición transitoria antes trascrita, quien decide debe resaltar que el artículo 33 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Arrendamiento Inmobiliarios, en su artículo 33 dispone que:

   Las demandas por desalojo, cumplimiento o resolución de un contrato de arrendamiento, reintegro de sobrealquileres, reintegro de depósito en garantía, ejecución de garantías, prórroga legal, preferencia ofertiva, retracto legal arrendaticio y cualquier otra acción derivada de una relación arrendaticia sobre inmuebles urbanos o suburbanos, se sustanciarán y sentenciarán conforme a las disposiciones contenidas en el presente Decreto-Ley y al procedimiento breve previsto en el Libro IV, Título XII del Código de Procedimiento Civil, independientemente de su cuantía

   .

   Así las cosas, se observa que las causas relativas al arrendamiento inmobiliario de locales comerciales deben tramitarse mediante las normas del procedimiento breve contenidas en el Libro IV, Título XII, artículos 881 al 894, ambos inclusive, del Código de Procedimiento Civil.

   En ese orden de ideas, el artículo 891 ejusdem dispone lo siguiente: “De la sentencia se oirá apelación en ambos efectos si ésta se propone dentro de los tres días siguientes y la cuantía del asunto fuere mayor de cinco mil bolívares”.

   Ahora bien, la cuantía exigida en el artículo anteriormente señalado para que sea admisible el recurso de apelación en las causas tramitadas mediante el procedimiento breve, fue modificado por la Resolución N° 2009-0006, dictada por la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, en fecha 18 de marzo de 2009, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.152, el día 02 de abril de 2009, la cual en su artículo 2 estableció que:

   Se tramitarán por el procedimiento breve las causas a que se refiere el artículo 881 del Código de Procedimiento Civil, y cualquier otras que se someta a este procedimiento, cuya cuantía no exceda de Mil Quinientas Unidades Tributarias (1.500 U.T.); así mismo, las cuantías que aparecen en los artículos 882 y 891 del mismo Código de Procedimiento Civil, respecto al procedimiento breve, expresado en bolívares, se fijan en Quinientas Unidades Tributarias.

   (Negrillas Nuestras)

   Entonces es claro, que luego de la entrada en vigencia de la resolución 2009-0006, supra mencionada, toda causa sustanciada de acuerdo a las normas del procedimiento breve cuya cuantía sea inferior a las quinientas unidades tributarias (500 U.T) carece de posibilidad de ser revisada por una segunda instancia, es decir, no admite recurso de apelación.

   Respecto a la inadmisibilidad del recurso de apelación en este tipo de procedimientos, ha sido conteste nuestro m.T. al manifestar lo siguiente: “… por argumento a contrario sensu, todas las demandas sustanciadas y decididas en aplicación del procedimiento breve cuyo interés principal sea menor de cinco mil bolívares, no tiene recurso de apelación…”. Sala de Casación Civil, Sentencia N° 0165 de fecha 09 de octubre de 1.996.

   Asimismo, luego de la modificación de las cuantías en abril de 2009, la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia en fecha 09 de julio de 2010, mediante Sentencia N° 694, manifestó que:

   …Es, entonces, conforme a la interpretación constitucionalizante que la Sala acogió en la recién transcrita decisión, que la Sala Plena de este Tribunal Supremo de Justicia, en correspondencia con la atribución recogida en el artículo 267 de la Carta Fundamental y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10 y 11 de la Ley Orgánica del Consejo de la Judicatura, dictó su Resolución Nº 2009-0006, como mecanismo de política judicial que asegurase una mayor eficacia en el servicio público de Administración de Justicia, adaptando las competencias por la cuantía de los órganos jurisdiccionales que –a nivel nacional- tienen conocimiento de las materias civil, mercantil y del tránsito, bajo criterios que se adecuasen a la realidad económica y administrativa de tiempos más recientes.

   En el caso de autos, la solicitante estimó que la sentencia cuya revisión pretende, contravino su derecho a la defensa y al proceso debido, “en virtud de la no implementación del principio de la doble instancia y en la errónea aplicación de una resolución administrativa en detrimento de las normas de una ley, cuyo principio rector es que la mayoría de las mismas son de orden público absoluto”.

   Por su parte, el fallo cuestionado realizó un detallado análisis de las normas procesales que, en torno a la cuantía, resultaban aplicables a la demanda interpuesta por la peticionaria, particularmente, la Resolución Nº 2009-00006, emitida el 28 [sic] de marzo 2009 por la Sala Plena de este M.J. que, en ejercicio de las funciones que le atribuyen los artículos 10 y 11 de la Ley Orgánica del Consejo de la Judicatura (como órgano de dirección, gobierno y administración del Poder Judicial, a tenor de lo dispuesto en el artículo 267 de la Carta Magna), modificó la cuantía establecida, entre otras normas, en el artículo 891 del Código de Procedimiento Civil, fijándola en la cantidad de quinientas unidades tributarias (500 U.T.) a los fines de acceder al recurso de apelación en las causas tramitadas conforme al procedimiento breve, cual es el caso de los juicios incoados de conformidad con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.

   Así las cosas, el veredicto cuya revisión se pretende, señaló que –al haberse interpuesto la demanda el 12 de mayo de 2009, esto es, con posterioridad a la entrada en vigencia de la mencionada resolución de carácter normativo- la apelación propuesta por la peticionaria debía ser reputada inadmisible y, en consecuencia, que no había lugar al recurso de hecho propuesto por la actora.

   Como se podrá notar, la solicitante pretende hacer ver que el órgano jurisdiccional cuyo fallo fue delatado otorgó primacía al contenido de una disposición “reglamentaria” que, a su juicio, contraría el principio procesal de la doble instancia; no obstante que –según se ha determinado arriba- lo cierto es que el fallo que pretende enervarse se ciñó inobjetablemente a los criterios de cuantía que, en ejercicio de sus legítimas atribuciones, definió la Sala Plena de este Alto Tribunal.

   De lo dicho hasta ahora, se tiene que de la sentencia cuya revisión se pretende no derivan crasas infracciones a los principios fundamentales que inspiran nuestro ordenamiento constitucional o de la doctrina vinculante emanada de esta Sala; motivo por el cual la solicitud objeto de estas actuaciones debe ser declarada que no ha lugar…

   (Sic) (Negrillas Nuestras).

   Y más recientemente, la misma Sala Constitucional en fecha 17 de marzo de 2011, señaló lo siguiente:

   …Todo lo anterior supone, que si bien esta Sala, en anteriores oportunidades, consideró que el principio de la doble instancia comportaba una garantía constitucionalmente tutelada, tal criterio fue atemperado, en el sentido de que el derecho a recurrir del fallo constituía una garantía constitucional propia del proceso penal, pues así lo dispone el artículo 49.1 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, cuando expresa “toda persona declarada culpable tiene derecho a recurrir del fallo, con las excepciones establecidas en esta Constitución y en la ley”; así como también, la Convención Americana sobre Derechos Humanos, suscrita y ratificada por Venezuela, según la cual, todo juicio debía ser llevado ante un tribunal de instancia, cuyo fallo pudiera contar con una instancia revisora superior (principio de la doble instancia).

   De esta forma, quedó dictaminado que no devienen en inconstitucional, aquellas normas de procedimiento (distintos al ámbito penal) que dispongan que contra la sentencia definitiva, no cabe el recurso de apelación, pues la doble instancia, no constituye una garantía constitucional, como si lo son la tutela judicial efectiva y el debido proceso.

   El derecho a la tutela judicial efectiva (como garantía constitucional) supone la facultad de acceder a la justicia, impartida conforme al artículo 26 del Texto Fundamental (imparcial, gratuita, accesible, idónea, transparente, autónoma, independiente, responsable, equitativa, expedita, sin dilaciones indebidas, sin formalismos o reposiciones inútiles); por su parte, el derecho al debido proceso que a su vez comprende el derecho a la defensa, el derecho a ser oído, el derecho al juez natural, entre otros, no incluye dentro de sus componentes la doble instancia, pues ésta sólo tiene cabida, si la ley así lo contempla.

   La circunstancia que determinados juicios se sustancien en una sola instancia, responde en algunos casos, como al que aquí se a.a.l.v.d. legislador de descongestionar, dentro de lo posible, los tribunales de la República, para lo cual creó determinados procedimientos que, dependiendo de su cuantía, se sustancian en única instancia.

   Significa entonces que la norma contenida en el artículo 891 del Código de Procedimiento Civil no es inconstitucional, motivo por el cual esta Sala debe necesariamente declarar, conforme a las consideraciones efectuadas, NO AJUSTADA A DERECHO la desaplicación de la norma que hiciere el Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, Bancario y de Protección del Niño y del Adolescente de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira en la decisión que dictó el 15 de julio de 2010. En razón de ello, esta Sala Constitucional declara la nulidad de la sentencia dictada el 15 de julio de 2010 por el Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, Bancario y de Protección del Niño y del Adolescente de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira…

   (Sic).

   Habida cuenta lo anterior, esta Superioridad tomando en consideración los argumentos de Derecho anteriormente expresados y la doctrina citada de nuestro m.T., observa que la cuantía de quinientas unidades tributarias (500 U.T) para la fecha de interposición de la presente demanda, vale decir, el 26 de octubre de 2011, era la cantidad de Bolívares TREINTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 38.000), toda vez que, el valor de la unidad tributaria vigente para esa fecha era la cantidad de Bolívares SETENTA Y SEIS (Bs. 76), tal cual lo indica la Gaceta Oficial No. 39.623, publicada en fecha 24 de febrero de 2011.

   En consecuencia, visto que la cuantía de la presente demanda interpuesta en fecha 26 de octubre de 2011, fue debidamente estimada por la parte actora en la cantidad de TREINTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 35.000), es por lo que, resulta insuficiente para que la misma sea conocida en segunda instancia por esta sentenciadora.

   Por ello, esta Alzada concluye que el a quo yerra al oír la apelación interpuesta por el ciudadano L.H.M.M., venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-15.864.530, en su carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil SPELCONS, C.A. inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, bajo el Nº 18, Tomo 118-A, en fecha 19 de octubre de 2001, debidamente asistido por el abogado J.I.G., inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 85.576, cuando lo procedente en derecho era declararla inadmisible de conformidad con el artículo 891 ejusdem en concordancia con la Resolución 2009-0006, anteriormente identificada, y la sentencia de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, de fecha 17 de marzo de 2011. Así se declara.

   Por todo lo anterior, resultará forzoso para quien decide declarar INADMISIBLE el presente recurso de apelación ejercido por el ciudadano L.H.M.M., venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-15.864.530, en su carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil SPELCONS, C.A. inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, bajo el Nº 18, Tomo 118-A, en fecha 19 de octubre de 2001, debidamente asistido por el abogado J.I.G., inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 85.576. Así se decide.

3. DISPOSITIVA

   Con fundamento en las consideraciones de hecho, derecho y jurisprudenciales ut supra, este Tribunal Superior en lo Civil, Mercantil, Bancario y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: