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El primer proyecto Trump en Brasil afronta un desafío

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Vincent

RIO DE JANEIRO--Entre los numerosos proyectos inmobiliarios en curso en esta ciudad, que corre contra el reloj para estar lista a tiempo de ser la anfitriona de los Juegos Olímpicos de 2016, un constructor espera comenzar pronto la obra del primer proyecto en Brasil que llevará la marca del magnate estadounidense Donald Trump: un complejo de oficinas de US$2.500 millones.Pero, cuando el motor de cre cimiento de Brasil avanza a poca velocidad, el mercado de oficinas podría no cooperar.Un grupo encabezado por la constructora MRP International otorgó la licencia para utilizar el nombre de Trump para el complejo de cinco torres, llamado Trump Towers Rio y diseñado para ser la mayor propiedad comercial en Rio de Janeiro, con casi 450.000 metros cuadrados. MRP quiere terminar las dos primeras torres para 2016, cuando todo el mundo estará mirando a Rio, sostiene Stefan Ivanov, presidente ejecutivo de la empresa en Brasil.Pero tras años de sólido creci miento, el mercado de inmuebles comerciales se ha enfriado últimamente. En el primer trimestre, el índice de ocupación en ese mercado registró su mayor caída en casi una década, según CBRE Group Inc., una empresa de servicios inmobiliarios. Hubo más de 15.000 metros cuadrados en absorción negativa, o sea, la diferencia entre el total del espacio que pasó a estar ocupado en el período de tres meses y el que permaneció vacío.En comparación, en 2012 la can tidad de espacio ocupado aumentó en casi 160.000 metros cuadrados.Todo depende de la reactivación de la economía, afirma el director de la oficina de CBRE en Rio de Janeiro, Alberto Robalinho. Puede que veamos un aumento en el espacio desocupado si la economía no repunta, sostiene.Cuando se anunciaron los pla nes del proyecto Trump a fines del año pasado, la constructora indicó que comenzaría la obra a fines de 2013. Ahora, sería más seguro decir el primer trimestre del año que viene debido a los retrasos para obtener algunos de los permisos de construcción, afirmó Ivanov.De todos modos, Ivanov ase gura que no le preocupan las tendencias recientes en el mercado.Señala que aunque aumente el nivel de espacio de oficinas desocupado, la ciudad aún carece del tipo de espacios de alta calidad que buscan las empresas líderes.Otros urbanizadores también intentan capitalizar esa demanda.CBRE estima que unos 260.000 metros cuadrados de espacio comercial se incorporarán al mercado apenas este año.Sin embargo, Ivanov dice que la conexión con Trump le dará una...

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