Decisión nº 564 de Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Circuito Judicial Civil, Mercantil y del Tránsito. de Vargas, de 29 de Junio de 2015
| Fecha de Resolución | 29 de Junio de 2015 |
| Emisor | Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Circuito Judicial Civil, Mercantil y del Tránsito. |
| Ponente | Pedro Fermin |
| Procedimiento | Titulo Supletorio |
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
PODER JUDICIAL
Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Circuito Judicial Civil, Mercantil y del Tránsito del estado Vargas
Maiquetía, veintinueve (29) de junio de dos mil quince
205º y 156º
ASUNTO : WN11-S-2012-000198
SOLICITANTE: SHARLES M.R.V., venezolano mayor de edad y titular de la cédula de identidad Nro. V-12.093.515.
ABOGADO ASISTENTE: R.A.M., abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro. 148.573.
MOTIVO: TÍTULO SUPLETORIO
Visto el escrito presentado por el ciudadano SHARLES M.R.V., venezolano mayor de edad y titular de la cédula de identidad Nro. V-12.093.515, asistido por el abogado R.A.M., abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro. 148.573, mediante la cual solicita que se le declare Titulo Supletorio a su favor, sobre unas bienhechurías, cuyos linderos, forma de construcción y demás determinaciones se especifican en el escrito de solicitud. Efectuado el sorteo correspondió a este Tribunal, dándosele entrada en fecha 01 de junio de 2012.-
Una vez consignados los recaudos por el peticionante, y revisado su contenido, este Juzgado por auto de fecha 28 de septiembre de 2012, admitió la solicitud y ordenó librar oficios a la Dirección de Catastro Municipal y a la Oficina Técnica Municipal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra urbana en el Municipio Vargas, a fin de que informe si el terreno donde se encuentra ubicadas las bienhechurías pertenecen al Municipio Vargas, y certifique la existencia de las mismas.
En fecha 08 de enero de 2012, se dio por recibido el oficio N° DCM-0512-2012, informando que el terreno objeto de consulta NO ES PROPIEDAD DEL MUNICIPIO VARGAS DEL ESTADO VARGAS.
En fecha 10 de febrero de 2013, se dio por recibido el Certificado de Existencia de Bienhechurías emanado del C.C.B.A., Sector Las Veredas, Parroquia Urimare, certificando las Bienhechurías, su ubicación, con indicación de sus medidas y linderos, la descripción de las bienhechurías.
En fecha 12 de Febrero de 2015, el Tribunal ordeno librar oficio a la Dirección de Catastro Municipal/Oficina Técnica Municipal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana en el Municipio Vargas.
En fecha 04 de mayo de 2015, se dio por recibido el Certificado de Existencia de Bienhechurías Nro. DCM-CEB-0180-2015, informando que el espacio de terreno ocupado por las Bienhechurías NO ES PROPIEDAD DEL MUNICIPIO VARGAS, de su ubicación, con indicación de sus medidas y linderos, la descripción de las bienhechurías, sus dependencias y características de construcción, y se fijó la oportunidad para la declaración de los testigos, siendo diferida la misma por auto de fecha 22 de junio de 2015.
En fecha 22 de junio de 2015, los ciudadanos J.L.S.V. y G.F.A.R., mayores de edad, venezolanos, titulares de las cédulas de identidad Nros. V-14.568.017 y V-16.380.155, respectivamente, en su calidad de testigos rindieron su declaración.
Siendo esta la oportunidad para decidir, este Juzgado pasa a hacerlo previas las consideraciones siguientes:
El ciudadano SHARLES MIGDIEL R.V., solicitó le fuera decretado Titulo Supletorio, sobre unas bienhechurías edificadas a sus solas y únicas expensas, ubicado en Barrio Aeropuerto, Sector Las Veredas, Casa s/n, Jurisdicción de la Parroquia Urimare, Municipio Vargas del estado Vargas, tal como se evidencia del Certificado de Existencia de Bienhechurías Nro. DCM-CEB-0180-2015, bienhechurías cuyos linderos, formas de construcción y demás determinaciones están especificadas en su escrito de solicitud y dicho certificado.
Como probanza en el presente procedimiento fueron rendidas las testimoniales de los ciudadanos J.L.S.V. y G.F.A.R., mayores de edad, venezolanos, titulares de las cédulas de identidad Nros. V-14.568.017 y V-16.380.155, respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio, fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en contradicción en sus respuestas, por lo que se aprecian las mismas.
Ahora bien, resulta necesario hacerle saber al interesado, que en virtud que el terreno no es municipal, y que se desconoce quién es su propietario, es pertinente traer a colación lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, que dispuso:
…Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe de abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto sea cumplido el requisito anterior…
, solo se podrá protocolizar previa autorización del propietario del terreno, titulo supletorio de bienhechurías construidas en terrenos ajenos.
Sobre la naturaleza y valor jurídico del Titulo Supletorio la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia en fecha 27 de junio de 1996, dejó establecido lo siguiente:
“…ha de tenerse presente que los títulos supletorios no constituyen medio instrumental para asegurar la propiedad sobre terrenos, ni produce cosa juzgada la decisión del Tribunal que la pronuncie… En efecto, es doctrina de esta Corte, que se ratifica en esta oportunidad, que “Los títulos supletorios carecen de eficacia para comprobar la propiedad u otro derecho real sobre terrenos urbanos o rurales, y que por lo tanto, no pueden ser invocados como titulo inmediato de adquisición respecto a esa clase de bienes”. (Sala Político Administrativa, fecha 27 de junio de 1996. Código de Procedimiento Civil, P.J.B. L, año 2004.
De igual forma, la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en un fallo de fecha 27 de abril de 2001, sentencia Nro. 100, con ponencia de Dr. C.O.V., sobre el mismo asunto señaló lo siguiente:
…De la revisión de las actas, esta Sala constata que en el sub judice no fueron llamados aquellos testigos que participaron en la conformación del justificativo de p.m., por lo que, al tratarse este justificativo de una prueba preconstituida, su valoración no puede afectar a terceros ajenos a su configuración y, por tanto, no puede asimilarse su efecto probatorio al de un documento público, con efecto erga omnes
.
Por otra parte, este Tribunal Supremo tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así, en fallo de fecha 17 de Diciembre de 1998, en el caso P.S. contra Corcoven S.A., la Sala Político Administrativa estableció:
…En este sentido se aprecia que el titulo supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble…
Expuesto lo anterior, y definido el valor del título supletorio y su naturaleza jurídica, así como la apreciación de las documentales y testimoniales que cursan en autos, este Tribunal vista la solicitud presentada por el ciudadano SHARLES MIGDIEL R.V., considera suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle al solicitante, el derecho sobre las bienhechurías descritas en el escrito de solicitud, constituida por una casa de tres (3) niveles de altura, ubicada en Barrio Aeropuerto, Sector Las Veredas, Casa s/n, Jurisdicción de la Parroquia Urimare, Municipio Vargas del estado Vargas, Suma en total 45,90 mts2 de terreno y 183,60 mts2 en construcción, y cuyos linderos generales son los siguientes; NORTE; Con pared que da con una vivienda de origen desconocido en (5,10 mts), SUR: que es su frente con camino vecinal en (5,10 mts), ESTE: con pared que da con una casa de origen desconocida en (9,00 mts) y, OESTE: con casa de origen desconocido en (9,00 mts).
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Circuito Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Vargas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara TITULO SUPLETORIO a favor del ciudadano SHARLES M.R.V., venezolano mayor de edad y titular de la cédula de identidad Nro. V-12.093.515, sobre las bienhechurías descritas en la solicitud, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, dejando a salvo los derechos de terceros.
Publíquese, regístrese y déjese copia certificada de la presente decisión el copiador de sentencias llevado por este Tribunal.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Circuito Civil, Mercantil y del Tránsito del estado Vargas, en Maiquetía, a los veintinueve (29) días del mes de junio del año dos mil quince (2015). AÑOS. 205° de la Independencia y 156º de la Federación.
EL JUEZ,
DR. P.L.F.
LA SECRETARIA,
ABG. D.P.
En la misma fecha siendo las 12:09pm, se publicó y registro la anterior sentencia.
LA SECRETARIA,
ABG. D.P.
PLF/DP/Malyuri
