Decisión de Tribunal Décimo Octavo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas. de Caracas, de 21 de Noviembre de 2014
| Fecha de Resolución | 21 de Noviembre de 2014 |
| Emisor | Tribunal Décimo Octavo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas. |
| Ponente | Lorelis Sanchez |
| Procedimiento | Inspección Judicial |
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
EL JUZGADO DÉCIMO OCTAVO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS
AÑOS: 204º y 155º
No Exp. AP31-S-2014-010202
SOLICITANTE: B.M. DÍAZ, VENEZOLANO, MAYOR DE EDAD, DE ESTE DOMICILIO, TITULAR DE LA CEDULA DE IDENTIDAD NO. V- 4.817.890, ASISTIDO POR EL ABOGADO FRANCISCO LEPORE GIRON, TITULAR DE LA CEDULA DE IDENTIDAD V-8.960.629, EN EJERCICIO Y DE ESTE DOMICILIO, INSCRITO EN EL INSTITUTO DE PREVISIÓN SOCIAL DEL ABOGADO, (INPREABOGADO) BAJO EL Nº 39093.
MOTIVO: INSPECCION JUDICIAL
En el escrito de solicitud se señalo lo siguiente:
…YO, B.M. DÍAZ, VENEZOLANQ, MAYOR DE EDAD, DE ESTE DOMICILIO, TITULAR DE LA CEDULA DE IDENTIDAD NO. V- 4.817.890, DE PROFESIÓN CONTADOR PÚBLICO DEBIDAMENTE INSCRITO POR ANTE EL COLEGIO DE CONTADORES DEL ESTADO MIRANDA, BAJO EL C.P.C. N° 47.099, PROCEDIENDO EN ESTE ACTO EN MI DOBLE CARÁCTER DE COPROPIETARIO DEL APARTAMENTO 621, Y ACCION 174, EN EL “CONDOMINIO APARTOTUR APARTHOTEL I.D.O.”, ANEXO “A”, Y CON CARÁCTER DE TESORERO DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL CONDOMINIO APARTOTUR APARTHOTEL I.D.O., DOCUMENTO ESTÉ DEBIDAMENTE REGISTRADO POR ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DE LOS MUNICIPIOS PÁEZ, ANDRÉS BELLO Y PEDRO GUAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, EN FECHA 20 DE NOVIEMBRE DE 1.980, BAJO
EL NO. 31, FOLIO 108, TOMO 5, PROTOCOLO PRIMERO Y DEL I.D.O.
SPORTS BEACH & CLUB; SEGÚN SE EVIDENCIA DE LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS, EN SEGUNDA CONVOCATORIA, CELEBRADA EN FECHA 10 DE FEBRERO DE 2.013, DEBIDAMENTE PROTOCOLIZADA POR ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DE LOS MUNICIPIOS PÁEZ, ANDRÉS BELLO Y PEDRO GUAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, QUEDANDO DEBIDAMENTE PROTOCOLIZADA EN FECHA 14 DE MARZO DE 2013, BAJO EL NO. 42, TOMO 3, FOLIO 430, DEL PROTOCOLO DE TRANSCRIPCIÓN RESPECTIVO; ANEXO “B”,SUFICIENTEMENTE AUTORIZADO PARA ESTE ACTO, DEBIDAMENTE ASISTIDO EN ESTE ACTO POR EL PROFESIONAL DEL DERECHO, CIUDADANO ABOGADO FRANCISCO LEPORE GIRON, TITULAR DE LA CEDULA DE IDENTIDAD V-8.960.629, EN EJERCICIO Y DE ESTE DOMICILIO, INSCRITO EN EL INSTITUTO DE PREVISIÓN SOCIAL DEL ABOGADO, (INPREABOGADO) BAJO EL Nº 39093, POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO ME DIRIJO A USTED, A LOS F.D.E.:
DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO EN EL ARTÍCULO 472 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, SOLICITO SE TRASLADE ESTE TRIBUNAL, A LAS OFICINAS DEL “CONDOMINIO APARTOTUR APARTHOTEL I.D.O.” E “I.D.O. BEACH & CLUB”, UBICADA EN LA AVENIDA TAMANACO, EDIFICIO IMPRES, MEZZANINA 2, LOCALES 9 Y 10, URBANIZACIÓN EL ROSAL, MUNICIPIO CHACAO, DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, A LOS FINES DE REALIZAR UNA INSPECCIÓN JUDICIAL PARA QUE SE DEJE C.D.L.S.P.:
PRIMERO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE TODAS LAS PERSONAS, SU NOMBRE Y CARGOS QUE OCUPAN BIEN EN SITUACION DE FIJO O CONTRATADO, QUE SE ENCUENTREN EN DICHA OFICINA, AL MOMENTO DE REALIZAR LA PRESENTE INSPECCIÓN JUDICIAL.
SEGUNDO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE TODOS LOS DÍAS MARTES DE CADA MES, SE REÚNE EN ESTA OFICINA LA JUNTA DIRECTIVA DEL CONDOMINIO DEL APARTOTUR APARTHOTEL I.D.O. Y DE I.D.O. SPORTS BEACH & CLUB, A.C.
TERCERO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE EN EL LIBRO DE ACTAS DE ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS, EXISTE LA ÚLTIMA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS, EN SEGUNDA CONVOCATORIA, EN LA CUAL LOS ASAMBLEÍSTAS DESIGNARON A LA NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO, DE FECHA 10 DE FEBRERO DE 2.013, LA CUAL CORRE INSERTA A LOS FOLIOS 68 AL 78, AMBOS INCLUSIVE DEL PREDICHO LIBRO DE ACTAS.
CUARTO: QUE SE DEJE CONSTANCIA QUE EN DICHA ASAMBLEA FUERON DESIGNADOS COMO MIEMBROS DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, A LOS CIUDADANOS N.D. EGAÑA (PRESIDENTE), JULIO PERAZA (VICE-PRESIDENTE), B.M. DÍAZ (TESORERO), Y LOS SUPLENTES CIUDADANOS: J.C., CAROLINA DE DOMPABLO Y
JULIO RENDÓN, SEGÚN SE EVIDENCIA EN LOS FOLIOS Nos. 75 y 76 DEL LIBRO DE ACTAS MENCIONADO.
QUINTO: QUE SE DEJE CONSTANCIA IGUALMENTE, QUE EN ESA MISMA ASAMBLEA NO SE DESIGNÓ A NINGÚN ADMINISTRADOR, POR LO QUE SE ACORDÓ QUE LA MISMA JUNTA DE CONDOMINIO EJERCIERA LAS FUNCIONES DE ADMINISTRADOR, TODO ELLO A TENOR DE LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 18, LITERAL “C” DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL; SEGÚN SE EVIDENCIA DE FOLIO No. 76 DEL LIBRO DE ACTAS YA MENCIONADO.
SEXTO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE A PARTIR DE LA ANTES MENCIONADA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS, EN SEGUNDA CONVOCATORIA, NO EXISTE NINGUNA OTRA ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS, CELEBRADA, NI ASENTADA EN EL PREDICHO LIBRO DE ACTAS DE ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS.
SÉPTIMO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE EN ESTA OFICINA ADMINISTRATIVA DEL “CONDOMINIO APARTOTUR APARTHOTEL ISLA DE
ORO
, EXISTE UN LIBRO DE ACTAS DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, DEBIDAMENTE AUTENTICADO, FOLIADO Y SELLADO POR EL REGISTRO PÚBLICO DE LOS MUNICIPIOS PÁEZ, ANDRÉS BELLO Y PEDRO GUAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, SIN ASENTARSE NINGUNA DE LAS REUNIONES LLEVADAS A CABO DESDE LA ELECCIÓN DE LA PRESENTE JUNTA.
SOLICITAR LA INFORMACIÓN AL PRESIDENTE, QUIEN ES EL MIEMBRO DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, QUE ESTÁ ENCARGADO DE LLEVAR LAS MINUTAS DE TODAS LAS REUNIONES Y ACUERDOS APROBADOS POR LA MAYORÍA DE LOS MIEMBROS DE LA JUNTA, EN LAS REUNIONES QUE SE CELEBRAN TODOS LOS DÍAS MARTES, EN ESTA OFICINA, DE ACUERDO AL LITERAL “G”, DEL ARTÍCULO 20 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE NO EXISTEN ACTAS DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, ASENTADAS EN EL LIBRO DE ACTAS DE JUNTA DE CONDOMINIO.
SOLICITAR AL SR. DANIEL EGAÑA (PRESIDENTE), AL SR. JULIO RENDÓN (SUPLENTE) Y J.C. (SUPLENTE), LA AFIRMACION DE QUE ELLOS HAN CONTRATADO A UNA PERSONA AJENA AL PERSONAL DE ESTA INSTITUCIÓN, COMO ES EL SR. E.A. BAQUERO ROA, DE PROFESION ADMINISTRADOR, COMO ADMINISTRADOR DEL CONDOMINIO.
QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE TAL DECISIÓN NO CONSTA EN NINGÚN ACTA, NI DE LA ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOS, ASI COMO TAMPOCO DE JUNTA DE LA CONDOMINIO.
QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE DICHA DECISIÓN HA SIDO TOMADA SIN LA APROBACIÓN Y SUSCRIPCIÓN DE LA MAYORÍA DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, QUE SON CUATRO (4) PERSONAS, DE LAS SEIS (6) QUE CONFORMAN LA JUNTA DIRECTIVA, NI SE LEVANTO ACTA ALGUNA DE ELLO.
DECIMO SECUNDO: DEJAR C.D.Q.E.S.. JULIO RENDÓN, NO HA ENTREGADO A LA JUNTA DE CONDOMINIO, NINGUNA DE LAS SUPUESTAS ACTAS DE JUNTA DE CONDOMINIO QUE DICE TENER EN SU COMPUTADORA, PARA SER ASENTADAS EN EL CORRESPONDIENTE LIBRO, A PESAR DE QUE SE LE HAN SOLICITADO EN REPETIDAS OPORTUNIDADES.
DEJAR CONSTANCIA DE LA EXISTENCIA DE UN DOCUMENTO APÓCRIFO, TITULADO “ACTA DE REUNIÓN Y DECISIÓN”, QUE PRESENTO ANEXO MARCADO CON LA LETRA “C”, COMO SI FUERA EMANADO DE LA PROPIA JUNTA DE CONDOMINIO, EL CUAL NO ES, NI FORMA PARTE, NI HA SIDO ACEPTADO COMO DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA NORMAL UTILIZADA EN EL CONDOMINIO, Y QUE EN CONSECUENCIA, NO TIENE VALOR JURÍDICO ALGUNO.
DEJAR IGUALMENTE CONSTANCIA DE QUE EL DOCUMENTO ANTERIORMENTE MENCIONADO EN EL PARTICULAR, DÉCIMO TERCERO, NO TIENE VALOR VINCULANTE ALGUNO POR NO ESTAR AJUSTADO A LAS EXIGENCIAS LEGALES CORRESPOND1ENTES.
DE QUE MI PERSONA, EN MI CARÁCTER DE ADMINISTRADOR, HE DADO CUMPLIMIENTO A TODO EL CONTENIDO DEL
ARTICULO 20 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, SEGÚN SE EVIDENCIA DE TODOS LOS COMPROBANTES QUE SE DEMOSTRARAN AL MOMENTO DE ESTA INSPECCION, DE LOS LITERALES DESDE LA “A”, HASTA EL LITERAL “H”, AMBOS INCLUSIVE….”
En tal sentido, el Tribunal hace las siguientes observaciones, mediante la Inspección Judicial extra-litem, el Juez dejará constancia de lo que pueda percibir a través de sus sentidos, tal y como lo estableció el Dr. A. RENGEL ROMBERG, en su libro Tratado de Derecho Procesal Civil, tomo IV, página 415, en la cual se lee:
….La nueva denominación de inspección judicial obedeció al propósito de reflejar mejor la amplitud que puede tener la inspección del juez, la cual no está limitada a la percepción de visu, sino que se extiende también a percepciones mediante los demás sentidos: el oído ( en el caso de que deban comprobarse sonidos, ruidos, o escucharse una grabación en la cual se ha registrado una conversación), el gusto (en una prueba de sabor), el olfato ( para establecer la existencia de gases, vapores, olores) y el tacto (para probar la suavidad o dureza de una tela o de una superficie, etc.) según que las materias que constituyan su objeto puedan ser percibidas mediante alguno de dichos sentidos…….
En este mismo orden de ideas, y por cuanto en la Inspección Judicial, el Juez solo puede dejar constancia de lo que puede percibir a través de sus sentidos, observa el Tribunal, que en la presente Inspección Judicial, se solicita lo siguiente:
…PRIMERO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE TODAS LAS PERSONAS, SU NOMBRE Y CARGOS QUE OCUPAN BIEN EN SITUACION DE FIJO O CONTRATADO, QUE SE ENCUENTREN EN DICHA OFICINA, AL MOMENTO DE REALIZAR LA PRESENTE INSPECCIÓN JUDICIAL.
SEGUNDO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE TODOS LOS DÍAS MARTES DE CADA MES, SE REÚNE EN ESTA OFICINA LA JUNTA DIRECTIVA DEL CONDOMINIO DEL APARTOTUR APARTHOTEL I.D.O. Y DE I.D.O. SPORTS BEACH & CLUB, A.C.
TERCERO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE EN EL LIBRO DE ACTAS DE ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS, EXISTE LA ÚLTIMA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS, EN SEGUNDA CONVOCATORIA, EN LA CUAL LOS ASAMBLEÍSTAS DESIGNARON A LA NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO, DE FECHA 10 DE FEBRERO DE 2.013, LA CUAL CORRE INSERTA A LOS FOLIOS 68 AL 78, AMBOS INCLUSIVE DEL PREDICHO LIBRO DE ACTAS.
CUARTO: QUE SE DEJE CONSTANCIA QUE EN DICHA ASAMBLEA FUERON DESIGNADOS COMO MIEMBROS DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, A LOS CIUDADANOS N.D. EGAÑA (PRESIDENTE), JULIO PERAZA (VICE-PRESIDENTE), B.M. DÍAZ (TESORERO), Y LOS SUPLENTES CIUDADANOS: J.C., CAROLINA DE DOMPABLO Y
JULIO RENDÓN, SEGÚN SE EVIDENCIA EN LOS FOLIOS Nos. 75 y 76 DEL LIBRO DE ACTAS MENCIONADO.
QUINTO: QUE SE DEJE CONSTANCIA IGUALMENTE, QUE EN ESA MISMA ASAMBLEA NO SE DESIGNÓ A NINGÚN ADMINISTRADOR, POR LO QUE SE ACORDÓ QUE LA MISMA JUNTA DE CONDOMINIO EJERCIERA LAS FUNCIONES DE ADMINISTRADOR, TODO ELLO A TENOR DE LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 18, LITERAL “C” DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL; SEGÚN SE EVIDENCIA DE FOLIO No. 76 DEL LIBRO DE ACTAS YA MENCIONADO.
SEXTO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE A PARTIR DE LA ANTES MENCIONADA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS, EN SEGUNDA CONVOCATORIA, NO EXISTE NINGUNA OTRA ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS, CELEBRADA, NI ASENTADA EN EL PREDICHO LIBRO DE ACTAS DE ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS.
SÉPTIMO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE EN ESTA OFICINA ADMINISTRATIVA DEL “CONDOMINIO APARTOTUR APARTHOTEL ISLA DE
ORO
, EXISTE UN LIBRO DE ACTAS DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, DEBIDAMENTE AUTENTICADO, FOLIADO Y SELLADO POR EL REGISTRO PÚBLICO DE LOS MUNICIPIOS PÁEZ, ANDRÉS BELLO Y PEDRO GUAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, SIN ASENTARSE NINGUNA DE LAS REUNIONES LLEVADAS A CABO DESDE LA ELECCIÓN DE LA PRESENTE JUNTA.
SOLICITAR LA INFORMACIÓN AL PRESIDENTE, QUIEN ES EL MIEMBRO DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, QUE ESTÁ ENCARGADO DE LLEVAR LAS MINUTAS DE TODAS LAS REUNIONES Y ACUERDOS APROBADOS POR LA MAYORÍA DE LOS MIEMBROS DE LA JUNTA, EN LAS REUNIONES QUE SE CELEBRAN TODOS LOS DÍAS MARTES, EN ESTA OFICINA, DE ACUERDO AL LITERAL “G”, DEL ARTÍCULO 20 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE NO EXISTEN ACTAS DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, ASENTADAS EN EL LIBRO DE ACTAS DE JUNTA DE CONDOMINIO.
SOLICITAR AL SR. DANIEL EGAÑA (PRESIDENTE), AL SR. JULIO RENDÓN (SUPLENTE) Y J.C. (SUPLENTE), LA AFIRMACION DE QUE ELLOS HAN CONTRATADO A UNA PERSONA AJENA AL PERSONAL DE ESTA INSTITUCIÓN, COMO ES EL SR. E.A. BAQUERO ROA, DE PROFESION ADMINISTRADOR, COMO ADMINISTRADOR DEL CONDOMINIO.
QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE TAL DECISIÓN NO CONSTA EN NINGÚN ACTA, NI DE LA ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOS, ASI COMO TAMPOCO DE JUNTA DE LA CONDOMINIO.
QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE DICHA DECISIÓN HA SIDO TOMADA SIN LA APROBACIÓN Y SUSCRIPCIÓN DE LA MAYORÍA DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, QUE SON CUATRO (4) PERSONAS, DE LAS SEIS (6) QUE CONFORMAN LA JUNTA DIRECTIVA, NI SE LEVANTO ACTA ALGUNA DE ELLO.
DECIMO SECUNDO: DEJAR C.D.Q.E.S.. JULIO RENDÓN, NO HA ENTREGADO A LA JUNTA DE CONDOMINIO, NINGUNA DE LAS SUPUESTAS ACTAS DE JUNTA DE CONDOMINIO QUE DICE TENER EN SU COMPUTADORA, PARA SER ASENTADAS EN EL CORRESPONDIENTE LIBRO, A PESAR DE QUE SE LE HAN SOLICITADO EN REPETIDAS OPORTUNIDADES.
DEJAR CONSTANCIA DE LA EXISTENCIA DE UN DOCUMENTO APÓCRIFO, TITULADO “ACTA DE REUNIÓN Y DECISIÓN”, QUE PRESENTO ANEXO MARCADO CON LA LETRA “C”, COMO SI FUERA EMANADO DE LA PROPIA JUNTA DE CONDOMINIO, EL CUAL NO ES, NI FORMA PARTE, NI HA SIDO ACEPTADO COMO DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA NORMAL UTILIZADA EN EL CONDOMINIO, Y QUE EN CONSECUENCIA, NO TIENE VALOR JURÍDICO ALGUNO.
DEJAR IGUALMENTE CONSTANCIA DE QUE EL DOCUMENTO ANTERIORMENTE MENCIONADO EN EL PARTICULAR, DÉCIMO TERCERO, NO TIENE VALOR VINCULANTE ALGUNO POR NO ESTAR AJUSTADO A LAS EXIGENCIAS LEGALES CORRESPOND1ENTES.
DE QUE MI PERSONA, EN MI CARÁCTER DE ADMINISTRADOR, HE DADO CUMPLIMIENTO A TODO EL CONTENIDO DEL ARTICULO 20 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, SEGÚN SE EVIDENCIA DE TODOS LOS COMPROBANTES QUE SE DEMOSTRARAN AL MOMENTO DE ESTA INSPECCION, DE LOS LITERALES DESDE LA “A”, HASTA EL LITERAL “H”, AMBOS INCLUSIVE….” (Negrillas y subrayado del Tribunal)
Por lo que se debe indicar, que el Juez al momento de practicar una inspección judicial, no puede dejar constancia de hechos ocurridos en el pasado o que puedan ocurrir en el futuro, como lo piden en el particular segundo:
…SEGUNDO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE TODOS LOS DÍAS MARTES DE CADA MES, SE REÚNE EN ESTA OFICINA LA JUNTA DIRECTIVA DEL CONDOMINIO DEL APARTOTUR APARTHOTEL I.D.O. Y DE I.D.O. SPORTS BEACH & CLUB, A.C….
Por otra parte, no se puede con una inspección judicial tomar declaración de testigos, como lo pretende el solicitante en los siguientes particulares:
…OCTAVO: SOLICITAR LA INFORMACIÓN AL PRESIDENTE, QUIEN ES EL MIEMBRO DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, QUE ESTÁ ENCARGADO DE LLEVAR LAS MINUTAS DE TODAS LAS REUNIONES Y ACUERDOS APROBADOS POR LA MAYORÍA DE LOS MIEMBROS DE LA JUNTA, EN LAS REUNIONES QUE SE CELEBRAN TODOS LOS DÍAS MARTES, EN ESTA OFICINA, DE ACUERDO AL LITERAL “G”, DEL ARTÍCULO 20 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL………………………………………..
DECIMO: SOLICITAR AL SR. DANIEL EGAÑA (PRESIDENTE), AL SR. JULIO RENDÓN (SUPLENTE) Y J.C. (SUPLENTE), LA AFIRMACION DE QUE ELLOS HAN CONTRATADO A UNA PERSONA AJENA AL PERSONAL DE ESTA INSTITUCIÓN, COMO ES EL SR. E.A. BAQUERO ROA, DE PROFESION ADMINISTRADOR, COMO ADMINISTRADOR DEL CONDOMINIO….
Tampoco puede dejar constancia el Tribunal, si las decisiones tomadas por la junta de condominio, se han tomado con la aprobación de sus miembros o no, y menos aun, si no se levanto acta alguna, como se señala en el particular décimo primero:
…DECIMO PRIMERO: QUE SE DEJE CONSTANCIA DE QUE DICHA DECISIÓN HA SIDO TOMADA SIN LA APROBACIÓN Y SUSCRIPCIÓN DE LA MAYORÍA DE LA JUNTA DE CONDOMINIO, QUE SON CUATRO (4) PERSONAS, DE LAS SEIS (6) QUE CONFORMAN LA JUNTA DIRECTIVA, NI SE LEVANTO ACTA ALGUNA DE ELLO….
Por otra parte, no se puede dejar constancia por vía de inspección judicial del siguiente hecho negativo:
…DECIMO SECUNDO: DEJAR C.D.Q.E.S.. JULIO RENDÓN, NO HA ENTREGADO A LA JUNTA DE CONDOMINIO, NINGUNA DE LAS SUPUESTAS ACTAS DE JUNTA DE CONDOMINIO QUE DICE TENER EN SU COMPUTADORA, PARA SER ASENTADAS EN EL CORRESPONDIENTE LIBRO, A PESAR DE QUE SE LE HAN SOLICITADO EN REPETIDAS OPORTUNIDADES….
Y menos aun, mediante una inspección judicial, no se puede valorar una prueba documental, como lo pide el solicitante en los particulares décimo tercero y décimo cuarto, cuando señala:
…DECIMO TERCERO: DEJAR CONSTANCIA DE LA EXISTENCIA DE UN DOCUMENTO APÓCRIFO, TITULADO “ACTA DE REUNIÓN Y DECISIÓN”, QUE PRESENTO ANEXO MARCADO CON LA LETRA “C”, COMO SI FUERA EMANADO DE LA PROPIA JUNTA DE CONDOMINIO, EL CUAL NO ES, NI FORMA PARTE, NI HA SIDO ACEPTADO COMO DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA NORMAL UTILIZADA EN EL CONDOMINIO, Y QUE EN CONSECUENCIA, NO TIENE VALOR JURÍDICO ALGUNO.
DECIMO CUARTO: DEJAR IGUALMENTE CONSTANCIA DE QUE EL DOCUMENTO ANTERIORMENTE MENCIONADO EN EL PARTICULAR, DÉCIMO TERCERO, NO TIENE VALOR VINCULANTE ALGUNO POR NO ESTAR AJUSTADO A LAS EXIGENCIAS LEGALES CORRESPOND1ENTES….
Y finalmente, no se puede dejar constancia mediante una inspección judicial de lo siguiente:
“…DECIMO QUINTO: DE QUE MI PERSONA, EN MI CARÁCTER DE ADMINISTRADOR, HE DADO CUMPLIMIENTO A TODO EL CONTENIDO DEL ARTICULO 20 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, SEGÚN SE EVIDENCIA DE TODOS LOS COMPROBANTES QUE SE DEMOSTRARAN AL MOMENTO DE ESTA INSPECCION, DE LOS LITERALES DESDE LA “A”, HASTA EL LITERAL “H”, AMBOS INCLUSIVE…”
Toda vez, que como se dijo anteriormente, el juez solo puede dejar constancia de lo que pueda percibir a través de sus sentidos al momento de practicarse la inspección, en tal sentido, dadas todas estas consideraciones, es por lo que el Tribunal niega la admisión de la presente Inspección Judicial, y así se decide.
PUBLIQUESE, REGISTRESE y déjese copia certificada.
En Caracas, a los 21 de Noviembre de 2014. AÑOS: 204º y 155º
EL JUEZ TITULAR
DRA. L.S.
EL SECRETARIO TITULAR.,
Abg. F.M.
En esta misma fecha, previo el anuncio de ley, siendo la 2:30 de la tarde, se publicó y registró la anterior decisión.
EL SECRETARIO TITULAR.,
Abg. F.M.
AP31-S-2014-010202
