Decisión nº 163-2011 de Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de Tachira (Extensión San Cristóbal), de 30 de Junio de 2011
| Fecha de Resolución | 30 de Junio de 2011 |
| Emisor | Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario |
| Ponente | Yittza Yorley Contreras Barroeta |
| Procedimiento | TÃtulo Supletorio |
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA.- San Cristóbal, 30 de junio de 2011.
200° y 152°
Recibido personalmente la presente solicitud de Título Supletorio, realizada por la ciudadana C.S.P., venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la cédula de identidad N° V- 11.301.897, domiciliada en San Cristóbal, Estado Táchira, asistida por la abogada en ejercicio Yumary L.H.E., inscrita en el inpreabogado bajo el N° 62.849, mediante la cual manifiesta:
Que es propietaria de unas bienhechurías o mejoras agropecuarias de su propiedad radicadas sobre un lote de terreno propiedad del Concejo Municipal de Jáuregui, ubicado en el sitio denominado Finca S.A.d.M.G.d.H.d.E.T., que ha continuación se describe: Un lote de terreno con un área de Ciento Cuarenta y Siete Hectáreas ( 147 Hás) con Dos Mil Quinientos Noventa y Cuatro Metros Cuadrados ( 2.594 Mts.2), según levantamiento topográfico que anexó, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: FRENTE: Del vértice 3 al 4 con L.U. y camellón 5 fundos en 2.090 metros; FONDO: Del vértice 1 al 2, con J.R. en 2.710 metros; LADO DERECHO: Del vértice 2 al 3, con F.M. en 773 metros; LADO IZQUIERDO: Los vértices 4,5 y 1, con M.R.J. y R.F. en 951 metros. Las mejoras agropecuarias le pertenecen según consta de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo G.d.H.d.E.T., inscrito bajo la Matricula 04LII-T-IV-N° 39, Folios: 143 al 146, de fecha doce ( 12 ) de abril del año 2004, que acompaño en original a la presente solicitud marcado con la letra “A”.
Asimismo, que sobre el referido inmueble ha realizado otras mejoras o bienhechurías agropecuarias, consistentes en: 1.- Un ( 01 ) campamento, con paredes de bloque frisado, ventanas y puertas de hierro, techo de acerolit, estructura y columnas, con baño, inodoro, lavadero, dos ( 02) cuartos, con un área de 120,00 Mts.2; 2.- Un ( 01) Cuarto de Picadora, con paredes de bloque frisado, puerta de hierro, techo de acerolit, estructura de madera, piso de cemento, con un área de 22,00 Mts2; 3.- Un ( 01) cuarto del Cavero, con paredes de bloque frisado, puertas de hierro, techo de acerolit, estructura de madera, piso de cemento, con un área de 23,87 Mts.2; 4.- Un ( 01) Cuarto de enfriamiento, con paredes de bloque frisado, puertas de hierro, techo de acerolit, estructura y puerta de hierro, piso de cemento, con un área de 20,00 Mts.2; 5.- Una ( 01 ) casa comedor, con pisos de cemento, paredes de tabla, puertas de madera, techo de zinc, estructuras de madera, tres ( 03 ) cuartos, cocina, comedor, con un área de 115,36 Mts.2; 6.- Un (01) depósito, garaje, con paredes de bloque frisado, techo de acerolit, estructura de hierro, piso de cemento, con un área de 33,13 Mts.2; 7.- Una ( 01 ) Romana, Marca: FAIRBANKS- MORSE con su jaula de hierro de 3.500 Kg., con techo de acerolit, estructura de hierro, piso de lámina. Embarcadero con su manga, cabillas de 1” con doble t de 12”, lava pata y baño, longitud 18 Mts.2: 8.- Un ( 01) corral con cabillas de 1”, con pilares de doble t de 12”, piso de cemento, con un área de 250,2 Mts.2; 9.- Un ( 01) Corral inveterado, con cabillas de 1” con pilares de doble t de 12”, piso de cemento con un área de 250,2 Mts.2; 10.- Un ( 01) Corral de Cabillas de piso de cemento, inveterado con cabilla de 1”, con pilares de doble t de 12”, con un área de 120,00 Mts2; 11.- Una ( 01) vaquera, con piso de cemento, techo de acerolit, estructura de hierro, columnas de tubos y concreto de 4”, enveredado de tubos con pilares de 3” de hierro, con un área de 259,92 Mts2; 12.- Un ( 01) corral con piso de cemento enveretado con cabillas de 1”, con pilares de doble t de 12”, con un área de 200,00 Mts2; 13.- Un ( 01) tanque aéreo, con estructura de concreto, bases de concreto con una altura de 3 Mts. y una capacidad de 8.000 litros; 14.- Un ( 01) tanque aéreo, con estructura de hierro, bases de vigas doble T de 14” con una altura de 8 Mts. y una capacidad de 12.000 Lts.; 15.- Un ( 01) Tanque para Melaza, con estructura de hierro, techo de láminas de 18 m.m., con una capacidad de 4 toneladas. En dichas bienhechurías invirtió la cantidad de SEIS MILLONES DE BOLÍVARES ( Bs. 6.000.000,00).
Igualmente, solicitó se evacuen los testigos que presentará, anexó marcada “B”, Inspección Ocular practicada a las referidas bienhechurias o mejoras agropecuarias por la Notaria Pública de la Fría, Municipio G.d.H.d.E.T..
Por lo anteriormente expuesto, solicitó se le declare bastantes y suficientes las diligencias realizadas para que se le otorgue título supletorio sobre las bienhechurías descritas.
Adjuntó al escrito de solicitud:
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- Documento Protocolizado por ante la oficina Subalterna del Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo G.d.H.d.E.T., inscrito bajo la Matricula 04LII-T IV- N° 39, Folios 143 al 146, de fecha 12 de abril de 2004. ( Folios 04 al 08).
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- Inspección Ocular practicadas a las referidas bienhechurías o mejoras agropecuarias por la Notaria Pública de la Fría, Municipio G.d.H.d.E.T.. ( Folios 09 al 12).
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- Copias simples de la sentencia de separación de cuerpos y de bienes, emanada del Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del T.d.E.T.. ( Folios 13 al 30).
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- Copias certificadas del documento de propiedad de las mejoras agropecuarias, registrado en fecha 12 de abril de 2004, bajo el N° 225, folio 225, cuarto trimestre, bajo los Nros.- 175 y 176, folios 271 al 276 y 277 respectivamente por ante el Registro Inmobiliario del Municipio G.d.H.d.E.T.. ( Folios 31 al 35).
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- Carta Provisional de Inscripción en el Registro de Predios de fecha 28 de febrero de 2005, emanada del Instituto Nacional de Tierras ( I.N.T.I.). ( Folio 36).
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- Fotografías correspondientes a las bienhechurías realizadas. ( Folios 37 al 48).
Por auto de fecha 18 de enero de 2011, se admitió la solicitud de Título Supletorio realizada y en consecuencia, el Tribunal acordó: 1.- Oficiar bajo el N° 044 al Presidente del Concejo Municipal de Jáuregui del Estado Táchira; 2.- La evacuación de las testimoniales que presentaría la solicitante. ( Folio 49).
Corre al folio 51 y su vuelto, diligencia de fecha 19 de enero de 2011, suscrita por la ciudadana C.S.P., mediante la cual otorga poder apud acta a la abogada Yumary L.H.E..
Corre a los folios 53 y 54, acta de fecha 20 de enero de 2011, en la cual se evacuó la testimonial del ciudadano G.B.D.C.B.R..
Corre a los folios 55 y 56, acta de fecha 20 de enero de 2011, en la cual se evacuó la testimonial del ciudadano L.M.A.d.B..
Corre al folio 57, diligencia de fecha 20 de enero de 2011, suscrita por el abogado Yumary L.H.E., mediante la cual consignó copia fotostática de oficio N° 044-11 de fecha 18 de enero de 2011, contentivo de notificación efectuada al Presidente del Concejo Municipal del Municipio Jáuregui del Estado Táchira, debidamente sellado como recibido por ese Despacho.-
Por auto de fecha 11 de marzo de 2011, se acordó oficiar bajo el N° 309 al Presidente del Concejo Municipal Jáuregui del Estado Táchira, a fin de que enviará las resultas del oficio N° 044 de fecha 18 de enero de 2011.
II
Por cuanto se observa que los testigos ciudadanos G.B.D.C.B.R. y L.M.A.d.B., respondieron a las preguntas así: “ … si, la conozco de vista trato y comunicación desde años. si.- sí consisten en un campamento, con paredes de bloque frisado, ventanas y puertas de hierro, techo de acerolit, estructura de hierro y columnas, con baño, inodoro, lavadero, 02 cuartos, con un área de 120,00 metros cuadrados; 2.- 01 cuarto de picadora, con paredes de bloque frisado, puerta de hierro, techo de acerolit, estructura de hierro, con un área de 11,00 metros cuadrados; 3.- 01 cuarto del cavero, con paredes de bloque frisado, puertas de hierro, techo de acerolit, estructura de madera, piso de cemento, con un área de 23,87 metros cuadrados; 4.- 01 cuadro de enfriamiento, con paredes de bloque frisado, puertas de hierro, techo de acerolit, estructura y puerta de hierro, piso de cemento, con un área de 20,00 metros cuadrados; 5.- 01 casa comedor, con pisos de cemento, paredes de tabla, puertas de madera, techo de zinc, estructuras de madera, 03 cuartos, cocina, comedor, con un área de 115,36 metros cuadrados; 6.- 01 depósito, garaje, con paredes de bloque frisado, techo de acerolit, estructura de hierro, piso de cemento, con un área de 33,13 metros cuadrados; 7.- 01 romana, marca fairbanks-morse, con su jaula de hierro de 3500 kg, con techo de acerolit, estructura de hierro, piso de lámina. 8.- 01 corral, con cabillas de 1”, con pilares de doble t de 12”, piso de cemento, con un área de 250,2 metros cuadrados; 9.- 01 corral enveretado, con cabillas de 1”, con pilares de doble t de 12”, piso de cemento, con un áera de 250,2 metros cuadrados; 10.- 01 corral de cabillas de piso de cemento, enveretado con cabillas de 1”, con pilares de doble t de 12”, con un área de 120,00 metros cuadrados; 11.- 01 vaquera, con piso de cemento, techo de acerolit, estructura de hierro columnas de tubos y concreto de 4”, enveretado de tubos con pilares de 3” de hierro, con un área de 259,92 metros cuadrados; 12.- 01 corral con piso de cemento enveretado con cabillas de 1”, con pilares de doble t de 12”, con un área de 200,00 metros cuadrados; 13.- 01 tanque aereo, con estructura de concreto, bases de concreto con una altura de 3 metros y una capacidad de 8000 litros; 14.- 01 tanque aereo, con estructura de hierro, bases de vigas doble t de 14”, con un altura de 8 metros y una capacidad de 12000 litros; 15.- 01 tanque para melaza, con estructura de hierro, techo de láminas de 18 mm, con una capacidad de 4 toneladas. si, y quizás más. porque yo tengo muchos de conocerla, junto al que era su esposo, éramos vecinos en colón, luego ellos vendieron su casa y se fueron de ahí. y ahora constantemente la visitamos en la finca, como mi esposo trabaja por allá, siempre la visitamos. ella hace muchas reuniones familiares y nos invitan a compartir con ellos…”.-
En consecuencia, por cuanto desde el 20 de enero de 2011, se encuentra notificado el Presidente del Concejo Municipal del Municipio Jáuregui del Estado Táchira, como consta al folio 58, y siendo que con creces ha transcurrido un tiempo prudencial para que el Concejo Municipal del Municipio Jáuregui del Estado Táchira, profiriera su opinión conforme a lo dispuesto en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara las diligencias realizadas por la ciudadana C.S.P., venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la cédula de identidad N° V- 11.301.897, domiciliada en San Cristóbal, Estado Táchira, Bastantes y Suficientes para acordar TÍTULO SUPLETORIO, sobre las siguientes mejoras: Unas bienhechurías o mejoras agropecuarias, radicadas sobre un lote de terreno propiedad del Concejo Municipal de Jáuregui, ubicado en el sitio denominado Finca S.A.d.M.G.d.H.d.E.T., que ha continuación se describe: Un lote de terreno con un área de Ciento Cuarenta y Siete Hectáreas ( 147 Hás) con Dos Mil Quinientos Noventa y Cuatro Metros Cuadrados ( 2.594 Mts.2), según levantamiento topográfico que anexó, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: FRENTE: Del vértice 3 al 4 con L.U. y camellón 5 fundos en 2.090 metros; FONDO: Del vértice 1 al 2, con J.R. en 2.710 metros; LADO DERECHO: Del vértice 2 al 3, con F.M. en 773 metros; LADO IZQUIERDO: Los vértices 4,5 y 1, con M.R.J. y R.F. en 951 metros. Las mejoras agropecuarias le pertenecen según consta de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo G.d.H.d.E.T., inscrito bajo la Matricula 04LII-T-IV-N° 39, Folios: 143 al 146, de fecha doce ( 12 ) de abril del año 2004; y que consisten en : 1.- Un ( 01 ) campamento, con paredes de bloque frisado, ventanas y puertas de hierro, techo de acerolit, estructura y columnas, con baño, inodoro, lavadero, dos ( 02) cuartos, con un área de 120,00 Mts.2; 2.- Un ( 01) Cuarto de Picadora, con paredes de bloque frisado, puerta de hierro, techo de acerolit, estructura de madera, piso de cemento, con un área de 22,00 Mts2; 3.- Un ( 01) cuarto del Cavero, con paredes de bloque frisado, puertas de hierro, techo de acerolit, estructura de madera, piso de cemento, con un área de 23,87 Mts.2; 4.- Un ( 01) Cuarto de enfriamiento, con paredes de bloque frisado, puertas de hierro, techo de acerolit, estructura y puerta de hierro, piso de cemento, con un área de 20,00 Mts.2; 5.- Una ( 01 ) casa comedor, con pisos de cemento, paredes de tabla, puertas de madera, techo de zinc, estructuras de madera, tres ( 03 ) cuartos, cocina, comedor, con un área de 115,36 Mts.2; 6.- Un (01) depósito, garaje, con paredes de bloque frisado, techo de acerolit, estructura de hierro, piso de cemento, con un área de 33,13 Mts.2; 7.- Una ( 01 ) Romana, Marca: FAIRBANKS- MORSE con su jaula de hierro de 3.500 Kg., con techo de acerolit, estructura de hierro, piso de lámina. Embarcadero con su manga, cabillas de 1” con doble t de 12”, lava pata y baño, longitud 18 Mts.2: 8.- Un ( 01) corral con cabillas de 1”, con pilares de doble t de 12”, piso de cemento, con un área de 250,2 Mts.2; 9.- Un ( 01) Corral inveterado, con cabillas de 1” con pilares de doble t de 12”, piso de cemento con un área de 250,2 Mts.2; 10.- Un ( 01) Corral de Cabillas de piso de cemento, inveterado con cabilla de 1”, con pilares de doble t de 12”, con un área de 120,00 Mts2; 11.- Una ( 01) vaquera, con piso de cemento, techo de acerolit, estructura de hierro, columnas de tubos y concreto de 4”, enveredado de tubos con pilares de 3” de hierro, con un área de 259,92 Mts2; 12.- Un ( 01) corral con piso de cemento enveretado con cabillas de 1”, con pilares de doble t de 12”, con un área de 200,00 Mts2; 13.- Un ( 01) tanque aéreo, con estructura de concreto, bases de concreto con una altura de 3 Mts. y una capacidad de 8.000 litros; 14.- Un ( 01) tanque aéreo, con estructura de hierro, bases de vigas doble T de 14” con una altura de 8 Mts. y una capacidad de 12.000 Lts.; 15.- Un ( 01) Tanque para Melaza, con estructura de hierro, techo de láminas de 18 m.m., con una capacidad de 4 toneladas.- Dichas mejoras tiene un valor de SEIS MILLONES DE BOLÍVARES ( Bs. 6.000.000,00), según lo declarado por los testigos G.B.D.C.B.R. y L.M.A.d.B. respectivamente, quienes respondieron afirmativamente al interrogatorio al cual fueron sometidos. De conformidad con lo ordenado en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, SE DEJA A SALVO TODO DERECHO A TERCEROS, y así mismo, para la protocolización del presente título y a los f.d.L., la solicitante deberá previamente ostentar la autorización del Concejo Municipal del Municipio Jáuregui del Estado Táchira.- . Déjese copias certificadas de este auto para el archivo del Tribunal y devuélvanse originales de las actuaciones.
Notifíquese a la parte solicitante.-
LA JUEZ TEMPORAL
ABOG. YITTZA Y. CONTRERAS BARRUETA
LA SECRETARIA
ABOG. NELITZA CASIQUE MORA
