Decisión de Juzgado Decimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 25 de Febrero de 2014
| Fecha de Resolución | 25 de Febrero de 2014 |
| Emisor | Juzgado Decimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito |
| Ponente | Luis Ernesto Gomez |
| Procedimiento | Cumplimiento De Contrato |
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
PODER JUDICIAL
Juzgado Décimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
Caracas, 25 de Febrero de 2014
203º y 155º
ASUNTO: AH1A-X-2014-000009
Con motivo de la demanda propuesta por YAMILDREC DEL C.C.Y. contra I.J.M.M. por CUMPLIMIENTO DSE CONTRATO DE OPCION DE COMPRA-VENTA, vista la solicitud relativa al decreto de Medida Preventiva de Prohibición de Enajenar y Gravar formulada por la parte actora de conformidad con lo dispuesto en los artículos 585 y 588 del Código de Procedimiento Civil, este Tribunal observa:
Establecen los artículos 585 y 588 del Código de Procedimiento Civil, lo siguiente:
Artículo 585: Las medidas preventivas establecidas en este Título las decretará el Juez, sólo cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama.
Artículo 588: En conformidad con el artículo 585 de este Código, el Tribunal puede decretar, en cualquier estado y grado de la causa, las siguientes medidas:
1. El embargo de bienes muebles;
2. El secuestro de bienes determinados;
3. La prohibición de enajenar y gravar bienes inmuebles.
(…)
Las normas anteriores señalan las condiciones que deben darse para que el Juez, previo examen de las actas, pueda decretar cualquiera de las medidas reflejadas en el citado artículo 588. Se trata por una parte de la existencia de un daño o un riesgo de daño irreversible para el solicitante de la cautelar (periculum in mora), y por otra parte, de indagar sobre el fundamento y la naturaleza del derecho pretendido (fumus bonis iuris).
En este sentido, la doctrina ha manifestado que se trata de una cuestión de hecho donde deberá analizarse los elementos alegados y el material consignado para argumentar la solicitud cautelar, y comprobado como sea el cumplimiento de los extremos requeridos por la citada norma, deberá concederse la tutela cautelar so pena de incurrir en arbitrariedad.
En el caso bajo examen los argumentos de la parte actora, expuestos en el libelo, apoyados en prueba instrumental, en principio crean en este Juzgador la presunción de que la pretensión propuesta, se encuentra en principio verosímilmente fundada, razón por la que se verifica el primero de los requisitos para la procedencia de la medida cautelar solicitada, es decir el FUMUS B.I. o HUMO DE BUEN DERECHO.
Existiendo en autos, en esta primera fase del proceso, humo de buen derecho, este Juzgador en cuanto al PERICULUM IN MORA, apuntado, como la presunción grave del temor al daño por violación o desconocimiento del derecho, si éste existiese; bien por la tardanza de la tramitación del juicio, bien por los hechos del demandado durante ese tiempo que burlen o desmejoren la efectividad de la sentencia esperada, debe concluir este juzgador que en el caso de marras, su verificación es inobjetable, ante los alegatos presentados por la parte actora en el libelo de la demanda junto a las pruebas instrumentales presentadas.
Debe este Juzgado hacer mención que mediante sentencia de fecha 21 de junio de 2005 la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, con ponencia de la Magistrada Dra. ISBELIA P.D.C. negó la discrecionalidad del juez para otorgar medidas cautelares conforme a lo establecido en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, exigiéndose de esa manera una valoración meramente objetiva de los argumentos y pruebas aportadas por el actor, de modo de que si se verifican los extremos exigidos en la citada norma, el juez está obligado a decretar la medida solicitada.
De tal modo que, a juicio de quien suscribe, con los documentos aportados junto al libelo de demanda por la parte accionante, ha quedado demostrado el cumplimiento de los requisitos concurrentes exigidos por la norma rectora del decreto de medidas preventivas, por lo que de conformidad con lo previsto en el artículo 585, en concordancia con el artículo 588 en su ordinal 3°, ambos del Código de Procedimiento Civil, se decreta MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre el siguiente bien inmueble:
…Un apartamento distinguido con la letra y números B-112, situado en la planta piso once (11), Apartamento Tipo Dos (2) de la Torre B del CONJUNTO RESIDENCIAL JARDÍN LOS OLIVOS, Torre B y Torre C, que forma parte de la Tercera Etapa de la Urbanización Palo Verde, Avenida Principal, ubicado hacia el lugar denominado Filas de Mariches, antigua carretera Petare-S.L., jurisdicción del Municipio Sucre del Estado Miranda, cuya superficie aproximada es de CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (52,00 M2), y consta de: Acceso estar terraza cubierta, cocina-pantry, lavadero, jardinera cubierta, un (1) dormitorio y un (1) baño, posee los siguientes linderos: NORTE: con fachada Norte de la Torre B; SUR: con pasillo de circulación, ductos de servicios y escaleras de la torre B; ESTE: con el apartamento B-111; y OESTE: con el apartamento B-113, ductos de servicios y escalera de la Torre B. Le corresponde en propiedad de forma indivisible y uso exclusivo un (1) maletero ubicado en la Plant Sotano 2, identificado con la letra y números D-246, así mismo le corresponde un (1) puesto de estacionamiento sencillo cubierto, ubicado en la Planta Sótano Dos (2), identificado con la letra y número P-377.El referido inmueble se encuentra identificado con el No. De catastro 15-19-01-U01-028-016-013-002-P11-002…
Dicho inmueble se encuentra registrado a favor del ciudadano I.J.M.M., venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V-14.035.378, conforme consta de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Primer Circuito del Municipio Sucre del Estado Miranda, bajo el N° 200911958, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el No. 238.13.9.1.4947, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2009, en fecha 22 de Octubre de 2009.-
Líbrese Oficio al ciudadano Registrador antes mencionado, participándole lo conducente.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Décimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los veinticinco (25) días del mes de Febrero de dos mil catorce (2014). 203º y 155º.-
EL JUEZ,
ABG. L.E.G.S..-
LA SECRETARIA,
ABG. S.C.O..-
En esta misma fecha, siendo las _______, previo el cumplimiento de las formalidades de Ley, se publicó y registró la anterior sentencia, dejándose en la Unidad de Archivo la copia certificada a la cual hace referencia el artículo 248 de Código de Procedimiento Civil.
LA SECRETARIA,
ABG. S.C.O..-
LEG/SCO/Bárbaraparrah.-
ASIENTO DEL LIBRO DIARIO N°: ________
