Revocar una inscripción catastral: Reflexiones sobre el artículo 36 de la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional

Autor:Claudia Nikken
Páginas:55-64
REVOCAR UNA INSCRIPCIÓN CATASTRAL:
REFLEXIONES SOBRE EL ARTÍCULO 36 DE LA LEY DE
GEOGRAFÍA, CARTOGRAFÍA Y CATASTRO NACIONAL
Claudia Nikken
Profesora de Derecho Administrativo
en la Universidad Central de Venezuela
Resumen: La facultad acordada a las oficinas municipales de catastro
para revocar inscripciones catastrales ha sido utilizada, en algunos c a-
sos, como medio para resolver un conflicto de propiedad inmobiliaria.
Sin embargo, ese no es el sentido de la norma que acuerda tal facultad.
En el artículo se a naliza la norma que establece tal facultad, con el áni-
mo de determinar qué es una inscripción catastral y por qué se revocan.
Palabras clave: Catastro, inscripción catastral, revocatoria de inscrip-
ción catastral, registro inmobiliario, nulidad del registro inmobiliario,
derecho de propiedad, posesión, justo título, mejor título, título preferen-
te.
Abstract: The power given to the municipal offices of cadastre to revoke
cadastral registration has been used in some cases as a means to resolve
a conflict of real property. However, this is not the meaning of the rule
that agrees that power. The article analyzes the rule, with the a im of de-
termining what is a cadastral registration and why is it revoked.
Key words: Cadastre, cadastral registration, revocation of a c adastral
registration, property registry, invalid property registration, property,
legal title, equitable title, preferred title.
La facultad acordada a las oficinas municipales de catastro para revocar inscripciones
catastrales ha sido utilizada, en algunos casos, como medio para resolver un conflicto de
propiedad inmobiliaria. Sin embargo, ese no es el sentido de la norma que acuerda tal facul-
tad.
El artículo 36 de la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional establece:
“La solicitud de revocatoria de una inscripción catastral sólo será admitida y acordada p or la
oficina municipal de catastro donde conste la inscripción. Dicha solicitud deberá estar acom-
pañada del título preferente o la decisión judicial o administrativa en que se fundamente.
Admitida la solicitud, la oficina municipal de catastro ordenará la apertura del procedimiento
administrativo correspondiente y notificará a los interesados.
En todo caso la decisión definitiva q ue adopte la oficina municipal de catastro, agotará la vía
administrativa y será recurrible ante el tribunal superior contencioso administrativo compe-
tente”.
De la norma se desprende lo siguiente: 1) es posible solicitar la revocatoria de una in s-
cripción catastral; 2) la solicitud debe ser acompañada del título preferente o de la decisión

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