contrato de compraventa de vivienda
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Decisión Nº AP71-R-2018-000061 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 10-05-2018
En síntesis, se observa que en la presente causa no prosperó el alegato de confesión ficta, tampoco quedó demostrada la necesidad justificada de uso esgrimida por la actora para fundamentar el juicio de desalojo intentado, lo cual obliga a este juzgador forzosamente a declarar la nulidad del fallo recurrido, en virtud del silencio de pruebas constatado, sin lugar el recurso de apelación...
... ón y Control de los Arrendamientos de Vivienda ... Notificadas las partes, se fijó la ... : 1) Que el accionante suscribió un contrato de arrendamiento sobre un apartamento de su ... marras, según consta del contrato de compraventa protocolizado ante el Registro Subalterno del ... -
Decisión de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 4 de Junio de 2015
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA ... CAUSA: ... se encontraba en búsqueda de una vivienda, cuando le fue informado que las ciudadanas ... ía la suscripción de una opción de compraventa y la entrega de todos los documentos inherentes ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000124- de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-06-2018
IV. DISPOSITIVA.- En fuerza de las consideraciones precedentes, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta en fecha 11 de junio de 2014, por la abogada MIRIAM GALLEGOS, en
... se encuentra establecido en el contrato de arrendamiento primigenio, pues el nuevo ... más de 30 años, el cual trata de una vivienda bifamiliar, de dos (2) plantas con entrada ... los derechos del referido contrato de compraventa; en que la ciudadana demandante, sea reconocida ... -
Decisión Nº AP71-R-2014-000278 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 27-06-2017
En atención al criterio ya plasmado, el cual acoge este sentenciador y tomando en cuenta que ningún requisito formal puede convertirse en obstáculo que impida injustificadamente la prosecución del proceso, es evidente que en este caso se cercenó de manera clara a la parte recurrente el derecho a la defensa y el debido proceso; es por lo que, en procura de mantener la estabilidad en el proceso, al
... , presunta otorgante del documento de compraventa celebrado entre la anterior y el ciudadano ... por un apartamento destinado a vivienda distinguido con el Nº 9, situado en el piso 3 ... actualmente difunta madre, celebró un contrato de venta con pato de retracto, con la ciudadana ... -
Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de Portuguesa (Extensión Acarigua), de 27 de Febrero de 2009
... Motivo: Cumplimiento de contrato de comodato e indemnización de daño moral ... demandado RUFINO PÁEZ a devolverle una vivienda que dice haberle entregado en comodato ... En ... que realizaron un contrato de compraventa en el año 1991, por el que pagó CUARENTA MIL ...
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Decisión de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil y Contencioso Administrativo. de Caracas, de 25 de Octubre de 2016
... del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat.- ... TERCEROS EN EL PROCESO: ... Lo persuado y celebramos un contrato de arrendamiento por la cantidad de CIEN ... que se trata de un documento de compraventa notariado que no cumple con el requisito del ...
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Decisión nº 044-M-09-03-16 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, del Trabajo y de Menores de Falcon, de 9 de Marzo de 2016
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO OPCIÓN A COMPRA VENTA ... Suben a esta ... tanto en el contrato de opción de compraventa, como en el acuerdo amistoso; que como es posible ... Fundamental establece el derecho a la vivienda, y lo reconoce como un derecho humano ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000276 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 31-05-2018
En virtud de los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, de conformidad con lo establecido en los artículos 12, 243 del Código de Procedimiento Civil; y 26, 49 y
... inmueble: “Un apartamento destinado a vivienda que forma parte del edificio “B” del ... El apartamento objeto de este contrato tiene un área aproximada de cincuenta y seis ... la protocolización del documento de compraventa, es decir, el 17 de noviembre de 1988 y las ... -
Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y de Menores de Miranda, de 27 de Noviembre de 2014
... Motivo: Cumplimiento de Contrato.- ... ANTECEDENTES ... Compete a esta Alzada ... , suscribió contrato de opción de compraventa con los ciudadanos NADIA MASRI DE TAHHAN y MICHEL ... por un apartamento destinado a vivienda, distinguido con las siglas PH-B, ubicado en el ...
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Decisión Nº AP71-R-2015-000904 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 09-08-2017
En atención a lo anterior, al no haber quedado demostrado en el presente asunto que la ciudadana Efigenia del Carmen Hernández Romero cumpliera con los requisitos concurrentes ut supra señalados, especialmente en satisfacer las aspiraciones del vendedor del inmueble por parte de la accionante, conforme lo establece el artículo 42 del la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios; pues resulta forzoso...
... ón y Control de los Arrendamientos de Vivienda ... Mediante diligencia interpuesta en fecha 14 ... de 1984, fecha que se inició el primer contrato de arriendo, el ciudadano Otto Séiler Lazarovic, ... ó a su representada, la oferta de compraventa que prevé la Ley en su carácter de ... -
Clasificación de las Obligaciones
... presentarse a la celebración de un contrato (actividad volitiva y declarativa) en el caso de ... semáforo, de pagar el alquiler de una vivienda, de reparar una maquinaria, de intervenir ... compraventa “que engendra una obligación de hacer, o sea ...
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Decisión nº 036-11 de Corte de Apelaciones de Violencia contra la Mujer con competencia de reenvio de Caracas, de 22 de Febrero de 2011
... una inspección ocular que realice a una vivienda, en la población de Pueblo nuevo de Paraguaná ... FRANCIS la que le contó todo, la que contrato a usted como abogado? Respondió: no no me ... que suscribe en el documento de compraventa de inmueble obrante a los folios 328 y 329, pieza ...
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La libertad contractual en el Código Civil: entre regulaciones, limitaciones y silencios
La autora reflexiona sobre la libertad contractual, continuando así una línea de investigación iniciada hace dos décadas, de marcada actualidad a raíz de la propensión en el Derecho nacional de limitar la autonomía privada. En concreto, se desarrolla –desde el Derecho de las obligaciones– la regulación de la autonomía de la voluntad, sus limitaciones y omisiones, estas últimas en materia de...
... de la voluntad y la interpretación del contrato 4.2. La autonomía de la voluntad y las ... vigente Ley que Regula el Subsistema de Vivienda y Política Habitacional 65 ... A pesar de ... con la donación (artículo 1431); la compraventa (artículo 1474); la permuta (artículo 1558); la ... -
Decisión de Juzgado Segundo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 23 de Septiembre de 2016
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO (OPOSICIÓN A LA ADMISIÓN DE LAS PRUEBAS) ... DEL CONTRATO DE PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA con las ciudadanas SUSAN MARGARET HERMOSO GUERRA ... por objeto un apartamento destinado a vivienda principal distinguido con el Nº 0703, ubicado en ...
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Sentencia nº RC.000306 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 24 de Mayo de 2016
Contrato de opción a compraventa verbal. Cosa juzgada. Juicio de acción mero declarativa. Causa común
... juicio por cumplimiento de opción a compraventa intentado por nuestro representado, el ciudadano ... -2012), en el juicio por cumplimiento de contrato de opción a compraventa intentado por mi ... la promotora para la adquisición de una vivienda y la parcela de terreno en la cual se encuentra ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000029 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 12-03-2018
Este tribunal declara PARCIALMENTE CON LUGAR el recurso de apelación ejercido por la parte demandante FELIX VILLAMIZAR DURAN contra la Sentencia dictada en fecha 18 de diciembre de 2017, dictada por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, modificándose la decisión apelada cuya motivación...
... y Para la Defensa del Derecho a la Vivienda con Competencia Plena a Nivel Nacional y la ... de septiembre del año 1995, mediante un contrato de arrendamiento verbal con quien en vida se ... que fue elaborado el documento de compraventa, que a pesar de estar de acuerdo con el mismo, no ... -
Decisión nº 028-F-19-02-14 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, del Trabajo y de Menores de Falcon, de 19 de Febrero de 2014
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN A COMPRA Y DAÑOS Y PERJUICIOS ... 92, suscribió contrato de opción de compraventa con la ciudadana JUANA ELIZABETH ANDARA DE SARTI, ... el traspaso definitivo de la vivienda, en razón de encontrarse la misma gravada a ...
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Decisión Nº AP11-V-2014-000198 de Juzgado Sexto Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 15-06-2017
este JUZGADO SEXTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: CON LUGAR la demanda que por SIMULACIÓN incoara la ciudadana MAGALY JOSEFINA UZCATEGUI DAVILA, contra los ciudadanos CLONDI...
... cual se trato de materializar mediante contrato de opción de compra-venta celebrado en fecha 11 ... , en fecha 03 de septiembre de 2007 como vivienda principal; en segundo lugar el precio resulta vil ... así registrado en documento de compraventa. Niega, rechaza y contradice que el inmueble ... -
Decisión nº 29 de Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de Zulia (Extensión Maracaibo), de 24 de Marzo de 2015
... DEMANDA: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... RECONVENCIÓN: RESOLUCIÓN DE CONTRATO ... documento denominado como opción de compraventa, -aún cuando consideran que es una promesa ... Impuesto Sobre la Renta, constancia de vivienda principal, código catastral, entre otros, pero ...
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Decisión nº 495-09 de Juzgado Cuarto de Primera Instancias en lo Civil, Mercantil y Tránsito de Lara (Extensión Carora), de 24 de Noviembre de 2009
... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO ... Por escrito presentado en fecha 18 de ... MORILLO, e Inspección Ocular en la vivienda del demandado, asimismo la exhibición y prueba ... inicial que consta en el contrato de compraventa. Luego nos convoca nuevamente que el precio de la ...
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Notas sobre la regulación de las facultades de uso, goce y disposición de las unidades residenciales sometidas a la aplicación del Decreto con rango, valor y fuerza de Ley del Régimen de Propiedad de las Viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela
... Decreto con rango, valor y fuerza de Ley, su reglamento y el contrato de propiedad respectivo. La propiedad familiar sobre una vivienda también ... Dijo que en esa irregularidad se le anula el contrato de compraventa a quien lo adquirió, por supuesto, pierde el dinero: ‘Lo consideramos ...
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Sentencia nº RC.000460 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 27 de Octubre de 2010
Cumplimiento de las obligaciones en el derecho venezolano. Partes del fallo. Error de interpretación de los contratos. Orden público
... En el juicio por cumplimiento de contrato seguido por la sociedad mercantil TOMCAR, C.A ... celebraron contrato de opción de compraventa (sic) inmobiliaria con la entidad mercantil ... , presentación del comprobante de vivienda principal, impuesto sobre inmuebles urbanos, ... -
Decisión nº 498-09 de Juzgado Cuarto de Primera Instancias en lo Civil, Mercantil y Tránsito de Lara (Extensión Carora), de 25 de Noviembre de 2009
... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO ... Por escrito presentado en fecha 18 de ... ÑA MOSQUERA, e Inspección Ocular en la vivienda del demandado, asimismo la exhibición y prueba ... inicial que consta en el contrato de compraventa. Luego nos convoca nuevamente que el precio de la ...
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Sentencia nº RC.00761 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 14 de Diciembre de 2009
Demanda de cumplimiento de contrato de compraventa. Resolución del contrato de compra venta. Recurso. Fe pública
... , en el cual demandó por cumplimiento de contrato a JOAQUÍN FERREIRA TEXEIRA, MANUEL FERREIRA ... , por cumplimiento de contrato de compraventa (…) CUATRO: Sin lugar la reconvención (…) ... C.A.) c/ La Asociación Civil Pro-Vivienda" Doctor Jorge Dario Patiño Gil)…” ... \xC2" ... -
Decisión de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 26 de Junio de 2014
... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA y DAÑOS Y PERJUICIOS ... para el otorgamiento del documento de Compraventa correspondiente será de sesenta (60) días ... Hernández, para la adquisición de vivienda, cuya garantía está identificada con los ...