prórroga legal contratos arrendamiento
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Sentencia nº RC.000489 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 6 de Agosto de 2015
Sustanciación del recurso
... mandante suscribió contrato de arrendamiento que venció en el año 2012, pero que continuó ... , no opera o no aplica la figura de la prórroga legal contemplada en el artículo 26 de la Ley de ... En todo lo relacionado con los contratos de arrendamiento a suscribir, se procurará el ... -
OMAR RODRIGUEZ/JULIO IGNACIO FUENTES Y OTROS
... ó con los demandados contrato de arrendamiento con opción a compra sobre el inmueble ... ésta se haya incumplido con algún extremo legal, de donde se infiere que cumplió la misma con ... acuerdo posterior para su renovación o prorroga ni el ejercicio del derecho a comprar, feneció ... Nicolás Vegas Rolando, en su obra “Contratos preparatorios”, expresó que existe opción ...
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Decisión de Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Tachira (Extensión San Cristóbal), de 16 de Julio de 2009
... MOTIVO: Cumplimiento de contrato de arrendamiento (Apelación) ... EXPEDIENTE: 6952 ... ó a suscribir como arrendadora los contratos de arrendamiento que en lo sucesivos se pactaron ... por el periodo que se denomina PRORROGA LEGAL, que dio inicio el 01 de octubre de 2005, ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000580 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 07-03-2019
Congruentes con todo lo antes explanado, resulta forzoso para este Tribunal declarar sin lugar el recurso de apelación ejercido por la representación judicial de la parte demandada contra la decisión dictada en fecha 26.7.2018, por el Juzgado Primero Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, y así se dispondrá...
... de contrato por vencimiento de prórroga legal incoara la sociedad mercantil GRUPO BELSU, ... Que la mencionada compañía dio en arrendamiento el día 17.10.2008 un local comercial ubicado en ... la tácita reconducción de los contratos de arrendamiento recaídos en el señalado local ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-001002(9708) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 23-03-2018
Por las razones anteriores, este Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad que le otorga la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto por el apoderado judicial de la parte...
... y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial ... En fecha ... En la interpretación de contratos o actos que presenten oscuridad o deficiencia, ... ón es irrita y por tanto, sin validez legal alguna y de cuya notificación se enteraron años ... del contrato de arrendamiento, de la no prórroga del contrato de arrendamiento a partir del 31 de ... -
Decisión nº 1 de Juzgado del Municipio Sucre de Merida, de 25 de Julio de 2007
... Representante Legal: Abogado JOSÉ ÓSCAR VILLASMIL. DEMANDADO: ... DE TERMINO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y DE su PRORROGA LEGAL. Sentencia: Definitiva ... ídico ésta sólo es procedente en los contratos a tiempo determinado. Y ASÍ SE DECLARA.- Por ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000002 de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 04-06-2018
V.- DISPOSITIVA En fuerza de las consideraciones precedentes expuestas, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta en fecha 04 de julio de 2017,...
... b) y 40 literal i) de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, en ... ás en dicha cláusula, que en caso de prórroga del contrato, se modificaría el monto a cancelar ... de seguro, alegó que nuestra normativa legal que regula y por ende está por encima de ... Artículo 1.159: “Los contratos tienen fuerza de Ley entre las partes. No pueden ... - Decisión nº 419 de Juzgado Tercero de los Municipios Alberto Adriani, Andrés Bello, Obispo Ramos de Lora y Caracciolo Parra Olmedo de Merida, de 12 de Febrero de 2010
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Decisión nº 90 de Tribunal Tercero de Protección del Niño y Adolescente de Zulia (Extensión Maracaibo), de 30 de Marzo de 2011
... de 2002, celebró contrato de arrendamiento con el ciudadano Andrés Ramón Mijares Arrieta, ... relacionado con su derecho constitucional y legal a la defensa ... Ahora bien, el Tribunal ... al contestar al fondo, reconoce los contratos de arrendamiento que celebró con la parte ... en garantía, ejecución de garantías, prórroga legal, preferencia ofertiva, retracto legal ...
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Decisión de Juzgado Undecimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 5 de Diciembre de 2006
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... SENTENCIA: DEFINITIVA ... EXPEDIENTE: ... por el arrendatario le comunico que la prorroga legal de 6 meses comenzaría a correr el 16 de ... vez que aunque se realizaron nuevos contratos por un año no se pierde la vinculación de los ...
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Decisión Nº AP71-R-2017-000958 de Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 28-02-2018
DISPOSITIVO Segundo: SIN LUGAR la defensa perentoria de falta de cualidad activa. Tercero: SIN LUGAR la defensa perentoria de prescripción decenal de la acción. Cuarto: CON LUGAR la demanda de cumplimiento de contrato de opción de compra venta que incoara el ciudadano JUAN LUIS GOIS CAIRES, contra CÉSAR ARTURO SUAREZ FINOL, ambos identificados al comienzo de este fallo, y como consecuencia de...
... inmueble a los fines de hacer la tradición legal del mismo incurriendo en una falta e ... y decidieron suscribir periódicamente contratos de arrendamientos procediendo así en fecha 16 de ... AMERICAN MOTOR C.A., contrato de arrendamiento presentado ante la Oficina Notarial del Municipio ... ó el contrato de arrendamiento y la prorroga legal que dio fundamento a incoar el desalojo ... -
Decisión de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 28 de Septiembre de 2016
... de resolución de contrato de arrendamiento interpuesta por la sociedad mercantil Inversiones ... , por cuanto fue promovida fuera del lapso legal correspondiente ... En fecha 29/03/2011 la ... ón de la parte demandada solicitó prórroga del lapso de evacuación de pruebas. Dicho ... “Articulo 1159: Los contratos tienen fuerza de ley entre las partes. No pueden ...
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Decisión Nº 2017-000334 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 31-07-2017
PARCIALMENTE CON LUGAR, la apelación
... y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial ... ... , y también por haberse vencido la prorroga legal, el 1 de agosto de 2.015, contrato éste ... DERECHO, 2º) NO AUTENTICACIÓN DE LOS CONTRATOS", 3º) INSPECCIÓN OCULAR NO AJUSTADA A DERECHO, 4\xC2" ... -
Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y de Menores de Miranda, de 7 de Noviembre de 2014
... Motivo: Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento por Vencimiento de la Prórroga Legal ... con una supuesta acumulación de contratos que según su decir supuso una organización de ...
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Decisión Nº AP71-R-2014-000529(10836) de Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 24-02-2017
Por las razones antes expuestas, este Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, dicta la siguiente sentencia: PRIMERO: se Modifica, en la forma que más adelante se especifica, el dispositivo de la...
... ón creada por el legislador como sanción legal o castigo, por inactivad de las partes dentro de ... de la demanda, contrato de arrendamiento del 29 de septiembre de 2003 ( con prórroga de ... ” (José Luis Aguilar Gorrondona: Contratos y Garantías, 2006), quedando por lo tanto ... -
Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil de Lara, de 4 de Julio de 2016
... 43 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso comercial, y abrió el ... Se dijo "Vistos" y siendo la oportunidad legal para decidir se observa: ... ANTECEDENTES ... éndole a su vez el comienzo de la prorroga legal de dos (2) años, establecido en la ley; ... ; Segundo: Admitió la existencia de los contratos de arrendamiento; Tercero: Rechazo que deba pagar ...
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Decisión de Juzgado Primero del Municipio Iribarren de Lara, de 27 de Marzo de 2014
... por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO por la Abogada ODETTE NOTTARO DOYHAMBOURE, ... ó a correr de pleno derecho el lapso de prórroga legal de seis meses previsto en el literal a) del ... , pues ésta sólo procede en casos de contratos de arrendamiento a tiempo determinado y en caso ...
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Decisión de Juzgado Tercero de los Municipios San Cristobal y Torbes de Tachira, de 27 de Mayo de 2010
... de 2001, suscribió contrato de arrendamiento en la Notaría Pública Primera de San ... de mayo de 2007, disfrutaría de la prórroga legal que le correspondía ... - Que además ... ón de la prórroga legal para los contratos de arrendamiento a tiempo determinado, la cual ...
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Decisión Nº 2017-000141 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 05-04-2017
CON LUGAR, la apelación
... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... II. ACTUACIONES EN ESTA INSTANCIA ... ... , en su carácter de director y represente legal de la parte demandada, asistido por los abogados ... Que los inmuebles objeto de los contratos de arrendamientos celebrados entre las partes no ... prorroga legal, de la cual la parte actora pretende no se ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000463-7.318 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 08-02-2019
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso apelación interpuesto el 22 de noviembre de 2017, por la
... MATA, suscribió contrato de arrendamiento con el ciudadano JUAN A. PÉREZ, por un inmueble ... que se notificara el deseo de la prórroga de la relación arrendaticia ... Que el local ... “Artículo 1.159.- Los contratos tiene fuerza de Ley entre las partes. No pueden ... decisión se pronunció fuera del lapso legal ... -
Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 9 de Diciembre de 2014
... “B”, el cual cedí en calidad de arrendamiento a los Ciudadanos: OSCAR DE JESUS (sic) SALAZAR ... del contrato como del vencimiento de la prorroga legal que por ley le corresponden, tal cual se ... arrendado y con fundamento en los contratos de arrendamiento señalados, y la respectiva ...
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Decisión de Juzgado Tercero de los Municipios San Cristobal y Torbes de Tachira, de 25 de Octubre de 2010
... MOTIVO: Cumplimiento de contrato de arrendamiento ... EXPEDIENTE: Nº 6629 ... ANTECEDENTES ... prorroga del contrato, la primera de carácter privado, en ... el contrato, cuando inicia la prorroga legal y el tiempo de la misma, la cual es de un año ... Acompaña a su libelo de demanda: Contratos de arrendamiento, original de notificación ...
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Decisión nº 4282 de Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de Carabobo (Extensión Valencia), de 18 de Junio de 2009
... de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, accionada en contra del apelante, en su ... , ordenando la continuación de su curso legal el primer (1er) día de despacho siguiente, ... sobre la naturaleza de los contratos de arrendamiento, para soportar el hecho de que a prórroga legal que se otorgó al arrendatario en el ...
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Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y de Menores de Miranda, de 7 de Noviembre de 2014
... Motivo: Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento por Vencimiento de Prorroga legal ... Capítulo ... Es decir la doctrina ha clasificado los contratos de arrendamiento en contratos a tiempo ...
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Decisión de Juzgado Superior en lo Civil y Contencioso Administrativo de la Región Centro Norte de Carabobo, de 23 de Enero de 2006
... comprobarse de las autorizaciones o contratos de arrendamientos acompañados al recurso, en ... , como sucede en la presente causa, se prorroga obligatoriamente para el arrendador por un lapso ... , habría que determinar cual es el régimen legal que el ente administrativo, en este caso el ... la presencia de unos contratos de arrendamiento, en donde la empresa recurrente tiene derecho a ...