obligaciones del comprador en contrato de compraventa
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Sentencia nº RC.000818 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 8 de Diciembre de 2014
Comprador por concepto de arras. Opción de compraventa. Causa del incumplimiento en el pago. Acción de cumplimiento de contrato de compra venta
... En el juicio por cumplimiento de contrato de compra venta seguido por la ciudadana ELDA DEL ... entre las partes un contrato de compraventa sobre el inmueble, pues expresamente ellas ... la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio” ... Acorde con el texto de ... ía cumplido de manera parcial sus obligaciones, visto que estaba pendiente el pago de la última ... -
Decisión Nº 16-4492 de Jugado Primero de Primera Instancia Agrario (Caracas), 14-11-2017
PRIMERO: SIN LUGAR la demanda por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, incoada por JOSÉ RAMÓN ROA GARCÍA contra ROSA COROMOTO DE SANTIAGO, ambas partes plenamente identificadas en autos. SEGUNDO: Dada la naturaleza del presente fallo se condena en costas, a la parte actora. TERCERO: El presente fallo se publica dentro del lapso legal establecido en el artículo 227 de la Ley de Tierras y Desarrollo...
... ASUNTO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... SÍNTESIS DE LA CONTROVERSIA ... La presente ... de el otorgamiento del documento de compraventa por ante la Notaria Pública, el resto sería ... parte del posible vendedor al probable comprador o viceversa y una aceptación por parte de la ... un vínculo jurídico o hacer nacer obligaciones, pues es considerado que los contratantes tienen ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000239(9748) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 08-08-2018
Por todas las consideraciones de hecho y de derecho antes expuestas, este Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto por la abogada VIRGINIA...
... CONTRATO ... DECISIÓN APELADA: SENTENCIA DEFINITIVA DE ... un porcentaje sobre los derecho y obligaciones correspondientes de la Torres “A” de (1,365%) ... pieza del expediente, riela documento COMPRAVENTA DEFINITIVA autenticado ante la Notaría Pública ... contenidas en ese contrato, entrega el comprador al vendedor, donde se adquieren derechos y ... -
Sentencia nº RC.000292 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 3 de Mayo de 2016
Principio de derecho probatorio. Carga de la prueba. Resolución de contrato de compraventa de bienes inmuebles. Valor de documento público
... la parte actora fue LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, fundamentada en los artículos ... EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR, DE DONDE DEVIENE EL DERECHO DE MI REPRESENTADO A ... de la ejecución simultánea de las obligaciones, ese impago alegado por el demandante, le ... -
Decisión nº 028-F-19-02-14 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, del Trabajo y de Menores de Falcon, de 19 de Febrero de 2014
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN A COMPRA Y DAÑOS Y PERJUICIOS ... 92, suscribió contrato de opción de compraventa con la ciudadana JUANA ELIZABETH ANDARA DE SARTI, ... la operación por causas imputables al comprador, y que si el incumplimiento devenía de los ... hábil para el cumplimiento de las obligaciones adquiridas en este contrato” ... 3.- Copia ...
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Decisión de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 26 de Enero de 2015
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... EXPEDIENTE: AP71-R-2014-000834 (429) ... representada una promesa bilateral de compraventa, ante la Notaría Cuadragésima Segunda del ... el plazo para el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el referido contrato, no haya ... Así mismo se observa que el comprador si dio cumplimiento a sus obligaciones, lo cual ...
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Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y de Protección del Niño y Adolescente extensión Puerto Ordaz de Bolivar, de 9 de Diciembre de 2014
... Motivo: cumplimiento de contrato de opción a compra venta, cursante por ante el ... Que efectuó compraventa en forma privada el cual opone de conformidad con ... segunda señala lo siguiente: “EL COMPRADOR renuncia a los puestos de estacionamiento ... por parte del vendedor a las obligaciones contraídas en el contrato de opción de compra ...
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Decisión de Juzgado Superior Civil, Mercantil, Transito y Menores de Trujillo, de 21 de Septiembre de 2015
... , en el juicio que por cumplimiento de contrato y fijación de término, le sigue la sociedad de ... término para pagar el precio de la compraventa, mas no se indicó el lugar de pago, y que ... , se dejaran sin efecto alguno las obligaciones asumidas por las partes en el contrato cuya ... a los cuales, “La obligación del comprador es pagar el precio en el día y lugar determinado ...
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El riesgo del contrato
El autor analiza el tema del riesgo en el contrato, el cual está envuelto en una terminología técnica que es preciso dilucidar para su correcta comprensión; así, se requiere diferenciar entre «riesgo de la cosa», «riesgo de la prestación» y «riesgo del contrato» o «riesgo de la contraprestación», para así establecer cuáles son las reglas que se aplican a cada caso y sus efectos jurídicos. En tal...
... Ambigüedad en relación con las obligaciones de dar y con las obligaciones con contenido ... ón del riesgo –de la cosa– al comprador no liberarán a este de su obligación de pagar ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional mercaderías, ... -
Sentencia nº 628 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 20 de Mayo de 2015
Violación del derecho a la tutela judicial efectiva. Acción. Demanda de resolución de contrato. Autenticación del documento
... lugar la demanda que por resolución de contrato" interpuso el ciudadano Franco Antonio Barattoni D\xC3" ... el vendedor-ofertante y aceptado por el comprador-optante para la materialización del pago, vale ... Este crea obligaciones, pero también puede modificar o extinguir las ... del documento definitivo de compraventa, por ante la Oficina de Registro ... -
Decisión Nº AP11-V-2014-000101 de Juzgado Duodecimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 28-02-2018
éste JUZGADO DUODÉCIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, DEL TRÁNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando Justicia en nombre de la REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y por autoridad de la Ley, de conformidad con el artículo 257 de la Constitución Bolivariana de la República Venezuela y los Artículos 12, 242 y 243, del Código de...
... MOTIVO PRINCIPAL: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... RECONVENCIÓN: RESOLUCION DE CONTRATO ... cumplido con todas y cada de las obligaciones contenidas en el contrato, el incumplimiento se ... que la opción bilateral de compraventa es una convención recíproca que se realiza ... el vendedor se compromete a vender y el comprador, se compromete a comprar un bien mediante un ... -
Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y de Menores de Miranda, de 1 de Julio de 2016
... CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... CAPÍTULO I ... ANTECEDENTES ... 159 del texto sustantivo civil, las obligaciones deben cumplirse exactamente como han sido ... rescindir de la nula opción de compraventa suscrita; lo cual fue aceptado ... 18.- Que el ... í demandante, en condición de futuro comprador); del cual se desprende que las primeras se ...
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SANDRA ZIA TORRE contra CONSTRUCTORA TEAB, C.A.
Seguridad en las actuaciones de las partes. Documento público. Continuación. Acción de cumplimiento de contrato
... En el juicio por cumplimiento de contrato de opción de compra venta seguido por la ... reconvenida no cumplió con sus obligaciones contractuales al quedar evidenciado que la ... DE AMBAS PARTES de realizar la compraventa, solamente se le podría acusar a LA COMPRADORA ... , como el caso que nos ocupa, el usuario comprador aporta el capital para la construcción de su ... -
Sentencia nº 1179 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 9 de Agosto de 2013
Compraventa. Documento público. Acción de cumplimiento de contrato verbal de compra venta de inmueble. Recurso
... ó la demanda que, por cumplimiento de contrato compra venta verbal, interpuso el ciudadano ... á de título de propiedad a favor del Comprador o demandante, de conformidad con lo previsto en ... de Cumplimiento de Contrato Verbal de Compraventa de inmueble, intentada por la parte actora ... un contrato, generador a su vez de obligaciones ... Por lo que, para la formación de tal ... -
Buena fe y relación obligatoria
... de la buena fe en el Derecho de Obligaciones 2.1. Tratos preliminares (responsabilidad ... Ejecución del contrato 2.3. Extinción de las obligaciones 2.4 ... la buena fe, debe satisfacerla tanto el comprador como el vendedor, el trabajador y el empleador, ... vigencia del contrato de opción de compraventa hubiere cumplido con sus obligaciones, que de ...
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Decisión Nº AP71-R-2016-000307 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 25-06-2018
CON LUGAR el recurso ordinario de apelación ejercido por el apoderado judicial de la parte demandada en contra la sentencia definitiva de fecha 29 de febrero de 2016, dictada por el Juzgado Quinto de Primera Instancia, Civil, Mercantil, Transito y Bancario Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. SEGUNDO: INADMISIBLE la demanda que por INTIMACIÓN fue incoada por la Sociedad...
... incumplió la cláusula sexta del contrato de obra, que establecía el precio y la forma de ... en que se hicieron exigibles las obligaciones de pago ... ALEGATOS DE LA PARTE DEMANDADA: ... , contenida en la Sección I “De la Compraventa” inserta en el Título IV “De la Compraventa ... “Artículo 147.- El comprador tiene derecho a exigir que el vendedor firme y ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-000364-7.166 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 18-10-2017
Por los razonamientos de hecho y derecho precedentes, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto el 27 de febrero de 2017, por el...
... Vargas, con el carácter de apócrifo comprador ... Para que convenga o en su defecto sean ... , mal podría considerarse válido el contrato de venta pactado entre ésta y el codemandado ... que las partes en el contrato de compraventa" suscrito por José Luís Álvarez en representaci\xC3" ... , entre los modos extintivos de las obligaciones que contempla el Código Civil, se encuentra la ... -
Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 28 de Noviembre de 2011
... , en el juicio que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, sigue la ciudadana ELDA DEL VALLE GUEVARA ARAY, ... el cual las partes asumieron obligaciones recíprocas, donde por un lado el ... útiles marcada como CONTRATO DE COMPRAVENTA, que la COMPRADORA celebró un Contrato de ... o garantías pagadas por el optante comprador, en el contrato de opción aquí discutido, las ...
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Decisión nº 3 de Juzgado Superior Segundo Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 13 de Junio de 2016
... 68.092 ... MOTIVO: Cumplimiento de Contrato. (Apelación a decisión de fecha 2 de junio de ... de contrato de opción de compraventa sobre un inmueble propiedad de ésta última, ... crédito correspondiente por parte del comprador para la cancelación del saldo del precio ... un incumplimiento grave a sus obligaciones de vendedora de efectuar la tradición de la cosa ...
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Decisión Nº 14.831 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 09-08-2017
DISPOSITIVO Por los razonamientos que anteceden, este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha (17) de mayo de dos mil diecisiete (
... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA (OPOSICIÓN A MEDIDA CAUTELAR) ... la copia certificada del documento de compraventa del local comercial, así como el original de la ... del hoy demandante, había obligado al comprador a buscar otro medio para cumplir con su ... , había pagado la totalidad de las obligaciones derivadas del contrato de línea de crédito ... -
Decisión de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 29 de Enero de 2014
... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCION DE COMPRA VENTA. Sentencia Definitiva ... fe, realizo todos los tramites que como comprador le eran inherentes, su Crédito Hipotecario fue ... monto otorgado, las únicas dos (02) obligaciones pendientes de nuestro representado como comprador ... ón del contrato de opción de compraventa según se constata de la clausula tercera ...
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Decisión Nº AP71-R-2016-000321 de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 17-01-2017
VI.- DISPOSITIVA En mérito de los razonamientos de hecho y derecho anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta el 03.03.
... MOTIVO: NULIDAD DE CONTRATO ... Expediente Nº: AP71-R-2016-000321 ... I.- ... úblico dos documentos, el primero de compraventa de inmueble y el segundo de Liberación de ... 250.000,00), que el comprador canceló mediante un giro Nº 1/1 con fecha ... MADURO LUYANDO, Eloy: Curso de Obligaciones, p. 594) ... La doctrina ha ... -
Sentencia nº RC.000251 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 7 de Mayo de 2014
Publicación. Valor de documento administrativo. Acción de cumplimiento de contrato. Proceso judicial de resolución
... En el juicio por cumplimento de contrato intentado por los ciudadanos RAMIRO JOSÉ ... , el contrato de opción de compraventa" suscrito, por documento autenticado ante la Notar\xC3" ... determinar cuáles eran las obligaciones que cada parte tenía en el mencionado contrato y ... , es decir, entre Vendedor (sic) – Comprador (sic) y Comprador (sic) – Vendedor (sic). Este ... -
Decisión Nº AP71-R-2012-000163 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 31-10-2018
Como colorario de lo anterior, en virtud de no haber quedado comprobado en el presente juicio el incumplimiento por parte de la sociedad mercantil Inversiones Varyna Country Club, C.A., de conformidad con lo previsto en el artículo 254 del Código de Procedimiento Civil, pues resulta forzoso para este juzgador declarar sin lugar la apelación ejercida por la representación judicial accionante, y en
... JUICIO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO ... SENTENCIA: DEFINITIVA ... MATERIA: CIVIL ... examine es palpable que entre las obligaciones el vendedor estaba realizar la entrega del bien ... que cabe señalar, estaban al tanto del comprador al momento de suscribir el contrato originario, ... ón del documento definitivo de compraventa; siendo que estas indeterminaciones en cuanto al ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000515 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 06-05-2019
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, conforme a lo establecido en los artículos 12, 16, 242 y 243 del Código de Procedimiento Civil, 26 y 257 de la Carta Magna, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad...
... reconocida la existencia y validez de un contrato de venta suscrito entre los ciudadanos JOSÉ ... así un conjunto de recíprocas obligaciones que debían cumplirse de forma pacífica y de ... constitutivos de los contratos de compraventa propiamente dicho pues las partes han quedado ... lapso establecido y acordado, tanto el comprador como el vendedor acudirían al ente Registral a ...