obligaciones del comprador en contrato de compraventa

Sentencia nº RC.000035 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 27 de Enero de 2014
Simulación de venta. Hipoteca del inmueble. Crédito hipotecario. Bien común del matrimonio

... , de contado, con dinero propio del comprador y no de la comunidad como se demostró con el ... efectivamente, el inmueble objeto del contrato de compra-venta controvertido, fue adquirido por ... segunda parte, indicaba que “las obligaciones contraídas por los cónyuges en la ... compraventa controvertido, fue adquirido por el Ciudadano ...
Decisión Nº AP71-R-2016-000150(723) de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 18-02-2019
CON LUGAR EL RECURSO DE APELACION interpuesto en fecha 28 de enero de 2016, por el abogado ERWING CABRERA, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 80.622, en su carácter de apoderado judicial de la parte actora, contra la sentencia dictada en fecha 27 de enero de 2015, por el Juzgado Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del

... ACCIÓN: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO OPCION COMPRA VENTA ... MOTIVO: Apelación ... ciudadano JOSÉ LUIS LUGO, (Promitente comprador), en fecha 18 de enero de 2013 firmó una opción ... que no dejó de cumplir con sus obligaciones contractuales ... Que su poderdante teniendo en ... por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA incoado por el ciudadano JOSÉ LUIS LUGO, ...
Decisión de Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito, Trabajo y Estabilidad Laboral, con sede en Cagua de Aragua, de 14 de Marzo de 2014
Decisión Nº AP71-R-2017-001167 de Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 11-06-2018
Primero: INOFICIOSA la reposición de la causa solicitada. Segundo: SIN LUGAR el recurso procesal de apelación ejercido por la representación judicial de la parte demandada contra la sentencia dictada el 13 de octubre de 2016, por el por el Juzgado Quinto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en el...

... Motivo: Cumplimiento de Contrato ... Capítulo I ... ANTECEDENTES ... ó un contrato de “opción de compraventa” con la sociedad mercantil TELECOMUNICACIONES ... como fuente por antonomasia de las obligaciones, constituyen ley entre las partes, deben ... de la compra venta, por parte del comprador, sin tener que pagar a IMPSAT la multa ...
Decisión Nº AP71-R-2013-000802 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 23-10-2017
V DISPOSITIVA En fuerza de todas las consideraciones antes expuestas, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación ejercido en fecha 13 de junio...

... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO e INDEMIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS ... cumplieron cabalmente con sus obligaciones, esto es, pusieron a los compradores en posesión ... de dicho documento definitivo de compraventa ... En lo que respecta a los demandados, estos ... faltaba la obligación principal del comprador, a saber, el último pago pactado del precio, ya ...
Decisión Nº AP71-R-2016-0001240 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 31-05-2017
DISPOSITIVA Por las razones precedentemente expuestas, este JUZGADO SUPERIOR SEXTO EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, de conformidad con lo establecido en los artículos, 12, 206, 243, 244 y 293 del Código de Procedimiento Civil,

... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... SENTENCIA: INTERLOCUTORIA ... ANTECEDENTES ... ,001331%) de las cosas comunes y las obligaciones correspondientes y le corresponde asimismo un ... y representación en su carácter de Comprador procedo a demandar, como efectivamente DEMANDO ... en todo contrato de Opción de Compraventa ... Observamos en la cláusula primera del ...
Decisión Nº 2015-001000 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 07-08-2018
SIN LUGAR la apelación

... las mismas condiciones estipuladas en el contrato de venta suscrito entre la ciudadana MARIA ELISA ... la protocolización del documento de compraventa la Ley especial que regla la materia era el ... conjunto de derechos, principios y obligaciones indicados en la Ley para la Regularización y ... ley un solo supuesto: El vendedor o el comprador deben notificar al que ostente este derecho o a ...
Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y de Menores de Miranda, de 19 de Octubre de 2016

... CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... ANTECEDENTES ... Corresponde a este ... el demandante en su carácter de futuro comprador, realizó los trámites correspondientes para la ... la firma del documento definitivo de compraventa, esto es, antes del vencimiento del contrato de ... de ahondar en lo referente a las obligaciones contraídas por las partes, debe primeramente ...
Decisión de Tribunal Superior en lo Civil, Mercantil y Transito de Nueva Esparta, de 22 de Septiembre de 2015
Decisión nº PJ0172016000105 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Transito y de Protección del niño y del Adolescente de Ciudad Bolivar de Bolivar, de 20 de Septiembre de 2016

... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCION DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE ... DE ... de promesa bilateral de opción de compraventa de inmueble, con la empresa PROYECTOS, ... a venderle y él con el carácter de comprador, se obliga a comprarle tal como se indica en las ... cumplir la empresa vendedora con sus obligaciones de hacer entrega del inmueble, hacer la ...
Decisión nº PJ412008000837 de Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito de Anzoategui (Extensión Barcelona), de 14 de Octubre de 2008

... Motivo: Resolución de Contrato ... Por auto de fecha 26 de Junio del año ... inicialmente a su vez con sus obligaciones contractuales (Cláusula Tercera), entre las ... ; se establecen las obligaciones del comprador y el vendedor, se estableció la fecha y el sitio ... y el comprador en un contrato de compraventa, se puede determinar que la compradora tenía la ...
Decisión Nº 14.854 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 15-11-2017
Por las razones expuestas este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: IMPROCEDENTE la nulidad del contrato de opción de compra-venta, autenticado ante la Notaría Pública Cuarta del Municipio

... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA (REENVÍO) ... reconvenida respecto la determinada compraventa, así como la resolución contractual reconvenida ... contenidas en ese contrato, entrega el comprador al vendedor, donde se adquieren derechos y ... de una de las partes respecto de sus obligaciones con el correspondiente resarcimiento si hubiere ...
Decisión Nº 2018-000132 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 18-04-2018
SIN LUGAR, el recurso de apelación

... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO ... II. ACTUACIONES EN ESTA INSTANCIA ... ... ; Que dada la premura e insistencia del comprador hoy demandado, el mismo no pudo ser plasmado en ... su defendido haya incumplido con las obligaciones asumidas en el contrato, razón por la cual ... ón del contrato definitivo de compraventa en el registro inmobiliario correspondiente ...
Decisión Nº 2017-001102 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 24-04-2018
SIN LUGAR, la apelación

... Definitiva/Civil/ Rescisión de Contrato"/Recurso ... Inadmisible/Sin Lugar la Apelación/\xE2\x80" ... RESCINSIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRAVENTA ... II. ACTUACIONES EN ESTA INSTANCIA ... ... comprador, lo cual difiere de la venta de la cosa futura, ... del contrato de compraventa generan obligaciones derivadas del preliminar, sin que por ello se ...
Decisión nº 839 de Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Transito de Merida (Extensión Mérida), de 20 de Diciembre de 2007

... MOTIVO: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA ... SENTENCIA INTERLOCUTORIA DE ... manera suscribí tal contrato de compraventa por lo que la firma que supuestamente contiene ... parte de los demandados de una las obligaciones principales, nacida de un Contrato de Compraventa ... bilateral, ya que el vendedor y comprador asumieron obligaciones recíprocas; es oneroso, ...
Sentencia nº 420 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 7 de Junio de 2016
Incumplimiento del contrato de opción a compra venta. Entrega de la documentación a la parte demandante en el juicio principal. Derecho a la tutela judicial. Pago de los servicios públicos

... reseñados en la CLAUSULA CUARTA del Contrato ... Solo que, para excepcionarse, manifestó que ... en su devenir; es obvio que las obligaciones pautadas para ser ejecutadas en el ‘período ... que el optante –que sería el futuro comprador en el contrato posterior- tiene libertad de ... ón del documento definitivo de compraventa ante la Oficina Subalterna de Registro Público ...
Decisión nº 055-M-31-03-15 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, del Trabajo y de Menores de Falcon, de 31 de Marzo de 2015

... MOTIVO: NULIDAD DE CONTRATO PRIVADO Y/O SUBSIDIARIAMENTE LA RESOLUCIÓN DEL ONTRATO DE COMPRAVENTA ... Suben a esta Superior Instancia las ... en el mencionado contrato autorizó al comprador, ciudadano WILMAR TADEO DELGADO a transitar por ... de las partes no haya ejecutado las obligaciones contenidas en él, es decir, no se hayan cumplido ...
Decisión Nº AP71-R-2016-000821(9513) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 08-02-2017
Por todas las consideraciones de hecho y de derecho antes expuestas, este JUZGADO SUPERIOR NOVENO EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto por la...

... MOTIVO: NULIDAD DE CONTRATO DE VENTA CON PACTO DE RETRACTO (Vivienda) ... ” y que el precio pactado para la compraventa a que se contrae el aludido documento fue la suma ... reconvenidos han incumplido con sus obligaciones, por cuanto se niegan a formalizar su compromiso ... úmero V- 3.402.125, en su condición de comprador del inmueble constituido por inmueble constituido ...
Sentencia nº RC.000188 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 16 de Abril de 2015
Cumplimiento de contrato de opción de compra venta. Resolución por incumplimiento. Documento de compraventa. Financiamiento en la banca pública

... En el juicio por cumplimiento de contrato de opción de compra venta seguido por la ... que si el vendedor no hace entrega al comprador dentro de los siete días hábiles siguientes a ... , incurre en incumplimiento de las obligaciones que como vendedor a plazo le corresponden ... La firma del documento de opción de compraventa es de fecha 28 de septiembre del año 2007 y es ...
Sentencia nº RC.000112 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 11 de Marzo de 2015
Protocolización del contrato de compraventa. Acción de cumplimiento de contrato de compra venta. Incumplimiento culposo de la obligación. Registro público del documento

... En el juicio por cumplimiento de contrato de opción de compra venta seguido por el ... de contrato de opción de compraventa y sin lugar la reconvención por resolución del ... menos su obligación de otorgarle al comprador, mi representado, el documento traslativo de ... las partes puesto que ambas tienen obligaciones por cumplir, no sólo una de ellas ... En este ...
SOCIEDAD MERCANTIL FLORISTERÍA Y JARDINERÍA NANCY MAR, C.A. VS ARQUIDIÓCESIS DE CARACAS

... que en la cláusula segunda del referido contrato de arrendamiento, se había especificado que el ... comprador tampoco había notificado a su representado, que ... en la relación jurídica de compraventa ... Que también era contraria a Derecho la ... siquiera consentido en ejecutar las obligaciones recíprocas que le eran inherentes al comprador ...
Decisión Nº AP71-R-2017-000958 de Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 28-02-2018
DISPOSITIVO Segundo: SIN LUGAR la defensa perentoria de falta de cualidad activa. Tercero: SIN LUGAR la defensa perentoria de prescripción decenal de la acción. Cuarto: CON LUGAR la demanda de cumplimiento de contrato de opción de compra venta que incoara el ciudadano JUAN LUIS GOIS CAIRES, contra CÉSAR ARTURO SUAREZ FINOL, ambos identificados al comienzo de este fallo, y como consecuencia de...

... 7.306 ... Motivo: Cumplimiento de Contrato ... Capítulo I ... ANTECEDENTES ... En el ... VENDEDOR” tendrá las siguientes obligaciones": a) Suministrar a “LOS PROMITENTES COMPRADORES\xE2\x80" ... el carácter de PROMITENTE COMPRADOR, sino que lo comparte con su antiguo socio, ... de venta o de compra u opción de compraventa, hace surgir en cabeza del beneficiario un ...
Decisión Nº AP11-V-2015-001155 de Juzgado Noveno Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 10-02-2017
Este Juzgado Noveno de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: CON LUGAR la pretensión contenida en la demanda que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO incoaran los ciudadanos MARÍA PERFECTA CHACON RIVAS y LUIS ALEJANDRO MADRID RIVAS contra

... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO.- ... SÍNTESIS DEL PROCESO ... Se inicia el ... de las partes, vendedor y comprador, estableciendo en la cláusula sexta que el ... Que las obligaciones" contractuales respecto del precio de venta se ven\xC3" ... compraventa son contratos preparatorios o preliminares, en el ...
Decisión Nº AP11-V-2013-001405 de Juzgado Undecimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 13-07-2017
Se dictó decisión mediante la cual se declaró con lugar la demanda, condenando a la parte demandada a cumplir las obligaciones de protocolizar el documento de compra venta, y de entregar y presentar la Planilla de Declaración Sucesoral de sus causantes, las solvencias de aseo urbano y derechos de frente, y cualquier otro documento necesario, con la advertencia que en caso que no cumplieran dicha...

... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA-VENTA.- ... Visto el ... obligaciones de pago por ella asumida, en cuanto a monto, ... compraventa, al ésta pagar y el propietario aceptar, se ... venta, ante la renuncia del opcionado comprador de recibir el monto de las arras y la penalidad ...
Decisión Nº AP71-R-2016-000316 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 22-03-2018
CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto en fechas el día 07 y 14 de marzo de 2016, por la representación judicial de la parte demandada, en contra de la sentencia definitiva dictada en fecha 15 de enero de 2016, por el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.

... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA ... DECISIÓN ... de contrato de opción de compraventa incoado por la ciudadana María Antonia Cabezas ... cumplió cabalmente con su obligaciones asumidas en el contrato, que el incumplimiento ... el vendedor se compromete a vender y el comprador, a comprar un bien mediante un precio ...