obligaciones del comprador en contrato de compraventa
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Decisión Nº AP71-R-2017-000597 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 15-03-2018
Por las razones precedentemente expuestas, este JUZGADO SUPERIOR SEXTO declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación ejercido en fecha 07 de abril de 2015, por el abogado Giovanni Urdaneta Ramos, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 56.580, actuando en su carácter de apoderado judicial de la parte actora, contra la sentencia dictada en fecha 28 de noviembre de 2014, por el Juzgado Noveno
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO (Sentencia Definitiva) ... ANTECEDENTES EN ESTA ... que en caso de incumplimiento de las obligaciones por parte de la vendedora esta devolvería a el ... igual forma, quedó establecido que el comprador debía entregar con por lo menos quince (15) ... de las cláusulas de la opción de compraventa, y dieron su aprobación de manera voluntaria, ... -
Decisión Nº AP71-R-2015-001023 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 23-03-2018
Congruente con todo lo antes explanado, este sentenciador procede a declarar sin lugar el medio recursivo ejercido por la representación judicial de la parte actora en fecha 7 de octubre de 2015, en contra de la decisión proferida en fecha 29 de octubre del mismo año por el Juzgado Vigésimo Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana
... JUICIO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA-VENTA ... SENTENCIA: ... de contrato de opción de compraventa ... Ahora bien, luego de asignado a esta ... , naturales o jurídicas, constituyen obligaciones recíprocas a través de las cuales se obligan ... en ese contrato entrega el opcionado o comprador al opcionante o vendedor y, la penalización que ... -
Decisión nº S2-CMTB-2016-00286 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de Monagas, de 26 de Septiembre de 2016
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA E INDEMNIZACION DE DAOS Y ... a partir del 18 de Agosto de 1999, el comprador debera cancelar a los vendedores la cantidad de ... con promesa bilateral del compraventa el optante, ir haciendo abonos parciales al ... Obligaciones de los Propietarios ... / ... 1.-Realizar todas las ...
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Sentencia nº RC.000128 de Tribunal Supremo de Justicia - Juzgado de Sustanciación - Sala Electoral de 2 de Marzo de 2016
Documento definitivo de compraventa. Acción de cumplimiento de contrato de promesa de compra venta. Acto público. Arras
... En el juicio por cumplimiento de contrato de promesa de compra venta e indemnización por ... ó y fue aceptado por El Promitente Comprador el contenido del documento anexo referente a los ... de los contratantes cumpla con las obligaciones convenidas, uno de entregar el inmueble y el otro ... introducir el documento definitivo de compraventa ante la Oficina de Registro respectivo, a fin de ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-000561 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 18-09-2017
Congruente con todo lo antes explanado, resulta forzoso para este ad quem declarar parcialmente con lugar el medio recursivo ejercido por la representación judicial de la parte demanda en fecha 17 de mayo 2017, contra la decisión proferida en esa misma fecha por el Juzgado Vigésimo Octavo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas,
... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA ... SENTENCIA: DEFINITIVA ... a desvirtuar el pago efectuado por el comprador del precio del local comercial objeto del ... obligada a dar cumplimiento a las obligaciones que imponía el contrato resuelto ... En los ... -
Decisión Nº AP71-R-2016-000071-6.965. de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 18-01-2017
Por los fundamentos expuestos este Tribunal Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR, el recurso de apelación interpuesto el 20 de enero del 2016, por la abogada MIRIAM ORELLANA, en su...
... DE CARACAS, EN JUICIO DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA ... Verificado el ... representada celebró un contrato de compraventa con la demandada por un local comercial ... obligación como vendedora y con las obligaciones pactadas en el documento de contrato de ... en ese contrato entrega el opcionado o comprador al opcionante o vendedor, se adquieren derechos y ... -
Decisión Nº AP11-R-2013-000019 de Juzgado Segundo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 14-08-2017
Por las razones de hecho y de derecho precedentemente expuestas, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, dispone lo siguiente: PRIMERO: Se declara CON LUGAR la pretensión contenida en la
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO (APELACIÓN) ... ANTECEDENTES ... Este juicio de cumplimiento de contrato de compraventa se inició mediante demanda incoada en fecha 4 de ... CONSTANTINO VEREA ANIDO incumplió como comprador con su obligación asumida en la cláusula QUINTA ... VEREA ANIDO respecto de sus obligaciones derivadas del contrato de opción de compraventa ... -
Decisión de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 30 de Noviembre de 2012
... : La nulidad del negocio jurídico de compraventa celebrado entre la sociedad mercantil INVERSIONES ... de nulidad de asamblea y nulidad de contrato y por último modificó la sentencia recurrida ... compañía en fiadora o avalista de obligaciones ajenas a sus propios negocios, facultad ésta que ... en ningún momento ni por el primer comprador ni por este nuevo –dizque- propietario ...
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Sentencia nº RC.000766 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 17 de Noviembre de 2016
Juicio de resolución de contrato de arrendamiento. Derecho de retracto legal arrendaticio. Seguridad publica. Nulidad parcial del contrato
... la resolución de pleno derecho del contrato de compraventa, previa el haber requerido el ... haber cumplido a cabalidad con las obligaciones derivada (sic) de dicho contrato, a ellos les ... no se subrogaría en la posición del comprador en el instrumento traslativo de la propiedad, ... -
Decisión Nº 2017-000651 de Tribunal de Primera Instancia Marítimo (Caracas), 07-03-2018
Con fundamento en las precedentes consideraciones, este Tribunal Décimo Tercero de Primera Instancia con competencia Civil, Mercantil, Transito, Bancario y Marítimo con sede en la ciudad de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara SIN LUGAR la oposición formulada por la representación judicial de la sociedad...
... traducida al idioma castellano del Contrato de Arrendamiento a Casco Desnudo del remolcador ... arrendador o arrendatario, propietario, comprador, etc ... De esta característica surge la ... resultante de un contrato de compraventa del buque ... 22. La propiedad impugnada de un ... las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad ... -
DTE: LA SOCIEDAD DE COMERCIO GONZALEZ ESTEFANELLI, SERVICIOS INDUSTRIALES, COMPAÑÍA ANÓNIMA DDO: A SOCIEDAD MERCANTIL SERVICIOS Y CONSTRUCCIONES FIAMONTE, C.A.
... contrato de arrendamiento de bienes muebles ... Ahora ... “Art. 147.- El comprador tiene derecho a exigir que el vendedor forme y le ... se refiere a facturas emitidas por la compraventa de mercancías y no por concepto de cánones de ... , se infiere que existen o existieron obligaciones recíprocas entre ambas partes, lo cual no otorga ...
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Decisión nº S2-CMTB-2016-00283 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de Monagas, de 21 de Septiembre de 2016
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA.(APELACION) ... DETERMINACION ... a futuro de las casas, las del comprador hoy demandante, ya estaban construidas y se le ... de concluir el contrato de compraventa de los inmuebles, mediante el otorgamiento del ... Las obligaciones deben cumplirse exactamente como han sido ...
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Decisión Nº AP71-R-2015-001117(11094) de Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 31-01-2017
De ahí, que conforme a lo antes señalado y no habiéndose acreditado la negación del préstamo ( o crédito por el Banco) a los promitentes compradores (actores), ni que éstos hubiesen pagado el remanente del precio, o realizado oferta de pago a la promitente vendedora, incumplieron con el contrato de fecha 09 de agosto de 2012, que es ley entre las partes, cuya cláusula signada "TERCERO" establece
... 10.671 y 87.281 ... CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... OBJETO DE LA PRETENSIÓN: un inmueble ... de Contrato de Promesa Bilateral de Compraventa, incoada por los ciudadanos Alirio Jesús ... • Que las obligaciones de las partes fueron bien delimitadas en el ... án envió correo al co-demandante (comprador) notificándole del cierre de la promesa y del ... -
Clasificación de las Obligaciones
... presentarse a la celebración de un contrato (actividad volitiva y declarativa) en el caso de ... compraventa “que engendra una obligación de hacer, o sea ... comercio a los efectos de no quitar al comprador clientela. Aunque ello podría ser susceptible de ...
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Decisión de Corte de Apelaciones 1 de Caracas, de 17 de Febrero de 2010
... con la demanda que por cumplimiento de contrato ejercieron el heredero del MOISES BENACERRAF, en ... , con el fin de pagar dichas obligaciones, dio en pago al BANCO HIPOTECARIO UNIDO, S.A, con ... de 1997, a través de contratos de compraventa privados en fechas 28 y 30 de diciembre del año ... á recuperar su bien, reembolsando al comprador el precio y los gastos; si usa de dicha facultad, ...
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Decisión de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 14 de Julio de 2014
... Motivo: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA Y DAÑOS Y PERJUICIOS ... resolución de contrato de opción de compraventa, propuesta originariamente por el ciudadano ... especial partiendo de la buena fe del comprador y el dolo en que incurrieron los vendedores en la ... la parte demandada respecto de sus obligaciones ... De suerte que, a los fines de determinar la ...
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Sentencia nº 1196 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 19 de Diciembre de 2016
Fe pública. Acción judicial de cumplimiento de contrato de opción de compraventa. Documento definitivo de compra venta. Revisión
... ) con lugar la demanda de cumplimiento de contrato de opción de compra venta intentada por el ... ía de título de propiedad a favor del comprador demandante ... El 22 de junio de 2016, se dio ... de contrato de opción de compraventa dirigida contra [m]i representada, respecto del ... se cumpla cuando no cumplió con sus obligaciones contractuales, es decir a (sic) ocurrido la ... -
Régimen aplicable
... obliga a las partes a cumplir sus obligaciones de buena fe, en el § 242: « Der Schuldner ist ... siempre de las garantías que el comprador ofrezca al vendedor y viceversa. Así, ... haya pagado el precio pactado en el contrato, transmitiendo así el riesgo económico de un ... relativo a una normativa común de compraventa europea 757 , vuelve a referirse al criterio ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000178-7.283 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 17-12-2018
Por los razonamientos antes expuestos este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por autoridad de la ley declara: PRIMERO: CON LUGAR, el recurso de apelación interpuesto el 10 de enero de 2018, por la abogada LILIBETH...
... MOTIVO: NULIDAD DE CONTRATO. Apelación ejercida contra la decisión de fecha ... entre la deuda con la demandada y la compraventa ... Que la venta simulada fijó como precio la ... existente entre el vendedor y el comprador, no se entregó en forma efectiva la posesión ... Luyando, en su obra “Curso de Obligaciones" Derecho Civil III”, señala lo siguiente: ... \xE2\x80" ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000399(1062) de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 02-11-2018
SIN LUGAR, el recurso de apelación interpuesto por la representación judicial de la parte actora, en fecha 23 de mayo de 2018, contra la sentencia proferida por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas en fecha 17 de mayo de 2018. SEGUNDO: Procedente la reposición de la causa al estado de...
... CAUSA: RESOLUCION DE CONTRATO ... Se inicia el presente juicio, que por ... ciudadano JOSÉ FURIO SOSA, quien es el comprador ... Arguye que la co-demandada, ciudadana RITA ... Asimismo, señalo que el contrato de compraventa tenía como objeto un inmueble vendido por la ... elementos, que evidencian entre las obligaciones de los demandados. Seguidamente, del fallo ... -
Sentencia nº 947 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 15 de Noviembre de 2016
Terreno. Fe pública. Documento definitivo de compra venta. Acción judicial de cumplimiento de contrato de opción de compraventa
... ) con lugar la demanda de cumplimiento de contrato de compra venta intentada por Samir Al Alí ... ía de título de propiedad a favor del comprador demandante ... El 22 de junio de 2016, se dio ... de contrato de opción de compraventa dirigida contra [m]i representada, respecto del ... se cumpla cuando no cumplió con sus obligaciones contractuales, es decir a (sic) ocurrido la ... -
El consensualismo (el contrato como modo de adquirir la Propiedad)
... ón de la propiedad en el contrato de compraventa y la acción pro forma». En: Revista Mexicana ... el efecto transmisivo, de modo que el comprador deviene propietario en ese mismo momento, y solo ... estaba destinado a producir obligaciones inter partes ; es decir, de efectos relativos ...
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Consensualismo y propiedad
Los autores reflexionan sobre el contrato como modo de adquirir la propiedad y otros derechos reales según las normas venezolanas. Para tal propósito, examinan brevemente los principales sistemas de transmisión de la propiedad en el Derecho comparado; de seguida, analizan a fondo el sistema que se desprende de las normas de nuestro Código Civil, concluyendo con una visión crítica del...
... –tesis del contrato como pacto vestido– ... Jorge lóPez santa ... Civil (Bienes y Derechos Reales, Obligaciones, Contratos y Garantías) en la Escuela de ... ón de la propiedad en el contrato de compraventa y la acción pro forma». En: Revista Mexicana ... el efecto transmisivo, de modo que el comprador deviene propietario en ese mismo momento, y solo ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-000023-7.123. de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 15-06-2017
Por los fundamentos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha 01 de diciembre de 2016 y ratificado el 14
... DE CARACAS, EN JUICIO DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA ... Cumplido el ... que no procederán a cumplir con sus obligaciones, lo cual le ha impedido continuar con las ... ón del documento definitivo de compraventa, una vez que el Banco del Caribe, Banco ... la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio ... En este sentido, respecto ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-000868-7.232. de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 21-02-2018
DECISIÓN Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha 26 de septiembre del 201
... DE CARACAS, EN JUICIO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA ... Cumplido el ... surgieron de inmediato las obligaciones y derechos convencionales y legales propios de la ... RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRAVENTA interpuesta por la ciudadana MARÍA AUXILIADORA ... principal); además, generalmente el comprador requiere financiamiento quien exigirá hipoteca ...