obligaciones del comprador en contrato de compraventa
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Decisión nº 3833 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de Barinas, de 26 de Octubre de 2010
... es por lo que su patrocinado, como comprador de buena fe, pagó el precio convenido para la ... representado, dada la celebración del contrato de compraventa y su cumplimiento de las ... compraventa y su cumplimiento de las obligaciones como comprador (pago del precio). . De ...
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Decisión Nº AP71-R-2015-000986 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 31-10-2017
Congruente con todo lo antes explanado, resulta forzoso para quien aquí decide declarar que con lugar el recurso de apelación ejercido por la representación judicial de la parte demandada, en consecuencia, se declara sin lugar la demanda que por cumplimiento de contrato incoó la parte actora y finalmente, parcialmente ha lugar la pretensión que por resolución de contrato de opción de compraventa...
... . . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA Y RECONVENCIÓN POR ... entregar el inmueble y por parte del comprador pagar el precio en la forma y momentos ... luego de haber incumplido con las obligaciones establecidas en el documento de opción de compra ... de que el documento definitivo de compraventa no pudiera ser otorgado dentro del plazo ... -
Sentencia nº RC.000284 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 2 de Mayo de 2016
Incumplimiento del comprador deudor. Vicio de falta. Resolución del contrato de compraventa. Obligación de pago del precio del inmueble
...En el juicio por cumplimiento de contrato y fijación de término, intentado ante el ... por concepto de pago del precio de la compraventa por ellas pactada, que tiene por objeto el ... al momento de asumir sus respectivas obligaciones producto de la oferta de venta y de su ... lo siguiente: “La obligación del comprador es pagar el precio en el día y lugar determinado ... -
Decisión Nº AP31-V-2016-000310 de Tribunal Vigésimo Octavo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas. (Caracas), 17-05-2017
III DISPOSITIVA Por los razonamientos antes explanados y por las razones de hecho y de derecho esbozadas de la presente decisión, este Tribunal Vigésimo Octavo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela declara CON LUGAR la presente demanda por RESOLUCIÓN...
... . MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRA VENTA. . . RESOLUCIÓN: DEFINITIVA. . ...), que se dice haber sido pagado por el comprador y recibido por el vendedor según cheque de ... testimoniales promovidas, que la compraventa del local comercial identificado en autos, ..., en su parte pertinente reza: “Las obligaciones mercantiles y su liberación se prueban (…) con ... -
El deber del acreedor perjudicado de evitar o mitigar el daño
El autor examina una figura del Derecho de obligaciones poco estudiada en la doctrina nacional, correspondiente a la existencia del deber de evitar o mitigar el daño, concretamente centra su investigación en la responsabilidad contractual. Para demostrar su existencia inquiere en el Derecho comparado e instrumentos internacionales de unificación del derecho de los contratos su fundamento, a...
... al país donde tiene su domicilio el comprador. Este no se presenta a recibir las mercancías. ...ícito o verificado el incumplimiento del contrato. . Es decir, de lo que se trata es de establecer ... ha diferenciado los deberes entre obligaciones y cargas. El instituto objeto de nuestro estudio ... Unidas en 1980 sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, mejor conocida ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-000867 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 06-03-2018
CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto en fecha el 05 de octubre de 2017, por la representación judicial de la parte demandada, en contra de la sentencia definitiva dictada en fecha 29 de septiembre de 2017, por el Juzgado Séptimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
... . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA. . . DECISIÓN ... la falta de cumplimiento de la obligaciones de la parte actora, destacando la falsedad de los ... protocolización de la escritura de compraventa en la correspondiente oficina de registro; en plimiento a lo convenido el comprador pagó la cantidad de 554.400,00 el 10 de mayo de ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-000935 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 16-05-2018
Congruentes con todo lo antes explanado, resulta forzoso para quien aquí declarar sin lugar el medio recursivo ejercido por la representación judicial de la parte demandada en fecha 10 de octubre de 2016, contra de la decisión proferida en fecha 28 de enero del mismo año por el Juzgado Décimo Noveno de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana
.... . . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. . . SENTENCIA: DEFINITIVA. ... parte demandante no cumplió con sus obligaciones, ante esto indicó que se ha mantenido solvente ... para realizar la venta, siempre que el comprador se subrogue en el pago de la deuda. 4) Que la ... optante decide ejercer la opción de compraventa. Por ello, la promesa unilateral nunca puede ... -
Decisión de Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Yaracuy, de 23 de Septiembre de 2015
.... MOTIVO: RESOLUCION DE CONTRATO E INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. . ... CANDELARIA VERGARA, al incumplir las obligaciones contractuales asumidas con mi persona, tal como ... contrato, debe haber dos sujetos: el comprador y el vendedor; 2) Mediar la manifestación de ...ón del contrato preliminar de compraventa, es importante hacer algunas precisiones, a ...
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Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Promotora Parque La Vega, C.A., y Cámara del Urbanismo y de la Construcción del Estado Mérida interponen recurso de nulidad conjuntamente con acción de amparo y medida cautelar innominada contra la Resolución N° 110 de fecha 08.06.2009, dictada por el Ministerio del Poder Popular para Ecosocialismo, Hábitat y Vivienda, publicada en la Gaceta Oficial N° 39.197 de fecha 10.06.2009.
Lesión de los derechos a la vivienda. Perjuicio de las competencias. Administración pública. Cláusulas del contrato
... restituido íntegra e inmediatamente al comprador respectivo por [el] Sujeto del Sistema, quedando ...í como en los contratos de opción de compraventa, compra venta o documentos equivalentes, deberán ... de las consecuencias de las obligaciones contraídas, lo cual es contrario al principio de ... cumplir de buena fe lo expresado en el contrato" y a todas las consecuencias que deriven del mismo\xE2"... -
Decisión Nº 2012-000265 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 26-06-2017
SIN LUGAR, el recurso de apelación
... . Definitiva/Civil/Cumplimiento de Contrato/Recurso. . Sin Lugar el Recurso de ...; que dando cumplimiento a sus obligaciones como promitente compradora, en fecha 02/11/2010, ... del contrato de promesa bilateral de compraventa celebrado en fecha 11 de septiembre de 2010. . . ... obligación principal de otorgarle al comprador el documento traslativo de propiedad, o por lo ... -
Decisión Nº AP71-R-2014-000201 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-04-2018
CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto en fecha 29 de enero de 2014, por el defensor judicial de la parte demandada, en contra de la Sentencia Definitiva dictada en fecha 13 de noviembre de 2013, por el Juzgado Séptimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
... . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. . DECISIÓN RECURRIDA: Sentencia Definitiva ... referido fallo, se desprenden las OBLIGACIONES DE HACER por parte década una de las partes ... que la opción bilateral de compraventa, es una convención recíproca que se realiza ... el vendedor se compromete a vender y el comprador, a comprar un bien mediante un precio ... -
Sentencia nº RC.000742 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 4 de Diciembre de 2015
Interpretación del contrato de opción de compra venta. Consentimiento para la compraventa. Indeterminación del fallo. Cumplimiento a la devolución de las arras
...En el juicio por cumplimiento de contrato seguido por la sociedad mercantil TOMCAR, C.A. ... partes fue celebrar un contrato de compraventa (sic), cuyo consentimiento sobre cosa y precio se ..., especialmente respecto de las obligaciones principales relativas al pago del precio y a la ... la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio”, (sic). Se evidencia de la ... -
Decisión nº PJ0552013000001 de Tribunal Tercero de Primera Instancia de Juicio de Protección de Niños, Niñas y Adolescentes de Caracas, de 7 de Enero de 2013
...compraventa no se correspondió con la voluntad real como dedora, y de DI PIETRO, como comprador, pues fue una operación relativamente simulada, ... la cual ambos contratantes ocultaron el contrato real y efectivamente querido por ellos, el cual ...ápido ingreso de dinero para cumplir obligaciones inmediatas, hubo también un acto irracional, a ...
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Decisión Nº 2017-000008 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 21-03-2018
SIN LUGAR, la apelación
... . Definitiva/Civil. . Cumplimiento de Contrato/Recurso/”F”. . . REPUBLICA BOLIVARIANA DE ..., contrato privado de opción de compraventa, en fecha 31 de mayo de 2013, sobre un ...ón el derecho de propiedad del comprador y con ello el derecho a ocupar el bien inmueble, ... evento el alcance de los derechos y obligaciones de cada una de las partes intervinientes, ... -
Decisión Nº 2013-000690 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 09-02-2017
CON LUGAR, el recurso de apelación
... . Resolución de Contrato/Recurso/Con Lugar el Recurso. . Con Lugar la ...: RESOLUCION DE CONTRATO DE OPCION DE COMPRAVENTA (Definitiva). . . II. ACTUACIONES EN ESTA ... no incumplieron con sus obligaciones contractuales. . Niego, rechazo y contradigo que ...El comprador entregó en calidad de arras la cantidad de ... -
Decisión Nº AP71-R-2015-000384 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-06-2017
Dispositiva. Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, conforme a lo establecido en los artículos 12, 243 y 506 del Código de Procedimiento Civil; 1.167, 1474 y 1.354 del Código Civil; 26 y 257 de la Carta Magna, Administrando Justicia en nombre de la República
...CONTRATO. (Sentencia definitiva). . SENTENCIA RECURRIDA: ... un contrato de promesa bilateral de compraventa de un inmueble destinado a vivienda principal, ...Curso de Obligaciones Derecho Civil III, U.C.A.B, 1986, p. 515). . . ... José Gregorio Tabares Crisales (comprador), que no asistiría el día 26 de febrero de 2013 ... -
Decisión Nº 2002-000062 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 28-07-2017
Sin lugar la apelación
... . Cumplimiento de Contrato y Daños y Perjuicios. . Sin lugar ...ó el cumplimiento del contrato de compraventa suscrito entre la sociedad mercantil HACIENDA ... 12, Protocolo Primero y notificado al comprador el 3 de junio de 1997, éste estaba en la ... la vendedora quien incumplió sus obligaciones, toda vez que se retardó más de cuatro (4) ... -
Sentencia nº RC.000648 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 10 de Octubre de 2012
Prueba. Presunciones. Documento público. Contrato objeto de la acción de simulación
... del acto tildado de simulado (comprador y vendedor) debieron ser llamados a juicio, y ...obligaciones que derivan de un mismo título y se hallan en ... Adorna…y nulo el documento de compraventa protocolizado por ante la Oficina de Registro ... en su carácter de compradora, en el contrato tildado de simulado revelaba un indicio de tal ... -
Decisión nº PJ0172016000095 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Transito y de Protección del niño y del Adolescente de Ciudad Bolivar de Bolivar, de 29 de Julio de 2016
.... MOTIVO: RESOLUCION DE CONTRATO. . I: . ANTECEDENTES: . En fecha 23 de julio de ... suscribí un CONTRATO DE OPCION DE COMPRAVENTA DE UNA CASA, con los hoy demandados. Dicho ...-venta, se acordaron las siguientes obligaciones" para cada una de las partes en dicho contrato, as\xC3"...ítima y oportunamente ejercida por el comprador, tiene el efecto de transferir a su provecho la ...
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Decisión de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil de Lara, de 16 de Septiembre de 2015
.... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. . SENTENCIA: DEFINITIVA . SINTESIS DE LA ... en su condición de “El Optante Comprador” con la ciudadana ISOLISBETH COROMOTO GONZÁLEZ ... vigencia para el cumplimiento de las obligaciones de cada una de las partes intervinientes, hasta ... naturaleza del contrato de opción de compraventa, esta Sala considera necesario realizar las ...
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Decisión Nº AP71-R-2016-001216 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 27-04-2018
Congruente con todo lo antes explanado, resulta forzoso para este sentenciador declarar parcialmente con lugar el medio recursivo ejercido por la representación judicial de la parte actora en fecha 16 de septiembre de 2014, contra de la decisión proferida en fecha 14 de agosto del mismo año por el Juzgado Décimo Séptimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial...
... . . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA (REENVÍO) . . . ... cumplir con el contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, celebrado con mi mandante y su esposo, disponen ... a régimen de publicidad, acciones, obligaciones y cuotas de compañías, fondos de comercio, así ... u otro derecho a una persona llamada comprador, la cual se obliga a pagar el precio en dinero; ... -
Decisión Nº AP71-R-2016-000909 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-02-2018
SIN LUGAR EL RECURSO DE APELACION interpuesto en fecha 19 de septiembre de 2016, por la ciudadana KAROL SÁNCHEZ, parte demandada, contra la sentencia dictada en fecha 16 de mayo de 2016, por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
... . . ACCIÓN: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO OPCION COMPRA VENTA. . MOTIVO: Apelación ... que no ha dejado de cumplir con sus obligaciones contractuales fijadas en el documento preliminar ... leyes penales, ya que pese al tener un comprador dicho inmueble es ofertado y hasta prometido a ... de contrato de opción de compraventa intentada por los ciudadanos JENNIFER GABRIELA ... -
Sentencia nº RC.000723 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 1 de Diciembre de 2015
Derechos judiciales. Orden público
... surgida en el juicio por resolución de contrato de compraventa intentado ante el Juzgado Primero ... respectivamente al arrendatario o al comprador, si hubiere lugar a ello”. De las anteriores ..., específicamente a las obligaciones de saneamiento del vendedor, por lo que, en sede ... -
Sentencia nº 036 de Tribunal Supremo de Justicia, Sala de Casación Penal, 27-02-2018
Cuando se denuncia en casación la falta de aplicación de un precepto legal, no basta con enunciar tal vicio, debe establecerse de manera contundente qué parte del precepto no fue aplicado; así como, los fundamentos lógicos en virtud de los cuales se estima que era la disposición legal que correspondía aplicar a la controversia.
... (…) 2000, fue celebrado un fraudulento contrato. de compra-venta el cual se encuentra registrado ...LEÓN GARCÍA GUTIÉRREZ (…) (el comprador), cuyo objeto de la fraudulenta venta. lo ...contrato de compraventa los estatutos de dicha asociación no le ...obligaciones que de sus contenidos se derivan para los ... -
Sentencia nº RC.000382 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 22 de Junio de 2016
Orden público. Derecho a la defensa. Recurso. Juicio por resolución de contrato de compraventa
...contrato de compraventa, intentado por la sociedad ... el alegado incumplimiento de las obligaciones que dieron lugar a la demanda de resolución del ... de fecha 18-11-2011, señala: “Si el comprador promitente en su plan de venta decide solicitar a ...