derecho preferencia arrendatario
-
Decisión nº 1 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 5 de Febrero de 2014
... , demostrando que es el legítimo arrendatario ... 5.- Que el Juzgado Décimo de Municipio de ... apartamento, sin tomar en cuenta el derecho que tiene como legítimo y único arrendatario l derecho de preferencia ofertiva ... Con base en los hechos mencionados ...
-
Decisión de Juzgado Superior Cuarto Civil, Mercantil, Transito, Trabajo, de Protección del Niño y el Adolescente, Agrario y Bancario de Tachira, de 1 de Octubre de 2014
... contentivo de la pretensión de PREFERENCIA OFERTIVA Y RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO incoado ... parciales del mismo, exigir el derecho de Preferencia Ofertiva, ni mucho menos podría ... el inmueble en su totalidad y el arrendatario parcial del mismo queda sujeto a la relación ...
-
Sentencia nº 1734 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 16 de Diciembre de 2013
Indemnización de daños y perjuicios. Derecho de preferencia ofertiva. Tercería de dominio. Demanda de resolución de contrato de arrendamiento
... Luque herederos universales del arrendatario difunto Mauro Giani Galli; la reconvención por ... , por cuanto en criterio del juzgador, el derecho del tercero no era, en nada, ni preferente ni ... en violación del derecho de preferencia ofertiva del arrendatario, pese a que constaba en ... -
Sentencia nº RC.000603 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 10 de Diciembre de 2010
Resolución de contrato de arrendamiento. Local comercial. Derecho de retracto legal arrendaticio en caso de venta de la globalidad del inmueble. Demanda de preferencia ofertiva
... En el juicio por derecho de preferencia ofertiva, retracto legal y daños ... ídico venezolano se establece que el arrendatario tenga la obligación de ocupar en su totalidad el ... -
Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y de Menores de Miranda, de 30 de Noviembre de 2015
... 3.- Que el arrendatario incumplió de igual manera con lo dispuesto en la ... sea admitida y sustanciada conforme a derecho y declarada con lugar en la definitiva ... para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del arrendatario y se realice la ...
-
Decisión de Superior Civil Mercantil Transito y Trabajo de Aragua, de 21 de Octubre de 2013
... ó el criterio para el caso que el arrendatario, encontrándose presente, no haya sido notificado ... enajenación del bien, a fin que tenga el derecho de ejercer el retracto dentro del lapso de ... no le había nacido el derecho de preferencia ofertiva, previsto en el artículo 42 y 44 de la ...
-
Decisión de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito de Carabobo, de 5 de Marzo de 2010
... COMPETENCIA: CIVIL ... MOTIVO: DERECHO DE PREFERENCIA OFERTIVA y DAÑOS Y PERJUICIOS ... del derecho establecido para el arrendatario en el artículo 583 del Código Civil e incursos ...
-
Decisión de Juzgado Superior Primero Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Adolescen de Tachira, de 21 de Octubre de 2013
... , admitió la demanda en cuanto a lugar y derecho, tramitándola por el procedimiento breve ... , no por ello deroga ni relaja la preferencia ofertiva a nuestra representada Farmacia ... , como “el derecho que tiene el arrendatario de subrogarse, en las mismas condiciones ...
-
Sentencia nº RC.000121 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 26 de Abril de 2010
Oferta de venta. Derecho de retracto legal arrendaticio. Arrendatario en el pago de los cánones de arrendamiento. Publicación
... , representado por los profesionales del derecho María Sánchez Maldonado, Iván Santander ... , por haberle exigido al arrendatario -para la procedencia del derecho de retracto- la ... así hacerse acreedor al derecho de preferencia retractual arrendaticia ... Luego, al no estar ... -
Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 22 de Julio de 2014
... superior, de una Sentencia ajustada a derecho, fundamentada en los hechos narrados en el libelo ... comprobado que no goza del derecho de preferencia ofertivo que establece la Ley de Arrendamientos ... una cosa mueble o inmueble y el arrendatario paga, como contraprestación, un precio ...
-
Decisión nº 14 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 21 de Julio de 2016
... ó recurso de casación el profesional del derecho ALBERTO JOSÉ FREITES DEFFIT, en su carácter de ... del estado Miranda referente a la preferencia ofertiva hecha por INVERSIONES 1182450, C.A., en ... Que el arrendatario pagaría un canon mensual de arrendamiento de ...
-
Decisión nº 1638 de Juzgado Superior Primero Civil, Mercantil, Tránsito, Trabajo y Menores de Merida, de 11 de Enero de 2010
... ciudadano JOSÉ NESTOR FLORES ARAQUE, por derecho de preferencia, mediante la cual declaró con ... , se estableció que “…‘El Arrendatario’ renuncia expresamente a cualquier derecho ...
-
Sentencia nº RC.00515 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 22 de Septiembre de 2009
Utilidad casacionista
... , representada por los profesionales del derecho Héctor Marcano Tepedino; Nelly Esparza de Ruiz, ... así también la recurrida una ilegal preferencia a favor de la parte actora, por lo que no mantuvo ... cumplimiento a la notificación del arrendatario a la que hace referencia el artículo 47 de la ... -
Sentencia nº 1327 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 16 de Octubre de 2014
Arrendamiento de vivienda. Disposición del derecho de propiedad. Igualdad ante la ley. Principio de publicidad normativa
... uno de los elementos fundamentales del derecho de propiedad, como lo es, el derecho de disponer ... , que el mismo Capítulo I, “De la Preferencia Ofertiva” al que hace remisión la disposición ... es el derecho que corresponde al arrendatario o arrendataria que lo ocupa, para que se le ... -
Decisión nº S2-072-13 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 15 de Mayo de 2013
... que la parte actora solicita la preferencia ofertiva y el retracto legal, por cuanto el ... ofrecerle el inmueble y así ejercer el derecho legal; y por su parte el apoderado judicial de la ... es mas que el derecho que tiene el arrendatario de subrogarse en las mismas condiciones ...
-
Decisión nº 4025 de Juzgado Superior Civil de Vargas, de 20 de Abril de 2012
... se negó aceptar en mi condición de arrendatario los pagos de los canones de arrendamiento sobre ... fines de ejercer potestativamente la preferencia ofertiva…por cuanto en mi innegable condición ... El demandante alega que su derecho de preferencia ofertiva fue violado al habernos ...
-
Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil de Lara, de 12 de Marzo de 2015
... realizada sin habérsele concedido su preferencia ofertiva, la cual está contemplada en la Ley ... PASSARELLI DANESE, para que declaren su derecho preferente en adquirir el inmueble y le subrogue ... durado menos de dos años, el arrendatario tendrá el derecho que acuerda esta disposición ...
-
Decisión nº S2-118-11 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 8 de Agosto de 2011
... de autos; en virtud de gozar de la preferencia ofertiva, ya que posee en calidad de arrendatario ... dispone: “La preferencia ofertiva es el derecho que tiene el arrendatario para que se le ofrezca ...
-
Sentencia nº RC.000389 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 18 de Junio de 2014
Normas de valoración. Preferencia ofertiva. Interpretación del juzgador de las normas. Arrendador
... ón que transcrita se lee: De la preferencia ofertiva y del retracto legal arrendaticio. Art. 42. La preferencia ofertiva es el derecho que tiene el arrendatario para que se le ofrezca ... -
Decisión nº 118-J-27-06-14 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, del Trabajo y de Menores de Falcon, de 27 de Junio de 2014
... dio en venta el inmueble, irrespetando el derecho preferencial otorgado por Ley para la ... el Tribunal a reconocer el derecho de preferencia que le acuerda el Decreto Legislativo Sobre ... ofertiva es el derecho que tiene el arrendatario para que se le ofrezca en venta y en primer lugar ...
-
Decisión de Juzgado Superios Cuarto Civil, Mercantil, Transito, Trabajo, de Protección del Niño y el Adolescente, Agrario y Bancario de Tachira, de 31 de Enero de 2014
... no tiene ni ha tenido cualidad de arrendatario y pido expresamente que tal cuestión sea ... base legal previsto por el Legislador el derecho de salvaguardar al débil jurídico del ... ón de la demanda: artículo 42.- La preferencia ofertiva es el derecho que tiene el arrendatario ...
-
Decisión nº 4 de Juzgado Superior Segundo Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 23 de Septiembre de 2016
... con fundamento en la presunción de buen derecho (fumus bonis iuris), el riesgo de que quede ... ón del gravamen y el derecho de preferencia que detenta el arrendatario, quedando muy claro ...
-
Sentencia nº RC.00851 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 26 de Noviembre de 2007
Orden de ideas honorables. Arrendador. Derecho preferente ofertivo. Acción de retracto legal arrendaticio
... judicialmente por los profesionales del derecho Pedro Miguel Lollet Rivero, Felipe Gómez y Luisa ... legal arrendaticio, en el caso del arrendatario que no haya sido notificado del cambio de ... “…el derecho de preferencia para adquirir los inmuebles, les nació a los ... -
Decisión Nº AP11-V-2016-000366 de Juzgado Sexto Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 07-06-2017
este Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la demanda de RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO intentada por el ciudadano MARCELLO CLAUDIO CAPUTO Y LA CIUDADANA ROSA MARISA
... de arrendamiento en su carácter de arrendatario, con la ciudadana Clara Álvarez de Sánchez, en ... (02) mensualidades consecutivas daría derecho a la arrendadora a exigir la inmediata ... preferencia ofertiva que les concede el artículo 42 del ... -
Decisión de Tribunal Superior en lo Civil, Mercantil y Transito de Nueva Esparta, de 19 de Febrero de 2016
... , sintetiza la presunta violación del derecho a la tutela judicial efectiva por habérsele ... el restante servicio lo pagaría el arrendatario del nivel superior del local arrendado, sin ... para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del arrendatario y se realice la ...