derecho arrendaticio
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Sentencia nº 104 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 2 de Marzo de 2015
Derecho a la tutela judicial efectiva. Contrato de arrendamiento. Bien inmueble. Acción de retracto legal arrendaticio
... la hoy accionante en amparo, en el juicio por retracto legal arrendaticio que incoó la solicitante de la protección constitucional contra los ... y DOUGLAS ALEXANDER RAMIREZ, ella solicita se le tutele su derecho de preferencia ofertiva ante cualquier tercero en su condición de ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000423-7.311 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 13-07-2018
Este tribunal superior administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha 28 de mayo de 2018 y ratificado el día 30 del mismo mes y año, por la abogada NORA ROJAS, actuando como apoderada judicial del ciudadano JESÚS RAMÓN GONZÁLEZ CARABALLO, parte demandada en...
... En este momento, hace uso del derecho de palabra la abogada Teresa Borges, en su carácter de apoderada judicial ... de sobrealquileres, preferencia ofertiva, retracto legal arrendaticio y demás acciones derivadas de relaciones arrendaticias sobre inmuebles ... -
Sentencia nº 800 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 21 de Junio de 2013
Documento público. Acción de retracto legal arrendaticio. Violación a los derechos constitucionales. Arrendatario en el pago de los cánones de arrendamiento
... Barinas, que declaró sin lugar la demanda de retracto legal arrendaticio intentada contra los herederos desconocidos de la ciudadana Rosina Gioia ... de amparo constitucional, los siguientes argumentos de hecho y de derecho: ... Que el 1° de septiembre de 1990, su representada suscribió un ... -
Decisión Nº AP71-R-2016-001123 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-04-2017
Dispositiva Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, conforme a lo establecido en los artículos 12, 243, 254 del Código de Procedimiento Civil, 26 y 257 de la Carta Magna, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad
... con lo cual traería como consecuencia que la demandada no tuviera derecho a la prórroga legal, conforme a los artículos 25 y 26 del Decreto Con ... 2014, no siendo acreedores en consecuencia de tal beneficio arrendaticio ... Posición que la parte demandada objetó, señalando para ello ... -
Sentencia nº RC.000088 de Tribunal Supremo de Justicia - Juzgado de Sustanciación - Sala Plena de 18 de Febrero de 2016
Derechos patrimoniales a los accionistas. Publicación. Retracto legal arrendaticio contra las sociedades mercantiles. Cesión de contrato de arrendamiento
... el juicio por simulación y subsidiariamente retracto legal arrendaticio, intentado ante el Juzgado Séptimo de Primera Instancia en lo Civil, ... de alzada en el vicio de inmotivación por falta de fundamentos de derecho ... El formalizante alegó en su escrito, lo siguiente: ... “…Uno de ... -
Decisión Nº 2015-001000 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 07-08-2018
SIN LUGAR la apelación
... Definitiva/Civil/Recurso/Retracto Legal Arrendaticio/”D” ... REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ... EN SU NOMBRE ... EL ... para resolver considera previamente los fundamentos de hecho y de derecho en que se sustentó la decisión recurrida, dictada el 1º de junio de ... -
Decisión nº 54 de Juzgado Octavo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 15 de Abril de 2004
... Noviembre de 2.003, le dió entrada y admitió cuanto ha lugar en derecho la demanda que por DESALOJO incoara la ciudadana ZOILA MARIA GUTIÉRREZ ... del actor, esto es, la demanda que por DESALOJO DE CONTRATO ARRENDATICIO, se incoara contra el demandado ALBEIRO JOSE GÓMEZ, identificado en ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000029 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 19-03-2018
PARCIALMENTE CON LUGAR el recurso de apelación ejercido por la parte demandante FELIX VILLAMIZAR DURAN contra la Sentencia dictada en fecha 18 de diciembre de 2017, dictada por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
... Civil, Administrativa Especial Inquilinaria y Para la Defensa del Derecho a la Vivienda con Competencia Plena a Nivel Nacional y la segunda en su ... Motivo: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO ... Conoce esta Alzada previa distribución del recurso de apelación ... -
Decisión de Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 25 de Abril de 2016
... un contrato a tiempo indeterminado no correspondía otorgarle tal derecho ... Que una vez fenecida la referida prorroga legal, en fecha 29 de ... textualmente como causal de extinción del vínculo arrendaticio, el incumplimiento de cualquier disposición contractual o legal ... En ...
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Decisión nº 70 de Juzgado Octavo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 6 de Septiembre de 2004
... Noviembre de 2.003, le dió entrada y admitió cuanto ha lugar en derecho la demanda que por DESALOJO incoara el ciudadano PEDRO FUENMAYOR MORÁN, ... ó al margen de la Ley al intentar un juicio con un contrato arrendaticio que las mismas partes lo anularon, tal y como lo expresó la parte actora ...
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Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 31 de Marzo de 2014
... demandada estaba completamente informada de la prorroga legal, su derecho, su vencimiento y su agotamiento, ya que de dicho documento se evidencia, ... Gilberto Guerrero Quintero, en su obra Tratado de Derecho Arrendaticio Inmobiliario, Volumen I, pág. 217, el cumplimiento del contrato de ...
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Sentencia nº RC.000040 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 21 de Febrero de 2013
Caducidad de la acción de retracto legal arrendaticio. Derecho de preferencia ofertiva. Contrato de arrendamiento
... En el juicio por retracto legal arrendaticio, seguido por la sociedad mercantil ESTACIÓN LGH SERVICE, C.A., ... En efecto, mi mandante ejerció el derecho de retracto, cuya demanda fue desechada y extinguido el proceso al ... -
Sentencia nº 713 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 17 de Junio de 2015
Orden público constitucional. Criterio determinador de la impugnabilidad. Procedimiento civil. Derechos a la tutela judicial efectiva
... con autoría de Gilberto Guerrero Quintero, en su obra Tratado de Derecho Arrendaticio Inmobiliario, deben concurrir tres requisitos para la ... -
Decisión nº 05-D de Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Tachira (Extensión San Cristóbal), de 11 de Octubre de 2011
... MOTIVO: Retracto Legal Arrendaticio ... Expediente: 18.044-2009 ... PARTE NARRATIVA ... Se inicia la ... Que el fundamento de derecho de la presente se encuentra contenido en la Constitución de la República ...
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Decisión de Juzgado Noveno Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 25 de Julio de 2011
... MOTIVO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO.- ... Se produce la presente incidencia en virtud de la solicitud de ... auto fechado 12 de julio de 2011, se admitió cuanto ha lugar en derecho la pretensión que por RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO incoara la ciudadana ...
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Sentencia nº RC.000084 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 14 de Marzo de 2011
Denuncio. Confesión ficta del demandado. Arrendatario en el pago de los cánones de arrendamiento. Derecho al retracto legal arrendaticio
... En el juicio por retracto legal arrendaticio intentado ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, ... formas sustanciales de los actos, de tal manera que menoscaban el derecho a la defensa de mi representado, con efecto determinante en el dispositivo ... -
Decisión de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 11 de Febrero de 2016
... Civil y Administrativa Especial Inquilinaria y para la Defensa del Derecho a la Vivienda con Competencia a nivel Nacional ... MOTIVO: Desalojo ... Profesor GILBERTO GUERRERO QUINTERO en su TRATADO DE DERECHO ARRENDATICIO INMOBILIARIO, Volumen I, página 194, cuando indica que en este tipo de ...
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Sentencia nº 317 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 2 de Mayo de 2014
Recurso de apelación. Revisión de la sentencia. Derecho a la tutela judicial efectiva. Demanda de cumplimiento de contrato de arrendamiento
... Denunciaron la violación del derecho" a la confianza legítima y a ser juzgados por el juez natural, por haber o\xC3" ... Quintero en su obra de obligada lectura ´Tratado de Derecho Arrendaticio Inmobiliario`, acertadamente apunta: ´para que aparezca el nuevo ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000209 de Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 26-04-2018
Primero: SIN LUGAR el recurso procesal de apelación ejercido por la representación judicial de la parte demandada Sociedad Mercantil GRUPO MATA MINARDOM C.A., contra la sentencia dictada el 28 de febrero de 2018, por el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declarara sin lugar la...
... ándole su intención de acogerse a la prorroga legal que por derecho le corresponde, quien por su parte mediante carta de fecha 6 de febrero de ... de una demanda de preferencia ofertiva o de retracto legal arrendaticio donde tal notificación, constituye una obligación a los fines del ... -
Decisión de Juzgado de Municipio Decimo Ejecutor de Medidas de Caracas, de 16 de Septiembre de 2013
... el inmueble que ella ocupa como inquilina, violando así el DERECHO ESPECIAL PREFERENCIAL que concede la ley ... En síntesis, por otra ... caso, el ejercicio oportuno de la acción de retracto legal arrendaticio, lo que además presupone para el inquilino la violación consumada de ...
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Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 30 de Julio de 2015
... de 2013, en el juicio que por SIMULACIÓN Y RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO, sigue la Sociedad Mercantil MARACAIBO FITNESS CENTER, C.A., previamente ... la preferencia ofertiva (…) en razón de lo cual, le asiste el derecho de retracto legal, para el supuesto de que la propietaria de los inmuebles ...
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Sentencia nº RC.000255 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 7 de Mayo de 2014
Acción de resolución de contrato de arrendamiento por falta. Tiempo fijo. Local comercial. Término de prórroga legal
... PARIS C.A., patrocinadas judicialmente por el profesional del derecho Ángel Alejandro Morillo Morales; el Juzgado Superior Primero en lo Civil, ... (ob. Cid. Tratado de Derecho Arrendaticio Inmobiliario, Volumen I, Pág. 294 y SS, Caracas 2.006), ... *Un Contrato ... -
Decisión de Juzgado de Municipio Decimo Ejecutor de Medidas de Caracas, de 10 de Febrero de 2016
... 2) Que a su representado se le cercenó el derecho de preferencia que le asistía para adquirir dicho inmueble, por lo que el ... ó y contradijo formalmente la demanda por retracto legal arrendaticio incoado en su contra, tanto en los hechos narrados como en el derecho ...
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Sentencia nº 1443 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 23 de Octubre de 2014
Falta de pago de los cánones de arrendamiento. Acción de resolución en el contrato. Obligación del pago de los servicios públicos. Derechos constitucionales a la tutela judicial efectiva
... ón de amparo constitucional, las siguientes razones de hecho y de derecho: ... Que “…la relación jurídica sustancial (arrendamiento) (…) se ... tardío, aun cuando afirma que 'observándose que, el canon arrendaticio correspondiente al mes de octubre de 2011, fue consignado el día 17 de ... -
Sentencia nº 181 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 15 de Marzo de 2016
Declaratoria sin lugar del recurso de nulidad. Arrendamiento inmobiliario. Inmueble de uso comercial. Derecho al retracto legal arrendaticio
... obligación establecida en el artículo 42 eiusdem y preservar el derecho de preferencia que le asiste al inquilino. ... Expresó que, el 18 de ... de Venezuela, al no permitir demandar el retracto legal arrendaticio, pues la referida norma impide su ejercicio cuando se transfiera la ...