derecho arrendaticio
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Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de Carabobo (Extensión Valencia), de 28 de Febrero de 2007
... MOTIVO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO ARRENDAMIENTO ... SENTENCIA: DEFINITIVA ... EXPEDIENTE: 52.194 ... la venta antes aludida, considerando que se le ha violado su derecho y ejerce la acción de retracto legal arrendaticio para que sea subrogado ...
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Sentencia nº RC.000477 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 24 de Octubre de 2011
Inmueble objeto del contrato de arrendamiento. Juicio por retracto legal arrendaticio. Derecho preferente. Orden público
... En el juicio por retracto legal arrendaticio, incoado ante el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, ... el Juzgador (sic) una vez hecha la subsunción de los hechos en el derecho consiguiere llenos los extremos de ley para declarar el retracto legal ... -
Sentencia nº RC.000517 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 11 de Agosto de 2015
Falta de cualidad activa. Derecho de retracto legal arrendaticio. Propiedad al arrendatario. Arrendador propietario del inmueble
... En el juicio por retracto legal arrendaticio iniciado ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, ... NUR ELCURE, representados judicialmente por los profesionales del derecho Euclides Sebastián Márquez y José Ramón Contreras; el Juzgado Superior ... -
Decisión nº KP02-R-2004-000066 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de Lara (Extensión Barquisimeto), de 10 de Marzo de 2004
... LOMAS COUNTRY CLUB C.A, vendió dicho inmueble violentándole así derecho consagrado en el Art. 42 de la Ley de Arrendamientos, tal y como consta en ... ón de Contrato de Venta y derecho al ejercicio del retracto arrendaticio, interpuesta por la ciudadana Miryam Filomena Moreno Lobo, contra la ...
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Decisión Nº AP71-R-2015-000533 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 16-06-2017
Congruente con todo lo antes explanado, es por lo que considera este Juzgador que la apelación ejercida por la representación judicial de la parte demandante debe ser declarada parcialmente ha lugar, y sin lugar la demanda de retracto legal arrendaticio intentada en contra de la sociedad mercantil INVERSIONES 35.335, C.A., y contra el ciudadano GUILLERMO BOLÍVAR LEÓN, por resultar la misma...
... JUICIO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO ... SENTENCIA: DEFINITIVA ... MATERIA: CIVIL ... EXPEDIENTE: ... por mas de dos (2) años consecutivos tiene a su favor el derecho de preferencia para adquirir el inmueble, tal y como lo establece la Ley ... -
Decisión de Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Yaracuy, de 20 de Febrero de 2008
... : RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO (APELACIÓN) ... Subieron los autos a esta alzada con motivo de ... “El retracto arrendaticio es el derecho que tiene el Arrendatario de subrogarse, en las mismas condiciones ...
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Decisión nº PJ412007000696 de Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito de Anzoategui (Extensión Barcelona), de 12 de Noviembre de 2007
... MOTIVO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO ... En fecha 29 de enero de 2.007 este Tribunal Cuarto de Primera ... en todas y cada una de sus partes tanto los hechos como el derecho alegado por el actor, especficamente en relacin a que su poderdante haya ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000124- de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-06-2018
IV. DISPOSITIVA.- En fuerza de las consideraciones precedentes, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta en fecha 11 de junio de 2014, por la abogada MIRIAM GALLEGOS, en
... MOTIVO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO ... I.- ACTUACIONES EN ESTA INSTANCIA ... Llegan las presentes ... contrato de arrendamiento, al contrario, se le debe respetar el derecho que como arrendataria posee la ciudadana Aida Nazoa de Fernández, hasta ... -
Decisión Nº 14.525 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 21-02-2018
DISPOSITIVO PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha treinta (30) de septiembre de dos mil quince (2015), el abogado CARLOS DANIEL LINAREZ, en su carácter de apoderado judicial de la parte actora ciudadanas ANGELA ROMELIA SEMIDEY y ROMY PAGES SEMIDEY, contra la decisión dictada el día treinta y uno (31) de marzo de dos mil catorce (2014), por el Juzgado Noveno de Primera...
... MOTIVO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO.- ... EXPEDIENTE Nº 14.525/AP71-R-2015-000956.- ... RESUMEN DEL PROCESO ... que estaban vendiendo, ya que no se podía vender en bloque; y el derecho de preferencia nunca se solicitó, porque no estaba vigente la Ley para ... -
Sentencia nº 965 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 23 de Julio de 2015
Derecho de retracto legal arrendaticio sobre el inmueble. Acción. Nulidad de la rescisión del contrato de compraventa. Desestimación
... estimó con lugar la pretensión de nulidad y retracto legal arrendaticio que incoó la solicitante de revisión contra la precitadas sociedades de ... su voluntad de venderlo, a fin que ésta decidiera si ejercía su derecho de preferencia” ... “El 22 de junio de 2011 CORCORAN, en su carácter ... -
Decisión nº MAY-284-06 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y del Trabajo de Sucre (Extensión Carupano), de 9 de Mayo de 2006
... InpreAbogado bajo el Nro. 7.047 ... MOTIVO: DERECHO DE PREFERENCIA ... SENTENCIA: DEFINITIVA ... Ha subido el presente ... el cual preconiza la Preferencia Ofertiva y el Retracto Legal Arrendaticio, como derechos inalienables Arrendaticios, ya que, por mandato del mismo ...
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Decisión Nº AP71-R-2017-000051 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 15-05-2017
DISPOSITIVA Por las razones precedentemente expuestas, este JUZGADO SUPERIOR SEXTO EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, de conformidad con el artículo 257 de la Constitución Bolivariana de la República Venezuela y los Artículos 12,
... distintas a las previstas en el presente artículo, o en el derecho común”. Subrayado y negrita de esta alzada.- ... Asimismo el autor erto Guerrero Quintero señala en su obra Tratado de derecho Arrendaticio Inmobiliario, página 194 y 195 lo siguiente: “En ese caso, para la ... -
Decisión Nº AP71-R-2015-000904 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 09-08-2017
En atención a lo anterior, al no haber quedado demostrado en el presente asunto que la ciudadana Efigenia del Carmen Hernández Romero cumpliera con los requisitos concurrentes ut supra señalados, especialmente en satisfacer las aspiraciones del vendedor del inmueble por parte de la accionante, conforme lo establece el artículo 42 del la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios; pues resulta forzoso...
... MOTIVO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO ... SENTENCIA: DEFINITIVA ... MATERIA: CIVIL ... que prevé la Ley en su carácter de arrendataria, violando el derecho de preferencia que tiene su representada. Señaló que la venta del ... -
Decisión nº 1432 de Juzgado Octavo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 15 de Julio de 2011
... septiembre de 2010, le dio entrada y admitió cuanto ha lugar en derecho la demanda que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO incoara el ... ALIX MARINA GONZÁLEZ HERRERA celebró un nuevo contrato arrendaticio con el ciudadano ALEJANDRO TARAZONA, cónyuge de la ciudadana BERTHA ...
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Decisión Nº 14.424 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 13-12-2018
DISPOSITIVO Por las razones expuestas este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación ejercido en fecha treinta (30) de septiembre de dos mil trece (2.013
... MOTIVO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO (REENVÍO).- ... EXPEDIENTE: 14.424/AP71-R-2015-000198.- ... RESUMEN DEL ... que se tuvo conocimiento de la venta realizada en detrimento del derecho de preferencia ofertiva, y la falta de aplicación de los artículos 1.359 ... -
Decisión de Juzgado Segundo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 25 de Marzo de 2015
... MOTIVO: Retracto legal arrendaticio. (Sentencia definitiva) ... SINTESIS DEL PROCESO ... Se inició el ... la presente demanda de retracto legal, tanto en los hechos como al derecho invocado; ... 3. Que el actor es arrendatario del inmueble en cuestión ...
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Decisión nº 20 de Juzgado Primero de los Municipios Cabimas, Santa Rita y Simón Bolivar de Zulia, de 14 de Febrero de 2011
... por el Juzgado competente) para que el inquilino ejerza el derecho de consignación del canon arrendaticio, orientada la misma a extinguir su ...
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Decisión de Juzgado Superior Civil, Mercantil, Transito y Menores de Trujillo, de 12 de Julio de 2012
... Civil y bajo las siguientes apreciaciones de hecho y de derecho ... NARRATIVA ... Mediante libelo presentado a distribución en fecha ... , como son, la nulidad de venta y la acción de retracto arrendaticio; alega así mismo que también es inadmisible desde el punto de vista ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000272 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 09-05-2018
SIN LUGAR el recurso de apelación ejercido en fecha 17 de abril de 2018, por el abogado Carlos Calanche, actuando como apoderado judicial de la parte actora, sociedad mercantil INVERSIONES FONSECA, C.A, contra la sentencia dictada en fecha 11 de abril de 2018, por el Juzgado Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
... 1.592 del Código Civil, y al no existir causa alguna que le dé derecho al arrendatario a incumplir con los pagos y que en justa contraprestación ... Gilberto Guerrero Quintero, en su obra tratado de Derecho Arrendaticio Inmobiliario, Volumen 1, con respecto a las prorrogas automáticas con ... -
Decisión de Juzgado Segundo del Municipio Miranda de Falcon, de 9 de Julio de 2009
... MOTIVO ACCIÓN POR PREFERENCIA OFERTIVA o RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO ... Se inició el presente proceso judicial mediante escrito libelar, ... entrada, y consecuencialmente a su admisión en cuanto a lugar en derecho, ordenando el emplazamiento de los co-demandados ciudadanos EUNICE ZENAIDA ...
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Decisión nº 961 de Juzgado Octavo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 5 de Agosto de 2010
... 09 de Julio de 2010, le dio entrada y admitió cuanto ha lugar en derecho la demanda que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR ... actora, esto es, la demanda que por Cumplimiento de Contrato Arrendaticio por Vencimiento de la Prórroga Legal incoara la Sucesión de los ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000237 de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 03-08-2018
IV. DISPOSITIVA En mérito de los razonamientos de hecho y derecho anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta el 23 de...
... al vencimiento del término 01 de mayo de 2014, opera de pleno derecho la prórroga legal, de conformidad con la Ley, obligatoria para la parte ... 819 y SS). (Extraído del Tratado de Derecho Arrendaticio Inmobiliario, Volumen I, Pág. 296) ... De este mismo modo, nos explica ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-001034 de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 19-12-2017
... quedará extinguido automáticamente y las partes no tendrán derecho a reclamar por daños y perjuicios, salvo las mensualidades que quedaren ... para tal fin luego de clausurado el anterior tribunal arrendaticio en fecha 12 de agosto del 2013 ... Todo esto conlleva afirmar que no ...
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Decisión Nº AP71-X-2018-000076-7.337. de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 25-10-2018
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: CON LUGAR la Inhibición planteada por estar hecha en forma y fundada en derecho; y por vía de...
... INHIBE de seguir conociendo del juicio que por RETRATO LEGAL ARRENDATICIO sigue la ciudadana TECLA DEL TORO DI ROCCO contra los ciudadanos ODILIA ... la Inhibición planteada por estar hecha en forma y fundada en derecho; y por vía de consecuencia se aparta a la Dra. CAROLINA MARÍA GARCÍA ... -
Decisión nº 942 de Juzgado Octavo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 23 de Julio de 2010
... Motivo: RETRACTO ARRENDATICIO ... Demandante: JAVIER ALBERTO MAURY PEREZ, venezolano, mayor de edad, ... los co-demandados de autos con la asistencia de la profesional del derecho MARIA GABRIELA GONZÁLEZ VÁSQUEZ, procedieron a darle contestación a la ...