prórroga legal contratos arrendamiento
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Decisión Nº AP71-R-2017-000505-7.192 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 10-08-2017
Por los fundamentos antes expuestos este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR, los recursos de apelación interpuestos el día 21 de abril del 2017, por el abogado OSWALDO ABLAN...
... del inmueble objeto de litigio, contratos de arrendamiento, los dos primeros en fecha 17 de ... contractuales, el derecho a prórroga legal se enervó y se hizo inoperante para la ... -
Decisión de Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Tachira (Extensión San Cristóbal), de 8 de Abril de 2010
... MOTIVO: Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento por Vencimiento del Término de la Prorroga ... , que no hubiere existido prorroga legal alguna, que la demandante le hubiere hecho ... contratos privados insertos en original al folio 167, por ...
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Decisión de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 22 de Mayo de 2009
... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO DE TÉRMINO Y ENTREGA DEL ... y había comenzado a operar la prórroga legal de seis (6) meses, la cual había operado ... norma en cuestión establece: “En los contratos de arrendamiento que tengan por objeto alguno de ...
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Decisión Nº AP71-R-2016-000577 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 26-09-2017
IV DISPOSITIVA Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, conforme a lo establecido en los artículos 12, 242 y 243 del Código de Procedimiento Civil, 26, 27 y 257 de la Carta Magna, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela...
... que por resolución de contrato de arrendamiento, incoada por el ciudadano Jesús Acevedo López y ... legal éste que además de prohibir “La resolución ... a julio 2014, y así año a año de prórroga del contrato ... Ello no fue así, la ... sin efecto las cláusulas de los contratos de arrendamiento que establecieran: “ c) ... -
Decisión de Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito, Trabajo y Estabilidad Laboral, con sede en La Víctoria de Aragua, de 17 de Octubre de 2012
... de Enero de 1981, dicho contrato de arrendamiento fue autenticado ante la Notaria Pública de la ... ón arrendaticia comenzó a correr la prorroga legal arrendaticia establecida en el articulo 38 ... 2. Copia certificada de los contratos de arrendamiento firmados por la Sociedad ...
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Decisión Nº 14.886 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 16-07-2018
DISPOSITIVO Por los razonamientos antes expuestos, este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y, por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto a través de diligencia de fecha veintitrés (23)...
... no le renovarían el contrato de arrendamiento a su vencimiento ... Arguyó que a dicha ... y que en el artículo 1.704 del mismo texto legal establecía de manera taxativa las formas de ... de contrato por vencimiento de prorroga legal intentado por los ciudadanos ELIAS ASAPCHI ... poder expresara la cualidad de ceder contratos, y hubiera sido consignada en la notificación ... -
Decisión de Juzgado Undecimo de Municipio de Caracas, de 23 de Octubre de 2009
... (2) niveles de dicho inmueble para arrendamiento de vivienda, individualmente una planta de la ... Artculo 39 ... La prrroga legal opera de pleno derecho y vencida la misma, el ... las demandas de desalojo se trata de contratos a tiempo indeterminado y el cumplimiento del imiento de la prorroga legal encuadra en los contratos con determinacin ...
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Sentencia nº RC.000482 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 6 de Agosto de 2015
Tácita reconducción. Arrendamiento de local. Falsedad sobre consignaciones de cánones. Juicio por resolución de contrato de prórroga legal
... por cumplimiento de contrato de arrendamiento de local comercial, incoado ante el Juzgado ... determinado hasta que se terminó la prórroga legal, es decir el cuarto y último contrato a ... ón de las cláusulas de los diferentes contratos celebrados entre las partes contendientes, en ... -
Decisión Nº 14.899 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 28-01-2019
DISPOSITIVO Por las razones y consideraciones que anteceden, este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR LA FALTA DE CUALIDAD alegada por la parte demandada. SEGUNDO: SIN
... había suscrito un contrato de arrendamiento con el ciudadano JOSE GREGORIO VOLCAN PARRA, por ... (2014); y, que como consecuencia de la prórroga legal que optativamente había ejercido el ... de obligaciones a la Ley de contratos ... Que a claras luces la presente demanda ... -
Decisión nº 3139 de Juzgado Primero de los Municipios San Cristobal y Torbes de Tachira, de 13 de Abril de 2012
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO DE LA PRÓRROGA LEGAL ... , la prórroga legal, propia de los contratos de arrendamiento a tiempo determinado, y sin ...
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Decisión Nº AP71-R-2017-000043-7.125 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 01-03-2017
Por los fundamentos antes expuestos este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR, el recurso de apelación interpuesto el 15 de diciembre del 2016, por la abogada Rosario Rodríguez...
... de Resolución de Contrato de Arrendamiento, tramitado por el juicio breve ... Verificado el ... y no tener derecho de preferencia para prórroga alguna o derecho de preferencia para adquirir el ... a gozar del beneficio de la prórroga legal, en concordancia con los artículos 1.264, 1.159, ... de mala fe en la ejecución de los contratos y en contravención a la ley.” ... En su ... -
Decisión Nº AP71-R-2018-000316 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-07-2018
Congruente con todo lo expresado, y dado que ha quedado evidenciado que en el caso de marras existe una decisión similar, la cual afecta directamente los intereses de ambas partes y que reguló la continuidad de la relación arrendaticia que es del conocimiento de este juzgador, no puede resultar con lugar la demanda por cumplimiento de contrato, por las circunstancias anteriormente expuestas. Por...
... de cumplimiento de contrato de arrendamiento por vencimiento de prórroga legal que incoara el ... juzgador al momento de interpretar los contratos, debe hacerlo con sujeción al propósito o ... -
Decisión de Juzgado Decimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 12 de Noviembre de 2010
... , en virtud de un contrato de arrendamiento autenticado por ante la Notaria Pública ... la vigencia originaria del contrato y su prorroga legal, esa convención de arrendamiento, en ... legal y la tácita reconducción de los contratos de arrendamiento, cuando, entre otras cosas, ...
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Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Trabajo de Anzoategui (Extensión El Tigre), de 9 de Noviembre de 2010
... ón de pago de los cánones de arrendamiento derivados de los incrementos inflacionarios ... , debidamente firmada por su representante legal, abogado JOSÉ SIMÓN PALOMO ... En fecha ... desconocer el hecho cierto de su nueva prórroga contractual automática hasta el 27-05-2011, ... de desalojo solo proceden en los contratos de arrendamientos verbales, y con fundamento en ...
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Decisión Nº 2017-000817 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 18-12-2017
SIN LUGAR, la apelación
... y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial ... ... judicial de la parte actora, solicitó prorroga del lapso de evacuación de pruebas. Asimismo, ... si bien es cierto que con los diversos contratos que consignó esta última, efectivamente se ... “…Estando dentro de la oportunidad legal prevista en el artículo 889 del Código de ... -
Decisión Nº AP71-R-2016-001160(9561) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 16-05-2017
Por todas las consideraciones de hecho y de derecho antes expuestas, este Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR LA APELACIÓN interpuesta por la parte accionante, contra la...
... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO E INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS ... ómicos (SUNDDE) y a la Oficina de Asesoría Legal de Superintendencia Nacional de Actividades ... En la interpretación de contratos o actos que presenten oscuridad o deficiencia, ... , empezó a transcurrir el plazo para la prórroga legal ... Que en vista de la terminación del ... -
Decisión de Juzgado de Municipio Septimo Ejecutor de Medidas de Caracas, de 11 de Febrero de 2014
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (APELACIÓN) ... SINTESIS DEL PROCESO ... Se ... citado auto la causa continuaría su curso legal. (f.190) ... En fecha 14 de junio de 2007, el ... el periodo establecido por la Ley de Prorroga Legal ... 5. Que opone los dos (02) contratos ...
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Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de Lara (Extensión Barquisimeto), de 28 de Noviembre de 2007
... ón ejercido, al cual se dio entrada y curso legal mediante auto de fecha 12 de Noviembre del año ... Civil en concordancia con la Ley de Arrendamiento Inmobiliario, se fijo el lapso para asociados, ... y cabalmente del período de prórroga legal correspondiente a seis (6) meses, el cual ... Artículo 38: En los contratos de arrendamiento que tengan por objeto alguno de ...
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Decisión nº EXPNº0177-2014 de Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Libertador y Santos Marquina. de Merida, de 20 de Noviembre de 2014
... por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR HABERSE VENCIDO LA PRRROGA LEGAL ... legal, demanda para hacer valer los contratos de arrendamiento, suscritos en forma privada en ... ocupando el inmueble, le corresponde una prorroga legal de un (1) ao; por cuanto la relacin ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000272 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 09-05-2018
SIN LUGAR el recurso de apelación ejercido en fecha 17 de abril de 2018, por el abogado Carlos Calanche, actuando como apoderado judicial de la parte actora, sociedad mercantil INVERSIONES FONSECA, C.A, contra la sentencia dictada en fecha 11 de abril de 2018, por el Juzgado Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
... CAUSA: RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... EXPEDIENTE: AP71-R-2018-000272 (1046) ... , y respecto a la temporalidad de los contratos de arrendamientos, evidencia este Juzgador que ... )… ¿quiere decir entonces, que la prórroga automática carece de límite de tiempo? No. La ... Prórroga legal). Además, el propio artículo 1.600 eiusdem, se ... -
Decisión nº 1 de Juzgado Primero de Primera Instancia Civil y Mercantil de Merida (Extensión Mérida), de 15 de Diciembre de 2009
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO DE PRÓRROGA LEGAL. (APELACIÓN) ... CUARTO: Sin embargo, en los contratos con plazo o término prefijado, al vencimiento de ...
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Decisión Nº AP71-R-2017-000017 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 13-02-2017
Dispositiva. Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, conforme a lo establecido en los artículos 12, 243, 254 del Código de Procedimiento Civil, 26 y 257 de la Carta Magna, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por...
... , y en virtud de ser, el contrato de arrendamiento de tracto sucesivo. Anexamos marcado “B”, el ... ía de dos (2) años fijos y un año de prórroga, contados a partir de la autenticación del ... mayo de 2013, y vencimiento de la prórroga legal de un (1) año, en fecha 27 de mayo de 2014, ... de Vivienda”, toda vez que para los contratos de arrendamientos de vivienda los procedimientos ... -
Decisión Nº 2902-16 de Juzgado Superior Décimo de lo Contencioso Administrativo (Caracas), 15-06-2017
Por las razones expuestas, este Tribunal Superior Décimo de lo Contencioso Administrativo de la Región Capital, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: CON LUGAR la Demanda de Contenido Patrimonial interpuesta por el abogado FRANCISCO NICOLAS OLIVO CÓRDOVA, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 87.287, actuando en su carácter...
... demandante solicitó la extensión y prorroga del lapso de evacuación de pruebas, siendo ... ), relacionado sobre un Contrato de Arrendamiento Publicitario ... Argumenta que, el mencionado ... de identidad del Presidente y representante legal de la compañía, solvencia de impuestos ... el pago de tributos, solvencias y contratos de la empresa CLASS LIGHT, C.A ... Insiste que, ... -
Decisión Nº AP71-R-2016-000182(9426) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 24-03-2017
PRIMERO: Se declara PARCIALMENTE CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto por la representación judicial de la parte demandada, sociedad mercantil HOTELERA VIKINGO, C.A. y la ciudadana ROSELLA CANZANESE FARAGALLI, contra la decisión definitiva emitida en fecha 28 de enero de 2016, por el Juzgado Octavo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la referida Circunscripción...
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... DECISION APELADA: SENTENCIA DICTADA POR EL ... sido dictada la sentencia dentro del lapso legal, no será necesaria la notificación de las ... con la arrendadora entre once (11) contratos, todos por documentos autenticados, entre los ... el arrendatario solvente y el derecho a prórroga legal, todo ello, en función de que ello ... -
Decisión de Juzgado Duodecimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 11 de Enero de 2010
... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... SENTENCIA: APELACION ... Antecedentes ... de seis (06) meses y seis (06) meses de prórroga voluntaria, vencida en Enero de 2006, y su oga legal de dos años en fecha Primero (01) de Enero de ... el hecho de haberse firmado sucesivos contratos de arrendamiento, transformaron la relación ...